Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

скущ клещ

под аренду нужны холупы по 2-3 ляма

А что именно бы посоветовали?

Сообщение **Shuran** » 06 ноя 2016, 16:58

скущ клещ А что именно бы посоветовали?

лучший пример клеверлэнд (поиском) имхо. апарты. но жить там самому не айс будет:)

Ninok · Сообщение **Ninok** » 15 ноя 2016, 13:58

Добрый день.Хочу посоветоваться по моему вопросу покупки квартиры.
Нужна 1 к. кв.
Бюджет 2500-2800 максимум, на стадии готовности с ремонтом.
Направление желательно СЗ,СО,СВ ,но не принципиально,т.к. цель покупки квартиры, под сдачу.
Предложите наиболее интересные варианты,проще говоря,что бы на данный момент сами взяли именно для сдачи в аренду исходя из бюджета.
Заранее спасибо.

Сообщение **Shuran** » 15 ноя 2016, 14:12

Ninok Бюджет 2500-2800 максимум, на стадии готовности с ремонтом.Направление желательно СЗ,СО,СВ ,но не принципиально,т.к. цель покупки квартиры, под сдачу.

это будет неближнее пдмск, типа, Нахабино (т.е. с ликвидностью вопросы...). и без ремонта в 95% случаев, в таком бюджете готового оч мало...карту на новостройкине сами курили предварительно?

Читатель

NinokНужна 1 к. кв.
Бюджет 2500-2800 максимум, на стадии готовности с ремонтом.

В Мытищах на 2 институтской были студийки в готовых домах по переуступке за 2700, около 30 м с балконом, до жд строитель 7-10 мин пешком, с ремонтом от застройщика. Да, это студия а не 1кк, просто в таком бюджете все очень сильно дальше от Москвы.

Ninok · Сообщение **Ninok** » 15 ноя 2016, 14:34

Shuranэто будет неближнее пдмск, типа, Нахабино (т.е. с ликвидностью вопросы...). и без ремонта в 95% случаев, в таком бюджете готового оч мало...карту на новостройкине сами курили предварительно?

На новостройкине не была,на разных сайтах недвижимости смотрела ,изначально в Мытищах вторичку думала,но там либо ремонт нужен еще больше ,чем новострой. Без ремонта новостройку конечно рассматривала,но вспоминая предыдущий опыт своей кв.,пол года жизни на строй рынке,одной с ребенком,только это останавливает.
А если не ближнее подмосковье рассматривать,то какой город,направление,новострой наиболее интересен своей ликвидностью.
Теперь вопрос ,может мне на студию замахнуться)

Сообщение **Shuran** » 15 ноя 2016, 14:49

Ninok Теперь вопрос ,может мне на студию замахнуться)

думаю, надо смотреть на студию хоть 20м в новой мск с метро, нежели пдмск

Moxep · Сообщение **Moxep** » 15 ноя 2016, 14:58

Ninok Бюджет 2500-2800 максимум

подходит по цене Люберцы17, с отделкой, но через год ключи.
https://lubercysamolet.ru/kvartiry/flat/7111/

Raider · Сообщение **Raider** » 15 ноя 2016, 16:50

NinokДобрый день.Хочу посоветоваться по моему вопросу покупки квартиры.
Нужна 1 к. кв.
Бюджет 2500-2800 максимум, на стадии готовности с ремонтом.
Направление желательно СЗ,СО,СВ ,но не принципиально,т.к. цель покупки квартиры, под сдачу.

Если под сдачу, то напишите поподробнее - какая цель сдачи?
1. получение дохода? (типа ради получения процентов со своих 2,5-2,8м)
2. диверсификация активов? (типа уже у вас много депозитов в рублях, в валюте, и ценных бумаг, теперь хотите еще и в недвижимость)
3. для себя (семьи) в дальнейшем? (типа пока посдавать, а потом ребенку отдать когда вырастет)

если 1, то рассмотрите еще и депозиты помимо сдачи квартиры. если 2 - то подумайте про ликвидность такого приобретения (что вы такое купите за 2,5 и как потом это продать), если 3 - то семь раз подумайте о локации

вторичку не рассматриваете? сейчас продавцов вторички очень сильно можно опустить вниз от их первоначальных хотелок.

