Московские кварталы (общая тема по разным жк)

сделал новую тему с обсуждением конкретики по стартам новых проектов-ценам-планировкам по программе Московские кварталы, тема реновации snos-pyatiehtazhek-v-moskve-renovaciya-t462 остается и там продолжают обсуждаться ГЛОБАЛЬНЫЕ параметры/сроки/объемы реновации В ЦЕЛОМ, а здесь исключительно проекты с сайта Московских кварталов, все-таки на рынок (еще в 2025г Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.) вышел новый игрок, который через несколько лет займет лидирующие позиции, даже если я и опережаю время - тем лучше - будет время подготовиться к продуманной покупке квартиры и сравнить предложения от МК с застроями

Цены на рынке кратно выросли со времен ковида и появления льготных ипотек, СВО добавила "нюансы" - субсидированные ипотеки, рассрочки с ПВ 0-10%, траншевую ипотеку итд - застрои были вынуждены адаптироваться, соответственно, снизили объемы стройки и предложения в продаже, как следствие, рост цены в последние 1,5г превысил прежние темпы, в итоге, даже с семейной ипотекой хватать первое попавшееся, главное, быстрее, становится накладно, мягко говоря, скорее, сомнительно) ну а уж покупки для детей впрок и грезы о покрытии ипотечных платежей доходом от сдачи вообще вызывают недоумение, по крайне мере, у меня - платеж с 12 млн под 6% на 30 лет - это 72 тыс/мес...

Конечно, за 4г трансформации рынка аудитория форума сильно поменялась, посещаемость упала в разы - ушли спекули "старой школы", которые привыкли еще с нулевых-десятых годов покупать за кеш, их и раньше по количеству было 10%, но 90% полезных постов было от них...на их место пришли новые люди, с меньшим опытом и желанием "пристраивать" льготные ипотеки, которые неск лет можно было взять много - но торт был уже не тот...разумеется, за посл 10 лет формат онлайн-общения также изменился, в недвиге на смену поколению Х пришло поколение Y - казалось бы, разница всего 10 лет (раньше смена поколений была за 30, жизнь ускорилась, типа), но ментальность сильно другая в плане самоощущений и видения жизни и мира вокруг, мне 47, брату 36, наблюдаю лично, (хотя по формальным признакам было-стало мы прям "одногодки"), втч и разница в отношении к созданию и потребления "контента" имеется ) и если иксы про форумы (я про писателей - с десктопа/ноута это удобнее, чем с мобилки), то игреки про телегу, как мне кажется, я сам посл 3г в самом большом чате рф по облигам, его создали и ведут почти одни "иксы"...и наблюдая труд 20+ админов в чате на 14+ тыс челов, признаюсь, что я уже не готов к такому: там тоже "жесткая модерация", а другой я и не знаю, ибо "вырос" на ней с середины нулевых, когда впервые пришел в конфу по недвиге на авто.ру: только по делу и без флуда

хочу уточнить к разделу o-proekte, форум остается площадкой для общения людей, зарабатывающих на недвиге, а также покупающих для себя - у "спекулей" нет никаких экзистенциальных преимуществ относительно "конечников" - ибо прошаренным-то может стать/быть любой. А просто читателей, потребляющих контент, как бы не давая ничего взамен , я вижу как пул (ресурс) потенциальных писателей. Так что политика модерации остается прежней - домкад не яндекс и не гугл - если есть вопрос и в нем не шарите - погуглили базу - почитали форум - подумали - спросили - пошло обсуждение, т.е. тут немного постараться надо сначала). Если хочется сразу на предпоследний этап - это в тг, плз, тут такое не приветствуется. Но разницу в ментальности поколений я осознаю не 1й год, тем более, в профиле поле для возраста не просто так, ну и не все же, независимо от возраста, готовы хавать что им дают блоггеры)

Меня устраивает текущая посещалка, в 21г, на ее пике, мы с модерами не успевали отклонять и банить залетных спрашивателей "за инвест" и "чо купить", хочу сохранить количество, не жертвуя качеством, сам я с текущим рынком инвеста за кеш в муравейниках мск пока не вижу, но у меня есть мечта: построить когда-нить поселок 1эт домиков в новой мск в масс-сегменте, на богатых много не заработаешь - их мало) ну и зпифы недвиги считаю для себя потенциально гораздо интереснее облиг. да и просто по жизни люблю общаться с умными людьми, неважно из каких сфер, ибо с 32лет "на пенсии" и скучно дома сидеть без дела, надо чем-то полезным голову загружать)

пока общая тема для всех проектов от МК, сделать тему жк, если в ней будет необходимость и наберется хотя бы 20 постов - 2мин

поехали)

На северо-востоке столицы построен новый жилой дом в рамках проекта «Московские кварталы». Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Владислав Овчинский.

