Московские кварталы (общая тема по разным жк)

Azazello · Сообщение **Azazello** » 18 июн 2026, 08:46

Watchdog писал(а) 17 июн 2026, 19:07Еще раз сорри за оффтоп. Вот этот дом же, судя по объявлениям в ЦИАН, явно с переселенцами?

Так вроде вся реновация и Московские кварталы такие. Это коммерческий объем, построенный рядом с переселенцами. Вероятно этот дом (один из 5) как раз коммерческий под реализацию.

Ольга 1961

abanamat писал(а) 17 июн 2026, 21:17Есть несколько вариантов вычислять дома без переселенцев помимо отсутствия ремонта:
- по квартирографии, например профсоюзная 60 - слишком большие квартиры и без балконов. Без балконов не пройдут уже под 90% пятиэтажек, да и не к чему для жителей 5тиэтажек 2ки по 80кв.;

Чоботовская_2А.docx

Дом для переселенцев,
Чоботовская ул., д. 2А,
двушка не 80, но 66,3 - можно купить на аукционе. Это в какую тему?

Сообщение **Shuran** » 20 июн 2026, 17:40

Ольга 1961 писал(а) 20 июн 2026, 16:44Дом для переселенцев,

формально в эту, но раз переселенцы - то глобально неинтересно, если тока прям оч дешево, смысл форума про коммерческое жилье (без переселенцев), а не любое

Shuran писал(а) 17 июн 2026, 20:14тогда с сайта мск кварталов постим все сюда, но следим/указываем - были ли замечены переселенцы в конкретном корпусе (мож они просто в соседних)

Сообщение **Shuran** » 22 июн 2026, 18:03

Снимок экрана 2026-06-22 175952.png

Жилой комплекс на Полярной улице, дом 3 – это современный дом комфорт-класса, расположенный в Южном Медведкове – зеленом районе северо-востока Москвы.

Первый дом, построенный специально для «Московских кварталов», введен в эксплуатацию в 2025 году. Новостройка представляет собой двухсекционный жилой комплекс высотой 18 этажей, который формирует компактное и уютное пространство с продуманной территорией. Здесь сочетаются современная архитектура, комфорт и близость к природе – редкое преимущество для мегаполиса.

Дом построен по монолитной технологии, которая обеспечивает долговечность и надежность эксплуатации здания. Здание имеет вентилируемый фасад, что позволяет поддерживать комфортную температуру в квартирах. При облицовке здания использована бетонная клинкерная плитка в светло-коричневых, серо-бежевых и черных оттенках, что придает дому выразительный внешний вид. Для кондиционеров предусмотрены аккуратные корзины, гармонично встроенные в архитектуру.

В жилом комплексе 170 квартир – от функциональных однокомнатных до просторных двух- и трехкомнатных. В каждой квартире продуманные планировки: просторные комнаты, светлые кухни и остекленные лоджии, которые можно использовать как дополнительное пространство для отдыха или работы.

Подъезды в доме современные и удобные: предусмотрены помещения для консьержа и колясочные, где можно хранить велосипеды, самокаты и детские коляски. Всё организовано так, чтобы повседневная жизнь была максимально комфортной. Внутренний двор комфортный и безопасный. Здесь оборудованы две детские и две спортивные площадки, а также уютная зона отдыха. Для автомобилистов предусмотрена подземная парковка на 118 машино-мест.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. б/отд

зы планировки одна классика, но на вид прилично уже, не сравнить с тем, что через дорогу Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Снимок экрана 2026-06-22 180600.png

Sparrow87 · Сообщение **Sparrow87** » 24 июн 2026, 22:30

Были на осмотре квартиры от Москварталов с отделкой на ул. Люблинской. Внешний вид, материалы, цветовая гамма - один в один ПИК. Отличия заметил в том, что в Москватралах все сделано по ощущениям более небрежно - клей, морщины на обоях, мелкий косяки. Не знаю, это в ПИКе до этого где квартиру принимал бригада хорошая попалась, или в Москварталах чуть попроще к этому вопросу относятся

Alik · Сообщение **Alik** » 29 июн 2026, 18:51

Вывели в продажу ЖК Сиреневый б-р, д. 4/12
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

сашаА · Сообщение **сашаА** » 29 июн 2026, 20:12

Sparrow87 писал(а) 24 июн 2026, 22:30Были на осмотре квартиры от Москварталов с отделкой на ул. Люблинской. Внешний вид, материалы, цветовая гамма - один в один ПИК. Отличия заметил в том, что в Москватралах все сделано по ощущениям более небрежно - клей, морщины на обоях, мелкий косяки. Не знаю, это в ПИКе до этого где квартиру принимал бригада хорошая попалась, или в Москварталах чуть попроще к этому вопросу относятся

По этому ЖК подрядчик пиковская контора, соответственно наружные панели, сантехкабины, все от ПИКа.
Что касается качества, то встречал у кварталов (или если хотите фонда реновации) разное качество отделки даже в рамках одного дома в одинаковых квартирах на разных этажах)), так что тут скорее зависит от конкретных бригад.

