Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Сообщение **Shuran** » 17 янв 2024, 15:41

Хуснуллин: Россия обогнала Китай по темпам ввода жилья на душу населения
Темпы ввода жилья на душу населения в России превысили китайские, сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин, выступая на совместном заседании комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и комитета Госдумы по контролю в среду, 17 января.

«По темпам ввода жилья на душу населения мы обогнали, Китай», - цитирует Хуснуллина ТАСС.

Он добавил, что в настоящее время обеспеченность жильем в стране составляет порядка 27 кв. м на человека.

«По выполнению той программы, которая есть у нас, обеспеченность в стране будет 33 кв. м. <...> И далее, к 2036 году, мы выйдем на обеспеченность жильем в 36 кв. м. на человека», - уточнил он.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155489.html

Сообщение **Shuran** » 17 янв 2024, 15:43

Росреестр: спрос на вторичные квартиры в Москве продолжает сокращаться
В декабре 2023 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 14 864 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 3,4% меньше ноябрьского результата (15 393). К декабрю 2022 года (14 030) наблюдается рост на 5,9%, а к аналогичному периоду 2021 года (20 374), когда было зафиксировано рекордное для декабря число вторичных сделок, показатель сократился на 27%, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

Напомним, в предыдущем ноябре 2023 г. число переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья сократилось на 10, 1 по отношению к октября 2023 г.

В целом в январе-декабре 2023 года зарегистрировано 174 952 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Данный показатель на 31,9% больше результата 2022 года (132 637), а также на 2,4% превышает рекордный 2021 год (170 939).

«К августу число вторичных сделок в столице достигло максимума 2023 года (17 538), который вплоть до октября держалось на уровне порядка 17 тысяч договоров. Но в ноябре началось снижение, в среднем на 4,2% за четвертый квартал. Тем не менее колебания, наблюдавшиеся в течение года, не помешали итоговым результатам стать рекордными за все годы ведения статистики — почти 175 тысяч сделок за год. Это в 1,3 раза больше 12 месяцев 2022 года и более чем на 4 тысячи превышает предыдущий рекорд 2021 года», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155482.html

Сообщение **Shuran** » 17 янв 2024, 17:11

Путин: ввод жилья в России за 2023 год превысил 110 млн кв. м
Объем ввод жилья в России достиг рекордных показателей, которых не было в истории страны, заявил президент РФ Владимир Путин на совещании с членами правительства.

«Что касается стройки, <…> 110,1 млн кв. м - ввод жилья у нас состоялся [в 2023 году]. Это, конечно, абсолютный рекорд, ничего подобного в истории России пока не было. Я хочу строителей с этим поздравить, это очень хороший показатель», – цитирует Путина ТАСС.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155495.html

Сообщение **Shuran** » 18 янв 2024, 22:17

Shuran писал(а) 17 янв 2024, 17:11110,1 млн кв. м - ввод жилья у нас состоялся [в 2023 году].

Хуснуллин: за 2023 год в России ввели рекордный объем индивидуального жилья – почти 59 млн кв. м

«Главным достижением прошлого года является ввод жилья – 110,1 млн кв. м. (...) Это огромная победа, столько жилья не было еще введено за всю историю страны. Причем у нас более 51 млн кв. м многоквартирных домов – это плюс 12% к 2022 году, а также около 59 млн кв. м ИЖС, что является также рекордным показателем за всю историю России», — приводятся на сайте слова вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155510.html

Сообщение **Shuran** » 19 янв 2024, 17:21

Росреестр: продажи новостроек Москвы в 2023 году выросли почти на 55%
В декабре 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 18 856 договоров долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 14,6% больше результата ноября (16 461 ДДУ). По отношению к декабрю 2022 года (12 176 ДДУ) данный показатель увеличился на 54,9%, а по сравнению с аналогичным периодом 2021 года (15 737 ДДУ) рост составил 19,8%, сообщается в пресс-релизе ведомства.

«Декабрь на рынке новостроек сохранил за собой звание самого насыщенного месяца года по регистрации сделок. Впервые Росреестр зафиксировал месячный показатель по ДДУ – 18,8 тысячи прав на жилую и коммерческую недвижимость. При этом установлены новые максимальные значения при покупке квартир и нежилых помещений», — рассказал Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

На рынке жилья зарегистрировано 13 090 ДДУ – рекордное значение декабря за все годы. Показатель на 20% превышает результат ноября (10 908 ДДУ), а по отношению к декабрю 2022 года (8 943 ДДУ) увеличился на 46,4%. К аналогичному периоду 2021 года (10 754 ДДУ) рост составил 21,7%;
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155513.html

