Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Moxep · Сообщение **Moxep** » 08 янв 2016, 21:27

Элис что делать с трешкой не знаю

maxp но куда улучшать, если 20 аренды чистыми уже есть?

однушка имеет варианты использования, с ней гибше вести дела. можно сидеть в аренде до полной и беспощадной реконструкции шассе энтузиастов. апосля выходить с рекламным слоганом "23 км до Кремля = 23 минуты до Кремля"
я только про трешку, нести тяжело(ремонт-дорого бессмысленно), бросить жалко(стоять пустой), остается продать

Элис · Сообщение **Элис** » 08 янв 2016, 22:00

Спасибо за Ваши советы и мнения. Буду ее продавать, если получится, поставила 5700 (ни одного звонка за месяц)

maxp · Сообщение **maxp** » 08 янв 2016, 22:29

ЭлисСпасибо за Ваши советы и мнения. Буду ее продавать, если получится, поставила 5700 (ни одного звонка за месяц)

вот и весь вопрос...
продавать ниже плинтуса -это сейчас стратегия стратегов на жуткое понижение внуримкада

Evlampy · Сообщение **Evlampy** » 13 янв 2016, 18:12

Кто-то там собирается пересидеть трудные годы в аренде? Судя по всему так собираетесь сделать не только вы

В МОСКВЕ УСКОРИЛОСЬ ПАДЕНИЕ ЦЕН НА АРЕНДУ КВАРТИР
https://realty.rbc.ru/articles/13/01/201 ... 1449.shtml

maxp · Сообщение **maxp** » 13 янв 2016, 20:12

EvlampyКто-то там собирается пересидеть трудные годы в аренде? Судя по всему так собираетесь сделать не только вы

В МОСКВЕ УСКОРИЛОСЬ ПАДЕНИЕ ЦЕН НА АРЕНДУ КВАРТИР
https://realty.rbc.ru/articles/13/01/201 ... 1449.shtml

цифры ниочем
как они например падение по рынку в целом за месяц считают?

Сергей Марфин

По нестатистической выборке в 10 квартир цена аренды в среднем от пика в 2012-2013 упала на 8%. Срок проживания в среднем уменьшился на 40%, время экспозиции (простоя) увеличилось на 85%

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 13 янв 2016, 20:33

Сергей МарфинПо нестатистической выборке в 10 квартир цена аренды в среднем от пика в 2012-2013 упала на 8%. Срок проживания в среднем уменьшился на 40%, время экспозиции (простоя) увеличилось на 85%

Держись, Сергей
Но время на выход есть еще

Сергей Марфин

av_nechaevДержись, Сергей
Но время на выход есть еще

Алексей, я читал твой прогноз. До конца 2017 еще есть.
Вопрос главный в другом - входить то потом куда, если после 2018 везде Ж.

Сообщение **Shuran** » 13 янв 2016, 20:41

Сергей Марфин, Серег, у нас тут общение СТРОГО по теме топика

твой вопрос в другом топике/ах обсуждаецца

Сергей Марфин

av_nechaevДержись, Сергей

То, что срок проживания уменьшился, немного компенсирует уменьшение цены.
Они же почти все даже свой договор базовый не живут - депозит в награду.

Барыга

Цена падает, это факт.

Veta · Сообщение **Veta** » 18 янв 2016, 18:33

Zinfandel Ну вот, нельзя, значит...

Удачные два помещения- кухня и комната- одинаковой ширины, 2.8м.

Скажите, а какая экономика проекта? Сколько такой распил прибавляет к цене аренды? Не получится "то на то"?

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 18 янв 2016, 18:53

Сейчас так сложно понять цены, но попробую. Предполагаю, что однушку можно будет сдать за 27-29тр, а студии за 17-20тр. Идея такая, чтобы этих денег хватало снимать однушку в нормальном месте в Москве.

Murk · Сообщение **Murk** » 18 янв 2016, 19:00

VetaСкажите, а какая экономика проекта? Сколько такой распил прибавляет к цене аренды? Не получится "то на то"?

Первая мысль такая же, стоит ли оно того.
И еще интересно как это вживую будет выглядеть. Не представляю как на 17кв.м разместить душ.кабину, туалет, подобие кухни, столик с табуреткой, наверное, спальное место и шкаф

Даже в отеле, когда попадаешь в маленький номер, то уже на следующий день он начинает раздражать , ходишь углы обиваешь да спотыкаешься. А здесь долго жить предполагается, да и барахла побольше, чем в отпуск берешь. Интересно, конечно, услышать продолжение истории - по поводу спроса и отзывов смотрящих.

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 18 янв 2016, 19:06

Пока я только рисую. Посмотрим на страну через год. Но я знаю, что спрос будет, потому что дешево. И выглядеть будет не убого, а как дизайнерская конфетка. Мне вот претит корячиться с ремонтом за деньгу малую, да еще при конкуренции однушек. А тут "дешевле только даром".
Я как-то писала, что если покупать студии, то от 18,5м. Здесь же ситуация- пилим то, что есть в наличии. Хотелось бы просто продать как есть, да еще и с профитом. Реалии другие.