О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Около 140 новых жилых и апарт-комплексов может выйти на столичный рынок в этом году. К концу 2018-го объем предложения новостроек может достигнуть 4 млн кв. м, прогнозируют риелторы

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a589ed29a794736a64c7ae7

Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в декабре 2017 года
Самые дешевые квартиры и метр – в Чертаново Южное

Компания «ИРН-Консалтинг» представляет рейтинги* самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в декабре 2017 г.


Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40065.html

Более 60% нового предложения – проекты реновации промзон - «Бон Тон»

Несмотря на то что главным лейтмотивом рынка новостроек столицы 2017 стало опережение спроса предложением, в наступающем году поступит еще больше жилья – порядка 23 новых площадок общей площадью более 5 млн кв. м. Более 60% этих проектов заявлены на территориях бывших промышленных зон. И это только те проекты, по которым есть информация из открытых источников и которые к данному моменту имеют одобрение или уже разрешение на строительство, сообщает пресс-служба агентства недвижимости «Бон Тон».
Примерно 75% этих квадратных метров, по оценке специалистов агентства недвижимости «Бон Тон», составляет комфорткласс, 24% приходится на класс бизнес и оставшиеся квадратные метры – это премиальный сегмент.
Основными тенденциями-2018 в части новых перспективных площадок, по мнению аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон», станут продолжение редевелопмента крупных промышленных зон, выход подавляющей доли жилья в комфортклассе, а также незначительной части проектов с апартаментами.
На долю промышленных зон, таких как Грайвороново, Калошино и пр., приходится 63% или 3,3 млн кв. м. Отдельные площадки под комплексное освоение территорий занимают 24% или 1,1 млн кв. м. Кроме того, к освоению планируются площадки, на территории которых ранее находились различного рода базы и склады (3% или 145 тыс. кв. м). Готовится к старту продаж крупный проект на территории Аэровокзала, общей площадью 500 тыс. кв. м, его площадь составляет целых 10% от общего объема планирующего предложения.
По округам основная доля заявленного нового объема распределяется между 3 округами: ВАО (40%), ЮВАО (22%), САО (10%).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119442.html

Успеть до 1 июля: почему застройщики стремятся запустить больше проектов
В первой половине 2018 года на московский рынок новостроек готовится выйти рекордное число жилых комплексов
наибольший объем новостроек в этом году выйдет на московский рынок до 1 июля.
Совокупный объем проектов, которые появятся в продаже в 2018 году, будет примерно в 1,5 раза больше, чем в прошлом
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a5f51649a79476f66701ece

Клевать будет так, что клиент позабудет обовсем на свете. ))

Shuran писал(а) 16 янв 2018, 15:07 30% сделок обеспечивают всего 12 жк https://www.irn.ru/news/118754.html

Кто-нибудь в курсе что это за ЖК?

На 1 января больше всего жилья в Москве строят ГК ПИК, Capital Group и «Группа ЛСР»

ГК ПИК, Capital Group и «Группа ЛСР» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленного Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 января 2018 года.
По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержки НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 1,84 млн кв. м в столице, Capital Group – 689,3 тыс. кв. м, «Группа ЛСР» - 684,8 тыс. кв. м жилой недвижимости.
В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также «Донстрой» (599,8 тыс. кв. м), MR Group (592,06 тыс. кв. м), «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (540,8 тыс. кв. м), Группа ПСН (481,1 тыс. кв. м),), ГК АБСОЛЮТ (335,2 тыс. кв. м), ГК МонАрх (298,5 тыс. кв. м).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119496.html

Если застрои Пик Лср и Капитал групп то 60-70%% жк можно назвать наверное - Саларьево Лучи Грин Мир Митино Мл и тд

Больше всего новостроек в Москве в 2017 году было продано в СВАО - Est-a-Tet

В 2017 году на долю новостроек СВАО пришлось 18% спроса (по количеству зарегистрированных ДДУ) «старой» Москвы. На втором месте с долей 14% - ЗАО. Рекордсменами внутри округа стали районы Отрадное и Северный, на которые пришлось 40% и 21% спроса СВАО. В Отрадном реализуются жилые комплексы «Поколение», «Римского-Корсакова 11» и Green Park, в Северном – мкрн Северный и Nord, сообщает компания Est-a-Tet.
По итогам года объем предложения в СВАО составил 396,6 тыс. кв. м в 35 проектах, за 12 месяцев этот показатель вырос в 1,5 раза. Средневзвешенная цена в округе находится на уровне 194,9 тыс. руб./кв. м, за год она выросла на 21%.
За год рост объема предложения в округе произошел за счет выхода новых проектов, преимущественно в сегменте жилья бизнес-класса, среди которых ЖК Shirokaya, ЖК Silver, «Серебряный фонтан», Городской квартал Jazz и II очередь «Life-Ботанический сад». Предложение в сегменте комфорт пополнилось за счет выхода ЖК Nord, «Нормандия», «Полярная 25». Кроме того, объем предложения пополнялся новыми корпусами в уже реализуемых проектах.
«Рост цены в СВАО связан как с выходом в реализацию существенного объема предложения бизнес-класса с более высокой ценой квадратного метра, так и с изменением структуры предложения, - отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - Первичный рынок СВАО представлен преимущественно новостройками комфорткласса – 50,7% от общего объема предложения, на втором месте бизнес-класс – 48,7%».
За год объем предложения в массовом сегменте на рынке СВАО увеличился на 5%. При этом зафиксирован рост нового предложения в бизнес-классе в 3 раза. В сегменте премиум объем сократился на 18%. Доля апартаментов в СВАО по итогам 2017 года составила 13%, годом ранее на апартаменты приходилось 18% предложения.
Первое место в предложении приходится на МФК «Савеловский Сити» (11% от общего объема предложения округа), также большую долю рынка занимают «Life-Ботанический сад» (10%) и «Лайм» (9%). По 7% приходится на проекты Green Park, ЖК Silver и Жилой квартал «1147».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119547.html

