Покупка машиномест

cherepan · Сообщение **cherepan** » 01 апр 2019, 09:58

Tico писал(а) 31 мар 2019, 22:00суть сводится к тому, что расходы на содержание паркинга – отопление, уборку, освещение – перекладывают на собственников таких объектов.

как раз подписывал договор в УК на содержание ММ, 90р за метр + 36р за охрану, и так же все включено. Для сравнения стоимость обслуживания кв метра с охраной для квартиры - ~55р.

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 11 апр 2019, 13:32

Развитие каршеринга снизило спрос на покупку машино-мест в новостройках
Собственники автомобилей стали чаще арендовать парковочные места. За год спрос на аренду машино-мест вырос с 32% до 54%

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5caefac39a7947bd845ac7db

Roma · Сообщение **Roma** » 26 июн 2019, 15:24

Уважаемые форумчане, посоветуйте, пожалуйста.
Вводные: ЮВАО, ЖК 21/19, соотношение 350-400мм : к 700-та квартирам.(эта один паркинг на 5 домов)
Цена 1,0 млн.
Сдача 3 квартал 2021 по дду.
ГСК рядом снесли, домов будет в итоге 21-23шт разноэтажных (еще 2 подобных подземных паркинга будет и плюс наземный еще один для всех застрой обещает). В текущем наземном застрой продает остатки за 750р...
придомовая есть, но вокруг домов не всегда поставишь машину уже сейчас.
старт продаж машиномест апр2019, из выписки за 20июня - продано 10-15 мест
комуналка предположительно 1,6р/мес

1. Покупать ли? или к 21году можно будет за эти же деньги, из остатков, спокойно взять у застроя ?
2. В случае продажи кв через 3-5 лет после ключей, свои же 1,0млн сомгу выручить или нет ??

Сообщение **Shuran** » 26 июн 2019, 16:37

Roma писал(а) 26 июн 2019, 15:24старт продаж машиномест апр2019, из выписки за 20июня - продано 10-15 мест

если это из 350-400мест, то не брать и ждать снижения цены

Сообщение **Shuran** » 27 июн 2019, 19:20

Лайфхак от «Метриум»: 10 советов автомобилистам – как выбрать машино-место

Ежегодное расширение зоны платной парковки, а также появление проектов с концепцией «двор без машин» способствует росту спроса на паркинги. За 2018 год количество проданных машино-мест по ДДУ составило 12,2 тыс. единиц, что на 37% выше, чем годом ранее. Эксперты компании «Метриум» подготовили 10 советов, как купить лучшее место для парковки автомобиля.
https://www.metrium.ru/news/detail/layf ... hinomesto/

yabazar · Сообщение **yabazar** » 04 июл 2019, 19:20

улица Василисы Кожиной, вл19
Говорят, домики разбирают и буде строительство паркинга - нет информации?

Сообщение **Shuran** » 06 авг 2019, 13:00

Москвичи могут арендовать у города больше 850 новых машино-мест

Столичные власти выставили больше 850 новых машино-мест, принадлежащих на праве собственности городу, для прямой аренды жителями города на 10 лет, говорится в сообщении департамента городского имущества.
«В настоящий момент департамент выставил дополнительно больше 850 машино-мест, находящихся в собственности города и расположенных в подземных паркингах многоквартирных жилых домов. Машино-места находятся в 7 многоквартирных домах, расположенных в Центральном (56 машино-мест), Северном (272 машино-места), Северо-Восточном (380 машино-мест) и Юго-Западном административных округах (149 машино-мест). Арендовать их могут напрямую у города без проведения торгов собственники квартир в этих домах, а также москвичи, проживающие в жилых помещениях по договору найма», - сообщил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
Метраж машино-мест составляет от 9,6 до 29,9 кв.м, арендная плата колеблется от 3,2 тыс. до 8,7 тыс. руб. за 1 кв.м в год (с учетом НДС) - в зависимости от удаленности парковок от МКАДа.
Всего же, по словам Максима Гамана, москвичам для прямой аренды у города без проведения торгов в настоящее время предлагается 4,2 тысячи машино-мест общей площадью более 60 тыс. кв м, расположенных во всех административных округах Москвы, за исключением ТиНАО.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129764.html

leon78 · Сообщение **leon78** » 10 авг 2019, 09:29

Что вы думаете о покупке машиноместа в корпусе 2 "Влюблино"?

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 04 сен 2019, 11:41

Рекордная конкуренция зафиксирована на торгах по продаже машиномест в Москве
Более тысячи участников претендовали на приобретение машиномест, выставленных на городские торги без объявления цены в августе, сообщили в среду в пресс-службе департамента Москвы по конкурентной политике.
"Ключевой особенностью прошедших торгов стала не только рекордная конкуренция, но и активное участие физических лиц, наряду с компаниями. На право приобретения в собственность 20 машиномест без объявления цены в августе претендовали 1 180 участников", — отметил глава ведомства Геннадий Дегтев.

