Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Сообщение **Shuran** » 19 мар 2024, 20:05

В феврале 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 710 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что в 1,4 раза превысило результат предыдущего месяца, сообщается в пресс-релизе ведомства.

«Число оформленных в феврале переходов прав на вторичное жилье в столице увеличилось на 3,2 тысячи договоров, или на 43,4% по сравнению с январским результатом этого года (7 469). В целом данные по регистрации вторичных сделок в Москве демонстрируют стабильную динамику к прошлому году, без резкого роста или спада интереса у приобретателей такого типа недвижимости. Так, к февралю 2023 года (10 690) отмечается небольшой прирост на 0,2%», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/156131.html

Сообщение **Shuran** » 08 апр 2024, 23:19

Сообщение **Shuran** » 16 апр 2024, 11:14

В марте число вторичных сделок в Москве выросло на 11% по сравнению с февралем
В марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 976 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 11,8% превышает результат февраля (10 710), сообщается в пресс-релизе ведомства.

«С начала года в Москве стабильно растет число переходов прав на вторичное жилье. Так, по сравнению с первым месяцем этого года (7 469) в марте оформлено на 60% больше вторичных сделок. Рост числа регистраций наблюдался в течение всего квартала. Например, февраль (10 710) к январю увеличился в 1,4 раза, а март показал прирост к февралю на 1 266 сделок. При этом показатель третьего месяца текущего года уменьшился почти на 19% к марту 2023 года (14 782)», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

Всего в январе-марте 2024 года в Москве зарегистрировано 30 155 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья. Данный показатель сократился на 9% к I кварталу 2023 года, когда было зарегистрировано 33 144 договора.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/156451.html

Сообщение **Shuran** » 18 апр 2024, 09:51

Число сделок на первичном рынке жилья Москвы в марте снизилось на 16% в годовом выражении

В марте на рынке жилья Москвы зарегистрировано 7 809 ДДУ. Данный показатель более чем в 1,6 раза (+63,6%) превышает результат февраля (4 774 ДДУ), при этом к марту прошлого года уменьшился на 16,7% (9 376 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве.

В нежилом сегменте за месяц оформлено 4 534 ДДУ. Результат на 14,9% вырос к прошлому месяцу, когда было оформлено 3 947 ДДУ и на 25% больше марта 2023 года (3 625 ДДУ.

Всего в марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 343 договора долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 41,5% больше результата февраля (8 721 ДДУ) и на 5% меньше мартовского показателя прошлого года (13 001 ДДУ).

«По сравнению с началом года в марте, безусловно, заметно увеличение числа первичных договоров во всех сегментах рынка недвижимости. Доля оформленных квартир составила 59,5% от всех первичных сделок. Для сравнения, в прошлом месяце на них пришлось 54,7%, от общего объема ДДУ. Нежилой сегмент растет более плавно и сохраняет приблизительно одинаковую долю в структуре сделок. На коммерческие «квадраты» с начала года в среднем пришлось 40,5% от общего числа первичных договоров», — рассказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

За I квартал в столице всего оформлено 30 088 ДДУ на рынках жилья и нежилья. Показатель вырос на 5,5% к аналогичному периоду прошлого года (28 517 ДДУ).

«В январе-марте сделки с коммерческой недвижимостью (12 179 ДДУ) показали прирост в 1,5 раза (+50,7%) к аналогичному периоду прошлого года (8 078 ДДУ). Однако в жилом сегменте данный показатель уменьшился на 12,4% (17 909 к 20 439 ДДУ соответственно)», — отметил Игорь Майданов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/156488.html

Sergij · Сообщение **Sergij** » 18 апр 2024, 10:11

Ввод многоквартирных домов упал на четверть

Мониторинг строительства

В первом квартале застройщики ввели 8,8 млн кв. м площади многоквартирных домов, что на 27% меньше, чем за аналогичный период 2023 года (12,2 млн кв. м), следует из оперативных данных Росстата. Сектор многоквартирных домов демонстрирует отрицательную годовую динамику уже третий месяц подряд, хотя отставание от показателей 2023 года сокращается. В январе было введено 3 млн кв. м (минус 47% год к году), в феврале — 2,5 млн кв. м (минус 13,5%), в марте — 3,3 млн кв. м (минус 6,4%).
https://www.kommersant.ru/amp/6650130

Сообщение **Shuran** » 18 апр 2024, 15:34

Бывший вице-мэр Москвы Андрей Бочкарев, отвечавший за градостроительную политику и строительство, планирует перейти на работу в «Сбер», рассказали РБК знакомый Бочкарева и источник, знакомый с планами о его назначении.

Бочкарев на новой должности будет отвечать за строительные проекты Сбербанка, сообщили собеседники РБК. Представитель «Сбера» отказался от комментариев. РБК направил запрос Бочкареву и в пресс-службу стройкомплекса Москвы.
https://www.rbc.ru/finances/18/04/2024/ ... rom_main_1

Должность занял Владимир Ефимов, который до этого был заместителем по экономической политике.
https://www.rbc.ru/politics/17/04/2024/ ... f817f2cfa7

Сообщение **Shuran** » 08 май 2024, 11:10

Путин поручил обновить жилищный фонд не менее чем на 20% к 2030 году
Президент России Владимир Путин поручил обновить к 2030 году жилищный фонд не менее чем на 20% по сравнению с показателем 2019 года, следует из Указа о национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года, опубликованного на сайте Кремля.

