Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Сообщение **Shuran** » 01 фев 2021, 13:19

За 2020 год объем средств на эскроу-счетах, где депонируются средства граждан, покупающих строящееся жилье, выросли более чем на 1 трлн руб. Объемы финансирования строек крупнейшими банками на этом фоне тоже растут. Но темпы погашений за счет получения средств, депонированных на эскроу-счетах при сдаче объекта, со стороны девелоперов в этом году будут высоки, что может стать для банкиров вызовом в поиске новых источников для роста кредитного портфеля.

Объем депонированных денежных средств физических лиц на эскроу-счетах в российских банках к началу 2021 года достиг 1,17 трлн руб., следует из данных ЦБ. Это около 3,5% от всех розничных средств россиян, размещенных на депозитах и счетах. За год объем вырос в восемь с половиной раз.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение **Shuran** » 09 фев 2021, 12:25

Более 16 млн кв. м жилой недвижимости в Москве строится через эскроу
Из общего объема действующих сегодня на территории города Москвы разрешений на строительство, в рамках 214-ФЗ, 53% проектов возводится с использованием эскроу-счетов, сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Карина Малхасян в ходе пресс-конференции ИД «Коммерсантъ» «Итоги рынка недвижимости».

«В настоящее время по проектам, строящимся на территории города с использованием проектного финансирования, возводится 16,3 млн кв. метров. По этим проектам заключено 48 797 ДДУ», - приводятся слова Малхасян в сообщении Москомстройинвеста.

Доля проектов, строящихся в Москве по «старой» схеме, в настоящее время составляет 39% от общего числа действующих разрешений на строительство и 82 903 ДДУ.

Также она рассказала, что на объекты, реализуемые вне данных схем, приходится 8%.
Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение **Shuran** » 09 фев 2021, 12:26

Москомстройинвест: застройщики перенесли сроки ввода 67 проектов в 2020 году
Масштабных нарушений сроков передачи квартир дольщикам Москвы в 2020 году не произошло. Доля столичных проектов, по которым зафиксировано продление срока передачи ключей в прошлом году, составила лишь 9,5%, сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Карина Малхасян в рамках конференции «Коммерсантъ» «Итоги рынка недвижимости».

Представитель комитета сообщила, что из 698 проектов сроки перенесены по 67. При этом в большинстве случаев сроки передачи переносились на незначительный период.
Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение **Shuran** » 09 фев 2021, 16:04

Росреестр: продажи новостроек в Москве за год выросли на 6%
По данным управления Росреестра по Москве, по итогам января 2021 года в Москве в жилом фонде было зарегистрировано 5 257 тыс. ДДУ, рост по отношению к январю 2020 года составил 6% (тогда 4950 ДДУ), сообщила заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова на конференции на конференции «Итоги рынка недвижимости».

«В январе в среднем в жилом сегменте мы регистрируем в среднем по 5 тыс. ДДУ. Традиционно разрыв с декабрем составляет в среднем 40%», - цитирует Макарову ТАСС.
Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение **Shuran** » 09 фев 2021, 16:14

Итоги января 2021: рынок новостроек, Москва старая
Начало года в Москве показывает хороший результат – объем продаж новостроек составил 100% (3 556 шт.) от уровня предкризисного январе 2020 года (3 561 шт.). Ипотека остается основным драйвером рынка, доля ипотечных сделок по-прежнему высокая – 62%.

Более 62% от всего объема продаж обеспечили ТОП-5 девелоперов - ГК ПИК (39,7%), ДОНСТРОЙ (10,1%), MR Group (4,8%), INGRAD (3,9%) и ГК ФСК (3,3%). Лидерами по реализации квартир стали проекты – «Символ», «Люблинский Парк», «Михайловский парк», «Амурский парк» и «Мякинино Парк», средний показатель 180 квартир. По апартаментам в ТОП-5 вошли – «Серебряный фонтан», «Легендарный квартал», «Baires», «Движение (Тушино)» и «Любовь и голуби», 29 апартаментов в среднем за месяц.

Доля продаж апартаментов снизилась с максимальных 12% в декабре до 9% в январе, это связано в том числе с тем, что после новостей о предстоящей амнистии апартаментов, решение этого вопроса так и не сдвинулось с места.

Доля сделок с применением эскроу составила 63%.

Произошло незначительное снижение цен по проданным лотам – на 1%, до 256 817 руб./кв.м. Стабильный спрос позволяет девелоперам удерживать цены, не прибегая к массовым скидкам. Сейчас средний размер скидок составляет лишь 4%, против 7-8% в кризисные месяцы.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

NickAleksa · Сообщение **NickAleksa** » 10 фев 2021, 10:01

В Волоколамске возведут уникальный завод по строительству домов

9 февраля 2021 17:45 46
Министерство жилищной политики Подмосковья выдало разрешение на строительство завода объемного-блочного домостроения. Возвести его планируют в п. Сычево Волоколамского городского округа.

Застройщик — ООО «Выбор-В» разместит на площадях нового объекта собственное производство объемно-блочного домостроения. На заводе будут производить цельные жилые комнаты с отделкой и окнами. Впоследствии готовые блоки соединяют вжилые квартиры. По словам застройщика, подобная технология позволит возводить жилые дома до 25 этажей со скоростью один этаж в день

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение **Оля** » 11 фев 2021, 11:27

Миронов предложил разрешить пополнять эскроу-счета частями
Лидер "Справедливой России" Сергей Миронов предложил разрешить пополнять эскроу-счета частями, чтобы сделать ипотеку для россиян доступнее.
"Можно значительно упростить ипотечным заемщикам жизнь, если разрешить пополнять эскроу-счета частями. Это позволит значительно уменьшить тело кредита и, соответственно, уменьшить ежемесячный платёж или срок кредита", - приводятся слова Миронова в сообщении пресс-службы партии.
По его словам, такая схема будет выгодна в том числе застройщикам, однако банки будут против. "Но давайте определимся: мы хотим помогать россиянам или банкам? В таком виде, с учетом моих предложений, программа льготной ипотеки под 6,5% имеет все шансы достичь заявленных социальных целей, сделать жилье доступнее для большего числа россиян, чем сейчас", - заключил Миронов.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

shookeng · Сообщение **shookeng** » 13 фев 2021, 09:31

Новострой м

alextig · Сообщение **alextig** » 15 фев 2021, 23:01

Путин поручил продлить программы льготной ипотеки
Президент дал поручение правительству изучить возможность снижения процентной ставки по льготной ипотеке для семей с двумя и более детьми

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение **Shuran** » 24 фев 2021, 11:32

Управлением Росреестра по Москве в январе 2021 года зарегистрировано 7 606 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья - на 4,5% меньше, чем годом ранее (7 969). В сравнении с декабрем прошлого года (20 128) показатель снизился более чем в два с половиной раза (-62%), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение **Shuran** » 26 фев 2021, 11:45

В январе продажи новостроек в Москве просели на 50% по сравнению с декабрем
Управлением Росреестра по Москве в январе 2021 года зарегистрировано 7 583 договора участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости – на 14,5% выше аналогичного месяца 2020 года (6 624 ДДУ). По сравнению с декабрем прошлого года (15 006 ДДУ) показатель снизился на 49,4%, говорится в сообщении ведомства.

На первичном рынке нежилой недвижимости в январе оформлено 2 326 договоров – на 39% больше, чем годом ранее (1 674 ДДУ). В жилом фонде в январе зафиксировано 5 257 договоров долевого участия, что более чем на 6,2% (6,2%) превышает показатель аналогичного периода 2020 года, когда столичный Росреестр зарегистрировал 4 950 таких сделок
Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение **Shuran** » 26 фев 2021, 21:31

Росстат: по итогам 2020 года в России введено 80,6 млн кв. м жилья
По предварительным данным Росстата, по итогам 2020 года в России введено 80,6 млн кв. м жилья, сообщил замруководителя Росстата Дмитрий Кенчадзе в ходе круглого стола «Проблемы получения финансирования малыми застройщиками».

