О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Shuranдо кризиса как раз тока по переуступу и выходили, кризис и снизил ликвидность, но, прежде всего, в пдмск. в 15-16г многие форумчане (лично знаю больше десятка примеров) выходили с ликвидными проектами в мск до ввода

reyesinterЕсли прочитать внимательно, то он прогнозирует падение в основном на старую Вторичку.
Новых качественных проектов это слабо коснётся. Надо учитывать, что стоимость новостроек сегодня уже крайне конкурентна, ввиду гибкости застроев и их необходимости зарабатывать на падающем рынке.
Цитата:
Вероятно, существенно просядут цены на старое вторичное жилье плохого качества. Наиболее устойчивыми по цене являются дома эконом- и комфорткласса – прежде всего новые или недавно построенные: коррекция стоимости метра в них, скорее всего, будет минимальной. Бонусы хорошего расположения (близость к метро, паркам, развитой инфраструктуре, хорошим школам и детским садам и т.п.) тоже никуда не денутся.

Shuranдо кризиса как раз тока по переуступу и выходили, кризис и снизил ликвидность, но, прежде всего, в пдмск. в 15-16г многие форумчане (лично знаю больше десятка примеров) выходили с ликвидными проектами в мск до ввода

arbatov интересно - из каких "ликвидных проектов выходили форумчане" , получилась ли доходностью выше депо ?

FilaВ январе всегда затишье, и у застройщиков, и у риелторов, да и вообще почти у всех продажников. Раскочегаривается народ ближе к концу месяца, а то и к марту только))

SanchessВот мне это вообще непонятно: если у человека есть деньги, почему он должен ждать именно марта и "раскочегариваться"..
И в январе годовые бонусы выплачивают, и не все до нового года успевают приобрести..

алексевТринадцатая и бонусы вещи разные Для бонусов год закрыть надо Это апрель май

SanchessЭто вы определили? Что такое тринанадцатая? У вас в положении об оплате труда она так называется? Или слово "бонус" там прописано? Мой работодатель платит в январе, ни про какие апрели-маи речи не идет.
По-моему каждый понял, что имелось ввиду..

ViteraВыяснилось, что в этом корпусе в Путилково не будет мусоропровода! А дом 25-ти этажный

Из-за этого наверное будет неликвид?

maxpне думаю. сейчас вообще тенденция устраивать хрущ-площади без балконов и мусоропровода и коридорностью сталинской коммуналки. и лифты то порой никто не просчитывает и это при открытых лестницах в 25 этажей. захочешь спуститься -всю морду продует.
Я вообще считаю, что эти форматы муравейников аля последний пик, при насыщении рынка микроплощадями со временем станут неликвидом. Народ опять начнет ценить 4 кв на этаже и нормальные коридоры. А эти здания промышленной формации навевают оскомину даже самым оптимистичным покупцам
Хороший Спрос на малоэтажки в моих локациях это подтверждает

maxp если пик им козыря своего не вытащит в виде второй очереди.

LisboaБезусловно. Вопрос только в том, когда рынок достигнет этого насыщения с учетом продолжения тенденции нашпиговывания Москвы стремящимися за длинным рублем.

Другая тенденция (хоть и весьма узкая для данной темы) - это полный простой рынка индивидуальных элитных домов. Это я к тому, что даже богатые граждане выставляют свои дома, в которых они проживали семействами и перебираются назпд в свои московские квартиры. Пока кризис будет продолжаться, деньги кончаться, а желание жить внутри/недалеко от МКАД за относительно недорогие деньги - 'гонконгское' счатье малометражек будет живо.

maxp Народ опять начнет ценить 4 кв на этаже и нормальные коридоры.

Вовчик Вижу динамику продаж по бизнесу и комфорту - так после НГ.. Грустно как-то. Все ИМХО конечно.

Shuranкакую "динамку" можно видеть, если на дворе 15янв?