Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Сообщение **Shuran** » 17 дек 2018, 18:16

Сделки купли-проджи жилья в Подмосковье: ипотека в ноябре снизилось на 18%, ДДУ - на 6,5%

В ноябре в Подмосковье было зарегистрировано 48 190 прав на жилые помещения в рамках сделок купли-продажи жилья, сообщается в материалах, опубликованных на сайте Росреестра. Это на 16,5% меньше, чем в октябре этого года, когда было зарегистрировано 57 685 прав, и на 5,4% меньше, чем в ноябре 2017 года (50 960).

Общее количество регистрационных записей об ипотеке в ЕГРН – 21 417, что на 18,3% меньше, чем в октябре этого года (26 199), и на 2,4% меньше, чем в ноябре 2017 года (21 934).

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в Подмосковье в ноябре составило 7 554. Это на 6,5% меньше показателя октября 2018 года (8 082) и на 13,2% меньше - ноября 2017 года (8702).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125697.html

NNd · Сообщение **NNd** » 18 дек 2018, 17:41

В Мосгордуме рекомендовали принять изменения в закон о жилищной политике

МОСКВА, 18 дек - РИА Недвижимость. Законопроект, предполагающий наделение правительства Москвы полномочием по установлению минимального размера фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, рекомендуется принять в первом чтении, сказал во вторник председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов.
https://realty.ria.ru/20181218/1548206468.html

Сообщение **Shuran** » 19 дек 2018, 17:09

Столичные власти утвердили повышение тарифов на воду и отопление с 1 января 2019 года

Власти Москвы утвердили повышение тарифов на воду и отопление на 1,7% с 1 января 2019 года, сообщает «Интерфакс-Москва».
Холодная вода в пределах «старой» Москвы подорожает до 38,7 рубля за кубометр, водоотведение – до 27,47 рубля за кубометр, горячая вода – до 191,72 рубля за кубометр, отопление – до 2318,59 рубля за Гкал.
Следующее повышение тарифов произойдет 1 июля: холодная вода подорожает еще на 4,6% (40,48 рубля за кубометр), водоотведения — на 3,9% (29,57 рубля), горячая вода — на 3,4% (198,19 рубля), отопление — на 3% (2389,72 рубля за Гкал).
Также приказами департамента экономической политики и развития утверждена корректировка тарифов на воду, водоотведение и отопление с 1 января и 1 июля для жителей Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы, говорится в сообщении агентства.
До настоящего времени плата граждан за коммунальные услуги индексировалась однократно – только с 1 июля. В связи с повышением с 1 января 2019 года ставки НДС с 18% до 20% было принято решение о двухэтапной индексации тарифов ЖКХ: в январе - на 1,7%, в июле повышение составит от 2 до 4,8% в зависимости от региона.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125760.html

NNd · Сообщение **NNd** » 19 дек 2018, 18:04

Путин поручил подготовиться к отказу от генпланов в крупных городах

МОСКВА, 19 дек – РИА Новости. Президент России Владимир Путин поручил правительству до 1 марта 2019 года подготовить предложения, предусматривающие переход в градостроительной политике крупных городов от генерального плана к документу, определяющему стратегические направления развития города, сообщает сайт Кремля.

"Правительству Российской Федерации в целях сокращения сроков градостроительной подготовки строительства представить предложения, предусматривающие переход в крупных городах от Генерального плана к документу, определяющему стратегические направления градостроительного развития города, основанного на стратегии социально-экономического развития и необходимости реализации государственных и муниципальных программ", - указано в перечне поручений.

