Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23833 раза
- Не в сети
в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк
обсуждение одного жк - в тему этого жк
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Jere
-
- новичок
- Сообщения: 52
- Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:35
- Благодарил(а): 21 раз
- Поблагодарили: 3 раза
- Не в сети
Подать документы до 24, а заложить деньги 30 ? Кто-нибудь так делал?) чета стремноGenaПопробуйте успеть подать документы в регпалату хотя бы до 24 декабря включительно. Не знаю, как в других отделениях, но в том, котором я узнавала, все, что подано до 25 декабря обещают зарегистрировать в этом году!

- maxp
- старожил
- Сообщения: 2136
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50
- Пол: Мужской
- Благодарил: 262 раза
- Поблагодарили: 809 раз
- Не в сети
не, сначала подпись, сразу закладка в ячейку, потом отдаем доки покупцам на регу.Уильям$$$Подать документы до 24, а заложить деньги 30 ? Кто-нибудь так делал?) чета стремно
покупцы приплывают с зарегистрированными доками в банк и вам открывается бабло
- Gena
- давно я тут
- Сообщения: 436
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 01:26
- Пол: Женский
- Благодарила: 327 раз
- Поблагодарили: 182 раза
- Не в сети
Ну да. Если вдруг документы зарегистрируют до 30, а закладки еще не было))Уильям$$$Подать документы до 24, а заложить деньги 30 ? Кто-нибудь так делал?) чета стремно
Это только если подавать через своего регистратора, который отследит, чтобы раньше времени не зарегистрировали.
Может быть, как-то успеете и заложиться пораньше - до 25-го? В этом случае, кстати, подавать нужно тоже не через МФЦ - там пропадет еще минимум день на курьера.
-
- новичок
- Сообщения: 52
- Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:35
- Благодарил(а): 21 раз
- Поблагодарили: 3 раза
- Не в сети
Не совсем понял, что закладывать в ячейку? Деньги у людей появятся к 30 числу, а регу советуют начать раньше -24 числа, чтоб до НГ регистрация состоялась.maxpне, сначала подпись, сразу закладка в ячейку, потом отдаем доки покупцам на регу.
покупцы приплывают с зарегистрированными доками в банк и вам открывается бабло
Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:
GenaНу да. Если вдруг документы зарегистрируют до 30, а закладки еще не было))
Вот в этом то и весь риск) или вообще потом откажутся деньги закладывать)
- maxp
- старожил
- Сообщения: 2136
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50
- Пол: Мужской
- Благодарил: 262 раза
- Поблагодарили: 809 раз
- Не в сети
вот 30 и подписывайте, закладывайте в ячейку деньги, после регистрации доступ в ячейку будет открыт -вынимаете.Уильям$$$Не совсем понял, что закладывать в ячейку? Деньги у людей появятся к 30 числу, а регу советуют начать раньше -24 числа, чтоб до НГ регистрация состоялась.
я надеюсь вы не согласились на оплату без ячейки после регистрации? а если начнут динамить или просто не оплатят?
-
- новичок
- Сообщения: 52
- Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:35
- Благодарил(а): 21 раз
- Поблагодарили: 3 раза
- Не в сети
После регистрации конечно не соглашусь) Могу я отменить регистрацию, если 30 числа не будут заложены деньги в ячейку?maxpвот 30 и подписывайте, закладывайте в ячейку деньги, после регистрации доступ в ячейку будет открыт -вынимаете.
я надеюсь вы не согласились на оплату без ячейки после регистрации? а если начнут динамить или просто не оплатят?
- maxp
- старожил
- Сообщения: 2136
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50
- Пол: Мужской
- Благодарил: 262 раза
- Поблагодарили: 809 раз
- Не в сети
очень рискованно, переход права может состояться и за 3 дня, а доки позже выдают.Уильям$$$После регистрации конечно не соглашусь) Могу я отменить регистрацию, если 30 числа не будут заложены деньги в ячейку?
30 доки-ячейка-рега-ячейка. я бы делал так.
в чем проблема подождать до 12-18.01? курс доллара?
-
- новичок
- Сообщения: 52
- Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:35
- Благодарил(а): 21 раз
- Поблагодарили: 3 раза
- Не в сети
Если 30 закладываться, то регистрировать начнут только с 12 числа, значит только в конце января можно получить рублики. Не хотелось бы месяц ждатьmaxpочень рискованно, переход права может состояться и за 3 дня, а доки позже выдают.
30 доки-ячейка-рега-ячейка. я бы делал так.
в чем проблема подождать до 12-18.01? курс доллара?

