Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Сообщение **Shuran** » 11 дек 2017, 18:19

Всего 2% квартир на рынке аренды жилья Москвы сдаются без мебели – «Миэль»

Доля квартир, предлагаемых в аренду без мебели, в целом всегда мала, и на сегодняшний день не превышает 2% от общего предложения. При этом спрос на такой формат устойчив, и такие квартиры всегда находят своих жильцов, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118929.html

Vasya · Сообщение **Vasya** » 12 дек 2017, 14:52

Друзья, какой, на ваш взгляд, будет max стоимость аренды в студии 22м. в Лесопарковом?

Nikolay1 · Сообщение **Nikolay1** » 12 дек 2017, 14:56

Vasya писал(а) 12 дек 2017, 14:52Друзья, какой, на ваш взгляд, будет max стоимость аренды в студии 22м. в Лесопарковом?

А кто знает где рынок через 3 года будет? По текущему , по ощуще6ию макс 28 т.р.

Vasya · Сообщение **Vasya** » 12 дек 2017, 14:59

На тридцатку не тянет?

Чингачгук

Vasya писал(а) 12 дек 2017, 14:59На тридцатку не тянет?

При баксе выше 65 может потянуть. Если бы была однуха, даже 30м, то другое дело.

NNd · Сообщение **NNd** » 12 дек 2017, 18:32

Арендовать квартиру в Москве в декабре реально за 20 тыс. руб. в месяц – «Инком»

В декабре минимальная ставка аренды квартиры в Москве составляет 20 тыс. руб. в месяц: аналогичное значение было зафиксировано в марте, июле, августе и октябре. Среди победителей чартов самого экономичного жилья в текущем году дороже всего стоил лот в ноябре – 22 тыс. руб. Минимальная ставка – 17 тыс. руб. – принадлежала лидеру майского рейтинга, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По данным компании, самое демократичное предложение декабря – малогабаритная 1-комнатная квартира за 20 тыс. руб. в месяц – на 2 тыс. дешевле, чем в ноябре. Объект находится на 4-м этаже в 5-этажном доме на улице 50-летия Октября, в 10 минутах транспортом от станции метро «Юго-Западная». Квартира оборудована всей необходимой мебелью.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118956.html

RAW · Сообщение **RAW** » 13 дек 2017, 11:33

Какая познавательная тема! А можно ваше экспертное мнение?
Имеется в перспективе пары лет двушка 52м в жк поколение, 10-й этаж. Бралась для сдачи в аренду, а также в случае форс-мажора - для себя (мы семья с ребёнком). Сами не москвичи, снимаем, но супругу возмещают затраты на аренду. Это - для прояснения ситуации, почему не для себя взяли при отсутствии своего угла.
Так вот, двушка, с чистовой отделкой 8.700млн. Какие ещё финансовые вложения целесообразно сделать? Кухонный гарнитур с техникой? Утепление лоджии (там же и стеклопакет менять)? А проведение второго унитаза увеличит ликвидность? Мебель нужна, или наоборот не надо?
Какой ценник ставить на аренду? Знаю, знаю, что через два года будут, может, другие реалии, но всё же, допустим, в нынешних, господа, как бы вы поступили на нашем месте? Доха, знаю, низкая, но хочется выжать максимум. Может, нам выгоднее её вообще по дду уступить, на ключах?) рассматриваем и эти варианты, если это реально выгоднее нам будет.
Про ИП поняла, что с ним по налогам привлекательнее.

Сообщение **Shuran** » 21 дек 2017, 12:23

Доход от посуточной аренд выше, чем от долгосрочной
Но лучше инвестировать не в Москву

Квартиру можно сдавать не только на долгое время, но и посуточно. Такое жилье пользуется спросом как среди туристов, так и среди тех, кто приезжает в Москву по делам. Потенциально краткосрочная аренда приносит больший доход, однако выше риск простоя и трудозатраты. При этом, как выяснила редакция IRN.RU, для наилучшего соотношения инвестиций к доходу квартиру для сдачи посуточно лучше покупать не в столице.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40042.html

Fila · Сообщение **Fila** » 21 дек 2017, 18:43

alex1979 писал(а) 21 дек 2017, 18:18цена аренды как считаете какая будет? И принципиален ли вид из окна?

Имхо вид из окна серьезно может увеличить цену аренды, только если это действительно "вид".
Какие цены будут к моменту сдачи, предсказать практически невозможно.
А текущие цены - вот, к примеру, Фили-град:
https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=r ... 9=1&type=4

Тататьяна

Vasya писал(а) 12 дек 2017, 14:59На тридцатку не тянет?

Согласна с вышеуказанным мнением. Думаю тоже 25-28 тыс.
Хотя тут вот люди недавно в ПИКовской Варшавке, правда с очень хорошим ремонтом умудрились за 45 сдать студию

Но там и место получше и площадь побольше и сдавали в белую, ну и цена эта за гранью разумного, но факт есть факт.

wert · Сообщение **wert** » 21 дек 2017, 21:34

Товарищи ,а кто как думает,за сколько будет однуха на период ЧМ по футболу сдаваться, к примеру в каком-нидь Бутово или Солнцево? На сколько будет отличаться суточная аренда к примеру? Почему-то эта тема здесь не поднимается.

Alika · Сообщение **Alika** » 21 дек 2017, 23:33

Fila писал(а) 21 дек 2017, 18:43А текущие цены - вот, к примеру, Фили-град:
https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=r ... 9=1&type=4

Интересно, если ещё одну такую загородку сделают, квартиру трёхкомнатной назовут?

https://www.cian.ru/rent/flat/168312573/

MayDay · Сообщение **MayDay** » 24 дек 2017, 01:33

А чем еще, помимо неминуемой посадки за уклонение от уплаты налогов, может быть чревато для арендодателя при сдаче на долгосрок применение во взаимоотношениях с арендаторами срочного (на месяц) договора безвозмездного пользования?

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 02 янв 2018, 13:01

Можно ли будет сдать такую трешку в ЖК Саларьево-Парк в бюджете 40-45, как считаете?

► Показать

Захар · Сообщение **Захар** » 02 янв 2018, 13:26

Sanchess,
Думаю за 40 легко . 45 имхо в зависимости от того , как ее обставите .