Кроме того, как следует из документа, кабмину поручено предусмотреть "упрощение процедур внесения изменений в правила землепользования и застройки в целях размещения объектов федерального значения, регионального значения, местного значения, при условии соблюдения положений законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии человека".
https://realty.ria.ru/20181219/1548272773.html

Rabot · Сообщение **Rabot** » 20 дек 2018, 15:19

Аналитики международной консалтинговой компании CBRE рассказали Новострой-М о крупнейших сделках с участием застройщиков в Москве. Две сделки подразумевают совместную реализацию проекта компаниями-партнерами, две другие носят инвестиционный характер.
Источник:https://www.novostroy-m.ru/analitika/4_ ... source=tlg

Александр К

Президент России Владимир Путин утвердил поправки в закон о долевом строительстве, согласно которым все застройщики с 1 июля 2019 года должны будут перейти на финансирование строительства и продажу жилья через эскроу-счета.
https://www.kommersant.ru/doc/3843226

lerat · Сообщение **lerat** » 27 дек 2018, 17:38

Что ждет рынок недвижимости в 2019 году: поправки в 214-ФЗ и новые проекты

Начало статьи опять об эскроу -счетах, читаем далее:

Выход новых проектов и конкурентная среда

В ближайшее время значительное влияние на совокупный объем предложения новостроек в сегменте «стандарт» и «комфорт», а также «размывание» покупательского спроса потенциально могут оказать следующие новые проекты на перспективных площадках (акцент застройщиками делается на ЗАО, СЗАО и САО):

1. Москва, участок у деревни Захарково, проект «Рублево-Архангельское». Потенциал застройки: площадь нового строительства — 4,115 млн кв. м, в том числе жилье — 2,63 млн кв. м, офисно-деловая зона — более 806,5 тыс. кв. м, ТРЦ — более 130 кв. м, гостиницы — почти 65 тыс. кв. м, объекты социальной инфраструктуры — около 245 тыс. кв. м, а также гаражи, общественные и парковые зоны. В районе, в котором смогут проживать 66,5 тыс. человек, планируется создать более 76 тыс. рабочих мест.

2. Волоколамское шоссе, вл. 67 — территория рядом с существующим проектом «Тушино-2018».

3. 1-й Боткинский пр. и улица Авиаконструктора Сухого — различные владения и строения. Участки совокупной площадью около 79 га. Инвестор — «ОАК-Девелопмент». Площадь территории для разработки проекта планировки составляет 98,3 га.

4. Ул. Свободы, вл. 35 — ОАО «Тушинский машиностроительный завод (ТМЗ)». Возможный девелопер — ГК «ПИК». Примерные технико-экономические показатели застройки пока неизвестны.

Также значительное влияние на рынок окажут уже строящиеся в настоящее время проекты, состоящие из нескольких очередей в силу своего большого масштаба:

1. Проект «Тушино 2018» — для корпусов №7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 утверждены архитектурно-градостроительные решения для ГК «ПИК» (по данным на июнь 2018).

2. ЖК «Мякинино парк» (ГК «ПИК») — новые корпуса в составе текущей застройки комплекса, в том числе с качественными видовыми характеристиками на Павшинскую пойму.

3. ЖК «Спутник» (ГК «Самолет Девелопмент») — новые корпуса, расположенные дальше от МКАД, в формате традиционных квартир (в отличие от текущих корпусов с апартаментами).

©https://www.novostroy-m.ru/analitika/ch ... dvijimosti

lerat · Сообщение **lerat** » 17 янв 2019, 11:05

Россиянам хотят разрешить заключать сделки купли-продажи жилья онлайн – СМИ

В России планируют массово перевести заключение сделок с недвижимостью в режим онлайн. Соответствующий законопроект подготовило Минэкономразвития, пишут «Известия».

«Допустимость электронной формы договора ранее вызывала споры, поскольку Гражданским кодексом РФ предусмотрено составление единого документа при заключении сделок купли-продажи или дарения недвижимости, в то время как в электронной форме технологически формируется несколько документов. В предлагаемой редакции законопроекта прямо указано, что единый документ может быть электронным», — сказали изданию в Минэкономразвития.

