О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

На 1 января больше всего жилья в Москве строят ГК ПИК, Capital Group и «Группа ЛСР»

ГК ПИК, Capital Group и «Группа ЛСР» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленного Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 января 2018 года.
По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержки НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 1,84 млн кв. м в столице, Capital Group – 689,3 тыс. кв. м, «Группа ЛСР» - 684,8 тыс. кв. м жилой недвижимости.
В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также «Донстрой» (599,8 тыс. кв. м), MR Group (592,06 тыс. кв. м), «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (540,8 тыс. кв. м), Группа ПСН (481,1 тыс. кв. м),), ГК АБСОЛЮТ (335,2 тыс. кв. м), ГК МонАрх (298,5 тыс. кв. м).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119496.html

Если застрои Пик Лср и Капитал групп то 60-70%% жк можно назвать наверное - Саларьево Лучи Грин Мир Митино Мл и тд

Больше всего новостроек в Москве в 2017 году было продано в СВАО - Est-a-Tet

В 2017 году на долю новостроек СВАО пришлось 18% спроса (по количеству зарегистрированных ДДУ) «старой» Москвы. На втором месте с долей 14% - ЗАО. Рекордсменами внутри округа стали районы Отрадное и Северный, на которые пришлось 40% и 21% спроса СВАО. В Отрадном реализуются жилые комплексы «Поколение», «Римского-Корсакова 11» и Green Park, в Северном – мкрн Северный и Nord, сообщает компания Est-a-Tet.
По итогам года объем предложения в СВАО составил 396,6 тыс. кв. м в 35 проектах, за 12 месяцев этот показатель вырос в 1,5 раза. Средневзвешенная цена в округе находится на уровне 194,9 тыс. руб./кв. м, за год она выросла на 21%.
За год рост объема предложения в округе произошел за счет выхода новых проектов, преимущественно в сегменте жилья бизнес-класса, среди которых ЖК Shirokaya, ЖК Silver, «Серебряный фонтан», Городской квартал Jazz и II очередь «Life-Ботанический сад». Предложение в сегменте комфорт пополнилось за счет выхода ЖК Nord, «Нормандия», «Полярная 25». Кроме того, объем предложения пополнялся новыми корпусами в уже реализуемых проектах.
«Рост цены в СВАО связан как с выходом в реализацию существенного объема предложения бизнес-класса с более высокой ценой квадратного метра, так и с изменением структуры предложения, - отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - Первичный рынок СВАО представлен преимущественно новостройками комфорткласса – 50,7% от общего объема предложения, на втором месте бизнес-класс – 48,7%».
За год объем предложения в массовом сегменте на рынке СВАО увеличился на 5%. При этом зафиксирован рост нового предложения в бизнес-классе в 3 раза. В сегменте премиум объем сократился на 18%. Доля апартаментов в СВАО по итогам 2017 года составила 13%, годом ранее на апартаменты приходилось 18% предложения.
Первое место в предложении приходится на МФК «Савеловский Сити» (11% от общего объема предложения округа), также большую долю рынка занимают «Life-Ботанический сад» (10%) и «Лайм» (9%). По 7% приходится на проекты Green Park, ЖК Silver и Жилой квартал «1147».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119547.html

В промзонах Москвы построят 1,3 млн кв. м жилья в этом году

В этом году на бывших территориях предприятий в Москве планируется ввести в эксплуатацию 54 объекта общей площадью около 3,4 млн кв. м, из которых 1,3 млн кв. м– жилье, сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
В 2017 году в Москве было утверждено 12 проектов планировок территорий (ППТ) неиспользуемых промзон общей площадью 492,08 га, согласно которым там планируется построить около 7,0 млн кв .м недвижимости. На всех участках будет вестись строительство за счет средств инвесторов, за исключением части территории производственной зоны № 46 «Коровино», где предусматривается строительство учебного корпуса на 400 мест и общеобразовательной школы на 550 мест, примыкающих к жилому комплексу «На Базовской улице».
В соответствии с утвержденной мэром Москвы Сергеем Собяниным программой реорганизации столичных промзон, сейчас в границах «старой» Москвы треть от всего объема строительства уже ведется на бывших промышленных территориях, отмечается в сообщении.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119538.html

Москомстройинвест хочет отказаться от одного из новых требований к застройщикам по 214-ФЗ

Новое положение реформированного 214-ФЗ «одно разрешение на одну компанию», которое вступит в силу в июле текущего года, является излишним, рассказал в интервью Агентству городских новостей «Москва» председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Мы говорим и в Государственной Думе, и совместно с клубом инвесторов Москвы о том, это требование излишнее и его надо убирать. Тем более оно проблему защиты прав граждан не решает и прозрачность деятельности застройщика не увеличивает, а только все усложняет. Для нас понятнее, когда есть комплексный прозрачный застройщик – пусть он управляет своими проектами»,- сказа Тимофеев.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119544.html

Ценовая ситуация ны рынке Москвы https://m.vedomosti.ru/realty/news/2018 ... erinochnoi

Аналитики ЦИАН провели очередное исследование. На этот раз они изучили динамику цен на рынке московских новостроек.

Москва

В своем отчете аналитики составили рейтинг ЖК с первичного рынка, показавших наибольший прирост. Так, в пределах Москвы выгоднее всего было купить квартиру в ЖК «Серебряный бор» - прибыль составит 66%. При этом на настоящий момент цены еще не устоялись – они продолжат расти.