«Объем жилищного строительства в целом по РФ, по предварительной оценке Росстата, в 2020 году составил 80,6 млн кв. м общей площади. За отчетный период построено 9 тыс. многоквартирных домов. Населением за свой счет и с помощью кредитов возведено 289,2 тыс. жилых домов общей площадью 38,7 млн кв. м, или около 48% от общего объема жилья», — цитирует Кенчадзе «Интерфакс-Недвижимость».
Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Gena · Сообщение **Gena** » 07 мар 2021, 10:27

Продолжается серия краж из банковских ячеек. Уже даже президента банка "обчистили". Судя по адресу - небольшой "Россита-банк". Но это уже серия. Про февральские случаи писали, что ячейки остаются целыми.

Неизвестные злоумышленники украли из четырех ячеек в банке на 1-й Брестской улице в центре Москвы более 157 млн рублей. Об этом ТАСС в воскресенье сообщил источник в правоохранительных органах. "Накануне в полицию поступило сообщение о краже из индивидуальных банковских сейфов в депозитарном помещении банка, расположенного на 1-й Брестской улице, 22. Неизвестные в период с 1 февраля по 6 марта похитили из четырех банковских ячеек более 157 млн рублей", - сказал собеседник агентства. По данным источника, жертвами стали двое мужчин, работающих в должности генеральных директоров (у них украли 5,5 млн рублей и 3,5 млн рублей соответственно), а также женщина - индивидуальный предприниматель, которая лишилась 17,5 млн рублей и 750 тыс. долларов. Также деньги похищены из арендованной банковский ячейки президента данного банка, сумма нанесенного ему ущерба составила 1 млн долларов. В пресс-службе столичного ГУ МВД России ТАСС подтвердили факт кражи денег из индивидуальных банковских сейфов на 1-й Брестской улице, не уточнив число пострадавших. "Возбуждено уголовное дело по п. "б" ч. 4 ст. 158 УК РФ ("Кража" - прим ТАСС)", - добавили в главке. Серия краж денег и ювелирных украшений из банковских ячеек в разных округах в Москвы началась в феврале текущего года. Всего за это время неизвестные похитили сбережений на более чем 300 млн рублей.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение **Shuran** » 10 мар 2021, 13:52

Итоги февраля 2021: рынок новостроек, Москва старая
Февраль показывает значительное оживление рынка новостроек Москвы: +25% (5 150 шт.) к прошлогоднему февральскому уровню продаж (4 128 шт.). Основным драйвером по-прежнему остается ипотека, доля сделок с её использованием составила 66%. Положительная динамика спроса способствует росту цен, в феврале средняя цена по проданным объектам выросла на 2,4% (261 833 руб./кв.м) относительно январских показателей.

Более 58% от всего объема продаж обеспечили ТОП-5 девелоперов - ГК ПИК (38,4%), ДОНСТРОЙ (7,8%), Центр-Инвест (4,8%), ГК ФСК (3,9%) и MR Group (3,4%). Лидерами по реализации квартир стали проекты – «Люблинский Парк», «Символ», «Огни и События», «Фестиваль парк - 2» и «Перовское 2», средний показатель 204 квартиры. По апартаментам в ТОП-5 вошли – «Волоколамское 24», «Легендарный квартал», «Level Амурская», «Level Стрешнево» и «Донской квартал», 37 апартаментов в среднем за месяц.

Доля продаж апартаментов стабилизировалась на уровне 9%. Сделки с применением эскроу счетов составляют 63%.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение **Shuran** » 10 мар 2021, 16:56