Отправлено спустя 6 минут 37 секунд:
По качеству кварталы плюс минус соответствуют пику класса стандарт (это такие убогие панельные человейнички без балконов). У кварталов поинтереснее фасады (могут быть довольно симпатичные вентилируемые из клинкера и металлических кассет), внутрипольная система отопления с коллектором (у пика в классе стандарт - обычные стальные стояки). Плюс у кварталов высота потолков не менее 2.67, у пика вроде поменьше может быть. В остальном да, похоже - дешевенькие обои под покраску, ламинат, двери и сантехника
А, ну и балконов у пика в панельках нет. Зато планировки евро)

сашаА · Сообщение **сашаА** » 01 июл 2026, 10:23

Alik писал(а) 29 июн 2026, 18:51Вывели в продажу ЖК Сиреневый б-р, д. 4/12
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

В прошлом году по 20.5 двушки были. Инфляция однако. Тогда кстати быстро из продажи исчезли. Интересно, разобрали или просто сняли с продажи для пересмотра ценовой политики?

Сообщение **Shuran** » 05 июл 2026, 19:57

глянул гарибальди 31, классика с отд

, 4 хаты всего, ауки Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Ольга 1961

Родниковая, 4 А - 8 квартир в продаже, аукцион, классика.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

NickAleksa · Сообщение **NickAleksa** » 10 июл 2026, 23:14

сашаА писал(а) 01 июл 2026, 10:23 В прошлом году по 20.5 двушки были. Инфляция однако. Тогда кстати быстро из продажи исчезли. Интересно, разобрали или просто сняли с продажи для пересмотра ценовой политики?

вернули в продажу д. 4/12 и 4/9, уже без аукциона. Цены взвинтили в небеса и планировки в основном ужасные, особенно на 2ки. 4/12 вывесили около 2х недель назад, за это время 1 однушка вроде ушла и еще 2шт забронированы. Результаты аукционов, кооторые у них были в июне по этим корпусам до сих пор не появились на росэлторге, не понимаю откуда у них такой ценовой оптимизм. Если только последние аукционы оказались удачными...

Sparrow87 · Сообщение **Sparrow87** » 17 июл 2026, 14:28

Для оптимизма есть причины, на самом деле. Если посмотреть на результаты торгов за последние пару месяцев, то там прирост значительный по цене по результатам аукционов.
Кстати кому интересно, машиноместа практически все по начальной цене уходят)

Сообщение **Shuran** » 17 июл 2026, 14:40

Sparrow87 писал(а) 17 июл 2026, 14:28Если посмотреть на результаты торгов за последние пару месяцев

в стате за июнь 5 мест у фр novosti-rynka-nedvizhimosti-moskvy-i-po ... 32#p301932 и там другие адреса (у вас готовое, а стата про дду), объемы должны давать меньший прирост, у вас мож по 2-5хат, а в стате жк с 10-40. без объемов размер прироста ничо не грит, на будущее объемы указывать обязательно

Sparrow87 · Сообщение **Sparrow87** » 17 июл 2026, 14:58

Исправлено.
Забыл добавить, интересовали квартиры 1к с чистовой отделкой в готовых домах по семейной ипотеке, ценник начальный до 15млн. В июне-июле такие были только по аукционам. Они, собственно, и сведены в таблицу. Сейчас продаются и без аукционов тоже.

Valenta · Сообщение **Valenta** » 26 июл 2026, 09:03

добрый день. Вопрос к профессионалам. Нужно для жизни. Появились 1к на Чуйкова в Кузьминках на торгах. Скажите, кто знает - стоит ли ждать 2к? Или это уже "остатки". Бывает ли так, что сперва продадут 1к, а потом и 2к и 3к выставят. Подозреваю, что это "ненужные" квартиры от реновации, которые не раскупили переселенцы. Благодарю