Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Zwerty
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 23 дек 2016, 06:07
Пол: Мужской
Благодарил: 184 раза
Поблагодарили: 306 раз
Не в сети

Сообщение Zwerty »

https://realty.rbc.ru/news/5c6f85609a79 ... rom=center
Предпочтения милениалов, в том числе в аренде. На мой взгляд просто разумная позиция мобильный людей, независимо от возраста.. я вот совсем не миллениал, но тоже считаю что лучше снимать, там где нужно в данный конкретный момент жизненного этапа

Дарья, 25 лет, домохозяйка:
— До недавнего времени я жила с родителями, сестрой и тремя котами на Кутузовском проспекте. Арендовать было глупо, так как тогда не осталось бы денег на путешествия, барчики и так далее. Планировала попозже разменять ее. Но неожиданно у моей семьи дела пошли в гору, и этой осенью мне подарили квартиру в районе Филевского парка.
:lol:
Статья просто прекрасна во всём, особенно первый пример, где преподавательница с мужем музыкантом разменяли квартиру на Курской на дом в 30км от МКАД.
Всё же рискну предположить, что снимают квартиры в 25 лет, не потому что что "не хочется свой угол", а потому что на него банально нет денег.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Tatam
постоялец
постоялец
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 06 сен 2017, 12:28
Пол: Женский
Благодарила: 57 раз
Поблагодарили: 96 раз
Не в сети

Сообщение Tatam »

Всё же рискну предположить, что снимают квартиры в 25 лет, не потому что что "не хочется свой угол", а потому что на него банально нет денег.[/quote]

Из за нехватки денег возможно тоже, но в основном я думаю из за того что мобильность людей растёт. В развитых странах люди едут туда где работа, от которой отталкивается все остальное планирование жизни. А у нас у основной массы населения до сих пор все отталкивается от ‘своего угла’. Только более менее научились в столицу мигрировать )

gals
новичок
новичок
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 16 окт 2018, 12:30
Пол: Мужской
Благодарил: 58 раз
Поблагодарили: 56 раз
Не в сети

Сообщение gals »

Я от статьи в приятном волнении. :lol:
Каждый дождется своего клиента.
Планируют они там что-то в 25 лет, забыв у мамки спросить.

Авантюрист
новичок
новичок
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 04 июн 2018, 01:47
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 23 раза
Не в сети

Сообщение Авантюрист »

Tatam писал(а) 22 фев 2019, 14:01Из за нехватки денег возможно тоже, но в основном я думаю из за того что мобильность людей растёт. В развитых странах люди едут туда где работа, от которой отталкивается все остальное планирование жизни. А у нас у основной массы населения до сих пор все отталкивается от ‘своего угла’. Только более менее научились в столицу мигрировать )
Согласен, сейчас образованная (считай платежеспособная) молодежь стала мобильнее и наконец стала учиться считать: все чаще встречаю осознанно арендующих квартиру вместо покупки, либо предпочитающих альтернативную аренду, сдавая свое дешевое и живя в дорогом в центре или около работы. В условиях современной перенаселенности Москвы квартира на окраине становится непозволительной роскошью с тз времени :D Никогда не понимал этого советского менталитета, что лучше жить в Балашихе с двухчасовой дорогой до работы, но "в своем", нежелание "платить дяде" и прочие бредни. А ведь если посчитать, сдача квартиры в центре - это вообще благотворительность со стороны арендодателя.
gals писал(а) 22 фев 2019, 15:51Планируют они там что-то в 25 лет, забыв у мамки спросить.
Хм, у меня вот в 25 было достаточно своих денег на нормальную квартиру в пределах ТТК, но я снимал очень дорогую квартиру в центре, которую купить бы в тот момент ну никак не смог. Сейчас живу в хорошем месте в пределах Садового и постоянно думаю, как надоело в этой конкретной квартире и в этой локации, и как было бы здорово иметь возможность быстро переехать. Но как подумаю, сколько нервов вынесут мне потенциальные покупатели и сколько я потратил на ремонт, который арендодатели разнесут за свои несчастные 70-90 тыс, с грустью усмиряю свое желание 😂 Более того, последнее время как назло все на окраинах работу предлагать стали, но я как подумаю, сколько мне до Аэропорта или Сколково пилить, сразу думаю, что ну его нафиг. А то бы снял рядом и все. Так что я согласен с молодыми людьми из статьи. Если нет детей, надо снимать. Хочешь стабильности - бери две однушки и сдавай, снимая где хочется. С детьми, конечно, проще в своем.

