Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Король Лев

Переход на эскроу-счета повлечет всплеск строительства апартаментов – эксперт

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127648.html

T34 · Сообщение **T34** » 15 апр 2019, 13:20

Коллеги, решил попробовать посуточную сдачу квартиры. Район не самый удачный для такой инициатиы- Павшинская пойма, единственное крокус близко. Но опыт приобрести интересно. Просьба дать контакты проверенных управляющих компаний для сдачи. Спасибо.

Vladi · Сообщение **Vladi** » 15 апр 2019, 13:35

T34 писал(а) 15 апр 2019, 13:20Коллеги, решил попробовать посуточную сдачу квартиры. Район не самый удачный для такой инициатиы- Павшинская пойма, единственное крокус близко. Но опыт приобрести интересно. Просьба дать контакты проверенных управляющих компаний для сдачи. Спасибо.

Вы не опоздали ? Хостелы в квартирах с октября запрещены. Но насколько я знаю и посуточную собираются отменить тоже...

T34 · Сообщение **T34** » 15 апр 2019, 13:56

Bladi, как отменят - сдам в долгосрочную.

KORKA · Сообщение **KORKA** » 15 апр 2019, 14:21

T34 писал(а) 15 апр 2019, 13:20Коллеги, решил попробовать посуточную сдачу квартиры. Район не самый удачный для такой инициатиы- Павшинская пойма, единственное крокус близко. Но опыт приобрести интересно. Просьба дать контакты проверенных управляющих компаний для сдачи. Спасибо.

В самой Пойме видела хостелы на первых этажах.
Один объект посуточно, через управленцев, вам выдаст ту же долгосрочную аренду.

lerat · Сообщение **lerat** » 15 апр 2019, 16:25

ЦИАН сообщил о подорожании аренды квартир в России на 6% за год
Средние ставки на аренду однокомнатных и двухкомнатных квартир в России за год выросли на 6–7%. Об этом говорится в поступившем в РБК исследовании аналитического центра ЦИАН.

За прошедшие 12 месяцев ставки аренды на однокомнатные квартиры в стране в среднем увеличились на 6% — с 13,5 тыс. руб. в месяц в первом квартале 2018 года до 14,6 тыс. в первом квартале 2019 года. Средние ставки на двухкомнатные квартиры аналогично выросли на 7% — с 17,9 тыс. руб. до 19,1 тыс. руб. Отмечается, что цены растут из-за быстрого ухода с рынка наиболее ликвидных предложений.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5cb46507 ... m=newsfeed

Suinag · Сообщение **Suinag** » 06 май 2019, 11:18

Народ, кто в теме, скажите сильно ликвидность квартиры в аренду падает, если отсутствует мебель (кровати, шкафы), но кухня и бытовая техника есть?

Tatam · Сообщение **Tatam** » 06 май 2019, 13:26

Suinag писал(а) 06 май 2019, 11:18Народ, кто в теме, скажите сильно ликвидность квартиры в аренду падает, если отсутствует мебель (кровати, шкафы), но кухня и бытовая техника есть?

Смотря какая квартира и где. Для целевой группы семья с детьми в хорошем районе, с хорошими школами, пустая двухкомнатная и больше квартира часто предпочтительнее, люди едут со своим. Найти такую квартиру хорошего качества не просто кстати. Но шкафы или системы хранения все таки желательны, как и кухня и бытовая крупная техника.

N-Atalie · Сообщение **N-Atalie** » 09 май 2019, 21:04

Добрый день, планирую сдавать квартиру.Поступило предложение заключить договор с юр лицом. НДФЛ платят они. Какие последствия влечёт такой договор для меня в случае продажи квартиры через несколько лет?

S_P · Сообщение **S_P** » 09 май 2019, 23:51

Никаких

N-Atalie · Сообщение **N-Atalie** » 10 май 2019, 09:01

В договоре сумма аренды прописывается как та, что я получу на руки или с учетом 13% ндфл? Вроде бы как с учетом должно быть. Никогда не видело договора аренды с юрком. Если есть у кого рыба и поделитесь, буду благодарна.

Tatam · Сообщение **Tatam** » 10 май 2019, 10:42

N-Atalie писал(а) 09 май 2019, 21:04 Добрый день, планирую сдавать квартиру.Поступило предложение заключить договор с юр лицом. НДФЛ платят они. Какие последствия влечёт такой договор для меня в случае продажи квартиры через несколько лет?
[

Почитайте налоговый кодекс и изменения от января этого года. Я не разбиралась детально - но вроде будет налог при продаже при использовании имущества как коммерческого. Или 5 лет потом надо ждать и использовать для личного пользования чтобы не попасть на налог. Зато не резидентам упростили продажу

Отправлено спустя 1 минуту 15 секунд:
И вам пока сдаёте налог на доход все равно платить в белую придётся

Сообщение **Shuran** » 10 май 2019, 10:46

Tatam писал(а) 10 май 2019, 10:43Я не разбиралась детально

тогда не надо писать, все не в кассу

salemlokomoto

N-Atalie писал(а) 10 май 2019, 09:01В договоре сумма аренды прописывается как та, что я получу на руки или с учетом 13% ндфл? Вроде бы как с учетом должно быть. Никогда не видело договора аренды с юрком. Если есть у кого рыба и поделитесь, буду благодарна.

Как договоритесь.
Если, к примеру, хотите 100к получать, не желая с них платить налоги, в договоре прописываете сумму в 113к.

AlexZan · Сообщение **AlexZan** » 13 май 2019, 16:38

Проконсультируйте, плиз, насколько законна в договоре аренды оговорка о том, что ЗАЛОГ возвращается в 50% размере, если арендатор прожил в квартире менее 11 месяцев. Как это согласуется с ГК РФ и самим значением термина ЗАЛОГ?