Ninok · Сообщение **Ninok** » 15 ноя 2016, 17:08

Shuranдумаю, надо смотреть на студию хоть 20м в новой мск с метро, нежели пдмск

Насчет новой Москвы как то даже не думала,если ближайшее подмосковье недалеко от МкАД более менее понятно,в тех местах ни разу не приходилось бывать,а что на данный момент там интересного есть,может подскажете.

Сообщение **Shuran** » 15 ноя 2016, 17:18

Ninok может подскажете.

как минимум, саларьево, студии позже выставят, про самолет выше хороший совет имхо
зы ну и россыпь проектов от а101, хотя до (будущих) метро по 1-1,5км: испанские кварталы, Скандинавия, белые ночи + москвичка от гранель. но везде ждать по 2г. по всем есть темы на форуме. готовое я бы в циане на вторичке искал, но доха будет ниачом. + в опе мира ликвидность на 1 месте

Ninok · Сообщение **Ninok** » 15 ноя 2016, 19:00

RaiderЕсли под сдачу, то напишите поподробнее - какая цель сдачи?
1. получение дохода? (типа ради получения процентов со своих 2,5-2,8м)
2. диверсификация активов? (типа уже у вас много депозитов в рублях, в валюте, и ценных бумаг, теперь хотите еще и в недвижимость)
3. для себя (семьи) в дальнейшем? (типа пока посдавать, а потом ребенку отдать когда вырастет)

если 1, то рассмотрите еще и депозиты помимо сдачи квартиры. если 2 - то подумайте про ликвидность такого приобретения (что вы такое купите за 2,5 и как потом это продать), если 3 - то семь раз подумайте о локации

вторичку не рассматриваете? сейчас продавцов вторички очень сильно можно опустить вниз от их первоначальных хотелок.

1.Да,покупка квартиры с целью сдачи,получения дохода
2.Сбережений не так уж и много,насчет ценных бумаг промолчу) недвижимость для жизни да,есть.
3.Соглашусь,квартиру в будущем возможно отдам ребенку для начала сем.жизни
Вторичку конечно рассматриваю,пока ничего,если что то попадается по месту расположения неплохое,то это маленький метраж и убитая в хлам в старом доме квартира,буду смотреть конечно.
Конечно на мой бюджет не разгуляться,поэтому и хочу посоветоваться с Вами знатоками форума,выслушать предложения ,взвесить все+ принять решение обдуманно.

Ninok · Сообщение **Ninok** » 15 ноя 2016, 22:06

Moxepподходит по цене Люберцы17, с отделкой, но через год ключи.
https://lubercysamolet.ru/kvartiry/flat/7111/

Люберцы рассматривала как вариант,конечно,читала в темах советовали его,именно сроки сдачи смущают.Хотелось бы скажем 3-5 месяцев до ключей,или готовое

Тататьяна

Ninok,
ИМХО
Ждать выход студий Саларьево, если проходите брать там.
Если не пройдете,
- то Внуково 2017 (Самолет, Абсолют) на что пройдете (квартиры, студии), если пройдете
-Весна от Опина, Апрелевка,готовое, студии сдаются за 18 тыс цена 2,5.
-Лидер, Римский up квартал, но объект новый, но интересный,застой хороший, минус сроки.
-Если не страшно и готовы ждать можно посмотреть Новые Котельники, застрой не известный, но место под сдачу неплохое, рядом Садовод.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 16 ноя 2016, 00:07

Ninok выслушать предложения ,взвесить все+ принять решение обдуманно.

Предлагаю не спешить , деньги надеюсь не под ванной лежат, пусть на депозите лежат. нужно ли объяснять что доходность депозита( кмк в Вашем случае) больше или равна сумме полученного дохода от сдачи квартиры в опе мира. Готовое за такую сумму будет очень неэффективное вложение.
+ свыкнуться с мыслью, ждать ключи год и более в интересном проекте.