О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сбербанк увеличил на 58% число одобрений застройщикам на финансирование с эскроу
Количество одобренных заявок на проектное финансирование с эскроу в Сбербанке в 2021 году выросло на 58% в сравнении с 2020 годом, рассказала на деловом завтраке РБК управляющий директор-начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова.

«Мы видим, что продукт (проектного финансирования - ред.) интересен для застройщиков. Если говорить про наше одобрение, то в 2021 году было одобрено сделок на 58% больше, чем в 2020-м. Также выросло число заявок, этот показатель составляет почти 40%», - цитирует Назарову РИА «Новости».

Она добавила, что в 2021 году объем накоплений на эскроу-счетах превысил объем средств, взятых по проектному финансированию, что позволило снизить среднюю ставку для застройщиков до 3,3% годовых.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145655.html

Девелоперы столицы разместили в Единой информационной системе жилищного строительства 13 проектов жилых комплексов в феврале, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Застройщики планируют реализовать 6904 квартиры площадью около 309 тыс. кв. метров. В число 13 проектов вошли как новые ЖК и апарт-комплексы, так и новые очереди в уже строящихся объектах», – сказала Анастасия Пятова.

В феврале проекты ПИК:
новый корпус ЖК «Пресненский вал 27» в Пресненском районе, ЦАО (около 20 тыс. кв. м, 344 квартиры);
четыре корпуса ЖК «Зелёный парк» в Зеленограде (около 37 тыс. кв. м, 964 квартиры);
четыре корпуса ЖК «Митинский лес» в Митине, СЗАО (около 21,2 тыс. кв. м, 540 квартир);
новый корпус ЖК «Середневский лес» в пос. Филимонковское, Новая Москва (около 7,9 тыс. кв. м, 221 квартира);
Четыре корпуса ЖК «Открытый парк» в районе Метрогородок, ВАО (площадь около 54 тыс. кв. метров, 1 584 квартиры).

Девелопер ФСК подготовил новый корпус ЖК «1-й Ленинградский» в Молжаниновском районе, САО (около 33 тыс. кв. м, 624 квартиры).

Level Group представила первый этап жилого комплекса Level Мичуринский в районе Очаково-Матвеевское, ЗАО (площадь порядка 61 тыс. кв. м, 1656 квартир).

Группа компаний «Регионы» вывела на рынок первый этап жилого комплекса «Преображенская площадь» в Преображенском районе, ВАО (более 41 тыс. кв. м, 603 квартиры).

Группа компаний Optima Development представила новый этап ЖК «Прайм Парк» в Хорошёвском районе, САО (около 33 тыс. кв. м, 368 квартир).

Помимо жилых домов, девелоперы подготовили к продаже ряд апарт-комплексов. Так, группа компаний «Самолёт» представила многофункциональный комплекс на ул. Верейская в Можайском районе, ЗАО (около 130 тыс. кв. м, 1298 апартаментов).

Девелопер «Основа» презентовал многофункциональный комплекс с апартаментами на ул. Намёткина в районе Черёмушки, ЮЗАО (около 180 тыс. кв. м, 2314 апартаментов).

«ГАЛС-Девелопмент» презентовал клубный дом на Космодамианской набережной в Замоскворечье, ЦАО (более 10,6 тыс. кв. м, 128 нежилых помещений).

Специализированный застройщик «ЛЮКСЪ ОТЕЛЬ» разместил информацию по гостиничному комплексу с апартаментами в Тверском районе (более 40 тыс. кв. м, порядка 50 номеров и около 100 апартаментов).
https://stroi.mos.ru/news/dievielopiery ... -fievralie

ЕРЗ: больше всего жилья в Москве строят ПИК, «Донстрой» и «А101»
ГК ПИК, «Донстрой» и «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Единым ресурсом застройщиков по данным на 1 марта 2022 года.

По данным Единого ресурса застройщиков жилья, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,4 млн кв. м жилья в столице, «Донстрой» - 1,1 млн кв. м, «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» – 797,8 тыс. кв. м.

В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также MR Group (765 тыс. кв. м), ГК «Самолет» (627,4 тыс. кв. м), ГК ФСК (602,3 тыс. кв. м), «Инград» (582,4 тыс. кв. м), группа ЛСР (403,9 тыс. кв. м), ГК «КОРТРОС» (376,8 тыс. кв. м) и группа «Эталон» (357,7 тыс. кв. м).

Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства в Московской области возглавляет Группа «Самолет» (1,7 млн кв. м). Далее следуют группа ПИК (1,2 млн кв. м, ГК ФСК (672,4 тыс. кв. м), ГК «Гранель» (617,7 тыс. кв. м), Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства г. Москва (406,6 тыс. кв. м), ГК «ИНГРАД» (377 тыс. кв. м), Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области Московской области (342,9 тыс. кв. м), ГК «Новард» (241,3 тыс. кв. м), «3-RED» (219,5 тыс. кв. м) и ГК «Главстрой» (191,3 тыс. кв. м).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145847.html

В феврале рынок Москвы пополнился 18 новостройками
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
В феврале 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД стартовали продажи в 18 корпусах в 7 проектах, в том числе в двух новых. Примерно столько же новостроек застройщики вывели в январе: 17 корпусов в составе шести проектов, в том числе четырех новых. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших рынок в феврале, начинаются от 6,4 млн руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41759.html

«Метриум»: в феврале новостройки массового сегмента Москвы подорожали на 5%
По итогам февраля на московском рынке новостроек массового сегмента объем предложения уменьшился на 6,5%. Средневзвешенная цена выросла на 5,1% за месяц и достигла 280 685 руб., говорится в сообщении компании «Метриум».

По данным «Метриум», по итогам февраля 2022 года на рынке новостроек массового сегмента в реализации находилось 84 жилых комплекса. В феврале завершились продажи в 6 проектах (Discovery Park, «Вдохновение», «Лесопарковый», «Преображение», «Ясеневая 14» и «Летний Сад»). Суммарный объем предложения составил 13 285 квартир общей площадью 645,8 тыс. кв. м. Количество экспонируемых лотов относительно января уменьшилось на 6,5%, а продаваемая площадь — на 7,2%.

На рынок вышел один новый проект от ГК «ПИК» — «Открытый парк». Старт продаж новых корпусов объявлен в нескольких проектах: «Квартал Некрасовка» (корп. 2); «Волжский парк» (корп. 4.3, 4.4); «1-Ленинградский» (корп. 3).

В структуре предложения по количеству квартир лидерство принадлежит ЮВАО – его доля составляет 25,8% всех предложений массового сегмента (- 1,3 п.п. за месяц). В феврале вследствие существенного роста экспозиции в проектах ГК «ПИК» Vangarden и «Мичуринский парк» выросла доля ЗАО (18,2%, +2,9 п.п.). Вымывание из объема более 250 лотов за месяц отмечается в САО (13,9%, -1 п.п.), ЮАО (8,2%, -1,4 п.п.), ВАО (8,3%, - 1,2 п.п.).

По стадии строительной готовности увеличилась доля предложения на начальном этапе (19,1%, +2,1 п.п.). Подавляющее большинство квартир в экспозиции находятся на этапе монтажных работ. Доля таких вариантов увеличилась за месяц на 0,2 п.п. и составила 63,5%. Количество предложений на этапе отделки сократилось – их доля составила 13,4% (-2,4 п.п. за месяц). Доля готовых предложений не изменилась – 3,9%. В количественном выражении вымывание произошло в корпусах на всех этапах строительства, кроме начального: в феврале рынок пополнился новыми корпусами на раннем этапе строительства.

В разрезе комнатности продолжается тренд на уменьшение квартир. Доля студий увеличилась на 0,7 п.п. и составила 20,3% всех предложений. Доля однокомнатных квартир также выросла и составила 36,4% (+0,3 п.п.). Рост компактных типологий произошел за счет сокращения доли двухкомнатных (30,7%, -0,3 п.п.) и трехкомнатных (12%, -0,7 п.п.) квартир. Доля многокомнатных квартир практически не изменилась, и составила всего 0,7%.

Наибольший объем предложения в массовом сегменте реализуются с чистовой отделкой (68,5% рынка, -0,5 п.п. за месяц). Квартиры с отделкой white box занимают 17,4% рынка (+2,1 п.п.). Без отделки предлагается 14,1% лотов (-1,6 п.п.).

Средневзвешенная цена кв. метра достигла 280 685 руб. (+5,1% за месяц). В большей степени выросла цена на новостройки в САО (+7,7%) и ЮВАО (+6,4%). Рост цен был зафиксирован практически во всех округах. Основная причина – увеличение себестоимости на фоне девальвации рубля.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145903.html

Названы крупнейшие застройщики Москвы и области на 1 апреля
ГК ПИК, «Донстрой» и «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Единым ресурсом застройщиков по данным на 1 апреля 2022 года.