В ведомстве также добавили, что «учитывая особую социальную значимость сделок купли-продажи и дарения недвижимости, для электронной формы таких сделок предусмотрено обязательное подписание усиленной квалифицированной электронной подписью сторон либо нотариуса», если он выступает посредником. Кроме того, сохраняются все уже существующие законодательные требования по дальнейшей государственной регистрации перехода права на квартиру или дом в Едином государственном реестре недвижимости, добавили в министерстве.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126137.html

Сообщение **Shuran** » 21 янв 2019, 12:58

8,6 млн кв. метров недвижимости построили и сдали в эксплуатацию в столице по итогам прошлого года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Он напомнил, что в 2017 году было введено 8,5 млн «квадратов» недвижимости.
«Около трети всего ввода 2018 года пришлось на жилые дома: за счет всех источников финансирования построено 3,5 млн кв. метров жилья. Для сравнения: в 2017 году был обеспечен ввод на уровне 3,4 млн «квадратов». 85% пришлось на долю инвестиционных объектов», – сказал С. Лёвкин.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-pos ... du?from=cl

Сообщение **Shuran** » 22 янв 2019, 13:51

Назначен новый глава Москомстройинвеста

Председателем комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства назначена Анастасия Пятова. Соответствующее Распоряжение Мэра Москвы (№ 21 - РМ) выпущено 21 января 2019 года, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
Напомним, с момента образования комитета (2011 год) до декабря 2018 года должность Председателя Москомстройинвеста занимал Константин Тимофеев. Вместе с тем с декабря прошлого года обязанности председателя комитета исполняла Анастасия Пятова, прежде занимавшая должность заместителя.
На сегодняшний день Москомстройинвест осуществляет государственный контроль за соблюдением строительными компаниями Москвы закона о долевом строительстве (№ 214-ФЗ), который регулирует права покупателей жилой недвижимости, вложивших в возведение жилых домов свои деньги.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126208.html

Сообщение **Shuran** » 22 янв 2019, 16:56

итоги рынка пдмск за 2018

Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения в Подмосковье в декабре составило 57 998, что на 20% превышает показатель ноября (48190), сообщается в материалах, опубликованных на сайте Росреестра.
Всего за 2018 год в Подмосковье было зарегистрировано 584 263 права на жилые помещения, что на 2,9% больше, чем было зарегистрировано в 2017 году (567 712).
Количество зарегистрированных договоров ипотечного кредитования в декабре выросло на 13,5% по сравнению с ноябрем (21 417) и составило 24 302. По итогам 2018 года количество ипотек составило 272 164, что незначительно превышает показатель 2017 года (264 459) - на 2,9%.
Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в декабре – 7 967, что на 5,5% больше, чем в ноябре, когда было зарегистрировано 7554 договора. За весь 2018 год количество договоров долевого участия снизилось на 9,8% по сравнению с 2017 годом (94 592) и составило 85 338 ДДУ.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126223.html

Сообщение **Shuran** » 22 янв 2019, 16:56

Сделки купли-продаж жилья в Москве: ипотека достигла рекордного показателя в 2018 году

Управление Росреестра по Москве отмечает значительный рост на столичном рынке ипотечного кредитования: по итогам 2018 года зарегистрировано наивысшее количество ипотек - 90 641 договор. Это в 1,7 раза (+66%) больше, чем в 2017 году (54 402).
При этом в декабре было зарегистрировано 9 476 договоров ипотечного кредитования – на 10% больше ноября (8 570).
Динамика роста наблюдается и на рынке жилищного долевого строительства Москвы - в 2018 году зарегистрировано 79 648 ДДУ, что в 1,5 раза (+47%) больше, чем по итогам прошлого года (54 207). В то же время в декабре наблюдается незначительное снижение количества регистраций (на 2,2%) по сравнению с прошлым месяцем: 8 635 ДДУ против 8 826 ДДУ соответственно.
В нежилом фонде по итогам года зарегистрировано в 1,4 раза (+38%) больше договоров участия в долевом строительстве - 23 669 ДДУ, чем в 2017 году (17 091 ДДУ). Наибольшее количество ДДУ зарегистрировано ведомством в декабре – 2 509 ДДУ, что на 17% больше прошлого месяца (2 129) и на 34% выше декабря прошлого года.
В 2018 году Росреестр по Москве зарегистрировал 156 431 прав по договорам купли-продажи жилья – в 1,3 раза (+26%) больше, чем годом ранее (123 894 перехода прав). Традиционно наивысшим показателем по количеству зарегистрированных прав стал декабрь – 18 847 переходов прав (на 19,6% больше относительно ноября). Это еще один рекордный показатель в месячном выражении.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126222.html