В промзонах Москвы построят 1,3 млн кв. м жилья в этом году

В этом году на бывших территориях предприятий в Москве планируется ввести в эксплуатацию 54 объекта общей площадью около 3,4 млн кв. м, из которых 1,3 млн кв. м– жилье, сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
В 2017 году в Москве было утверждено 12 проектов планировок территорий (ППТ) неиспользуемых промзон общей площадью 492,08 га, согласно которым там планируется построить около 7,0 млн кв .м недвижимости. На всех участках будет вестись строительство за счет средств инвесторов, за исключением части территории производственной зоны № 46 «Коровино», где предусматривается строительство учебного корпуса на 400 мест и общеобразовательной школы на 550 мест, примыкающих к жилому комплексу «На Базовской улице».
В соответствии с утвержденной мэром Москвы Сергеем Собяниным программой реорганизации столичных промзон, сейчас в границах «старой» Москвы треть от всего объема строительства уже ведется на бывших промышленных территориях, отмечается в сообщении.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119538.html

Москомстройинвест хочет отказаться от одного из новых требований к застройщикам по 214-ФЗ

Новое положение реформированного 214-ФЗ «одно разрешение на одну компанию», которое вступит в силу в июле текущего года, является излишним, рассказал в интервью Агентству городских новостей «Москва» председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Мы говорим и в Государственной Думе, и совместно с клубом инвесторов Москвы о том, это требование излишнее и его надо убирать. Тем более оно проблему защиты прав граждан не решает и прозрачность деятельности застройщика не увеличивает, а только все усложняет. Для нас понятнее, когда есть комплексный прозрачный застройщик – пусть он управляет своими проектами»,- сказа Тимофеев.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119544.html

Ценовая ситуация ны рынке Москвы https://m.vedomosti.ru/realty/news/2018 ... erinochnoi

Аналитики ЦИАН провели очередное исследование. На этот раз они изучили динамику цен на рынке московских новостроек.

Москва

В своем отчете аналитики составили рейтинг ЖК с первичного рынка, показавших наибольший прирост. Так, в пределах Москвы выгоднее всего было купить квартиру в ЖК «Серебряный бор» - прибыль составит 66%. При этом на настоящий момент цены еще не устоялись – они продолжат расти.

Второе место получил дом «Аристократ», цены на квартиры в нем за год выросли на треть (32%). Бронзовым призером рейтинга стал ЖК «Мещерский лес» (+30%), причем катализатором роста цены в данном случае стало обещание властей построить рядом метро «Говорово».

Новая Москва

На присоединенных территориях лидером роста цены стал один из корпусов ЖК «Испанские кварталы», чей рост достиг 30% (вариант без отделки). Интересно, что несмотря на существенный рост ценника, снижения спроса на этот вариант не случилось.

Второе место досталось ЖК «Скандинавия», где прирост цены составил 25%. Цены на квартиры в этом объекте тоже продолжат расти, уверены аналитики. Замыкает тройку «новомосковских» лидеров ЖК «Внуково 2017» (+25%).

https://www.cian.ru/stati-rejting-inves ... ek-276396/

Девелоперы вернулись в коммерцию
Их интерес к строительству жилья снизился

В 2017 году был переломлен один из главных трендов рынка недвижимости Москвы: доля торговых и офисных центров в структуре выпущенных градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) выросла впервые после трех лет падения. Интерес девелоперов к жилью на этом фоне сократился. По прогнозу консультантов, в 2019 году количество анонсированных проектов на первичном рынке сократится вдвое.
О том, что у инвесторов вернулся интерес к коммерческой недвижимости, свидетельствуют данные Москомстройинвеста. Согласно им, в 2017 году градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) выдала ГПЗУ на строительство 18,85 млн кв. м недвижимости, из них 25% (4,79 млн кв. м) — это торговые и офисные объекты. В 2016 году их доля была только 17%, в 2015-м — 18%, в 2014 году — 30%. Таким образом, рост доли офисов и объектов торговли произошел впервые с начала кризиса.
https://www.kommersant.ru/doc/3529289

Новостройки в Москве и Подмосковье в 2017 году: продажи выросли сильно, но точечно
Покупатели устремились за МКАД, но поближе к метро

В 2017 г. число сделок с новостройками увеличилось, в Москве – даже рекордно. Однако основной спрос сосредоточен лишь в нескольких проектах. По данным риелторских агентств, в лидеры по уровню продаж вышли «замкадные» новостройки с хорошей транспортной доступностью. Большинство тех, что расположены внутри МКАД, для «массового» покупателя слишком дороги даже с учетом рекордно подешевевшей ипотеки.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40081.html

Подавать проектную декларацию московские застройщики будут по-новому

С 28 января 2018 года начала работу новая информационная система для подачи застройщиками проектных деклараций в электронной форме - «Проектные декларации долевого строительства», сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

«Ранее комитет, как контролирующий орган, с целью оптимизации процесса сбора данных от застройщиков, реализовал возможность подачи проектных деклараций в электронном виде. Так, до настоящего момента застройщики подавали данные об объектах строительства в формате XML через официальный сайт мэра Москвы», - рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119692.html