Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

Velena · Сообщение **Velena** » 31 окт 2016, 18:48

maxpРазброс есть продаж нет. С сос и ремонтом в 10-11 корпусах за 4 не продается. Так что согласен с форевером. 3000 максимум, 2800-2900 на руки. Ниочем

Мдааа, засада

Будем ждать лучших времен.

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 31 окт 2016, 19:50

Zigfrid77https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/148576153/
площадь указана без балконов и лоджий. с ними - 111.4. сейчас думаю переставить пониже

Какой нафиг блочный дом?! Ставьте монолитный или монолитно-кирпичный.
Лифта нет - действительно? жесть:)
Почему ипотека нет?
Почему 1 лоджия, а по тексту две?
А кто вам объявление делал?
Из фото я бы добавил планировку конечно же, виды из окон если есть что показать...фото подъезда перефотал, сейчас убого выглядит.

Zigfrid77 · Сообщение **Zigfrid77** » 31 окт 2016, 20:24

А это все важно?

Сообщение **Shuran** » 31 окт 2016, 20:27

Zigfrid77 А это все важно?

вот так и риэлтору сказать надо про его гонорар при продаже

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 31 окт 2016, 21:16

Zigfrid77А это все важно?

Конечно, все важно. Указав блочный дом, вы не попадете в фильтры выборки рядового пользователя и потеряете потенциальный звонок например.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 01 ноя 2016, 00:23

Zigfrid77 А это все важно?

Странный вопрос)). Еще было предложение Shuranа выставлять её как 4 комнатную, Вы как мне показалось не акцентировали на этом. Пару объяв надо выводить, одну как треху и ЕЩЕ одну как четверку. Окон же 5 шт.

Ruslan Какой нафиг блочный дом?! Ставьте монолитный или монолитно-кирпичный.
Лифта нет - действительно? жесть:)
Почему ипотека нет?
Почему 1 лоджия, а по тексту две?
А кто вам объявление делал?
Из фото я бы добавил планировку конечно же, виды из окон если есть что показать...фото подъезда перефот

и естественно в блочном доме без лифта можно остаться на бобах.
пролистайте тему Правильная реклама объектов https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=1 ... 0%B8%D0%B5

Zigfrid77 · Сообщение **Zigfrid77** » 01 ноя 2016, 10:58

Если разместить как 4-х комнатную, то как потом объяснять людям, что по плану это 3-к ?

Striker · Сообщение **Striker** » 01 ноя 2016, 11:35

Скажете что можно сделать 4-х комнатную потому что пять окон

Сообщение **Shuran** » 01 ноя 2016, 12:01

Zigfrid77 Если разместить как 4-х комнатную, то как потом объяснять людям, что по плану это 3-к ?

надо чтоб окон хватало, пока не вижу, что тут 5. если их 4 - грить про 4ку не стоит. про планировку в объяве выше уже написали - где она?

jagajaga · Сообщение **jagajaga** » 01 ноя 2016, 12:38

Друзья, есть необходимость пристроить 2.5-3 млн р на 1-3 года с целью получения дохода
Курил форум, смотрел объекты в Новой Москве и округе и так понял вкладывать некуда, чтобы получить от 15% годовых
Позитив, Мещерский лес, Лучи, Бунинские Аллеи и пр. уже вне бюджета
Москвичка, Самолет, Испанские кварталы, Скандинавия скорее всего доху не обеспечат
C Саларьево непонятно какие на старте продаж будут цены, но скорее всего более 3 лямов. Да и ПИК не отличается любовью к инвесторам.

Неужели остается только депозит под 9-10%, если акции/облигации не брать? Ставка же будет падать по всем ожиданиям
Может я чего просмотрел, или альтернатив в этом бюджете нет?

forever · Сообщение **forever** » 01 ноя 2016, 13:02

jagajagaДрузья, есть необходимость пристроить 2.5-3 млн р на 1-3 года с целью получения дохода
Курил форум, смотрел объекты в Новой Москве и округе и так понял вкладывать некуда, чтобы получить от 15% годовых
Позитив, Мещерский лес, Лучи, Бунинские Аллеи и пр. уже вне бюджета
Москвичка, Самолет, Испанские кварталы, Скандинавия скорее всего доху не обеспечат
C Саларьево непонятно какие на старте продаж будут цены, но скорее всего более 3 лямов. Да и ПИК не отличается любовью к инвесторам.

Неужели остается только депозит под 9-10%, если акции/облигации не брать? Ставка же будет падать по всем ожиданиям
Может я чего просмотрел, или альтернатив в этом бюджете нет?

гляньте Самолет поподробнее, недооднушки по 2808 тыс. могут быть интересны особенно если скидос дают, в теории с февраля-марта 2018 начнете получать арендную доху, а в ноябре 2018 скинуть +30-33% на приближающемся метро. да епеня с навесом, поэтому шанс завязнуть никто не отменял.

jagajaga · Сообщение **jagajaga** » 01 ноя 2016, 14:09

foreverгляньте Самолет поподробнее, недооднушки по 2808 тыс. могут быть интересны особенно если скидос дают, в теории с февраля-марта 2018 начнете получать арендную доху, а в ноябре 2018 скинуть +30-33% на приближающемся метро. да епеня с навесом, поэтому шанс завязнуть никто не отменял.

Спасибо, выглядит неплохо, если получится +30% через 2 года.
Конечно смущает навес, не Москва и до метро пешком не дойти, ну да ладно. Дождусь Саларьево и приму решение
Студии совсем не смотреть?

forever · Сообщение **forever** » 01 ноя 2016, 14:14

jagajagaСпасибо, выглядит неплохо, если получится +30% через 2 года.
Конечно смущает навес, не Москва и до метро пешком не дойти, ну да ладно. Дождусь Саларьево и приму решение
Студии совсем не смотреть?

к студиям в самолете у меня предвзятое отношение, при разнице в 100 тыс я бы взял однуху для универсальности. конечно дождитесь Саларьево, гораздо ликвиднее в долгосроке. если повезет возьмете студию там.

Zigfrid77 · Сообщение **Zigfrid77** » 01 ноя 2016, 17:22

Сделал новую объяву. Так лучше?
https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/150856991/

Сообщение **Shuran** » 01 ноя 2016, 18:18

Zigfrid77 Сделал новую объяву. Так лучше?

ща ок, кол-во фоток ток шкалит, однотипные я б убрал
по тел не надо грить, что собственник, СРАЗУ https://domkad.ru/viewtopic.php?p=1466#p1466