Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

ЧитательМне кажется, что сейчас такое время, что нужно думать не о том, выгодно ли продавать, а использовать возможность что-то выгодно купить.
Например, продаете свою студию пусть даже в 0. Вкладываете в студию в Москве (например, Саларьево, когда выдет, или в Мещ лес). В результате к 18 году вы уже со студией в Москве будете как того хотите. Понятно, что оба объекта не супер, но можно практически 1 к 1 поменять область на Москву (если для вас это ценность). мне кажется, что это лучше, чем ждать того же 18 года, чтобы просто продать НК, а потом вложиться в стройку в Москве и ждать еще 2 года пока построится та же студия.
Важно: эта схема работает, только если есть во что перекладываться (и где рост будет больше, либо где можно купить со значительной скидкой).

Velena..

forever тут два нюанса, первый это сколько рынок даст вам сейчас за студию? в 16 корпусе прайсы от 2830 тыс, а от застроя человеку всяко надежнее брать и разницы между корпусами для конечника практически нету, т.е. в ноль не продадите придется 2700-2750 тыс ставить если продавать сейчас. к тому же комиссия НДВ и Эксперта 200-250 тыс.
второй это куда вы эту сумму вложите? в том же позитиве однушки от 3,4 начинаются, т.е. тогда добирать ипотекой.

VelenaТочно не скажу, народ по-разному выставляет. Я бы так однозначно не сравнивала разные, надеюсь, по сроку сдачи корпуса. Сейчас в 5 корпусе у НДВ нет предложений по студиям. Разброс на Циане от 3,5 до 4,2 где-то. В минуса точно не отдам

waveВ след году ставки на ипотеку на все типы квартир(не только новострой) естественно снизятся до уровня или ниже текущих ставок по субсидированной ипотеки. (Если не случится очередного витка повышения ключевой ставки -что вряд ли). Сейчас безусловно застройщики попытаются сыграть на ажиотаже отмены ставки.
А вам брать только там- где повышение цены может отыграть деньги потраченные на проценты по ипотеке. Такие объекты встречаются и были в этом и прошлом году. И брать только в пешей от метро,бронируя в первые неделю две с начала продажи и вашем случае желательно с отделкой от застроя. Правда объектов сейчас под такие критерии нет.

Анатолий З а после открытия станции думаю и за 23-25 будет сдаваться.

БолтНДВ распродает студии в ЖК Андреевка, 3 км от станции Крюково.
Цены - от 1.16 млн за 23 кв.м. на 4 этаже.
Стоит ли связываться на перспективу лет 5-7 с целью сдавать или перепродать? С доходом хотя бы процентов 15 годовых.

waveимеет ли смысл сейчас продавать треху в лучах по нижней границе цены Домуса~ 100\м2 ? рост вроде не закончился, рядом вторичка от 120 тыс, дома 80х. то есть 20 процентов минимум теоретического роста еще есть, что в годовом исчислении не плохо. Сделают бульвар, мопы - будет не хуже окружающей вторички и микрорайон авиаторов. перекладывать некуда особо.

VelenaТочно не скажу, народ по-разному выставляет. Я бы так однозначно не сравнивала разные, надеюсь, по сроку сдачи корпуса. Сейчас в 5 корпусе у НДВ нет предложений по студиям. Разброс на Циане от 3,5 до 4,2 где-то. В минуса точно не отдам

Zigfrid77 Или вопрос только в цене и нужно сильно падать?

maxpРазброс есть продаж нет. С сос и ремонтом в 10-11 корпусах за 4 не продается. Так что согласен с форевером. 3000 максимум, 2800-2900 на руки. Ниочем