По его словам, средняя стоимость одного квадратного метра составила 13 тыс. руб. Все реализованные объекты находились на северо-западе и юго-западе Москвы, их площадь варьировалась от 16 до 35 кв.м.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/109380/

Сообщение **Shuran** » 17 окт 2019, 16:46

Продажи машино-мест на городских паркингах в Москве выросли в 35 раз за год

Больше 1 тыс. машино-мест купили у города москвичи с начала 2019 года, говорится в сообщении столичного департамента городского имущетсва.
«С начала 2019 года город реализовал посредством продажи больше 1 тыс. машино-мест суммарной стоимостью более 356,6 млн руб.», - сообщил заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.
По словам вице-мэра, городские машино-места вызвали большой интерес у столичных автовладельцев, общая площадь приобретенных у города парковочных мест с начала 2019 года составила больше 30 тыс. кв.м. Для сравнения, за весь 2018 год из имущественной казны города было продано лишь 28 машино-мест общей площадью 530 кв.м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131101.html

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 28 окт 2019, 12:42

Более 4 тысяч парковочных мест представлено на городском аукционе
«Сейчас на городские аукционы выставлено более 4 тыс. парковочных мест в разных округах столицы. Приобрести их можно от 240 тыс. рублей. Площадь лотов варьируется от трех до 314 кв. метров»

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/bolieie-4-tys ... ie?from=cl

Bethlehem · Сообщение **Bethlehem** » 07 мар 2020, 13:35

Посоветуйте, пожалуйста, какое место лучше выбрать.
Мое мнение по поводу этих трех мест:
Место 1. Нравится, что слева колонны, получается некая защита от случайных ДТП, но не нравится, что справа малогабаритные места. Есть опасения, что сосед справа может заползать немного на мое м/м. Для сравнения. Место №1 это около 13,3 метров. Соседние места справа это около 10,6 метров.
Место 2. Думаю, что это место лучшее среди всех трех. Но есть один минус - поток машин вдоль него будет самым большим среди всех трех м/м.
Место 3. Нравится, что поток машин там будет маленьким, но предположу, что втиснуться туда будет проблематично. Место слишком загнано в угол. Соседняя машина (которая стоит перпендикулярно) впереди потенциально также может мешать.

Igor69 · Сообщение **Igor69** » 07 мар 2020, 15:51

Bethlehem писал(а) 07 мар 2020, 13:35Посоветуйте, пожалуйста, какое место лучше выбрать.
.

на первом месте, если будете парковаться задом, колонны будут мешать открытию двери?

Sarumyan · Сообщение **Sarumyan** » 07 мар 2020, 15:59

Bethlehem писал(а) 07 мар 2020, 13:35Посоветуйте, пожалуйста, какое место лучше выбрать.
Мое мнение по поводу этих трех мест:
Место 1. Нравится, что слева колонны, получается некая защита от случайных ДТП, но не нравится, что справа малогабаритные места. Есть опасения, что сосед справа может заползать немного на мое м/м. Для сравнения. Место №1 это около 13,3 метров. Соседние места справа это около 10,6 метров.
Место 2. Думаю, что это место лучшее среди всех трех. Но есть один минус - поток машин вдоль него будет самым большим среди всех трех м/м.
Место 3. Нравится, что поток машин там будет маленьким, но предположу, что втиснуться туда будет проблематично. Место слишком загнано в угол. Соседняя машина (которая стоит перпендикулярно) впереди потенциально также может мешать.

Место 2 лучшее, на поток пофиг, какой может быть поток в подземном паркинге.
1 - колонны могут мешать водительскую дверь открывать. Маленькие места по соседству непонятная тема, могут и правда мешать.
3 - стена со стороны водительской двери, при парковке задом, это еще хуже чем колонны, такое место должно быть больше по ширине чтобы дверь нормально открывалась.

shveddv · Сообщение **shveddv** » 07 мар 2020, 16:34

Bethlehem писал(а) 07 мар 2020, 13:35Посоветуйте, пожалуйста, какое место лучше выбрать.
Мое мнение по поводу этих трех мест:
Место 1. Нравится, что слева колонны, получается некая защита от случайных ДТП, но не нравится, что справа малогабаритные места. Есть опасения, что сосед справа может заползать немного на мое м/м. Для сравнения. Место №1 это около 13,3 метров. Соседние места справа это около 10,6 метров. Хорошее место рядом с ним, по другую сторону от колонн.
Место 2. Думаю, что это место лучшее среди всех трех. Но есть один минус - поток машин вдоль него будет самым большим среди всех трех м/м.
Место 3. Нравится, что поток машин там будет маленьким, но предположу, что втиснуться туда будет проблематично. Место слишком загнано в угол. Соседняя машина (которая стоит перпендикулярно) впереди потенциально также может мешать.

1е место - у соседей место маленькое. Припарковаться задом нормально не получится, т. к. колонны будут мешать. При заезде передом также будут мешать колонны (они у Вас справа сзади окажутся - есть шанс поцарапать) и машины соседей.
2е из предложенных вариантов самое нормальное. Плюс наличие колонны при заезде передом позволит всегда открыть водит дверь.
3е.Стена еще хуже соседей из варианта 1. Задом не припаркуетесь, следовтельно каждое утро будете маневрировать, плюс действительно можно притереть бампера соседей с парковки у соседней стены.
При выборе мм в паркинге ориентируйтесь лучше на удобство парковки - минимум маневров и стен, а не на траффик. Он минимальный в паркинге.