Оцените мою квартиру (нет аналогов)

Добрый всем. Если есть у кого понимание ,сколько сейчас может стоить 2 х комнаты.кв в ЖК Митинская Лайф , дом 28 Корп 2 , 15 й этаж, по докам 54.5 кв.м, в реале с лоджией 57. Собственность, никто не прописан. Интересует реальная цена, с учётом навеса в районе Митино.

Это понятно, но может у кого были реальные сделки, что бы понимать какие сюрпризы может приготовить Митино. Залез сюда по недоразумению.

Добрый день, помогите оценить квартиру:
М. Чертановская ж.к. Авеню 77
39 этажный дом монолит,бизнес класс, квартира на 30 этаже кухня - гостиная (25м) плюс спальня, хороший ремонт.61м.

Добрый день,
вопрос в следующем: читаем форум, ИРН, везде пишут спроса на вторичку нет, цены падают. Дали объявление по низу, три просмотра. Идут самостоятельные покупатели.
В нашем доме пока таких квартир нет. Продана одна такая же на 100тыс.дороже неделю назад.

Вот объявление, будем благодарны за критику.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Есть ощущение, что можно было дороже выставить. И возможно ли сейчас повысить цену? Или лучше не дергаться?

schwarz56 писал(а) 07 авг 2017, 14:07Добрый день,
вопрос в следующем: читаем форум, ИРН, везде пишут спроса на вторичку нет, цены падают. Дали объявление по низу, три просмотра. Идут самостоятельные покупатели.
В нашем доме пока таких квартир нет. Продана одна такая же на 100тыс.дороже неделю назад.

Вот объявление, будем благодарны за критику.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Есть ощущение, что можно было дороже выставить. И возможно ли сейчас повысить цену? Или лучше не дергаться?

3 просмотра - ни о чем.
На сотку поднимете - всех покупцов спугнете.
Как показывает практика - если первому, кто предложил более-менее вменяемую цену не отдать, то в итоге отдашь еще дешевле, через ххх времени.

может придется продать, поэтому прошу оценить:
Люберцы 2017 22 корпус - студия 34 квадрата.

nholod писал(а) 09 авг 2017, 00:43может придется продать, поэтому прошу оценить:
Люберцы 2017 22 корпус - студия 34 квадрата.

Если без ремонта ей цена 2680-2700. С ремонтом попробуйте 3200.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Отправлено спустя 1 час 49 секунд:
На сайте Абсолюта готовые однушки (не студии) в сданных домах от 2700.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

veror писал(а) 08 авг 2017, 00:293 просмотра - ни о чем.
На сотку поднимете - всех покупцов спугнете.
Как показывает практика - если первому, кто предложил более-менее вменяемую цену не отдать, то в итоге отдашь еще дешевле, через ххх времени.

соглашусь. в корпусах возле Июня уже за 6,5 трешки без отделки отдают, и далее тенденция пойдет на понижение.

Продаем квартиру 3-х комнатную (П44Т) - 76,3 кв.м. (кухня большой эркер 13 кв.м.)
Муниципальный ремонт (получили с доплатой от города, переселенцы)

Южное Медведково
Ясный проезд д.14
14 этаж 17 этажного дома
До метро общественным транспортом (Отрадное, Бабушкинская - 15 минут)
Ценник - 12,7 м.р.

На текущий момент сдаем, поэтому фотографии так себе, да и фотографировать в муниципальном ремонте особо нечего.
Более подробно тут - Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

В продаже 1 месяц.

Пока продаем сами, без агентов.
Варианты с агентами есть, как компании, так и частные физики (все знакомые).

Результаты
Звонки вроде как только от риэлтеров.

Был один показ (в итоге отказались), показ был какой-то странный как мне показалось (может из-за того, что я с большим недоверием отношусь ко всем частным риэлторам), была девушка агент, лет 30 и парень покупатель возраст такой же, парень вообще вопросов не задавал,заинтересованности особой не было. Странное то, что как-то они вели себя подозрительно, опять же, я могу ошибаться, из-за изначально настроенного недоверия.

Спустя неделю девушка позвонила, сказала, что парень отказался, будем смотреть ближе к центру (похоже на бред, т.к. смысл смотреть в Южном Медведково, чтобы потом смотреть ближе к центру, тут или сказали то, что первое пришло на ум, либо какой-то злой умысел), далее попросила прислать фотографии квартиры, типа покажет кому-то из клиентов, кто может быть заинтересован. (Опять же не понял зачем, когда есть объявление).

Что скажете о выставленной цене?
О самом объявлении?
И перспективах продажи, конечно в ближайшее время.

Shuran писал(а) 06 сен 2017, 14:40тут тема тока об ОЦЕНКЕ, про кач-во объявы тема "правильна реклама", про перспективы продажы в "что делать..." распишите в каждой свою часть, тут лишнее снесу, валить в кучу не надо

Хорошо, тогда обсудим тему цены, остальное в другом

Помогите дать оценку квартирам (сдано, собственность):

1) Московский (Абсолют) - копэ-башня - средний этаж, без отделки - 59,5кв.м
2) Московский (Абсолют) - п44Т - средний этаж, не торец, без отделки - 64кв.м

РиЭлтор говорит, что продаст за 6.500 (они по кадастру даже дороже).