«Установить следующие целевые показатели и задачи, выполнение которых характеризует достижение национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни»: обновление к 2030 году жилищного фонда не менее чем на 20 процентов по сравнению с показателем 2019 года», – говорится в тексте документа.

Среди других показателей там перечислены обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году, устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда, повышение доступности жилья на первичном рынке».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/156655.html

Сообщение **Shuran** » 13 май 2024, 12:57

продажи апрель мск

Watchdog · Сообщение **Watchdog** » 16 май 2024, 08:39

Студии менее 28 метров окажутся под запретом.
Из разряда очередных слухов. На смарт-лабе наткнулся на такой документ:

Оригинальный пост:
https://smart-lab.ru/blog/1018171.php

Сообщение **Shuran** » 21 май 2024, 11:17

Продажи вторичных квартир в Москве в апреле просели на 12,5% по сравнению с прошлым годом
В апреле 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 086 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 9,3% превышает результат марта (11 976), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

«С начала года мы фиксируем поступательный рост числа переходов прав на рынке вторичной недвижимости. Апрель показал максимальный с января результат по числу регистраций сделок при покупке готовых квартир, но уступил аналогичному значению прошлого года на 12,5%. При этом по сравнению с данными 2022 года число оформленных договоров купли-продажи жилья увеличилось почти на 15%», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

По сравнению с апрелем 2023 года (14 955) показатель сократился на 12,5%, а по отношению к аналогичному периоду 2022 года (11 395) зафиксировано увеличение на 14,8%.

Всего в январе-апреле 2024 года в Москве зарегистрирован 43 241 переход права на вторичное жилье. Данный показатель уступил (-10,1%) результату первых четырех месяцев 2023 года (48 099).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/156757.html

Сообщение **Shuran** » 22 май 2024, 16:46

ДОМ.РФ исключит студии и однушки до 33 кв. метров из проектов комплексного развития
Институт развития ДОМ.РФ исключит из перечня типов жилья, которые будут создаваться в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ) по итогам аукционов госкомпании, малометражное жилье, передает ТАСС со ссылкой на главу ДОМ.РФ Виталия Мутко.

Речь идет о студиях и однокомнатных квартирах площадью менее 33 кв. м, уточнили в пресс-службе компании.

«Когда мы выставляем условия для вовлечения земельного участка, в том числе КРТ, в оборот, мы ставим ряд условий, что здесь жилье строится по стандартам освоения территорий. <…> В этих проектах, где мы сможем экономически заинтересовать [девелопера], мы будем это делать», - цитирует сказал Мутко по итогам правчаса в Госдуме, отвечая на вопрос ТАСС, будет ли ограничено проектирование малометражных квартир в рамках КРТ.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/156781.html

one of us · Сообщение **one of us** » 23 май 2024, 16:52

ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60%

При этом в некоторых регионах, например в Московской области, ценовой разрыв между вторичным и первичным жильем превышает 60%. «Это объективно несет риски. Потому что если человек купил квартиру, он не может реализовать ее на вторичном рынке»

Подробнее на РБК:
https://rbcrealty.ru/news/664f2cda9a794 ... ?from=copy

Сообщение **Shuran** » 29 май 2024, 14:30

Минфин предлагает изменить механизм расчета госпошлины, которую платят физические лица и компании при осуществлении сделок с недвижимостью (включая землю) и регистрации прав на нее. Об этом говорится в законопроекте о налоговых изменениях, внесенном ведомством в правительство. Копия документа есть у РБК, его подлинность подтвердил источник, знакомый с содержанием поправок.

Какие изменения предполагается внести
Из законопроекта следует, что ведомство предлагает перейти на взимание госпошлины на регистрацию права собственности на объект недвижимости и последующее внесение сведений в ЕГРН как процента от цены сделки. Сейчас же эта сумма зафиксирована в Налоговом кодексе: физлица, которые приобретают жилье, должны заплатить 2 тыс руб., а юрлица — 22 тыс руб. Ведомство предлагает сохранить данный размер платежа, если кадастровая стоимость актива не превышает 20 млн руб.

Изменения затронут объекты, которые оцениваются более чем в 20 млн руб. При совершении транзакций с ними физлицам придется заплатить 0,1% от цены сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости актива. При этом, максимальный размер платежа составит 500 тыс. руб., следует из документа. Для организаций размер пошлины составит 0,3% от суммы сделки, но так же не менее 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости. Она, в свою очередь, не сможет превышать 1 млн руб., следует из документа.
https://www.rbc.ru/business/29/05/2024/ ... rom_main_4

Сообщение **Shuran** » 11 июн 2024, 13:31

продажи первички мск в мае