Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

plan · Сообщение **plan** » 11 ноя 2020, 22:55

Для Москвы. Новый механизм заключается в следующем: застройщик многоквартирного дома частично или полностью освобождается от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, если инвестирует эти средства в строительство промышленного или офисного объекта, создав при этом новые рабочие места. https://apr.moscow/about/news/agentstvo/_38

Vasya · Сообщение **Vasya** » 19 ноя 2020, 01:08

На массовом вторичном рынке жилья Москвы спрос в три раза превышает предложение
https://www.incom.ru/novosti-i-analitik ... dlozhenie/

Сообщение **Оля** » 22 ноя 2020, 08:55

Минстрой пересматривает нормы расчета освещенности помещений
Минстрой разработал поправки в нормы расчета освещенности помещений, которые позволят строить здания ближе друг к другу и выше.
Ведомство готовит поправки в свод правил о проектировании естественного и совмещенного освещения, сообщает пресс-служба Минстроя. В проект документа включена обновленная инженерная методика расчета света, отраженного от соседних зданий со светлыми фасадными материалами и повышенными коэффициентами отражения. Это могут быть керамогранит, фасадные панели, фасадные краски.
https://rg.ru/2020/11/19/minstroj-peres ... henij.html

Сообщение **Shuran** » 23 ноя 2020, 13:14

Число сделок со вторичным жильем в Москве за месяц выросло на 20%
По итогам октября в Москве на вторичном рынке недвижимости обновлен месячный рекорд текущего года, заявили в Росреестре

В октябре 2020 года в Москве было зарегистрировано 18,4 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Это на 20% выше, чем в сентябре 2020-го, когда было зарегистрировано 15,4 тыс. сделок со вторичным жильем. Такие данные содержатся в ежемесячном отчете столичного управления Росреестра.

В годовом выражении показатель увеличился в полтора раза (+46%) — в октябре 2019 года оформлено 12,6 тыс. сделок на вторичном рынке Москвы. «По итогам октября в Москве на вторичном рынке недвижимости обновлен рекорд текущего года — зарегистрировано почти 18,5 тыс. переходов прав купли-продажи жилья. Данный показатель сопоставим с декабрем 2018 года, когда был зафиксирован максимальный за последние шесть лет объем таких договоров — почти 19 тыс., разница с октябрем текущего года составляет всего 2%», — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5fbb6a679a7947665f81e5f1

Сообщение **Оля** » 23 ноя 2020, 14:37

ЦБ РФ пока не готов поддержать поэтапное раскрытие счетов эскроу.
Банк России пока не готов поддержать поэтапное раскрытие счетов эскроу, эффект этого неочевиден, и к вопросу нужно возвращаться не раньше чем через год-два, заявила заместитель председателя Банка России Ольга Полякова.
https://realty.ria.ru/20201123/cbrf-1585908918.html

Сообщение **Оля** » 23 ноя 2020, 18:45

На фоне нестабильной экономической ситуации региональные покупатели стремятся спасти свои накопления»
Высокую покупательскую активность на рынке новостроек столичного региона этой осенью эксперты рынка недвижимости связывают с реализацией отложенного спроса и программой льготной ипотеки. Однако среди факторов, объясняющих рекордные показатели продаж, есть еще один – активизация региональных покупателей. Что заставляет жителей регионов скупать столичные новостройки, как они будут использовать квартиры в будущем и продолжится ли рост цен до конца года, рассказывает Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».

Региональные покупатели всегда обращали внимание на рынок столичных новостроек. В массовом сегменте доля сделок с их участием традиционно составляла 10-15%. В последние месяцы этот показатель увеличился до 25-30%.
https://www.novostroy-m.ru/intervyu/na_ ... source=tlg

Сообщение **Оля** » 23 ноя 2020, 21:39

Мэрия Москвы меняет условия перевода земли под застройку.
Это может привести к росту цен на жилье.
Мэр Москвы Сергей Собянин 19 ноября подписал постановление, меняющее условия взимания платы за смену вида разрешенного использования (ВРИ) и аренду земли на территории города. В документе сказано, что в случае изменения функционального назначения участка к текущей формуле расчета стоимости этой услуги будет применяться повышающий коэффициент в зависимости от его месторасположения: 8 – для новой Москвы и 2 – для всех других территорий города. «Другими словами, стоимость изменения ВРИ теперь увеличивается в 2 раза за участки в пределах МКАД и в 8 раз – за земли в новой Москве».
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... iya-moskvi

Сообщение **Оля** » 24 ноя 2020, 12:04

Ипотека в Москве установила абсолютный рекорд
Управление Росреестра по Москве в октябре зарегистрировало 12,1 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования, что стало лучшим месячным результатом за всю историю столичного ипотечного рынка, на 15% превысив итоги рекордного декабря прошлого года, сообщила пресс-служба ведомства.
Октябрьские показатели в полтора раза (+51%) больше октября 2019 года и на 17% - сентября текущего года, указывается в сообщении.
https://realty.ria.ru/20201124/ipoteka-1586028860.html

Сообщение **Shuran** » 24 ноя 2020, 12:47

Сбербанк одобрил заявок на проектное финансирование с эскроу на сумму около 2 трлн руб.
Сбербанк одобрил заявок на проектное финансирование с эскроу на сумму около 2 трлн рублей, сообщает пресс-служба Сбербанка.

