Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Узнал у них:

1. оплаты по счетчикам за воду, электричество, отопление.
2. Вай-фай и телевидение проведено, но также за отдельную плату.
3. Ремонт сломанной техники/мебели за счет арендатора, если он не сможет доказать свою непричастность (по мне так правильнее будет только в случае доказательства вины арендатора-так выглядело бы гораздо более клиентоориентировано)
4. Ладно хоть за консьержа на первом этаже платить не надо будет.
5. Выселение раньше окончания договора прорабатывается (к данному моменту еще не определены критерии, при которых арендодатель сможет вернуть депозит)
6. Заселение начиная с 31 мая.
7. Это второй этап бронирования, первый начался с 1 февраля, тогда снимать можно было начиная с 36 тысяч рублей (либо площадь меньше-22кв метра, либо просто цены были ниже, неизвестно)

Zzema Пока цены крайне не конкурентоспособны... Через год другой может все изменится в лучшую сторону...

если они будут сдавать на короткие сроки (месяц-два) - то вполне неплохо

Да, для командировочных самое то будет. Но с мебелью.
Был недавно весьма удивлен, узнав, что 2 человека снимают в Люберцах (!) евродвушку 45 метров за 2.5 в день. Командировка 4-6 недель.
И в этом же доме ещё как минимум 2 такие квартиры сдаются точно так же, таким же. Но нужны чеки с подтверждением оплаты.
На жилье им выделяется 3.5 в день командировочных, они довольны.
75 в месяц за однуху в Люберцах, ОДНАКО...

konst Был недавно весьма удивлен, узнав, что 2 человека снимают в Люберцах (!) евродвушку 45 метров за 2.5 в день

там простои 50% и выше, в долгосрок надежнее сдавать с т.з. потока

Алексей Весли они будут сдавать на короткие сроки (месяц-два) - то вполне неплохо

если берем студейку 32м2, то после 4-го этажа она стоит 48 тыс+коммуналка 4-6 тыс примерно. итого 52-54 тыс в месяц за студию, локация рулит, уборка номера и прочее за доп плату.
неплохо для 1-2 месячных командировок наверное, для долгосрока можно дешевле и просторнее варианты найти.

Отправлено спустя 1 час 14 минут 13 секунд:
в принципе в бюджете 50+ нормальные хаты есть
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1- ... _914598666
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1- ... _895586563

forever в принципе в бюджете 50+ нормальные хаты есть

комиссия вриелтора съест выгоду + попробуйте позвонить по объявлениям (лучше - прямым собственникам) и прямо спросить, согласятся ли они сдать ее на месяц))

зы. ну и речь шла о минимальной цене в 39 тыс)) этаж - а не все ли равно? площадь в 25 м - это поболее, чем в гостинице

Алексей В
зы. ну и речь шла о минимальной цене в 39 тыс)) этаж - а не все ли равно? площадь в 25 м - это поболее, чем в гостинице

25 м2 включает в себя балкон 3-4м2, нет рабочего стола, аля номер в гостинице.

Алексей В комиссия вриелтора съест выгоду + попробуйте позвонить по объявлениям (лучше - прямым собственникам) и прямо спросить, согласятся ли они сдать ее на месяц))

зачем на месяц?? я о долгосроке писал.

forever неплохо для 1-2 месячных командировок наверное, для долгосрока можно дешевле и просторнее варианты найти.

На московском рынке появится альтернатива покупке жилья
Подробнее: https://stroi.mos.ru/articles/na-moskov ... ia?from=cl

Отправлено спустя 13 минут 28 секунд:
Арендное жилье
https://xn--d1aqf.xn--p1ai/building/rental-housing/

Арендное жилье: что предложить народу, чем помочь девелоперам
Как сделать аренду привлекательной для всех – снимающих, сдающих, строящих

В марте Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило о начале бронирования арендных апартаментов в многофункциональном комплексе «Лайнер» на Ходынском поле, построенном ГК «ИНТЕКО». Таким образом, стартовал пилотный проект в рамках приоритетной государственной программы «Ипотека и арендное жилье», принятой в октябре 2016 года.
«ИНТЕКО» продала АИЖК 295 апартаментов и 50 машино-мест. Желающим снять жилье предлагаются студии (25-32-45 кв. м) а также двух- и трехкомнатные апартаменты (46-67-84 кв. м). Студии можно арендовать по цене от 38 900-59 500 руб. в месяц, «двушки» - от 59 500, «трешки» – от 110 000 руб. в месяц. В ежемесячную оплату входят услуги консьерж-службы (заказ еды, такси, вызов экстренных служб и т.п.), охраны и службы диспетчеризации. «Коммуналка» оплачивается отдельно, дополнительно можно заказать уборку. Апартаменты оснащаются мебелью, встроенной бытовой техникой, холодильником.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39741.html

