Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов
Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Да безусловно. Но мне вот интересно что дальше. Не самая дешевая недвига постоит пустой год, или два ….не принося доходов, но требуя расходов на содержание. А потом? когда «вдруг» выяснится, что доходные дома больше «расходные», чем доходные? Реализация через аукционы?
Shergui Да безусловно. Но мне вот интересно что дальше. Не самая дешевая недвига постоит пустой год, или два ….не принося доходов, но требуя расходов на содержание. А потом? когда «вдруг» выяснится, что доходные дома больше «расходные», чем доходные? Реализация через аукционы?
Может сдадут гос.служащим как служебное жилье или некоторым категориям военных как временный вариант проживания на период прохождения службы? Тогда даже космическая арендная плата может быть, все равно из бюджета деньги будет выплачиваться. И вообще могут нарисоваться интересные варианты для распиливания )))
Форумчане,кто сдаёт в аренду, поделитесь опытом !Ситуация такая ,сдана новая квартира с ремонтом.В ходе эксплуатации появляются систематические поломки (стиральная машинка,кнопка,сиденье -лифт унитаза с Инсталяцией) .Вопрос : за чей счет все эти прелести жизни,кто как делает? Пока всё оплачивала я ,но дальше уже как-то становиться напряжнно.......
lugiВ ходе эксплуатации появляются систематические поломки
По хорошему, надо разбираться в причинах поломок. У быт техники может быть банальный брак (если новая), износ от старости и т.п. С ремонтом (вернее с его качеством) тоже не все однозначно. Нас вот, например, уже 2 раза заливали соседи сверху, но у них все сухо, а у нас с потолка течет (это им ремонт в ванной так "качественно" сделали, не прошло и пары месяцев). Бывает, что люди банально не знают как чем пользоваться (типа поставить в микроволновку металлическую посуду, бывают смесители непонятно как переключаются и тп). Ну и разумеется есть люди, которые ломают все, к чему не притронутся. Если у вас последний вариант - выселяйте и ищите новых
lugiФорумчане,кто сдаёт в аренду, поделитесь опытом !Ситуация такая ,сдана новая квартира с ремонтом.В ходе эксплуатации появляются систематические поломки (стиральная машинка,кнопка,сиденье -лифт унитаза с Инсталяцией) .Вопрос : за чей счет все эти прелести жизни,кто как делает? Пока всё оплачивала я ,но дальше уже как-то становиться напряжнно.......
Если явных внешних воздействий не наблюдается и арендаторы люди адекватные, с которыми Вы хотите продолжить работу, то можно предложить 50/50.
В марте стартует бронирование квартир в первом доходном доме, реализуемом Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), пишет «Российская газета».
Дом расположен на Ходынском поле в Москве. Под аренду отведено 280 апартаментов - целый подъезд в комплексе с подземным паркингом, развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью.
Стоимость небольшой студии (25 кв. м) начинается от 38,9 тыс. руб. в месяц, двухкомнатная квартира (46 кв. м) стоит от 59,5 тыс. руб. в месяц. В АИЖК считают, что жилье в хорошем районе такого уровня будет востребовано у молодых людей от 20 до 37 лет
ZzemaПока цены крайне не конкурентоспособны... Через год другой может все изменится в лучшую сторону...
локация ничо конечно, но на рендерах батарей не видно, т.е. видимо у стены приткнут маленькую секцию, а при таком панорамном остеклении... может быть холодно в апарте. для постоянных жильцов прайс действительно нужно чуток опустить.
MurkЕсли коммуналка будет входить в стоимость аренды, т.е. проживание как в отелях, то цены нормальные для этой локации.
там в 32м полезной площади 24-25 и окна(у всех студий) на микояна, будет вечный гул. захотят ли манагеры терпеть это за 50 тыс?? коммуналка плюсуется сверху но в любом случае спрос будет, т.к. с запуском ЦСКА будет удобно добираться до центра
foreverтам в 32м полезной площади 24-25 и окна(у всех студий) на микояна, будет вечный гул. захотят ли манагеры терпеть это за 50 тыс?? коммуналка плюсуется сверху но в любом случае спрос будет, т.к. с запуском ЦСКА будет удобно добираться до центра
Для кого-то гул окажется меньшим злом по сравнению с неадекватным и ежемесячно приходящим собственником )
С коммуналкой вопрос интересный, это же аппарты. Может быть очень затратно. И вот тогда всё в совокупности дорого.
MurkДля кого-то гул окажется меньшим злом по сравнению с неадекватным и ежемесячно приходящим собственником )
С коммуналкой вопрос интересный, это же аппарты. Может быть очень затратно. И вот тогда всё в совокупности дорого.
возможно, но при арендной плате свыше 50 тыс. думаю адекватность собственника увеличивается, хотя и не факт=)) коммуналка предположительно может идти от 5 тыс.
Да безусловно. Но мне вот интересно что дальше. Не самая дешевая недвига постоит пустой год, или два ….не принося доходов, но требуя расходов на содержание. А потом? когда «вдруг» выяснится, что доходные дома больше «расходные», чем доходные? Реализация через аукционы?
а там, или ишак сдохнет, или... 