- maxp
- старожил
- Сообщения: 2136
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50
- Пол: Мужской
- Благодарил: 262 раза
- Поблагодарили: 809 раз
- Не в сети
ну... это лучше чем сидеть с объявой без звонков в циане все праздники и в целом январь. соглашайтесь на ожидание, масса наших форумчан мечтает хоть как то продать свои висякиУильям$$$Если 30 закладываться, то регистрировать начнут только с 12 числа, значит только в конце января можно получить рублики. Не хотелось бы месяц ждать
- Gena
- давно я тут
- Сообщения: 436
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 01:26
- Пол: Женский
- Благодарила: 327 раз
- Поблагодарили: 182 раза
- Не в сети
Уильям$$$, если деньги будут только 30 и никак иначе, и правда, спокойнее заложиться 30-го (только уже придётся увеличить стандартный срок аренды ячейки). Можно было бы помудрить, конечно, если есть серьезные причины и есть нормальный регистратор - я уже писала выше.

Отправлено спустя 1 минуту 55 секунд:
с одной оговоркой - у вас будет все в порядке с налоговой, если вы зарегистрируете продажу в следующем году?
То есть вы подаете документы через нормального регистратора, допустим, 24 декабря - он контролирует, чтобы регистрацию провели именно 30 вечером или 31 утром, не раньше; вы закладываетесь 30-го, а 31-го утром (вряд ли банки будут работать до вечера) делаете уже выемку по готовым документам. Но это нервный процесс, конечно, для всех сторон

Отправлено спустя 1 минуту 55 секунд:
+1maxpну... это лучше чем сидеть с объявой без звонков в циане все праздники и в целом январь. соглашайтесь на ожидание, масса наших форумчан мечтает хоть как то продать свои висяки
с одной оговоркой - у вас будет все в порядке с налоговой, если вы зарегистрируете продажу в следующем году?
- maxp
- старожил
- Сообщения: 2136
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50
- Пол: Мужской
- Благодарил: 262 раза
- Поблагодарили: 809 раз
- Не в сети
все в порядке будет. новый закон о 5 годах не распространяется на старые покупки.GenaУильям$$$,
с одной оговоркой - у вас будет все в порядке с налоговой, если вы зарегистрируете продажу в следующем году?
отчетный период станет дольше, до 30.04.2016
- Gena
- давно я тут
- Сообщения: 436
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 01:26
- Пол: Женский
- Благодарила: 327 раз
- Поблагодарили: 182 раза
- Не в сети
Думаю, на этом форуме людей в основном волнует не столько грядущее увеличение срока освобождения от уплаты налогов, а введение минимальной налоговой базы в виде 70% от кадастровой стоимости, и это уже не будет зависеть от того, куплена ли квартира после 2016 года или до 2016-го, если не прошло 3 летmaxpвсе в порядке будет. новый закон о 5 годах не распространяется на старые покупки.
отчетный период станет дольше, до 30.04.2016

- Александр Васильевич
- завсегдатай
- Сообщения: 838
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 09:47
- Пол: Мужской
- Благодарил: 291 раз
- Поблагодарили: 697 раз
- Не в сети
Друзья, прошу совета и консультации:
- была сделка, по условиям которой оформление происходит "срочным типом" в течении пяти рабочих дней (с обременением) за счет "покупашки". У меня договор на оформлении за "зз", там после регистрации 7 дней на оплату. Регистратор - рыелтор со стороны покупашки, они передумали делать срочным типом, аргументирую это тем, что оформление будет завершено 30.12.2015 и не они не хотят дополнительные бабки платить за срочность, но в рег. палате в расписке написали, что регистрация окончится до 11.01.2016. Если договор "зз" оформят раньше, то я не успеваю оплатить 20% и первый взнос и договор расторгают и я теряю 70000 рублей за оформление. Рыелтор покупашки готов написать расписку, что возместит мне 70000 если не оформят до 31.12.2015 и хотят переподписать дкп без упоминания, про обременение. Как быть? Как нужно в расписке написать, что бы рыелторша покупашки в любом случае мне отдала 70 рублей? Или вообще сказать им, что все подписано и переподписывать ничего не буду и пусть делают срочным типом как указано в договоре?
- была сделка, по условиям которой оформление происходит "срочным типом" в течении пяти рабочих дней (с обременением) за счет "покупашки". У меня договор на оформлении за "зз", там после регистрации 7 дней на оплату. Регистратор - рыелтор со стороны покупашки, они передумали делать срочным типом, аргументирую это тем, что оформление будет завершено 30.12.2015 и не они не хотят дополнительные бабки платить за срочность, но в рег. палате в расписке написали, что регистрация окончится до 11.01.2016. Если договор "зз" оформят раньше, то я не успеваю оплатить 20% и первый взнос и договор расторгают и я теряю 70000 рублей за оформление. Рыелтор покупашки готов написать расписку, что возместит мне 70000 если не оформят до 31.12.2015 и хотят переподписать дкп без упоминания, про обременение. Как быть? Как нужно в расписке написать, что бы рыелторша покупашки в любом случае мне отдала 70 рублей? Или вообще сказать им, что все подписано и переподписывать ничего не буду и пусть делают срочным типом как указано в договоре?