Сообщение **Shuran** » 22 янв 2024, 15:51

В Москве ввели 7,3 млн кв. м жилой недвижимости в 2023 году, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

Он уточнил, что в последние семь лет в столице вводили в среднем около 5,5 млн кв. м жилья в год. Увеличить этот показатель помогли цифровые решения, ускорившие инвестиционно-строительный цикл примерно на 20% и снизившие стоимость самих проектов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155534.html

Сообщение **Shuran** » 30 янв 2024, 15:13

Исследование: за 10 лет доля людей, ищущих квартиры без риелтора, выросла в 2,5 раза
В 2023 году на вторичном рынке Москвы соотношение обращений частных лиц, занимающихся поиском квартир самостоятельно, к запросам риелторов, которые ищут объекты для своих клиентов, составило 73,4% к 26,6%, говорится в сообщении агентства недвижимости «PRO ОБМЕН». Доля самостоятельно ищущих квартиры выросла в 2,5 раза, еще 10 лет назад на подобные запросы приходилось не более 25-30% от общего количества.

При этом в целом потребность в агентах и агентствах недвижимости не падает, однако заметно изменилась структура запроса на услугу., говорится в сообщении. Еще 10-15 лет назад люди обращались преимущественно за комплексной услугой, включающей подбор объекта, организацию и проведение сделки. Со временем начала расти доля так называемых сопровождений, когда покупатели самостоятельно ищут объекты, прозванивают объявления о продаже недвижимости, договариваются о просмотрах, а с риелтором начинают взаимодействовать уже на этапе внесения аванса.

В Москве доля покупателей, самостоятельно занимающихся поиском объектов, зависит от класса жилья.

«В массовом сегменте она доходит до 80%, в случае с бизнес-классом и выше – до 50%. При бюджете покупки выше 20 миллионов рублей риелторы чаще оказывают услуги полного цикла, сами звонят, ходят на показы. В большинстве же случаев покупатели ищут объекты сами, а агентства недвижимости подключают, когда вариант уже подобран. При этом запросы могут быть разными. Кому-то достаточно юридической проверки объекта, кто-то обращается за проведением сделки или помощью в получении ипотеки», — рассказала руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риэлторов Москвы» Екатерина Никитина.

Рост доли тех, кто ищет квартиры самостоятельно, связан в первую очередь с доступностью информации, отмечается в сообщении.

► Показать

Отмечается, что тренд на самостоятельную работу с недвижимостью характерен не только для покупателей жилья, но и для продавцов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155615.html

Сообщение **Shuran** » 05 фев 2024, 19:16

ЕРЗ.РФ опубликовал итоговый ТОП застройщиков по вводу жилья за 2023 год
По итогам 2023 года ПИК удерживает первое место по объемам ввода жилья в России. Он ввел 2,68 млн кв. м жилой недвижимости. Это 124 многоквартирных дома и три дома с апартаментами в 56 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (65%), на Московскую область приходится 22% введенного жилья. Также дома введены в Ленинградской (5,4%), Свердловской (3,2%), Ярославской (1,4%), Тюменской (0,6%), Сахалинской (0,6%), Калужской (0,5%) областях и в Краснодарском крае (0,5%). По итогам 2022 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,13 млн кв. м жилья, говорится в сообщении портала ЕРЗ.РФ.

На второе место поднялась ГК «Самолет», которая ввела за год почти 1,50 млн кв. м. По итогам 2022 года группа занимала третье место. На третьем месте — Группа ЛСР с объемом ввода 785 тыс. кв. м. В 2022 году застройщик был шестым. На четвертом месте оказался московский Фонд реновации. Он ввел 684 тыс. кв. м и поднялся за год на четыре строки.

Пятым стал Холдинг Setl Group с объемом ввода 667 тыс. кв. м. В 2022 году холдинг занимал второе место с объемом 888 тыс. кв. м. Шестое место занимает ГК ФСК, которая ввела за год более 490 тыс. кв. м и по сравнению с итогами 2022 года поднялась в ТОП сразу на 10 строк.

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию почти 438 тыс. кв. м и стала седьмой. По итогам 2022 года группа была одиннадцатой. ГК «Гранель» с объемом ввода более 437 тыс. кв. м стала восьмой, поднявшись за год на семь позиций. Девятая DOGMA — 385 тыс. кв. м и плюс пять строк за год. Замыкает десятку лидеров по вводу Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Московской области с объемом ввода 379 тыс. кв. м. За год он поднялся на 48 строк.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155692.html

Сообщение **Shuran** » 06 фев 2024, 21:51

Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 580 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве за прошлый год. Данный показатель на 25,4% превышает результат 2022 года (10 827), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

Уступка права требования по договорам участия в долевом строительстве – юридически оформленная процедура по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного физического или юридического лица другому (новому участнику долевого строительства) и подлежит обязательной регистрации в Росреестре, напоминается в сообщении.

