Покупка машиномест

aniken · Сообщение **aniken** » 25 мар 2019, 21:53

Не знаю как по конкретным адресам, но в-целом по городу машиномест больше на авито.

Godz · Сообщение **Godz** » 26 мар 2019, 01:37

eugen721 писал(а) 25 мар 2019, 20:13 Я ж сказал без торгов, тут строго номиналы, а перепродажа ЗАПРЕЩЕНА в течении 3-х лет после покупки.

Простите великодушно, не учел что речь про "торги", которые состоялись еще 5 марта в первую миллисекунду начала аукциона, для местных уже старая новость, думал чего нового выкинули. Это не продажа, это передача машиномест на Сосинской нужным людям, при чем не все прошло "гладко". На двух из трех мест приостановка от ФАС, вчера должны были рассматривать.
Не знаю как там на Калитниковской, но на Сосинской когда торговали м\м они с стартовых 1,7млн уходили за 2,6 в среднем. И тут - бабах - за 1 млн, только первый подай заявку... No coments

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:

Nikolay1 писал(а) 25 мар 2019, 21:50 Где в циане посмотреть машиноместа?

Фильтр по Гараж https://www.cian.ru/map?deal_type=sale& ... pened=true

Tehakseng · Сообщение **Tehakseng** » 26 мар 2019, 07:42

Уважаемые форумчане, посоветуйте, пожалуйста.
Вводные: цао, Басманный, мм 1:1 ( но, самые маленькие квартиры в доме не менее 55м2). Цена 3,2 млн ( сейчас готовы за 2,7 отдать, так как была куплена квартира). Сдача 1 квартал 2020 по дду. В раздумьях..
1. Хватать за 2,7 или ждать когда застройщик одумается?
2. Снимать, но будут ли сдавать и по какой цене, учитывая хоть и убогий, но все же Цао?

Сообщение **Shuran** » 26 мар 2019, 10:50

Tehakseng писал(а) 26 мар 2019, 07:42Вводные: цао, Басманный, мм 1:1 ( но, самые маленькие квартиры в доме не менее 55м2). Цена 3,2 млн ( сейчас готовы за 2,7 отдать, так как была куплена квартира). Сдача 1 квартал 2020 по дду.

какой жк?

Tehakseng · Сообщение **Tehakseng** » 26 мар 2019, 14:39

Резиденция архитекторов

Сообщение **Shuran** » 26 мар 2019, 14:47

Tehakseng писал(а) 26 мар 2019, 14:39Резиденция архитекторов

богатый жк, 2.5 там вполне может стоить имхо) с "убогим цао" это вы прибедняетесь

зы закажите выписку и гляньте скока хат и ммест продано, отпишите сюда, прикинем расклад, 1 к 1 оч жирное соотношение, если у них привстали продажи - знач еще ниже пойдут, без цифр непонятно. и когда продавать мместа начали нужна инфа

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 28 мар 2019, 10:44

Коллеги, есть у кого рыба договора продажи м/м?

RDA_N · Сообщение **RDA_N** » 28 мар 2019, 12:27

Tehakseng писал(а) 26 мар 2019, 07:42Уважаемые форумчане, посоветуйте, пожалуйста.
Вводные: цао, Басманный, мм 1:1 ( но, самые маленькие квартиры в доме не менее 55м2). Цена 3,2 млн ( сейчас готовы за 2,7 отдать, так как была куплена квартира). Сдача 1 квартал 2020 по дду. В раздумьях..
1. Хватать за 2,7 или ждать когда застройщик одумается?
2. Снимать, но будут ли сдавать и по какой цене, учитывая хоть и убогий, но все же Цао?

