Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Захар писал(а) 02 янв 2018, 13:26Sanchess,
Думаю за 40 легко . 45 имхо в зависимости от того , как ее обставите .

А что лучше под аренду - 2 студии или 1 трешка? (По цене выходит одинаково).
Со студиями думаю будет гемора больше, в трешке арендатор 1, плюс трешка в цене подрасти может, а студии уже на максимуме.
Зы. Уже 1 студия есть под аренду.

Sanchess писал(а) 02 янв 2018, 16:19А что лучше под аренду - 2 студии или 1 трешка? (По цене выходит одинаково).
Со студиями думаю будет гемора больше, в трешке арендатор 1, плюс трешка в цене подрасти может, а студии уже на максимуме.
Зы. Уже 1 студия есть под аренду.

Я бы взял трешку исходя из вами же изложенных факторов .

Sanchess писал(а) 02 янв 2018, 16:19А что лучше под аренду - 2 студии или 1 трешка? (По цене выходит одинаково).
Со студиями думаю будет гемора больше, в трешке арендатор 1, плюс трешка в цене подрасти может, а студии уже на максимуме.
Зы. Уже 1 студия есть под аренду.

ИМХО уж слишком много малых площадей брали под аренду, думаю будет навес по студиям.

Трешка ликвиднее будет, но на горизонте 3-4 лет студиям, в соотношении вложения/доход все равно проиграет. Вопрос кто будет снимать, а это вопрос везения.

Sanchess писал(а) 02 янв 2018, 16:19А что лучше под аренду - 2 студии или 1 трешка? (По цене выходит одинаково).
Со студиями думаю будет гемора больше, в трешке арендатор 1, плюс трешка в цене подрасти может, а студии уже на максимуме.
Зы. Уже 1 студия есть под аренду.

Sanchess писал(а) 02 янв 2018, 18:49А что лучше под аренду - 2 студии или 1 трешка? (По цене выходит одинаково).
Со студиями думаю будет гемора больше, в трешке арендатор 1, плюс трешка в цене подрасти может, а студии уже на максимуме.
Зы. Уже 1 студия есть под аренду.

Имхо, аренда студии будет около 28000₽ евротреха думаю около 50 000₽ , в студии будут постоянно меняться арендаторы, но если грамотно составить договор, то на этом можно будет даж заработать! В треху если заедит табор- то это на долго....

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Как думаете почем можно будет сдать евро однуху, метров 38?!

Evgenfom писал(а) 02 янв 2018, 20:33Имхо, аренда студии будет около 28000₽

Разве ?? По мне , так максимум для студии 25 . Реально будет сдать 20-22 .

Какое мнение у других форумчан?

Захар писал(а) 02 янв 2018, 20:40Разве ?? По мне , так максимум для студии 25 . Реально будет сдать 20-22 .

Какое мнение у других форумчан?

Я думаю так: 20м - 20тыс; 23,5м - 22тыс; 23,5м с балконом - 22-23тыс; 28м - 25тыс.

Sanchess писал(а) 02 янв 2018, 21:05Я думаю так: 20м - 20тыс; 23,5м - 22тыс; 23,5м с балконом - 22-23тыс; 28м - 25тыс.

В аренде больше от начинки зависит, чем от площади, но диапазон думаю верно указан, скорее всего 23-25. Не забываем, что еще и ФЛ будет давить, там тоже будет предложение по аренде и там много и 1-к и студий.

Захар писал(а) 02 янв 2018, 20:40Разве ?? По мне , так максимум для студии 25 . Реально будет сдать 20-22 .

Какое мнение у других форумчан?

Я оцениваю тот локейшен для студий в 25, некоторые особо удачливые могут и по 28 сдать если попадут в сезон. Но в дальнейшем надо понимать, что навес и износ квартир за 2-3 года аренды собьёт цены. Появятся желающие сдавать и за 20-22, например, чтобы не было простоев. 28 видится везением, а не системой.

Друзья хотел оценить вероятность успешной аренды в савсити. Двушка(минитрешка)67 метров на высоком этаже . Имеет ли смысл дизайнерского ремонта с изюминкой или же делать обычный эконом вариант евро? Знаю что в сданных Корп 1-й очереди студии( 32-35 кв) в лет уходят по 50. На Пресне 14 удачно и дорого сдаются именно дизайнерские варианты квартир . Эконом дёшево достаточно и его много уже .

Seregin писал(а) 03 янв 2018, 14:59Друзья хотел оценить вероятность успешной аренды в савсити. Двушка(минитрешка)67 метров на высоком этаже . Имеет ли смысл дизайнерского ремонта с изюминкой или же делать обычный эконом вариант евро? Знаю что в сданных Корп 1-й очереди студии( 32-35 кв) в лет уходят по 50. На Пресне 14 удачно и дорого сдаются именно дизайнерские варианты квартир . Эконом дёшево достаточно и его много уже .

Такой же вопрос задавал опытному аренднику. Говорит надо, и кондишен, и посудомойку и ремонт дизайнерский чтобы выделяться из общей массы.

DmitriyS писал(а) 03 янв 2018, 13:38Появятся желающие сдавать и за 20-22,

они появятся не через 2-3 года , а сразу же

Здравствуйте. Что скажете по поводу покупки апартамента студии в Лайнере на Ходынке для последующей сдачи в аренду? Какой будет объективный ценник в месяц? Видела на циане 63 и 60 но имхо это нереально для 32 метров. АИЖК их сдавали судя по рекламе и сайту то за 39, то за 52 в зависимости не пойми от чего...
И будет ли цена выше после того как откроется метро (цска)?

Setiko писал(а) 09 янв 2018, 19:42Здравствуйте. Что скажете по поводу покупки апартамента студии в Лайнере на Ходынке для последующей сдачи в аренду? Какой будет объективный ценник в месяц? Видела на циане 63 и 60 но имхо это нереально для 32 метров. АИЖК их сдавали судя по рекламе и сайту то за 39, то за 52 в зависимости не пойми от чего...
И будет ли цена выше после того как откроется метро (цска)?

АИЖК сдавало в зависимости от сроков, чем позже - тем дороже, сейчас по 52 и договор на полгода минимум.
Если готовы сдавать дешевле, то смысл имеет право на существование, но надо понимать, что аижк сдаётся с претензией на "комфорт" с неплохой техникой и мебелью, плюсом "белая бухгалтерия".

Посоветуйте, что привлекательней под аренду: евротрешка (2 комнаты по 11кв м, кухня-гостиная 20кв м) на Ясной14 за 7млн или еврочетырешка (три комнаты по 11кв м и кухня-гостиная 15кв м) в Саларьево Парк за 6600? Ключи на Ясной сентябрь19, в СП июнь2020. Сам склоняюсь к Ясеневой14 - внутримкад. Думаю аренда и там и там - 40-45.