Отправлено спустя 17 минут 23 секунды:
Хотя ладно, не со всеми согласен - квартиру на Курской на дом в деревне только идиот поменяет 🤣 Куда его девать потом, у меня сейчас знакомые дорогой загородный дом по цене земли выбирают, говоря владельцам, что если им не нравится, они могут его снести)
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Madina

KaterinaL
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 06 окт 2018, 15:00
Пол: Женский
Благодарила: 289 раз
Поблагодарили: 267 раз
Не в сети

Сообщение KaterinaL »

Авантюрист писал(а) 22 фев 2019, 21:37

. Если нет детей, надо снимать. С детьми, конечно, проще в своем.
Так период жизни без детей обычно небольшой.. Сейчас школу в 18 заканчивают, магистратуру в 24. Не все студенты могут совмещать учебу на дневном с высокооплачиваемой работой.

Авантюрист
новичок
новичок
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 04 июн 2018, 01:47
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 23 раза
Не в сети

Сообщение Авантюрист »

KaterinaL писал(а) 23 фев 2019, 01:44 Так период жизни без детей обычно небольшой.
Ну это как бы неправильно, смысл их в 25 рожать, когда сам еще ничего не видел и ничего сделать не успел. И я замечал, на примере своих друзей и знакомых, что чем образованнее и обеспеченнее люди, тем позже они детей рожают. Только на прошлой неделе 30-летний друг за ужином рассуждал на тему того, что в его двушке не комильфо детей заводить, надо сначала трешку купить. А в Европе раньше 30+ - 40 вообще моветон, если ты не сирийский беженец. И мы к этому когда-то придем, как потихоньку пришли к аренде. Хотя это слишком глубокий вопрос для форума по недвижке, тч на этом предлагаю остановиться :)

Аватара пользователя
Bomj_Invest
новичок
новичок
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 04 сен 2018, 00:16
Пол: Мужской
Благодарил: 111 раз
Поблагодарили: 58 раз
Не в сети

Сообщение Bomj_Invest »

Товарищи которые периодически задерживали оплату, стали в позу - не хотят освобождать. Будьте аккуратней в администрировании платежей, сдается мне, их наглость из-за того, что относительно ровно относился к просрочкам. Пришлось посчитать штрафы за несвоевременную оплату, теперь от залога остались копейки, сообщу им при выселении ))
► Показать

Arty
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1277
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:16
Благодарил(а): 290 раз
Поблагодарили: 878 раз
Не в сети

Сообщение Arty »

Bomj_Invest писал(а) 23 фев 2019, 13:27Товарищи которые периодически задерживали оплату, стали в позу - не хотят освобождать. Будьте аккуратней в администрировании платежей, сдается мне, их наглость из-за того, что относительно ровно относился к просрочкам. Пришлось посчитать штрафы за несвоевременную оплату, теперь от залога остались копейки, сообщу им при выселении ))
задерживают, но в итоге платят, т.е. долга за ними нет? и поэтому и освобождать не хотят раньше срока в договоре, т.к. мол всё же оплачивается в итоге?
вопрос ещё в сроках задержки оплаты, речь о неделе или месяце.

Аватара пользователя
Ruslan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1360
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:26
Благодарил(а): 406 раз
Поблагодарили: 792 раза
Не в сети

Сообщение Ruslan »

Bomj_Invest, а как оплата происходит?