Жк каскад, три Машиноместа на кВ, паркинг полупустой, правда в основном те Машиноместа которые далеко от подъездов. Застройщик дешевле 1.7 не продаёт, но на вторичке в районе 1 млн вылезают переодически. И в принципе около дома, вечером всегда есть место где встать.
Мне кажется для РА 3 млн нормальная цена с таким соотношением

Tico · Сообщение **Tico** » 31 мар 2019, 22:00

Сегодня прочел следующую новость,которая заставила призадуматься о покупке подземного паркинга: "За содержание машино-места предлагают платить как за квартиру, но дороже. Законопроект, приравнивающий паркинг к жилому помещению, подготовили депутаты Госдумы. В документ еще будут вносить корректировки, однако его суть сводится к тому, что расходы на содержание паркинга – отопление, уборку, освещение – перекладывают на собственников таких объектов. Об этом говорится в материале «Коммерсанта»." Как думаете,реально могут ввести в ближайшее время? И стоит ли тратиться на подземный паркинг при наличии в перспективе застройки отдельно стоящего многоэтажного гаража-стоянки?

Sarumyan · Сообщение **Sarumyan** » 31 мар 2019, 22:09

Tico писал(а) 31 мар 2019, 22:00суть сводится к тому, что расходы на содержание паркинга – отопление, уборку, освещение – перекладывают на собственников таких объектов

А сейчас как-то иначе? Простите, если что, не владел машиноместом, только арендую

loky · Сообщение **loky** » 31 мар 2019, 22:18

Tico писал(а) 31 мар 2019, 22:00 Сегодня прочел следующую новость,которая заставила призадуматься о покупке подземного паркинга: "За содержание машино-места предлагают платить как за квартиру, но дороже. Законопроект, приравнивающий паркинг к жилому помещению, подготовили депутаты Госдумы. В документ еще будут вносить корректировки, однако его суть сводится к тому, что расходы на содержание паркинга – отопление, уборку, освещение – перекладывают на собственников таких объектов. Об этом говорится в материале «Коммерсанта»." Как думаете,реально могут ввести в ближайшее время? И стоит ли тратиться на подземный паркинг при наличии в перспективе застройки отдельно стоящего многоэтажного гаража-стоянки?
[

Даже если введут, то что? Предположим, 100 руб за метр за содержание и 50 за охрану, итого машиноместо 16 метров обойдется в 2400 рублей в месяц. Даже если 4 тр будет, когда покупают за 1,5—2,0 миллиона, это не важно

sergn · Сообщение **sergn** » 31 мар 2019, 22:29

Tico писал(а) 31 мар 2019, 22:00Сегодня прочел следующую новость,которая заставила призадуматься о покупке подземного паркинга: "За содержание машино-места предлагают платить как за квартиру, но дороже. Законопроект, приравнивающий паркинг к жилому помещению, подготовили депутаты Госдумы. В документ еще будут вносить корректировки, однако его суть сводится к тому, что расходы на содержание паркинга – отопление, уборку, освещение – перекладывают на собственников таких объектов. Об этом говорится в материале «Коммерсанта»." Как думаете,реально могут ввести в ближайшее время? И стоит ли тратиться на подземный паркинг при наличии в перспективе застройки отдельно стоящего многоэтажного гаража-стоянки?

Сейчас практически все также. Только еще у некоторых высокий налог (как нежилое помещение, а не как мм). Средняя плата от 2т до 3т/мес в зависимости от площади и аппетита УК

Tico · Сообщение **Tico** » 31 мар 2019, 22:45

А в отдельностоящем паркинге по идее должно быть дешевле? Как стоимость м/м (за счёт большего их количества),так и обслуживание. В таком случае,в подземном исключительно переплата за комфорт и сухие ноги получается.

Сообщение **Shuran** » 31 мар 2019, 22:48

Tico писал(а) 31 мар 2019, 22:00Об этом говорится в материале «Коммерсанта».

ссылку не вижу, в чем новость, если щас соб и так все расходы несет

Tico · Сообщение **Tico** » 31 мар 2019, 23:33

Shuran писал(а) 31 мар 2019, 22:48 ссылку не вижу, в чем новость, если щас соб и так все расходы несет

Ссылка на статью: https://www.kommersant.ru/doc/3925250