«По сравнению с 2022 годом число регистраций переуступок за год увеличилось на 2,7 тысячи договоров. При этом общий тренд к сокращению числа таких сделок сохраняется. Так, по отношению к результатам 2021 года, показатель прошлого года уменьшился на 13,5%, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Обращает на себя внимание и тенденция по отказу юрлиц от регистрации уступок прав по ДДУ. Если в 2021 и 2022 годах на них приходилось по 8,2% от общего числа, то по итогам прошедшего года их доля составила только 5,3%».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155701.html

Сообщение **Shuran** » 07 фев 2024, 16:36

Watchdog · Сообщение **Watchdog** » 08 фев 2024, 11:39

В ряде новостных изданий появились сообщения о том, что власти обсуждают новую схему строительства жилья на деньги дольщиков, которая может стать альтернативой ПФ с использованием эскроу-счетов. В распоряжении «Ведомостей» оказалась копия подписанного решения по итогам совместного заседания госдумовского комитета по строительству и ЖКХ и комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда»

Из документа следует, что Минстрой должен до 1 июня 2024 года представить разработки об «альтернативных (дополнительных) механизмах финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств граждан-участников долевого строительства, в том числе предусмотрев возможность создания объектов социальной инфраструктуры». Проще говоря, в РФ наряду с действующим сегодня проектным финансированием с механизмом эскроу-счетов могут запустить еще одну схему.

Предполагается, что новая схема позволит девелоперам строить на деньги дольщиков под гарантии региональных бюджетов в обмен на создание или реконструкцию социальной инфраструктуры.

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... lq53496122

Сообщение **Shuran** » 12 фев 2024, 16:05

674 разрешения на строительство объектов общей площадью 18,2 млн кв. м было выдано в прошлом году, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
«Количество оформленной разрешительной документации по итогам 2023 года свидетельствует о сохранении благоприятного климата в строительной отрасли. Основной объем традиционно пришелся на жилье. В столице появится 269 домов с площадью квартир более 7 млн кв. метров. По программе реновации возведут 121 новостройку», ‒ сказал Антон Слободчиков.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/obiem-pierspi ... ov?from=cl

С января по декабрь 2022 года в Москве было выдано 550 разрешений на строительство объектов общей площадью около 14,32 млн кв. м. Это на 17,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года — тогда было выдано 544 разрешения на строительство около 12,15 млн кв. м. Об этом сообщается в пресс-релизе московского Стройкомплекса.

Среди общего объема объектов, строительство которых было инициировано в 2022 году, — 196 многоэтажек общей площадью более 10 млн «квадратов», в том числе около 40 домов по программе реновации

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/638ef1f19a79 ... ?from=copy

one of us · Сообщение **one of us** » 15 фев 2024, 12:39

Ввод жилья в Москве в январе 2024г сократился на 75% г/г до 246 тыс кв м — Росстат

https://smart-lab.ru/blog/news/987994.php

Сообщение **Shuran** » 16 фев 2024, 16:35

В январе 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 5 326 договора долевого участия в строительстве в отношении жилой недвижимости – это на 7,8% меньше результата января 2023 года (5 777 ДДУ), а к аналогичному периоду 2022 года (6 811 ДДУ) показатель сократился на 21,8%. По сравнению с предыдущим декабрем 2023 г. показатель снизился на 59,3%, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155837.html

Сообщение **Shuran** » 29 фев 2024, 19:10

Путин предложил продлить до 2030 года выплату на погашение ипотеки для многодетных и программу маткапитала
Президент РФ Владимир Путин, оглашая послание Федеральному собранию, предложил до 2030 года продлить действие нормы о выплате на погашение ипотеки 450 тысяч рублей для семей при рождении третьего ребенка.

«Сейчас при рождении третьего ребёнка государство погашает за семью часть ипотечного кредита – 450 тысяч рублей. Также предлагаю продлить действие такой нормы до 2030 года. В текущем году потребуется почти 50 миллиардов рублей на это, и потом по нарастающей всё больше и больше, но деньги для этого есть», - цитирует Путина РИА «Новости».

Также Путин предложил продлить программу материнского капитала до 2030 года.

Государственная программа выплаты в 450 тыс. руб. действует для семей, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился/родится третий или последующие дети. Средства в рамках программы могут быть направлены на погашение остатка суммы действующего ипотечного кредита или начисленных процентов.

С 1 февраля 2024 года размер маткапитала на второго и последующих детей составил 833 тыс. руб. Размер выплаты на первого ребенка – 630,4 тыс. рублей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155954.html