Сегодня доля лотов, арендуемых в Москве представительствами региональных и иностранных компаний для своих сотрудников, составляет 20% от общего спроса на столичном рынке найма жилья, что на 2 п. п. превышает средний показатель 2013 года, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
По данным компании, при сопоставимых количественных данных контингент корпоративных арендаторов кардинально изменился: если до кризиса и введения ЕС санкций в отношении России 45% объектов данной категории занимали специалисты фирм из Европы и США, то сегодня европейцы составляют не более 5%, сотрудников американских предприятий нет совсем. Основной спрос сейчас формируется за счет представителей компаний из регионов РФ и стран СНГ – их 58% против 45% в 2013-м. Четыре года назад 10% спроса реализовывались фирмами-арендаторами из стран Азии, на текущий момент их доля существенно возросла и составляет 37%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/114210.html

Арендовать квартиру в крупном городе РФ можно за 5-7 тыс. руб. в месяц – «Мир квартир»

Арендовать квартиры в большинстве городов России реально за 5-7 тыс. руб. в месяц, говорится в сообщении портала «Мир квартир».

https://www.irn.ru/news/114212.html

Зы такие новости можно сразу постить в юмор, но все же...! Эти варианты давно известны, от агенств-информационщиков, которые занимаются лохотроном. В действительности же арендовать квартиры по таким ценам не представляется возможным.
Суть: с клиентом заключают договор на оказание информационных услуг по квартирам, которые якобы сдаются. Клиент вносит деньги по договору. А потом ему приходят смс с номерами, которые постоянно недоступны.

SanchessАрендовать квартиру в крупном городе РФ можно за 5-7 тыс. руб. в месяц – «Мир квартир»

Арендовать квартиры в большинстве городов России реально за 5-7 тыс. руб. в месяц, говорится в сообщении портала «Мир квартир».

https://www.irn.ru/news/114212.html

Зы такие новости можно сразу постить в юмор, но все же...! Эти варианты давно известны, от агенств-информационщиков, которые занимаются лохотроном. В действительности же арендовать квартиры по таким ценам не представляется возможным.
Суть: с клиентом заключают договор на оказание информационных услуг по квартирам, которые якобы сдаются. Клиент вносит деньги по договору. А потом ему приходят смс с номерами, которые постоянно недоступны.

Не согласен с вами.
У нас, в Белгороде, однушку снять за 7-7,5 т.р. в месяц вполне реально. В соседнем Курске и даже столице Черноземья Воронеже жилье всегда было дешевле- однухи от 6 т.р. в месяц.

Sanchess Зы такие новости можно сразу постить в юмор, но все же...! Эти варианты давно известны, от агенств-информационщиков, которые занимаются лохотроном. В действительности же арендовать квартиры по таким ценам не представляется возможным.
Суть: с клиентом заключают договор на оказание информационных услуг по квартирам, которые якобы сдаются. Клиент вносит деньги по договору. А потом ему приходят смс с номерами, которые постоянно недоступны.

Вы несколько отстали от жизни в регионах.
Город 550к населения - цена 7-10к за 1,2-квартиру. Лично сдаю 50кв. с хорошим ремонтом и мебелью в новом доме за 13к и считаю, что повезло.
Город рядом 60к населения - цена 4-5к за 1,2 квартиру.
Есть один нюанс: ЖКХ в нашем регионе оплачивает полностью Арендатор, включая счетчики. Как-то так заведено. Но сути это не меняет.

Игорь548Вы несколько отстали от жизни в регионах.
Город 550к населения - цена 7-10к за 1,2-квартиру. Лично сдаю 50кв. с хорошим ремонтом и мебелью в новом доме за 13к и считаю, что повезло.
Город рядом 60к населения - цена 4-5к за 1,2 квартиру.
Есть один нюанс: ЖКХ в нашем регионе оплачивает полностью Арендатор, включая счетчики. Как-то так заведено. Но сути это не меняет.

Вы где там 13-то увидели? 10 - это Питер, и то язык не поворачивается..

Спрос на аренду квартир в пятиэтажных домах Москвы снизился более, чем в два раза в первом квартале 2017 года по сравнению с четвертым кварталом 2016-го, говорится в исследовании компании "Инком-недвижимость".

В конце 2016 года общая доля "хрущевок" в структуре спроса составляла 15%, в первом квартале 2017-го — 7%. Отрицательная динамика за год составила 10 п.п.

Снижение популярности столичных пятиэтажек эксперты связывают с доступностью более комфортного жилья по тем же ценам, а также — с ажиотажем вокруг сноса таких домов.

"Арендаторы опасаются, что в период срока найма дом пойдет под снос и возникнет необходимость переезда и новых финансовых затрат. Таким образом, сегодняшний спрос на квартиры в ''хрущевках'' формируется вокруг самых низкобюджетных вариантов", — пояснили в компании.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/80746/