Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Сообщение **Shuran** » 30 дек 2020, 16:54

Центробанк: объем средств на счетах эскроу в долевом строительстве превысил 1 трлн руб.
В ноябре продолжили расти показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства, в том числе благодаря мерам государственной поддержки, говорится в сообщении Центрального Банка РФ.

Общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 декабря 2020 года превысил 1,01 трлн руб. 78,4 млрд руб. по завершенным проектам строительства уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов на строительство объектов.

Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, составляет почти 2,17 трлн руб.

Напомним, с 1 июля 2019 года девелоперы обязаны продавать жилье в новостройках с использованием эскроу-счетов (кроме проектов, готовность которых превышает 30% и в которых продано более 10% квартир). Застройщик получает деньги покупателей только после сдачи дома в эксплуатацию. Строительство финансируется из собственных и заемных средств.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139280.html

Сообщение **Shuran** » 30 дек 2020, 17:12

Объем строительства с эскроу в России впервые превысил 50%
По данным информационной системы наш.дом.рф, многоквартирное жилищное строительство в России с использованием счетов эскроу впервые по площади превысило половину всей стройки – 48,6 млн кв. м из 95,8 млн кв. м по состоянию на 30 декабря 2020 года.

Счета эскроу – специальные банковские счета, на которых хранятся деньги граждан-участников долевого строительства. Застройщик получает к ним доступ лишь после сдачи объекта, что обеспечивает полную сохранность средств граждан и исключает появление новых обманутых дольщиков.

«Ожидаем, что к 2022 году на новые правила перейдет весь объем многоквартирного строительства в стране», – говорит генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139292.html

Сообщение **Оля** » 11 янв 2021, 14:12

Правительство РФ поддержит компании, возводящие соцобъекты раньше сроков.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил, что правительство поддержит строительные компании, которые возводят социальные объекты по госконтрактам с опережением запланированных сроков, на предоставление им льготных кредитов в этом году предусмотрено порядка 2 миллиардов рублей.
"Сегодня также обсудим ситуацию в строительной отрасли. Правительство поддержит организации, которые с опережением сроков строят социальные объекты по государственным или муниципальным контрактам. Теперь для их досрочного ввода застройщики смогут получить кредит на льготных условиях не выше 3%", - сообщил Мишустин в понедельник на совещании с вице-премьерами.
https://realty.ria.ru/20210111/sotsobek ... 48565.html

Gena · Сообщение **Gena** » 13 янв 2021, 13:51

С 10 января 2021 года в России вступили новые правила контроля над финансами граждан. Теперь финансовые организации должны сообщать в Росфинмониторинг о сделках дороже 3 млн рублей. Получается, под это требование подпадают сделки практически с любой жилой недвижимостью. Автоматической проверки по каждому такому случаю не ожидается, но она не исключена. https://www.cian.ru/stati-sdelki-s-nedv ... 13-01-2021

Сообщение **Shuran** » 17 янв 2021, 12:15

https://www.novostroy-m.ru/

stas12 · Сообщение **stas12** » 18 янв 2021, 13:14

Президент Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос упрощенного привлечения трудовых мигрантов на стройки.
https://realty.ria.ru/20210118/migranty ... um=desktop

Сообщение **Shuran** » 18 янв 2021, 14:09

Путин велел принять меры для сокращения инвестиционно-строительного цикла минимум на год
Президент России Владимир Путин поручил оптимизировать процедуры в строительстве для сокращения инвестиционно-строительного цикла не менее чем на один год. Это следует из перечня поручений по итогам совместного заседания Государственного Совета и Совета при Президенте по стратегическому развитию и национальным проектам, состоявшегося 23 декабря 2020 года. Перечень поручений опубликован на сайте Кремля.

«Правительству Российской Федерации совместно с комиссией Государственного Совета Российской Федерации по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда» с учётом ранее данных поручений в целях сокращения инвестиционно-строительного цикла не менее чем на один год обеспечить оптимизацию процедур в строительстве, в том числе с возможностью их выполнения по принципу «одного окна» с использованием цифровых технологий и информационных систем», - говорится в документе.

Срок исполнения поручения -1 февраля 2022 г.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139436.html

Сообщение **Shuran** » 19 янв 2021, 13:58

Сделки купли-продажи жилья в Москве: в декабре число сделок на «вторичке» выросло почти на треть в годовом выражении
Управлением Росреестра по Москве в декабре 2020 года зарегистрировано 20 128 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 17,9% больше, чем в предыдущем месяце (17 072). В сравнении с декабрем прошлого года (15 787) показатель увеличился на 27,5%, говорится в сообщении Росреестра.

Кроме того, IV квартал 2020 года стал максимальным по количеству договоров на вторичном рынке – 55 633 перехода прав, что на треть (+34%) превышает предыдущий отчетный период (41 420). Ранее наивысший объем был зарегистрирован в 2018 году, тогда с октября по декабрь было оформлено 50 734 перехода прав.

Наименьшее в 2020 году число таких договоров было зафиксировано во II квартале, в частности – с апреля по май, когда в столице в связи со сложной эпидемиологической обстановкой была ограничена работа центров госуслуг «Мои Документы.

Всего в 2020 году зарегистрировано 148 946 переходов прав – на 2% больше, чем годом ранее, когда было оформлено 145 636 договоров купли-продажи жилья, и на 5% меньше 2018 года (156 431).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139449.html

Helga83 · Сообщение **Helga83** » 20 янв 2021, 11:48

Новостройки пошли в рост
В декабре девелоперы побили рекорд

https://www.kommersant.ru/doc/4653724

Сообщение **Shuran** » 20 янв 2021, 14:24

В Москве зафиксирован новый рекорд по количеству ипотечных сделок
Управлением Росреестра по Москве в декабре 2020 года зарегистрировано 13 020 договоров ипотечного жилищного кредитования – на четверть (+23,6%) больше, чем годом ранее (10 535). В сравнении с ноябрем, когда было оформлено 11 440 ипотек, показатель увеличился на 13,8%, говорится в сообщении ведомства.