Так, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,4 млн кв. м жилья в столице, «Донстрой» - 1,1 млн кв. м, «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» – 793,7 тыс. кв. м.

В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также MR Group (765 тыс. кв. м), ГК «Самолет» (749,3 тыс. кв. м), ГК ФСК (602,3 тыс. кв. м), «Инград» (565,7 тыс. кв. м), ГК МИЦ (424 тыс. кв. м), группа ЛСР (403,9 тыс. кв. м), УЭЗ (356,6 тыс. кв. м).

Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства Подмосковья возглавляет Группа «Самолет» (1,7 млн кв. м). Далее следуют группа ПИК (1,2 млн кв. м, ГК ФСК (672,4 тыс. кв. м), ГК «Гранель» (644,2 тыс. кв. м), Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области (435,5 тыс. кв. м), ГК «ИНГРАД» (377 тыс. кв. м), ГК «Новард» (241,3 тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (191,3 тыс. кв. м) и «3-RED» (183,9 тыс. кв. м).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/146356.html

В марте рынок Москвы внутри МКАД пополнился 15 новостройками и апартаментами
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
Несмотря на санкционный шок в результате известных событий на Украине, московские застройщики не снижают активности. В марте 2022 года в пределах МКАД открылись продажи в 15 корпусах в составе 6 проектов, в том числе в четырех новых. Еще в одном корпусе началось бронирование квартир. Примерно столько же новостроек стартовали в феврале: 18 корпусов в 7 проектах, в том числе в двух новых.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41779.html

ЖК TWICE, Ул академика Павлова д.7 стр1. Продает VSN realty

Odin писал(а) 08 апр 2022, 10:37Продает VSN realty

продают все

Оля писал(а) 08 апр 2022, 11:27 продают все

может быть, но на сайте других АН я этого ЖК не видел

Odin писал(а) 08 апр 2022, 13:39 может быть, но на сайте других АН я этого ЖК не видел

Twice есть в агрегаторах, а доступ к агрегаторам есть у всех агентств. У VSN есть привилегии, но для покупателя это ничего не значит - скидки, условия и тп все будет одинаковое, и не зависит от агентства.

Оля писал(а) 08 апр 2022, 17:31 Twice есть в агрегаторах, а доступ к агрегаторам есть у всех агентств. У VSN есть привилегии, но для покупателя это ничего не значит - скидки, условия и тп все будет одинаковое, и не зависит от агентства.

Я сам купил квартиру в этом ЖК, ПДКП подписывал в офисе VSN, со мной был юрист, который у VSN затребовал агентский договор, на основании которого VSN ведет продажи. Поэтому я и подумал, что только они продают, я первый раз квартиру в Мск покупаю и всех тонкостей не знаю. Я не из VSN если что

Odin писал(а) 09 апр 2022, 07:42Я сам купил квартиру в этом ЖК

Скидос дали? Ск %?

Оля писал(а) 09 апр 2022, 08:07 Скидос дали? Ск %?

Нет, никаких скидок. Я в рассрочку на 6 месяцев взял. Мог бы целиком оплатить сразу, но в рассрочку выгоднее, т.к можно оплатить половину, а остаток под 20% на депозит.Полученный процент и можно в принципе воспринимать как скидку.

Названы заработавшие больше всех в 2022 г. девелоперы Московского региона
Общая выручка десяти лидеров рейтинга в первом квартале 2022 года составила ₽348,1 млрд — на 43,6% больше показателя первых трех месяцев 2021-го
По итогам первого квартала прошлого года рейтинг также возглавлял ПИК (90,3 млрд руб.), на втором месте был «Донстрой» (29,2 млрд руб.) на третьем месте — «Самолет» (19,9 млрд руб.). В первую пятерку также входили А101 (18,6 млрд руб.) и ФСК (18,2 млрд руб.).

За год из первой десятки лидеров по выручке в Московском регионе ушли занимавшие, соответственно, девятое и десятое места «Центр-Инвест» (12,7 млрд руб.) и «Интеко» (8,7 млрд руб.). Сейчас девятое место у ГК МИЦ (9,5 млрд руб.), а десятое — у компании «Эталон» (9,1 млрд руб.).

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/625553769a79 ... m=newsfeed