Второе место получил дом «Аристократ», цены на квартиры в нем за год выросли на треть (32%). Бронзовым призером рейтинга стал ЖК «Мещерский лес» (+30%), причем катализатором роста цены в данном случае стало обещание властей построить рядом метро «Говорово».

Новая Москва

На присоединенных территориях лидером роста цены стал один из корпусов ЖК «Испанские кварталы», чей рост достиг 30% (вариант без отделки). Интересно, что несмотря на существенный рост ценника, снижения спроса на этот вариант не случилось.

Второе место досталось ЖК «Скандинавия», где прирост цены составил 25%. Цены на квартиры в этом объекте тоже продолжат расти, уверены аналитики. Замыкает тройку «новомосковских» лидеров ЖК «Внуково 2017» (+25%).

https://www.cian.ru/stati-rejting-inves ... ek-276396/

Девелоперы вернулись в коммерцию
Их интерес к строительству жилья снизился

В 2017 году был переломлен один из главных трендов рынка недвижимости Москвы: доля торговых и офисных центров в структуре выпущенных градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) выросла впервые после трех лет падения. Интерес девелоперов к жилью на этом фоне сократился. По прогнозу консультантов, в 2019 году количество анонсированных проектов на первичном рынке сократится вдвое.
О том, что у инвесторов вернулся интерес к коммерческой недвижимости, свидетельствуют данные Москомстройинвеста. Согласно им, в 2017 году градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) выдала ГПЗУ на строительство 18,85 млн кв. м недвижимости, из них 25% (4,79 млн кв. м) — это торговые и офисные объекты. В 2016 году их доля была только 17%, в 2015-м — 18%, в 2014 году — 30%. Таким образом, рост доли офисов и объектов торговли произошел впервые с начала кризиса.
https://www.kommersant.ru/doc/3529289

Новостройки в Москве и Подмосковье в 2017 году: продажи выросли сильно, но точечно
Покупатели устремились за МКАД, но поближе к метро

В 2017 г. число сделок с новостройками увеличилось, в Москве – даже рекордно. Однако основной спрос сосредоточен лишь в нескольких проектах. По данным риелторских агентств, в лидеры по уровню продаж вышли «замкадные» новостройки с хорошей транспортной доступностью. Большинство тех, что расположены внутри МКАД, для «массового» покупателя слишком дороги даже с учетом рекордно подешевевшей ипотеки.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40081.html

Подавать проектную декларацию московские застройщики будут по-новому

С 28 января 2018 года начала работу новая информационная система для подачи застройщиками проектных деклараций в электронной форме - «Проектные декларации долевого строительства», сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

«Ранее комитет, как контролирующий орган, с целью оптимизации процесса сбора данных от застройщиков, реализовал возможность подачи проектных деклараций в электронном виде. Так, до настоящего момента застройщики подавали данные об объектах строительства в формате XML через официальный сайт мэра Москвы», - рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119692.html

Архбюро из 9 стран вышли в финал конкурса на стандартное жилье в России...

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a743c6b9a7947d20f0856fb

Объем предложения новостроек в Подмосковье упал на треть за 2,5 года - «Миэль»

Объем предложения на первичном рынке Московской области продолжает сокращаться. Относительно второго квартала 2015 года, когда были зафиксированы максимальные показатели, объем предложения сократился более чем на 30% из-за недостаточной девелоперской активности и относительно высокого спроса. В тоже время, несмотря на сохраняющийся спрос, цены на недвижимость практически не растут, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
В 4 квартале 2017 года объем предложения на первичном рынке МО со­кратился на 6% – до 2,6 млн кв. м. Количество новостроек на рынке уменьшилось на 1,7% и составило 281 объект (933 кор­пуса). Объем предложения по количеству квартир показал сни­жение на 5,8%. На данный момент на рынке экспонируется по­рядка 48,9 тыс. лотов.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119808.html

Больше всего жилья в Москве строят ГК ПИК, «Группа ЛСР» и MR Group - НОЗА

ГК ПИК, «Группа ЛСР» и MR Group возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 февраля 2018 года.
По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержки НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 1,67 млн кв. м жилья в столице, «Группа ЛСР» - 684,8 тыс. кв. м, MR Group – 683,01 тыс. кв. м.
В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также Capital Group (626,7 тыс. кв. м), «Донстрой» (599,8 тыс. кв. м), «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (540,8 тыс. кв. м), Группа ПСН (481,6 тыс. кв. м), ГК Эталон (426,9 тыс. кв. м), ГК ИНГРАД (417,5 тыс. кв. м) и ГК МонАрх (298,5 тыс. кв. м).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119802.html

Товарный район
Где в Москве лучше всего продается и покупается жилье

https://www.kommersant.ru/doc/3535985?u ... yandex.com

Эскроу-счета помогут застройщикам плавно отказаться от денег дольщиков - АИЖК

Модель эскроу-счетов, которая в соответствии с «дорожной картой» должна заработать в пилотном формате как альтернатива долевому строительству жилья, позволит до 2020 года плавно перейти к проектному финансированию, заявил финансовый директор АИЖК Виктор Шлепов на конференции ИД «Коммерсантъ» «Девелопмент новой волны» во вторник, 6 февраля.

«Средства граждан будут блокироваться на счете эскроу, стройку будет финансировать банк. С 1 июля эта модель должна заработать в пилотном формате как альтернатива. И в горизонте 3-4 лет она поможет банкам заместить 3-4 трлн руб. средств граждан, задействованных в отрасли», - цитирует Шлепова ИА «Интерфакс».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119854.html