Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

lerat · Сообщение **lerat** » 27 фев 2019, 14:22

МОСКВА, 27 фев - РИА Недвижимость. Минстрой России подготовил критерии для определения строительных проектов, которым разрешат продавать жилье дольщикам по старым правилам, без использования эскроу-счетов.
Разработанный ведомством проект постановления правительства опубликован в среду на федеральном портале проектов правовых актов.
Как указывается в документе, застройщики получат право продавать жилье по договорам долевого участия (ДДУ) в проектах, в которых степень строительной готовности составляет не менее 30% и количество заключенных ДДУ подтверждает продажу не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

NNd · Сообщение **NNd** » 01 мар 2019, 12:00

Госдума может вернуться к законопроекту о переводе апартаментов в жилье

Депутаты Госдумы могут вернуться к рассмотрению вопроса о переводе апартаментов в разряд жилых помещений, заявил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

«В конце концов, нужно решить вопрос с апартаментами. Это одна из первоочередных задач, решение которой важно для рынка государства. По сути, апартаменты — это жильё, в котором проживают граждане. Но на сегодняшний день оно не может быть учтено для достижения тех самых целевых показателей в 120 млн кв. м, о которых говорится в указе президента», - цитирует Николаева ИА «Интерфакс».
Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение **Shuran** » 01 мар 2019, 12:43

Сделки купли-продажи жилья в Подмосковье: в январе ипотека просела на 36% по сравнению с декабрем

Управлением Росреестра по Московской области в январе 2019 года внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 15 515 записей об ипотеке. Это на 36,2% меньше, чем в декабре 2018 года, когда в ЕГРН было внесено 24 302 записи об ипотеке и на 21,5% меньше, чем в январе 2018 года, когда было внесено 19 764 записи, говорится в сообщении областного Росреестра.
Количество договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в Московской области в январе, составляет 5 588. Это на 29,9% меньше, чем в декабре 2018 года (7 967 договоров) и на 22,6% меньше, чем в январе 2018 года, когда было зарегистрировано 7220 договоров.
Всего за январь зарегистрировано 37 256 прав на жилые помещения в Московской области. Это на 6,7% больше, чем за аналогичный период 2018 года (34 925) и на 35,8% меньше показателя предыдущего декабря (57 998) .

Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Liebe · Сообщение **Liebe** » 07 мар 2019, 08:36

Финансовая разведка будет контролировать застройщиков Подмосковья

Главное управление государственного строительного надзора Московской области (Главгосстройнадзор Московской области) и управление Федеральной службы по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг) по Центральному федеральному округу в четверг, 7 марта, подпишут соглашение о сотрудничестве, сообщили РБК в пресс-службе Главгосстройнадзора Московской области.
Ведомства на безвозмездной основе будут сотрудничать для «выявления и пресечения незаконных финансовых операций, связанных с расходованием» денег дольщиков и для борьбы с коррупцией, заявил представитель Московской области.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Анна · Сообщение **Анна** » 14 мар 2019, 01:06

Росфинмониторинг разработал инструкцию для риелторов и нотариусов для распознавания сделок с участием преступных и коррупционных денег. О подозрительных клиентах продавцы недвижимости должны информировать финансовую разведку

Признаки подозрительных сделок в Росфинмониторинге разделили на три группы — подозрительное поведение клиента, особенности расчетов по сделке и особенности условий сделки.

Среди признаков, которые выделяет финансовая разведка:

клиент ведет себя слишком скрытно и неопределенно отвечает на вопросы о принадлежности к категории публичных должностных лиц и о происхождении денег на сделку;
клиент просит упростить или ускорить процедуру заключения сделки, не объясняя причин;
клиент пытается скрыть личность истинного покупателя или продавца, который официально не является стороной сделки;
в сделке используются «несоразмерно крупные суммы наличных» денег, «в особенности если суммы явно не соответствуют социально-экономическому положению сторон сделки — физических лиц»;
сделка финансируется третьим лицом, нерезидентом, с использованием денежных средств, поступивших из-за рубежа;
элитную недвижимость покупает человек, проживающий в другом регионе России, или нерезидент (в случае расчетов с использованием наличных);
заявленная и рыночная стоимость объекта недвижимости существенно расходятся;
проведение в короткие сроки серии сделок с последовательным увеличением или уменьшением стоимости;
в сделке участвуют лица «нетипичной для данного вида сделок возрастной и (или) социальной группы»;
родственная, служебная или предпринимательская аффилированность участников сделки, которая вызывает сомнения относительно истинного характера или причины сделки;
фактический обмен объектами недвижимости между сторонами сделок при существенном расхождении их рыночной стоимости (без возникновения дополнительных обязательств финансового характера).

