О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Ybear · Сообщение **Ybear** » 11 дек 2015, 17:37

марк аврелийНе, это около 32% от рынка. Слишком много.

Ну то что по рынку год не продается и висят как бы символизирует, что видимо рынок другой стал, а хотелки застряли во времени.

maxp · Сообщение **maxp** » 11 дек 2015, 17:42

Народ, сколько на этом вялом рынке будет стоить однуха в брусчатом в красногорске 35 метров с ключами и сосом. Ваще такое продашь или как пойма стояк. Дисконт к пойме большой

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 11 дек 2015, 17:56

maxpНарод, сколько на этом вялом рынке будет стоить однуха в брусчатом в красногорске 35 метров с ключами и сосом. Ваще такое продашь или как пойма стояк. Дисконт к пойме большой

Я в августе вышел за 3(срочно бабло было нужно), у застроя до сих пор есть есть за 3290 несколько ква, по переуступу видел за 3150, не прозванивал. Учитывая спрос и предложения по Красногорску , думаю что всё грустно.
Продал на квд.

Ybear · Сообщение **Ybear** » 11 дек 2015, 18:02

maxpНарод, сколько на этом вялом рынке будет стоить однуха в брусчатом в красногорске 35 метров с ключами и сосом. Ваще такое продашь или как пойма стояк. Дисконт к пойме большой

пойму не покупают за 5, арт и прочие молодежные не покупают за 4. это есно все готовое, заселенное. вот и считай дисконт....и уже тындер на мега развязку идет волоколамка-ильинское. то есть про все красногорское замкадье года на 3 можно будет забыть, ибо выехать будет невозможно.

Svet · Сообщение **Svet** » 11 дек 2015, 18:21

марк аврелий Не, это около 32% от рынка. Слишком много.

+++
Вы, конечно, правы.

Ybear сегодня нарыл п44 в Свиблово в 250 метрах от метро с хорошим ремонтом срочно, без торга за 4800. Пока набирал продали и сняли с побликации.

Была бы ссылка, нашлись бы изъяны.)

Ybear · Сообщение **Ybear** » 11 дек 2015, 18:53

Svet+++
Вы, конечно, правы.

Была бы ссылка, нашлись бы изъяны.)

https://www.cian.ru/sale/flat/43818065/

Svet · Сообщение **Svet** » 11 дек 2015, 20:44

Svet Была бы ссылка, нашлись бы изъяны.)

Конечно нашлись, я признаться, по таким объявлениям без яндекса даже не звоню.)
Есть ещё более выгодное предложение м. Аэропорт 49кв.м. 5500т.р..
https://www.realestate.ru/flatsale/1969191/
Трешка на сельскохозяйственной 76кв.м. за 8700т.р..
https://ru.m2bomber.com/object/96998471/ ... /flat-sell
Вот попался такой отзыв об авторе объявления квартиры в Свиблово за 4800т.р..
https://zvonki.octo.net/number.aspx/9670 ... 0418473949
п.с.
И ссылка на само объявление, правда не циан, но остальные параметры совпадают.

https://www.gdeetotdom.ru/obj/living/msk/13869233736/

Ybear · Сообщение **Ybear** » 11 дек 2015, 21:37

SvetКонечно нашлись, я признаться, по таким объявлениям без яндекса даже не звоню.)
Есть ещё более выгодное предложение м. Аэропорт 49кв.м. 5500т.р..

https://www.gdeetotdom.ru/obj/living/msk/13869233736/

Добро победит бабло.

Сообщение **Shuran** » 11 дек 2015, 21:45

Ybear Кстати, вчера вывалили на Циане, сегодня нарыл п44 в Свиблово в 250 метрах от метро с хорошим ремонтом срочно, без торга за 4800. Пока набирал продали и сняли с побликации. Чё вот он реальный рынок с реальными ценами.

это ты по одной вриэлторской заманухе прогнозы рынка даешь?

поржал

Ybear · Сообщение **Ybear** » 11 дек 2015, 21:55

Shuranэто ты по одной вриэлторской заманухе прогнозы рынка даешь? поржал

Потролил.

Психоаналитег посоветовал.

Сообщение **Shuran** » 12 дек 2015, 00:54

кто - я тебя?

я не обсуждаю с психоаналитиками инвест

Сообщение **Shuran** » 12 дек 2015, 00:54

«Вторичка» почти не продается с начала года. Рынок новостроек в начале года удалось успешно подхлестнуть государственной программой субсидирования ипотеки, но эффект от инъекции сегодня почти исчерпан. «В начале года спрос на новостройки резко снизился после ажиотажного декабря, а затем ожил весной в связи с запуском программы господдержки ипотеки. Однако существенного и продолжительного роста не получилось, спрос снова стал падать, сегодня рынок находится в стагнации», – рассказывает генеральный директор TEKTA GROUP Дмитрий Коновалов.
зы https://www.profile.ru/economics/item/10 ... ene-ekonom это журналист хоть вкуривал, ап чом пишет имхо, пусть без прогнозов, а тока про текущий расклад

Сообщение **Shuran** » 14 дек 2015, 02:47

Владелец «Ташира» – РБК: «Сейчас жилье продается лучше, чем до кризиса»

«Ташир» известен в России в первую очередь сетью торгцентров «Рио», но его интересы гораздо шире. В интервью РБК основатель группы Самвел Карапетян рассказал, что его связывает с «Газпромом», «Интер РАО» и Артемом Чайкой

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/interview/business/13 ... 0186ca58cb

Сообщение **Shuran** » 14 дек 2015, 15:18

К концу 2015 года участники рынка во весь голос и весьма встревоженно заговорили о том, что их беспокоило уже давно. О текущем (и будущем) увеличении себестоимости строительства, о том, что нижний предел маржинальности в девелоперском бизнесе практически достигнут. Между тем спрос на жилье продолжает сжиматься не в последнюю очередь благодаря тому, что в сознании покупателей именно в нынешнем году произошел перелом.
Подробнее: https://kommersant.ru/doc/2872909

forever · Сообщение **forever** » 14 дек 2015, 21:57

maxpс точки зрения нашей специализации -преддоговор самый легкий способ соскочить с объекта

НДВ вместе с Пиком просто работают по старинке, пока разрешают им - пылесосят по максимуму. а для инвестора и конечника лучше ДДУ еще никто долго ничего не придумает, и в плане подумать и в плане надежности для покупца по переуступке. да радовался я в апреле ЖСК от Пика, легко уступить это правда, но такая схема хороша для почти построенных домов или очень надежных застроев. привился мегаполисом и теперь иммунитет к предам))
по соскочить, не все так просто: уступка по преду в НДВ - 14 дней. переуступка по ДДУ в Самолете - 10 дней. уступка по ЖСК ПИК - 3-5 дней. Су-155 - 1 день))))
я надеюсь ДДУ еще долго будет и его не засрут благоглупыми инициативами.

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Готовы ли Вы переехать за город на ПМЖ (равные цены дома и квартиры в Москве, дом в 2 раза больше)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: