Оцените мою квартиру (нет аналогов)

Сообщение **Shuran** » 06 фев 2018, 21:53

Jaksson писал(а) 06 фев 2018, 02:20Циан говорит, что 9,2 ниже плинтуса.

циан грит, что плинтус 9,15 Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. и объява с сентября висит, знач рынок где-то рядом, там на 5 м меньше, но с соб-стью, у вас ничо не указано, прозвоните его, мож и за 9 отдаст

babenkodenis

Shuran писал(а) 06 фев 2018, 21:53и объява с сентября висит,

18.06.17 На рынок вышла сама собственница Екатерина по цене 10.200. Сейчас она, видимо, устала и продает этот агент.

SeVA · Сообщение **SeVA** » 10 фев 2018, 18:00

Просьба оценить квартиру в ЖК Северный Парк Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Самим несколько затруднительно, поскольку квартира двухуровневая и в продаже аналогичная только одна Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. и ценник на нее не кажется адекватным, если нет желания продавать годами...
Площадь 150, 2 уровня, один из этажей с монолитными перекрытиями, без ремонта, вид на Москва реку и парк Покровское-Стрешнево.
Хотелось бы понять, сколько выставлять за квадрат для поиска адекватной цены?

Сообщение **Shuran** » 10 фев 2018, 18:04

SeVA писал(а) 10 фев 2018, 18:00Хотелось бы понять, сколько выставлять за квадрат для поиска адекватной цены?

250/метр поставьте и посмотрите месяц, будут ли звонки ваще, далее снижать на лям в месяц до просмотров, на 200/метр я б остановился, хорошо, если за год продадите... пример по ссылке по 310 глухо висит с сентября почти без просмотров объвы, низ цены вроде тут Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. 200/метр, да еще и с торгом...
зы ессно в объяве "собственник" не писать, закос под риэлторскую, иначе помогатели заспамят

Тататьяна

SeVA писал(а) 10 фев 2018, 18:00Просьба оценить квартиру в ЖК Северный Парк Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Самим несколько затруднительно, поскольку квартира двухуровневая и в продаже аналогичная только одна Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. и ценник на нее не кажется адекватным, если нет желания продавать годами...
Площадь 150, 2 уровня, один из этажей с монолитными перекрытиями, без ремонта, вид на Москва реку и парк Покровское-Стрешнево.
Хотелось бы понять, сколько выставлять за квадрат для поиска адекватной цены?

Многострадальный дом, бывший долгострой. Но место неплохое, там при строительстве даже часть природоохранной зоны тяпнули. Что там сейчас с МОПами и УК? Давно там не была.
Если этаж высокий и окна выходят правильно, есть шанс продать. Там кстати местный форум был достаточно активный, я бы через него обязательно попробовала.

SeVA · Сообщение **SeVA** » 12 фев 2018, 21:54

Тататьяна писал(а) 10 фев 2018, 23:50 Многострадальный дом, бывший долгострой. Но место неплохое, там при строительстве даже часть природоохранной зоны тяпнули. Что там сейчас с МОПами и УК? Давно там не была.
Если этаж высокий и окна выходят правильно, есть шанс продать. Там кстати местный форум был достаточно активный, я бы через него обязательно попробовала.

Место очень хорошее, пробуем подобрать альтернативу, но крайне затруднительно найти дом в такой же близости к парку с хорошим видом и транспортной доступностью (но это оффтоп, вопрос буду задавать в соответствующей теме, пока "курю" циан, новостройкин и форум)...
Этаж высокий (19-20), все окна на парк/реку, будем пробовать продавать. В доме ТСЖ с нанятой альтернативным председателем УК (да, именно так!) и власть периодически переходит от "красных" к "белым" и наоборот... Не очень хочется ждать, когда все договорятся (хотя вроде бы уже близка развязка), да и хотелось бы уже взять 4-ку и закрыть вопрос на долгие годы.
На форуме объявление повесим (вернее, на двух по числу управленцев), но там активность как-то снизилась в последнее время.

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 21 июн 2018, 12:07

Прошу помочь адекватно оценить переуступку строящейся евротрешки в ЖК Ясеневая,14. 54,4 кв м (кухня 20, 2 раздельных санузла). 5/16 этаж, отделка под ключ. Окна во двор. Сам вижу цену 7600-7700. Срочности в продаже нет. В новостях жк очередное повышение с 01.07. Ключи 3кв19.

Ларри Люрекс

Здравствуйте, прошу вас, если есть желание конечно), оценить уступку по дду. Новочеремушкинская 17, 2корпус, Е2, 10э, 69,35м. Окна во двор. Думаю 19-19,5. Заранее спасибо:)

placeholder · Сообщение **placeholder** » 29 июл 2019, 10:27

Добрый день!
А есть какая нибудь примерная норма дисконта для апартаментов в процентах? Например, сколько бы стоили апартаменты: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. , если бы их статус был - квартира?

Сообщение **Shuran** » 29 июл 2019, 12:48

placeholder писал(а) 29 июл 2019, 10:27 примерная норма дисконта для апартаментов в процентах?

апарт=хата-20%, в среднем по рынку

leon78 · Сообщение **leon78** » 27 авг 2019, 16:29

Подскажите пожалуйста, за сколько примерно можно будет продать после получения в собственность студию 20 кв.м в корпусе 2 "Влюблино" аналогичную Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме., только на 3м этаже? Сдача весной 2020г.
На Циан аналогичных студий практически нет, прикинуть сложно.

Тататьяна

leon78 писал(а) 27 авг 2019, 16:29Подскажите пожалуйста, за сколько примерно можно будет продать после получения в собственность студию 20 кв.м в корпусе 2 "Влюблино" аналогичную Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме., только на 3м этаже? Сдача весной 2020г.
На Циан аналогичных студий практически нет, прикинуть сложно.

Сегодня я бы пробовала ставить 5 млн+-100 тыс. Посмотрите самый низ рынка по вторичке в Люблино, хрущики 1 эт и т.д. и это будет ориентир выше которого точно нет. Так как вторичка это площадь 30 м, а у Вас 20 м, но новый дом. Ещё для ориентира возьмите Люблинский парк, там вроде от 3,8-4? но на этапе стройки, Ваша соответственно где-то процентов на 15 должна быть выше.
Ну и ждать реакцию рынка, если честно сделка думаю будет на цифре немного меньше 5, думаю 4,7-4,9, но вдруг))

zolotoff · Сообщение **zolotoff** » 28 авг 2019, 13:58

Тататьяна писал(а) 27 авг 2019, 17:26думаю 4,7-4,9

думаю 4,5 это хорошо

plumber · Сообщение **plumber** » 28 авг 2019, 15:14

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, оценить квартиру - Кастанаевская, д.4.
42 м, 1й этаж, перепланировка зарегистрирована, евро ремонт.
Циан выдает следующий расчет: 205 417 ₽ 8 175 076 – 9 079 937 ₽

И как долго такая квартира может продаваться?

Спасибо!

Ленок82

Доброго дня
Жк Лучи однушка 38 метров 3 этаж окна во двор
10к1 дом сдан. От метро 5 мин
Переуступка от застройщика, какая цена рынка?
В базах квартиры похожие, но сроки сдачи 20-22 год.