Аватара пользователя
Bomj_Invest
новичок
новичок
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 04 сен 2018, 00:16
Пол: Мужской
Благодарил: 111 раз
Поблагодарили: 58 раз
Не в сети

Сообщение Bomj_Invest »

Arty писал(а) 23 фев 2019, 13:34задерживают, но в итоге платят, т.е. долга за ними нет? и поэтому и освобождать не хотят раньше срока в договоре, т.к. мол всё же оплачивается в итоге?
Да, там периодически задержки в дни были, один раз чуть больше недели. В договоре штраф за каждый день просрочки - где тысяча, где полторы. По договору за 2 недели предупреждаю об освобождении, соответственно и они меня так же, если съезжают. На практике штрафы применяю редко, основная их цель - это серьезный аргумент в диалоге, на крайняк в таких случаях можно посчитать и вычесть из залога.
Просмотры были на прошлых выходных, спецом после взноса за месяц вперед, соответственно при выселении должен вернуть "1/3 за не прожитый месяц + залог - штрафы"
На показах, после оплаты задатка покупцом, предупредил товарищей о необходимости освобождать хату, на что получил ответ в ультимативной форме о том, шо будут сидеть до конца весны. Второй раз сталкиваюсь с таким невежеством со стороны арендатора, я слегка расстроен тем, что пришлось посчитать штрафы
Ruslan писал(а) 23 фев 2019, 13:51а как оплата происходит?
Нал через ведомость платежей.

hotpan
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 404
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 11:37
Благодарил(а): 144 раза
Поблагодарили: 230 раз
Не в сети

Сообщение hotpan »

Bomj_Invest писал(а) 23 фев 2019, 14:01 ... Предупредил товарищей о необходимости освобождать хату, на что получил ответ в ультимативной форме о том, шо будут сидеть до конца весны.
А если и правда будут сидеть, какие есть методы выселения, кто сталкивался?

Anbora113
новичок
новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 21 фев 2019, 15:54
Пол: Женский
Благодарила: 1 раз
Поблагодарили: 5 раз
Не в сети

Сообщение Anbora113 »

А если и правда будут сидеть, какие есть методы выселения, кто сталкивался?[/quote]

Законных только один!
Письменное уведомление о досрочном расторжении договора, в случае отказа принять под роспись- вручить в присутствии 2 понятых. И обращение в суд, что по срокам о вынесении решения, как раз получится на конец весны, когда и заканчивается основной договор!
Незаконных множество... такие как смена личинок, угрозы, насильное выселение, все это потом может обернуться против вас!
У кого есть какие мысли, может я чего незнаю...

hotpan
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 404
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 11:37
Благодарил(а): 144 раза
Поблагодарили: 230 раз
Не в сети

Сообщение hotpan »

Anbora113 писал(а) 24 фев 2019, 09:31
Законных только один!
Письменное уведомление о досрочном расторжении договора, в случае отказа принять под роспись- вручить в присутствии 2 понятых. И обращение в суд, что по срокам о вынесении решения, как раз получится на конец весны, когда и заканчивается основной договор!
Незаконных множество... такие как смена личинок, угрозы, насильное выселение, все это потом может обернуться против вас!
У кого есть какие мысли, может я чего незнаю...
Еще один метод знаю - заселение нескольких человек из бывших союзных республик. Но потом еще и их может быть сложно выселить

Anbora113
новичок
новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 21 фев 2019, 15:54
Пол: Женский
Благодарила: 1 раз
Поблагодарили: 5 раз
Не в сети

Сообщение Anbora113 »

Еще один метод знаю - заселение нескольких человек из бывших союзных республик. Но потом еще и их может быть сложно выселить[/quote]

С трудом себе представляю реализацию и последствия данного метода!!!

Anbora113
новичок
новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 21 фев 2019, 15:54
Пол: Женский
Благодарила: 1 раз
Поблагодарили: 5 раз
Не в сети

Сообщение Anbora113 »

А если Квартира изначально приобретается под аренду, сделать на стадии ремонта скрытый автомат в электропроводке,что бы если возникают сложности с оплатой или выездом арендатора, то просто вырубать электричество, как думаете это может работать как инструмент давления на арендатора?