Оцените мою квартиру (нет аналогов)

Оптимист

TheGameСпасибо. Попробую сделать фото получше, чтобы не видно было хлам, а вот хлам разобрать пока что не получится. Квартира сдается. Не могу же я их попросить все убрать)
Как-то так. Надо подумать что делать.

Попробуйте воспользоваться программой photoshop. Или попросите знакомых.

1NEO · Сообщение **1NEO** » 17 апр 2017, 23:03

Тататьяна Можете попробовать убрать из текста информацию о том, что комнаты смежные, звонков сразу будет больше, а дальше уже разберетесь.

Вы серьёзно??)))

Тататьяна

1NEOВы серьёзно??)))

Абсолютно, недавно подбирала недорогую 2-ку, практически у всех не указано смежные комнаты или нет, приходилось спрашивать. В базах эта графа четко не обозначена (только у ЦИАН, тупо между комнатами +-, что тоже не о чем). В этой планировке лично для меня видно, что комнаты смежные, а вот в других не всегда.
Тут зависит от стоящих перед покупателем задач. Если это будет молодежь без детей, то сделать так, чтобы им эта квартира понравилась- реально, там кухня 9м + из квартиры теоретически можно сделать неплохую студию со спальней (правда там газ, но это уже нюансы о них не задумываются обычно). А с изолированными комнатами за эти деньги можно взять только с кухней 6 м. Молодежь любит студии, а помечтать, как они будут делать студию- любят еще больше.
Другой момент, конечно, что чтобы все это на показе результативно рассказывать -показывать таким мечтателям, надо сделать квартиру "вкусной".
А тут ,судя по фото, с этим не очень.

Denis_inside

TheGameОна сдается за 38к...

Продавайте не как квартиру, а готовый бизнес с дохой 38к / мес ))

1NEO · Сообщение **1NEO** » 18 апр 2017, 14:52

ТататьянаАбсолютно, недавно подбирала недорогую 2-ку, практически у всех не указано смежные комнаты или нет, приходилось спрашивать.

Такой вариант может прокатить если квартира с хорошим ремонтом, где общая обстановка сыграет свою роль. В остальных случаях, не указывая что смежные, лишь добавит бестолковые просмотры. Для данной квартиры заранее проигрышный вариант!

TheGame · Сообщение **TheGame** » 23 апр 2017, 16:52

Подправил все и поменял полностью все фото. Зацените, что еще нужно добавить или убрать?) Учусь правильно составлять обьявление

https://www.cian.ru/sale/flat/155356272/

veror · Сообщение **veror** » 23 апр 2017, 17:50

Я бы фотки внутренние вообще бы не выкладывал.
Фото дома, двора, подъезда(если приличный) и планировку квартиры (хотя бы из бти).
С возможными проектами перепланировок.
А то складывается впечатление, что еще тело не успело остыть, а квартира уже продается.

TheGame · Сообщение **TheGame** » 23 апр 2017, 17:52

veror А то складывается впечатление, что еще тело не успело остыть, а квартира уже продается.

Тут не понял. Что имеется ввиду?

veror · Сообщение **veror** » 23 апр 2017, 18:01

Типа бабушка померла, а наследники даже не прибравшись сразу хату в продажу

TheGame · Сообщение **TheGame** » 23 апр 2017, 18:19

verorТипа бабушка померла, а наследники даже не прибравшись сразу хату в продажу

Ясно.. Да вроде обычный бабушкин ремонт,чего убирать, что есть то есть, без фоток вообще миллион вопросов задавать будут. Сегодня был первый просмотр, семейная пара с ребенком. Спрашивали как раз про возможность перепланировки.

Кстате фото планировки в обьявление добавил, спс

1NEO · Сообщение **1NEO** » 23 апр 2017, 18:31

TheGame, в целом норм всё, дом походу капиталили это уже залог успеха! Удачной Вам продажи!

Отправлено спустя 4 минуты 14 секунд:

TheGameСпрашивали как раз про возможность перепланировки

Там три варианта переплана: с раздвижной на кухне в комнату, 2 варианта коридора. С несущей между комнатами ничего не сделаешь(
Пишите сразу 49 метров. Зачем вы это в теле объявления пишите??)

TheGame · Сообщение **TheGame** » 23 апр 2017, 18:41

1NEOTheGame, в целом норм всё, дом походу капиталили это уже залог успеха! Удачной Вам продажи!

Да снаружи и подьезд все норм и двор большой, только лифты внутри за**али, все расцарапали и разризовали, уродство. Не знаю откуда такие люди берутся

А еще сегодня заметил что выезд с Буракова на Шоссе Энтузиастов и с Шоссе на Буракова закрыли, хз что это опять Собянин придумал) Не знаю правда навсегда или временно, скорее всего навсегда, теперь только через Буденного вроде, но двор сквозной ( на Буракова и Буденного ), повезло.

1NEOTheGame

Там три варианта переплана: с раздвижной на кухне в комнату, 2 варианта коридора. С несущей между комнатами ничего не сделаешь(
Пишите сразу 49 метров. Зачем вы это в теле объявления пишите??)

Ну чтоб не обманывать типа, напишу 48 тогда, а в теле обьявления об этом уберу. Более правдиво, все равно перепроверять будут.

1NEO · Сообщение **1NEO** » 23 апр 2017, 18:50

TheGame Ну чтоб не обманывать типа, напишу 48 тогда, а в теле обьявления об этом уберу. Более правдиво, все равно перепроверять будут.

Смелей, там с учётом летних помещений 48,8

TheGame · Сообщение **TheGame** » 23 апр 2017, 19:02

1NEOСмелей, там с учётом летних помещений 48,8

Исправил.. Кстате посмотрел в планировке, кухня 10 метров не выходит, получается 9,1.

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 23 апр 2017, 21:17

TheGameДа снаружи и подьезд все норм и двор большой, только лифты внутри за**али, все расцарапали и разризовали, уродство. Не знаю откуда такие люди берутся

Если лифты стальные крашеные, то покрасьте. Я так делала, продавая вторичку. Наняла человека, он покрасил кабины внутри, а также двери лифтов снаружи на первом этаже и на своем этаже. Всего и делов-то )))))