Наибольшее число ипотек зафиксировано в IV квартале – 36 563 договора, что на 24% больше, чем в предыдущем отчетном периоде (29 484).

Всего в 2020 году москвичи оформили в столичном Росреестре 104 231 ипотечный договор – на 16% больше аналогичного периода прошлого года (89 979).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139470.html

Сообщение **Shuran** » 21 янв 2021, 14:23

Росреестр: в декабре в Москве продажи новостроек выросли на четверть по сравнению с ноябрем
Управлением Росреестра по Москве в декабре 2020 года зарегистрирован наибольший за все годы объем договоров участия в долевом строительстве, включая жилой и нежилой фонды, - 15 006 тыс., что в 1,6 раза больше (+62%), чем годом ранее (9 291). В сравнении с предыдущим месяцем, когда было оформлено 12 346 ДДУ, показатель увеличился на 22%, сообщает пресс-служба Росреестра.

Всего за 2020 год зафиксировано 111 176 таких договоров – на 6% больше, чем за аналогичный период 2019 года (105 170).

На первичном рынке жилья в декабре 2020 года зарегистрировано 10 650 договоров – в полтора раза больше (+53%), чем год назад (6 948). По отношению к ноябрю (8 620) число оформленных ДДУ выросло практически на четверть (+24%).

На рынке нежилой недвижимости в декабре зафиксировано 4 356 договоров долевого участия. По сравнению с последним месяцем 2019 года (2 343) данный показатель увеличился в 1,9 раза (+86%), а по отношению к предыдущему месяцу, когда было оформлено 3 726 таких договоров, прирост составил 17%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139495.html

Сообщение **Shuran** » 21 янв 2021, 19:06

СМИ: льготную ипотеку могут продлить до конца года, но не для всех регионов
Центральный банк России согласится на продление госпрограммы льготной ипотеки при условии модификации программы. К такому решению пришел регулятор по итогам совещания у президента Владимира Путина, на котором вопрос продления программы льготной ипотеки стал предметом спора между ЦБ РФ и профильным блоком правительства, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на несколько источников, знакомых с ситуацией.

Открывая совещание, Путин поддержал ЦБ в его обеспокоенности относительно роста цен на недвижимость в ряде регионов, при этом отметил, что льготная ипотека поддержала строительную отрасль.

В итоге ЦБ согласился на повторную пролонгацию программы, но с существенными оговорками.

По данным источников агентства, регулятор поддерживает продление льготной программы ипотеки до конца 2021 года, но при условии ее модификации, чтобы оказать социальную поддержку и при этом сгладить негативный эффект от роста цен на жилье. Согласно позиции регулятора, после 2021 года возможны только точечные программы поддержки льготного кредитования в сегменте жилищного строительства.

По информации двух собеседников «Интерфакса» на финансовом рынке, на данный момент основной вариант компромисса состоит в том, что программа может быть продлена не для всех регионов — там, где цены на жилье выросли особенно сильно, с 1 июля льготная ипотека будет свернута. Один из источников агентства назвал Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край среди таких регионов. Впрочем, решение о продлении программы за вычетом нескольких регионов пока не принято, возможны и другие варианты, сказал еще один собеседник агентства.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139517.html

Helga83 · Сообщение **Helga83** » 26 янв 2021, 06:24

Жильцы на всем готовом
Девелоперы начали зарабатывать на отделке квартир

Начавшийся кризис стимулирует покупателей новостроек экономить, закладывая стоимость ремонта в ипотечный кредит. Это привело к резкому росту объема предложения с финишной отделкой, которые на рынке Москвы формируют уже 65% лотов. Девелоперы начали стремиться заложить в рисковый для себя формат премию, которая может достигать 10% стоимости материалов и проведения ремонта.
https://www.kommersant.ru/doc/4661987

Сообщение **Shuran** » 29 янв 2021, 14:58

Росстат: ввод жилья в России снизился на 1,8% по итогам 2020 года
В России по итогам 2020 года с учетом домов на участках для ведения са-доводства было сдано 80,6 млн кв. м жилья, что на 1,8% ниже показателя за аналогичный период 2019 года, следует из обновленных данных Рос-стат.

Всего в 2020 г. в стране было возведено 9,0 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 289,2 тыс. жилых домов, из них 51,0 тыс. - на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Всего построено 1104,4 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 1053,4 тыс.).

Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в 2020 г. составил 9497,8 млрд руб., или 100,1% (в сопоставимых ценах) к уровню 2019 г., в декабре 2020 г. - 1244,3 млрд руб., или 100,9% к соответствующему периоду предыдущего года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139659.html

Сообщение **Shuran** » 01 фев 2021, 13:12

ДОМ.РФ начал продавать квартиры в новостройках Москвы
ДОМ.РФ начинает реализацию жилья на первичном рынке в Москве. Подразделение реализации недвижимости компании займется продажей квартир в московских новостройках бизнес-класса, говорится в сообщении пресс-службы госкомпании.

Сделки будут осуществляться с помощью сервиса электронной регистрации ДОМ.РФ, который позволяет сопровождать все этапы покупки дистанционно, включая верификацию документов и согласования ипотечного кредита в Банке ДОМ.РФ. Первым объектом, продажей квартир в котором займется подразделение реализации недвижимости госкомпании, стал ЖК «Новые Черемушки» в ЮЗАО Москвы. В портфеле компании есть жилые объекты в Подмосковье и Санкт-Петербурге, продажи в которых начнутся с февраля.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139681.html