Сообщение **Shuran** » 24 янв 2019, 20:17

Объем ввода жилья в РФ оказался на уровне прогнозных показателей - 75,3 млн кв. м - Минстрой

Объем ввода жилья в России оказался на уровне прогнозных показателей и составил 75,3 млн кв. м, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на заседании проектного комитета по нацпроекту «Жилье и городская среда».
«Мы получили предварительные итоги ввода объемов жилья по 2018 году, это 75,3 млн кв. м», — цитирует Стасишина «Интерфакс-Недвижимость».
В конце декабря министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев сообщал, что по итогам 2018 года ввод жилья в России составит порядка 75 млн кв. м.
Также он отмечал, что ввод жилья в РФ отстает от заложенных в паспорт нацпроекта показателей.
«Основной показатель, с которого мы должны были стартовать с 1 января 2019 года, он уже не совпадает. По паспорту нацпроекта ввод должен был составить на 31 декабря 2018 года 86 млн кв. м жилья, ориентировочно, по нашим оценкам, это будет 75-76 млн кв. м жилья. Мы с вами уже выпадаем на 10-11 млн жилья. Это серьёзный знак со стороны рынка и отрасли. Мы не можем на это не обратить на это внимание. Эта цифра будет требовать серьезной корректировки», — заявлял глава Минстроя.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126286.html

Сообщение **Shuran** » 24 янв 2019, 20:52

За 2018 год девелоперы построили в целом по стране 36 млн кв. м жилья по ДДУ – ЕРЗ

По предварительным итогам 2018 года в России в рамках договоров долевого участия (ДДУ) девелоперы ввели 36 млн кв. м жилья, а совокупный объем ввода индустриального жилья составит около 44 млн млн кв. м, говорится сообщении портала ЕРЗ.
«Насколько точной является эта цифра, станет известно через несколько дней, когда Росстат опубликует официальную статистику (это происходит в конце января)», - уточняется в сообщении.
Портал ЕРЗ провел анализ объемов ввода 1 830 застройщиков жилья (юридических лиц), которые представляют 1 471 групп компаний. На этих застройщиков приходится более 80% объемов ввода жилья по договорам участия в долевом строительстве в 2018 году.
Согласно результатам исследования, среди регионов максимальная доля ввода жилья у Московской области (16,0%). Второе и третье место делят Москва и Санкт-Петербург (у них по 10,6—10,7%).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126266.html

Сообщение **Shuran** » 25 янв 2019, 15:36

Shuran писал(а) 22 янв 2019, 16:56Динамика роста наблюдается и на рынке жилищного долевого строительства Москвы - в 2018 году зарегистрировано 79 648 ДДУ, что в 1,5 раза (+47%) больше, чем по итогам прошлого года (54 207).

Число сделок по покупке новостройки с привлечением кредита увеличилось на 63%

Число сделок в сегменте договоров долевого участия с привлечением кредитных средств в 2018 году увеличилось в Москве на 63%, сообщил замначальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере управления Росреестра по Москве Алексей Моченов в ходе конференции «Ипотечное кредитование в России».
По его словам, 43 тысячи договоров долевого участия с привлечением кредитных средств было зарегистрировано в Москве в прошлом году. В 2017 году число таких договоров составило 27 тысяч.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126303.html