Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

abanamat В связи с тем что моя идея с аукционом в Солнцево обломалась, смотрю на вторичку под аренду.Сейчас 2 варианта, оба около 5.5м.:- 1к. в кирпиче 12/14эт дома в 150м. от метро в убитом состоянии, лоджия на всю кв. не застеклена, без стеклопакетов, потолки 2.7;- 1к. в кирпиче 4/12эт. дома в 900м

а почему обломалась? этот пропуканный хлам гораздо хуже новостроя в Солнцево - в долгосроке у него перспектива тока ВНИЗ, а у Солнцева через 3 года метро

Shuranа почему обломалась? этот пропуканный хлам гораздо хуже новостроя в Солнцево - в долгосроке у него перспектива тока ВНИЗ, а у Солнцева через 3 года метро

В очень дальнем долгосроке - да. В районе 5 лет - вверх/вниз вместе с рынком, имхо.
Потому что я не прохожу Под ипотеку с субсидией. При примерно одинаковом входе, аренда в Солнцево от силы 25т.р., в Люблино рядом с метро 35. При одинаковом состоянии кв. Жёлтая ветка будет долгой и неудобной, до красной нет пешей доступности. Ну и жёлтая тоже условно в пешей, там больше км получается реально топать.
С учётом отсутствия субсидии по ипотеке - выбор очевиден.

5 лет для хаты, это как полгода для авто. для недвиги для себя/под сдачу горизонт 15-20 лет надо просматривать. про какую субсидию речь? про ипотеку с господдержкой? а в чем проблема? про люблино по 35 за ЭТО ржунимагу, по 25 там циан полнится этим хламом

Shuran5 лет для хаты, это как полгода для авто. для недвиги для себя/под сдачу горизонт 15-20 лет надо просматривать. про какую субсидию речь? про ипотеку с господдержкой? а в чем проблема? про люблино по 35 за ЭТО ржунимагу, по 25 там циан полнится этим хламом

По циану полно хат за 5м. в Люблино, но реалии оказались немного другими. В одной убитой хате я говорил с арендаторами, они платили 24+всю коммуналку и готовы были на поднятие, если они остануться.

Помогите советом, пожалуйста!
Нужно , в ближайшее время, принять квартиру в новостройке и получить ключи. Буду в Москве только летом. Как мне поступить?
1. Принять квартиру при помощи доверенного лица.
2. Выслать справку застройщику, что нахожусь в командировке и все сделать летом.(пройдет ли это?)
Как и под каким предлогом можно затягивать приемку кв.? Хотелось бы все сделать летом, т к ключи не к спеху.

САЛОМЕЯПомогите советом, пожалуйста!
Нужно , в ближайшее время, принять квартиру в новостройке и получить ключи. Буду в Москве только летом. Как мне поступить?
1. Принять квартиру при помощи доверенного лица.
2. Выслать справку застройщику, что нахожусь в командировке и все сделать летом.(пройдет ли это?)
Как и под каким предлогом можно затягивать приемку кв.? Хотелось бы все сделать летом, т к ключи не к спеху.

читать дду в моменте приемки
однако сейчас тренд у застроев прописывать автоматическую приемку без претензий по истечении 2 месяцев с момента уведомления о сдаче объекта.
с этим уведомлением можно поиграть.
и еще -ничего не мешает вам принять квартиру через гендовеку на доверенного, и сразу написать заявление о том что не проживаете.
квартплата станет меньше

А с чего квартплата меньше станет все равно пишут зарегистр 0 прожив 1 или через суд уменьшать

если счетчики есть (а они обычно есть) - нужно опломбировать просто. иначе попадос, да

valerА с чего квартплата меньше станет все равно пишут зарегистр 0 прожив 1 или через суд уменьшать

общедомовой расход делят и вешают на молчунов

общедомовой расход делят и вешают на молчуно
Это понятно (стоят счетчики на воду) думал есть еще какой способ (А эл.счетчики все равно накручивают но там копейки)вообще основные деньги отопление(зимой и летом) но их видно не избежать хотя летом то не топят

valerобщедомовой расход делят и вешают на молчуно
Это понятно (стоят счетчики на воду) думал есть еще какой способ (А эл.счетчики все равно накручивают но там копейки)вообще основные деньги отопление(зимой и летом) но их видно не избежать хотя летом то не топят

Там должны стоять счетчики и на отопление и отопление от квартиры отключается прям на этаже.
Спасибо! Примерно поняла как действовать.

valerобщедомовой расход делят и вешают на молчуно
Это понятно (стоят счетчики на воду) думал есть еще какой способ (А эл.счетчики все равно накручивают но там копейки)вообще основные деньги отопление(зимой и летом) но их видно не избежать хотя летом то не топят

и на тех у кого счетчики тоже вешают, разница только в высоком тарифе при наличии зарегенных.

Планирую выйти на сделку 30 числа, но праздники все портят) регпалата начнёт работать только с 12 числа, как ещё можно зарегить сделку, чтобы быстрее получить кэш? Сразу деньги не дадут - работают с вриэлтором

Уильям$$$Планирую выйти на сделку 30 числа, но праздники все портят) регпалата начнёт работать только с 12 числа, как ещё можно зарегить сделку, чтобы быстрее получить кэш? Сразу деньги не дадут - работают с вриэлтором

никак, фиксируйте их большим задатком, а если ячейка, то закладывайтесь и ждите реги, один хрен отдадут только с новым свидетельством или уступкой

Уильям$$$Планирую выйти на сделку 30 числа, но праздники все портят) регпалата начнёт работать только с 12 числа, как ещё можно зарегить сделку, чтобы быстрее получить кэш? Сразу деньги не дадут - работают с вриэлтором

Попробуйте успеть подать документы в регпалату хотя бы до 24 декабря включительно. Не знаю, как в других отделениях, но в том, котором я узнавала, все, что подано до 25 декабря обещают зарегистрировать в этом году!