О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Golden fleece по ЗА в памяти отложилось, что старт был в 2012г.

Угу, не спешат, разрешение и проектная на корпус 1.1.1 от 23 мая 2012 года

В 2015 году темпы прироста нового предложения в Подмосковье были ниже, чем в Москве, при этом средняя цена преимущественно росла, падение – только в городах, где поступил большой объем предложения экономкласса (Железнодорожный, Щелково, Лобня), а также выросло число проектов комфорт+ и бизнес-класса, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.

Специалисты компании Est-a-Tet обзор основных тенденций на первичном рынке ближнего Подмосковья и выяснили, чем они отличались от московских.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/104702.html

YbearУ кого у ВСЕХ? Сто тышь пятсот раз толдычели, что засадятся инффесторы по полной на этих зениннских полях чудес.

Надо было пойму брать? Тут за год хоть че-то приросло, не говоря про тех, кто до лета вышел...

forever однозначно)) пойма - островок стабильности в океане кризиса на РН.

Да. Стоит твердо и знатно.

Отправлено спустя 55 секунд:

NickНадо было пойму брать? Тут за год хоть че-то приросло, не говоря про тех, кто до лета вышел...

Уйди противный вместе с поймой !!! Слышать про нее не могу. Но по двушкам распашенкам профит вышел с 5400 до 8000, кто то и с однушками повыскакивал по 6.0.... но однухи самые неудачными оказались в плане вложения. Хуже поймы только Путилково.

YbearДа. Стоит твердо и знатно.

Отправлено спустя 55 секунд:


Уйди противный вместе с поймой !!! Слышать про нее не могу. Но по двушкам распашенкам профит вышел с 5400 до 8000, кто то и с однушками повыскакивал по 6.0.... но однухи самые неудачными оказались в плане вложения. Хуже поймы только Путилково.

а хуже путилково только Митино)

maxpа хуже путилково только Митино)

А что кто инвестил в Митино последнее время?

YbearА что кто инвестил в Митино последнее время?

в микрогород в лесу активно вкладывались

maxpв микрогород в лесу активно вкладывались

Я в шоке. Он же перепродал был изначально до нельзя.

не помню где, но обсуждали себестоимость строительства.
вот что по этому поводу насчитал госкомстат: https://www.gks.ru/free_doc/new_site/bus ... _stoim.xls
(см https://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosst ... /building/)
полтинничек-с в Москве на квадрат в первые 9 месяцев 2015 года.

чтобы не возникло вопросов, методологическая справка (вытащена уже не из таблички, а из толстого ежегодника)

Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов определяется как сумма фактически произведенных застройщиками капитальных затрат, приходящихся на один квадратный метр общей площади всех законченных строительством за год жилых домов (без пристроек, надстроек и встроенных помещений и без жилых домов, построенных индивидуальными застройщиками), независимо от даты начала строительства и степени комфортности, этажности, включая дома, строительство которых осуществлялось с нарушением нормативных сроков.

т.о. два нюанса:
1) речь идет о стоимости строительства общей площади (сколько процентов от общей стоимости строения приходится на жилое) и без встроек-пристроек-стилобатов и проч подземных парковок, т.е. надо данную цифру поделить на долю жилого в общей площади
2) речь идет о проектах, завершенных в отчетном периоде (независимо от даты начала)

Вау, 4100!!
Я за 4600 летом продал
https://reutov.cian.ru/sale/flat/44829565/

В то врамя как индекс irn рисует в раблях рост, во многих районах Москвы есть супер предложения.

maxpв микрогород в лесу активно вкладывались

В микрогород вкладывались люди в основном для себя, а не для перепродажи. И людям здесь определенно нравится жить и некоторые покупали квартиры в следующих очередях для своих родственников. И пойма все же отстой на фоне микрогорода, даже с учетом цен (мнение многих, в.т.ч. знакомого "пойменца", посетившего МвЛ). Относительно уровня цен МвЛ; да, он весьма высок и , возможно, вторичный рынок скорректирует его до суровой реальности. Но спрос и интерес к нему есть, вопрос в цене. А кто пожил в микрогороде, уж точно не поедет в Пойму, если ток от худшей жизни.

GekoВ микрогород вкладывались люди в основном для себя, а не для перепродажи. И людям здесь определенно нравится жить и некоторые покупали квартиры в следующих очередях для своих родственников. И пойма все же отстой на фоне микрогорода, даже с учетом цен (мнение многих, в.т.ч. знакомого "пойменца", посетившего МвЛ). Относительно уровня цен МвЛ; да, он весьма высок и , возможно, вторичный рынок скорректирует его до суровой реальности. Но спрос и интерес к нему есть, вопрос в цене. А кто пожил в микрогороде, уж точно не поедет в Пойму, если ток от худшей жизни.

я об этом и говорю. инвест в пойме, но не жить, жить в митино в микрогород
все доказано

maxpя об этом и говорю. инвест в пойме, но не жить, жить в митино в микрогород
все доказано

Какое же это Митино? Если Микрогород=Митино, то Пойма=Строгино. А по сути оба-МО.

может пропустил
на ндвшном сайте инфа, что Мегаполис стартует теперь в марте 2016 https://novostroyki.ndv.ru/baza/15427-about/
те, кто год назад вышел, молодцы, порезали небольшую упущенную выгоду, зато не стали дальше вариться в дерьме

Микрогород на самом старте был настолько дешевый, запомнился по рекламе на радио, что вполне мог быть хороший инвест.
Точных цифр, к сожалению, не помню. А спорить лень.
...................

mmk вытащена уже не из таблички

Работа Greko с таблицей вызывает больше уважения, как, впрочем, и интереса, в отличие от толстого ежегодника.