«Как мы видим, реформа отрасли прошла успешно, и Сбер принимал в ней активное участие. С начала перехода отрасли на новую модель в Сбербанке принято почти 1,5 тысячи положительных решений по сделкам проектного финансирования с эскроу на сумму 1,9 трлн руб. Наша доля по количеству договоров проектного финансирования с эскроу сегодня составляет свыше 60%. Кредитный портфель девелоперов жилья в банке вырос за прошлый год почти вдвое, с начала 2020 года — более чем на 70% и превысил 760 млрд рублей. Мы открыли более 160 тысяч счетов эскроу для физлиц на общую сумму около 0,5 трлн рублей», - рассказал заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов в ходе онлайн-конференции по девелопменту жилья «Время изменений: рынок недвижимости — взгляд в будущее».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/138499.html

Сообщение **Shuran** » 24 ноя 2020, 12:48

Центробанк: объем средств на счетах эскроу достиг 850 млрд руб.
Объем средств на счетах эскроу достиг 850 млрд рублей, сообщила зампред Центробанка РФ Ольга Полякова на конференции Сбербанка.

«Задолженность сейчас составляет где-то в районе 800 млрд рублей. Постепенно застройщики выбирают кредитный лимит, это связано с тем, что им необходимо строить поэтапно проекты. Если мы говорим об остатках на счетах эскроу, то цифра превышает эту задолженность, она сейчас составляет 850 млрд рублей», — цитирует Полякову «Интерфакс».

По ее словам, средняя ставка по всему портфелю составляет сейчас ниже 5%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/138494.html

Сообщение **Shuran** » 24 ноя 2020, 12:52

В Москве рост тарифов ЖКХ с 1 января будет ниже инфляции
Рост тарифов на услуги ЖКХ с 1 января 2021 года в Москве будет ниже инфляции, сообщает агентство «Москва» со ссылкой на пресс-службу мэра и правительства столицы.

«Президиум правительства Москвы принял решения об индексации цен, ставок и тарифов на жилищные услуги (наем жилого фонда, плата за содержание и ремонт). Ставка платы за пользование жилым помещением для нанимателей государственного жилищного фонда с 1 января 2021 года будет увеличена на 3,5%. Ставка платы за содержание жилого помещения будет проиндексирована на 4,6%. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт будет увеличен на 3,5%», - говорится в сообщении.

В пресс-службе отметили, что решение об индексации тарифов на коммунальные услуги (водоснабжение, отопление, электроснабжение и другое) будет принято позднее и вступит в силу не ранее 1 июля 2021 года.

«Таким образом, совокупный рост платежки за жилищно-коммунальные услуги с января 2021 года будет ниже ожидаемого уровня инфляции 3,5%», - отмечается в сообщении.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/138502.html

Striker · Сообщение **Striker** » 25 ноя 2020, 11:20

Число сделок в новостройках Москвы выросло почти в два раза

Несмотря на значительный рост числа сделок в новостройках относительно прошлого года, октябрь не смог повторить рекорды сентября

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5fbdffe09a79 ... om_main_10

Сообщение **Оля** » 01 дек 2020, 12:51

Около 7 трлн рублей могут вложить в развитие промзон Москвы за 10 лет
Заммэра столицы Владимир Ефимов отметил, что в оборот вовлекут около 2 тыс. га, на которых можно построить 40 млн кв. м жилой и офисной недвижимости
Власти Москвы планируют, что примерно за 10 лет инвесторы вложат в развитие территорий бывших промышленных зон порядка 7 трлн рублей. Об этом сообщил во вторник в эфире программы "Полный контакт" на радио "Вести FM" заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
https://tass.ru/ekonomika/10138705

Paolo · Сообщение **Paolo** » 02 дек 2020, 09:55

Торгово-офисный объект может появиться на юго-западе столицы

Торгово-офисный объект могут построить в Ясеневе. Об этом в понедельник, 30 ноября, сообщили в пресс-службе комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).

Объект будет находиться по адресу Новоясеневский проспект, дом 8а.

Как рассказала председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова, участок территории площадью 0,37 гектара на данный момент свободен от застройки.

Суммарная поэтажная площадь объекта может составить 6,6 тысячи квадратных метров.

Источник: https://vm.ru/news/844590-torgovo-ofisn ... ade-moskvy

Helga83 · Сообщение **Helga83** » 02 дек 2020, 11:09

Девелоперы устали строить
В Москве может быть введено меньше коммерческого жилья

https://www.kommersant.ru/doc/4594718?from=main_1