Evgen1466 Однако никто не мешает Вам прописать возможность индексации ставки аренды на __% в том числе в течении первого года аренды, а далее смотреть по ситуации.
Есть такая мысль. Но найду ли я такого дурака-арендатора?
ZinfandelВы сами объявление даете, без маклеров сдаете
Сдавала и пока сдаю с маклером. Но думаю отказаться от него. Попытаюсь предложением «без комиссии» расширить ца арендаторов, возможно, тем самым сорвав чьих-то с насиженного места. А шо делать, если места под солнцем становится все меньше?
Zinfandel Принимайте с собаками (никаких кошек- категорически нет!), только каждое животное рассматривайте индивидуально. Если желающие с собакой появятся, напишите сюда, подскажу, что можно ждать от породы и пола
Если будет собака, размер депозита не снижайте, по ситуации запросите размер депозита больше.
В случае большей лояльности к арендаторам считаю взрослую собаку меньшим злом, чем дети до двух лет.
Можно рассматривать не семью. Не надо бояться двух девушек. Это хороший вариант. Это не значит, что обязательно будет притон. На девушек посмотреть, расспросить о месте работы, учебы. В договоре прописать, кто имеет право проживать и в случае чего арендаторы выселяются без возврата депозита.
Раньше с животными я всегда отказывала. Запах, поцарапанные мебель, стены и пол, шерсть кругом. Даже если не дойдет до ремонта, вид у квартиры и мебели будет потрепанный. А уже если он случится – это деньги, простой квартиры, снова поиск жильцов - суета короче.
Семья с детьми приветствуются всегда! Дети привязывают к месту жительства садами, школами, кружками и т.д. При наличии детей квартиру хоть иногда убирают. Семья переезжает с кучей собственного хлама, который в случае выезда нужно упаковывать, перевозить, поэтому стараются лишний раз не дергается с места. Да и к испорченным ребенком обоям в глубине души (очень в глубине) я отнесусь с бОльшим пониманием, чем к испорченным каким-то животным.
У меня не было опыта сдачи одиночкам. Считала что:
1) в случае выезда одного из арендаторов, второй может отказаться платить долю другого. Как следствие, либо выселять оставшегося, либо подрываться искать второго. Это напряг.
2) каждый рано или поздно приведет себе пару (или уже есть, но до вселения скрывается) к себе в комнату = коммуналка со всеми вытекающими последствиями.
3) в случае ссор между арендаторами, касающихся совместного коммунального проживания, меня станут привлекать в качестве арбитра. Придется вникать. Оно мне надо?
Да, можно в некоторых случаях подстраховаться депозитом, но, откровенно говоря, не хочется устраивать себе лишние хлопоты с выселением, например, в случае обнаружения сожителей, и потом заниматься поиском новых квартирантов. И квартиру опять же придется приводить в порядок после переезда.
Короче, до сдачи «под коммуналку» я еще не созрела, но уже морально готовлюсь и к девицам, и к кошечкам-собачкам и вообще уже не знаю к кому..
А по-прежнему хочется «меньше телодвижений, больше достижений»
Понимаю прекрасно, что сейчас не время привередничать. Но тщательный отбор меня еще никогда не подводил и окупался. Как получится сейчас и в ближайшем будущем - не знаю.
Печально и смущает то, что звонков в принципе очень мало, даже если цена не завышена! Рынок перенасыщен предложением, и оно с каждым годом увеличивается. Вижу, что в прошлом году аренда припала по сравнению с 2014г, и в этом опять снижение, но уже в сравнении с 2015. Доколе это будет продолжаться?
Часто мамаши не следят, поэтому дети ходят по всей квартире с едой и соками. Эта опасность вообще лет до 4-5. 
