Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Аренда квартир в Москве за последние восемь месяцев подешевела на четверть
Это связано с увеличением предложения на рынке

Медианная стоимость долгосрочной аренды квартир всех типов в Москве на конец апреля 2025 г. составила около 84 000 руб. в месяц, подсчитал сервис «Яндекс аренда». По его данным, по сравнению с сентябрем прошлого года, когда ставки достигли рекордного уровня, данный показатель снизился на 26,3%. Впрочем, по отношению к апрелю 2024 г. аренда выросла, но всего на 3,7%. Однокомнатные квартиры, к примеру, за восемь месяцев подешевели на 17% до 66 000 руб. в месяц, указывает «Яндекс аренда». «Циан», в свою очередь, оценивает средние ставки аренды однушек в Москве в апреле в 64 000 руб. Это на 11% меньше, чем было в сентябре, и на 3% ниже мартовского уровня. Съем двухкомнатных квартир сейчас обойдется в среднем в 103 300 руб. в месяц, на пике года они стоили на 18% дороже. А по отношению к предыдущему месяцу они подешевели на 1%.

«Этажи» приводят похожие цифры: 67 260 руб. в месяц за однушку и 109 240 руб. за двушку. При этом, по словам ведущего эксперта по недвижимости этой компании Павла Марковского, в данном случае речь идет о запросах арендодателей. В реальности же квартиры сдаются в 1,5–2 раза дешевле: однокомнатные – за 40 000–45 000 руб., двухкомнатные – за 50 000–55 000 руб. в месяц. Эксперт отмечает, что, для сравнения, в сентябре 2024 г. эта разница составляла 25–30%, а в апреле прошлого года – 15–20%. Активность на столичном рынке аренды жилья действительно падает, говорит представитель «Инком-недвижимости». Об этом, по его словам, свидетельствует снижение минимальных ставок в старой Москве (без учета Зеленограда) до 25 000 руб. в месяц. Лотов по такой цене не было с июля 2023 г., отмечает собеседник «Ведомостей».

Главная причина падения ставок – значительное увеличение предложения, говорят опрошенные «Ведомостями» эксперты. Только за последний месяц число квартир на рынке увеличилось на 6,8%, сообщает сервис долгосрочной аренды и управления недвижимостью Colife. В «Авито недвижимости» также говорят о 7% к марту. Годовой же прирост составил 9,7%, по данным «Этажей», 21,3% – по оценке Colife и 29% – по информации «Авито недвижимости».

В «Яндекс аренде» говорят, что предложение квартир всех типов по сравнению с сентябрем 2024 г. увеличилось почти в 2 раза. Представитель «Этажей» утверждает, что сейчас для съема доступно 12 000 лотов. Другие компании абсолютные цифры не приводят.

Читайте подробнее: https://www.vedomosti.ru/realty/article ... =copy_text

Циан и «Госуслуги» запустили сервис, упрощающий оформление договоров аренды

Заключить договор аренды можно в несколько кликов, без визитов в госучреждения.
На Циане теперь можно быстро и безопасно заключить договор аренды с помощью портала госуслуг. Для этого не придётся посещать МФЦ или другие госорганизации. Совместный проект портала госуслуг и Циана значительно упрощает заключение договоров аренды и переводит весь процесс в цифровую среду.

Бесшовный цифровой сервис подписания договоров аренды и временной регистрации арендатора «Онлайн-договор» уже доступен на официальном сайте и в мобильном приложении Циана. Подписать договор можно в приложениях «Госуслуги» или «Госключ». Это обеспечивает безопасность и надёжность сделки. В «Онлайн-договоре» право собственности и личности участников сделки верифицированы. Данные берутся из учётной записи «Госуслуг» и имеют юридическую значимость. Подписание договора происходит в один клик.
https://www.cian.ru/novosti-tsian-i-gos ... dy-341140/