По данным Росфинмониторинга в 2017 году (последние доступные данные), в службу поступило 2,4 тыс. заявлений о подозрительных операциях от риелторов.

Подробнее на РБК:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 14 мар 2019, 10:42

Анна писал(а) 14 мар 2019, 01:06Росфинмониторинг разработал инструкцию для риелторов

а вот и сама методичка.

Риэлторы и нотариусы.pdf

Сообщение **Shuran** » 15 мар 2019, 14:16

Сделки купли-продажи жилья в Москве: в феврале число ипотечных договоров выросло на 40% в годовом выражении

В феврале 2019 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 207 договоров долевого участия на жилую недвижимость, что на 33,6% больше, чем в январе текущего года (5 394 ДДУ) и на 29,3% выше аналогичного показателя прошлого года, говорится в сообщении столичного Росреестра.
Количество зарегистрированных ДДУ на нежилую недвижимость Москвы в феврале выросло в 1,5 раза – 2 038 против 1 331 нежилых ДДУ в январе.
В свою очередь ипотечное кредитование Москвы продемонстрировало увеличение сделок более чем на четверть. Так, во втором месяце года столичный Росреестр зарегистрировал 7 001 ипотеку, что на 26,2% больше января (5 549 ипотек), и на 39,9% выше количества ипотечных сделок в феврале прошлого года (5 006 ипотек).
Также выросло число переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. В феврале 2019 года Управлением зарегистрировано 12 197 прав, что на 23,8% превышает показатели января (9 853) и на 20,3% выше аналогичных показателей 2018 года (10 139).

Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 19 мар 2019, 14:00

Банки выставляют на продажу проблемную недвижимость.
Ипотечный бум на фоне снижения реальных доходов населения существенно скорректирует вторичный рынок жилья: уже через два года 10% объема предложения на нем могут сформировать изъятые банками квартиры, которые не покинули прежние жильцы (!!!) Такая недвижимость продается с дисконтом 20-30%, но распорядиться ею будет непросто.
Подробнее:Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 22 мар 2019, 15:57

На 2019 год запланирован ввод в эксплуатацию почти 200 корпусов в высокобюджетных новостройках.

Детали:Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение **Shuran** » 25 мар 2019, 12:41

Сделки купли-продажи жилья в Подмосковье: количество ДДУ уменьшилось почти на 11% в годовом выражении

В феврале в Московской области было зарегистрировано 45 469 прав на жилые помещения, сообщается в материалах подмосковного Росреестра. Этот на 22% выше, чем в январе этого года (37 256), и на 10,3% выше показателя февраля 2018 года (41 208).
Кроме того, в феврале 2019 года было зарегистрировано 18 788 ипотечных договоров, что превышает показатель января на 21% (15 515) и всего на 0,7% больше, чем в феврале 2018 года (18 652).
Всего в феврале подмосковный Росреестр зарегистрировал 5 995 договоров долевого участия. Это на 7,3% больше, чем было зарегистрировано в январе этого года (5588), и на 10,8% меньше, чем в феврале прошлого года, когда был зарегистрирован 6721 договор долевого участия.

Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение **Shuran** » 17 апр 2019, 16:34

Сделки купли-продажи жилья в Подмоковье: продажи новостроек в марте выросли на 70,5%

Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения в Подмосковье в марте составило 57 204, что на 25,8% больше февраля 2019 года (45 469) и на 21,3% больше марта 2018 года (47147), сообщается в материалах Росреестра по Московской области.
Количество договоров ипотеки в марте выросло почти на четверть, на 24,2%, относительно февраля (18 778) и составило 23 314. Этот показатель на 6,1% выше показателя марта прошлого года (21 978).
Число договоров долевого участия в строительстве увеличилось до 10 223, что на 70,5% превышает показатель предыдущего месяца (5995) и на 38,7% выше показателя марта 2018 года, когда было зарегистрировано 7370 ДДУ.

Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение **Shuran** » 17 апр 2019, 16:36

Всего 9% квартир в Москве находятся в социальном найме

Всего 9% квартир в Москве находятся в социальном найме, сообщил журналистам руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.
«Сейчас в социальном найме остались около 9% квартир. 91%, или более четырех миллионов жилых помещений имеют собственников», - цитирует Гамана «РИА Недвижимость».
По его словам, те обращения, которые есть, говорят о том, что нанимателям нужно совершить какие-то действия с квартирой - поменять, продать и так далее.
«Обращаются, чтобы зарегистрировать собственность на жилые помещения. Два года назад было порядка 50 тысяч обращений в год, связанных с приватизацией жилья. Сейчас их стало меньше в три раза», - объяснил глава департамента.

Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

NNd · Сообщение **NNd** » 18 апр 2019, 09:53

Вторичный рынок жилья Москвы в первом квартале вырос на 17%

МОСКВА, 18 апр - РИА Недвижимость. В Москве число сделок на вторичном рынке жилья в первом квартале 2019 года выросло по сравнению с первым кварталом прошлого года на 17% - до 35 тысяч, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.
В марте ведомство зарегистрировало 13 тысяч переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что на 8% выше результатов февраля и на 13% больше итогов марта 2017 года.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение **Shuran** » 19 апр 2019, 16:17

Более половины всех заключенных в 2018 году ДДУ в стране приходится на 10 регионов – Росреестр

По итогам прошлого года более половины всех договоров долевого участия, зарегистрированных Росреестром, пришлось на 10 регионов России. Об этом заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова рассказала в ходе в ежегодной конференции издательского дома «КоммерсантЪ» «Апрельские тезисы рынка недвижимости - 2019».
По ее словам, лидером среди регионов по числу зарегистрированных ДДУ стала Москва.
В I квартале 2019 года столичным Росреестром зарегистрировано свыше 25 ты. ДДУ – на четверть больше, чем в январе-марте 2018 года.
«Наибольшее количество ДДУ зарегистрировано в Новой Москве, в тройке лидеров также ЗАО и СВАО. Меньше всего договоров долевого участия заключили в Зеленограде и Юго-западном административном округе столицы. Кроме того, в I квартале 2019 года увеличилось число заключенных ДДУ с привлечением кредитных средств - в сравнении с январем-мартом прошлого года рост составил 26%: 8,4 тыс. против 10,6 тыс.», - приводит слова Макаровой пресс-служба Росреестра.
Кроме того, зафиксирован рост объема поданных заявлений на регистрацию договоров долевого участия в электронном виде: в текущем году их получено в два с половиной раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом количество бумажных обращений о регистрации ДДУ сократилось на 7%.

Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение **Shuran** » 19 апр 2019, 16:33

В I квартале число ДДУ в Москве выросло на четверть – Росреестр

Управлением Росреестра по Москве в I квартале 2019 года было зарегистрировано 19 803 договора долевого участия на рынке жилой недвижимости. Это на четверть больше, чем за аналогичный период прошлого года (15 900 ДДУ) и в 1,9 раза выше, чем двумя годами ранее (10 453 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы Росреестра.
Значительный рост демонстрирует и рынок нежилой недвижимости: в январе-марте зафиксировано 5 748 ДДУ – на 24% больше, чем в 2018 году (4 640 ДДУ). При этом, еще два года назад за этот период было зарегистрировано в 1,7 раза меньше договоров.
В частности, в марте на рынке жилья столичный Росреестр зарегистрировал 7 202 ДДУ – тогда как в предыдущем месяце лишь на пять договоров больше. Однако в сравнении с мартом прошлого года, когда было оформлено 5 534 ДДУ, показатель 2019 года увеличился на 30,1%.
Первичный рынок нежилой недвижимости показал более выраженную динамику в месячном выражении. Так, в марте зарегистрировано на 17% больше ДДУ, чем в феврале: 2 379 против 2 038. По отношению к марту прошлого года показатель вырос в 1,5 раза.

Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.