«В районе Южное Медведково возведена новостройка для проекта “Московские кварталы” по адресу: улица Полярная, дом 17, корпус 1. Это современный жилой комплекс переменной этажности от 13 до 20 этажей. В двух секциях на 248 квартир — 112 однокомнатных, 105 двухкомнатных и 31 трехкомнатная. Суммарная площадь жилых помещений превышает 14 тысяч квадратных метров, а общая площадь здания составляет более 22 тысяч квадратных метров. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, школы, детские сады, спортивные центры, детская поликлиника и библиотека», — рассказал Владислав Овчинский.

Новостройка возведена по современной технологии: несущие конструкции здания выполнены из монолитного железобетонного каркаса, что обеспечивает надежность и долговечность дома. Все квартиры запроектированы с остекленными лоджиями и передаются с готовой внутренней отделкой.

Квартиры в доме на Полярной улице, дом 17, корпус 1, в скором времени поступят в прямую продажу
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

«Московским кварталам» 1 год!

За первый год реализации городского проекта «Московские кварталы» было продано почти пять тысяч квартир общей площадью более 270 тысяч квадратных метров. Об этом на площадке Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) 2026 года сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Предложение: добавить дома по реновации на Карту новостроек, выделив цветом. Или сделать отдельную карту для Московских кварталов на Домкаде.

На сегодняшний день (16.06.2026, 11:00) на витрине 2020 квартир от Фонда Реновации (ФР).
Из них: реализуются без аукциона 1549 квартир (49 в броне), 471 - на аукционе.
1557 квартир без отделки и 463 - с чистовой отделкой.
Квартир в введенных в эксплуатацию домах - 1508, в строящихся - 512.
Для большинства квартир доступен 3D тур.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Лотовая документация для квартир, реализуемых на торгах доступна на портале investmoscow.ru (ссылка по каждому объекту размещена Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.)
Сами торги проходят на площадке roseltorg.ru. Для участия нужна усиленная квалифицированная ЭЦП. ЭЦП с Госуслуг не подходил, купить подходящую можно на roseltorg.ru или у партнеров.
Обеспечительный платеж для участия в аукционе 100 тысяч рублей, шаг аукциона 0,5% от стартовой цены. В случае победы и заключения договора, обеспечительный платеж учитывается в цене договора. В случае победы и отказа от заключения договора, обеспечительный платеж не возвращается.
В случае победы на аукционе, договор заключается в электронной форме в срок от 10 до 25 календарных дней с даты, указанной в протоколе аукциона.
Примерно на 10-й день с момента публикации протокола звонит сотрудник ФР для уточнения способа оплаты (свои средства/ипотека).
В случае ипотеки необходимо совершить две сделки в один день: сделку с банком (необходимо успеть до 14:00) и затем сделку с ФР.
Сделка с ФР осуществляется в электронном виде на платформе «СКБ Техно».

Ольга 1961, дома по реновации есть на многих картах в инете, начиная с сайта депстроя и фонда реновации, целевая аудитория реновации и форума разная. А по мск кварталам добавляться адреса будут, конечно, это ж коммерческое жилье

Watchdog писал(а) 16 июн 2026, 11:18На сегодняшний день (16.06.2026, 11:00) на витрине 2020 квартир от Фонда Реновации (ФР).

В реализации находятся не все объекты, возводимые или возведенные, Фондом Реновации.
Полный список необходимо смотреть на интерактивной карте Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
По моему опыту, в большей части объектов рано или поздно квартиры оказывались в продаже.

Watchdog, дык эта тема по мск кварталам онли, а продаваемое в домах с переселенцами это в тему реновации, вроде принципиально разное по смыслу. Важно не путаться самому и не путать других

Shuran писал(а) 16 июн 2026, 11:39эта тема по мск кварталам онли, а продаваемое в домах с переселенцами это в тему реновации

Извиняюсь, мне почему-то казалось, что «Московские кварталы» включают в себя и дома с переселенцами.
В прошлом году перечень квартир в реализации с сайта ФР просто переехал на сайт Москварталов. Мне так на горячей линии ФР сообщили.
Тогда предыдущие посты офф топ, может из снести?

Watchdog, не, оставим, чтобы разницу было видно, а так я в 1 посте темы написал все:

Shuran писал(а) 15 май 2026, 16:11(еще в 2025г Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.) вышел новый игрок,

– Означает ли запуск «Московских кварталов» отказ от программы реновации? При наличии одной площадки в районе как будет распределяться приоритетность между домами для переселения и для продажи?
Мэр Москвы неоднократно заявлял, что программа реновации ветхого жилья будет продолжаться постоянно.

На основе существующего опыта и пожелания жителей мы также прорабатываем механизм комплексного развития территорий (КРТ) жилой застройки, при котором жители устаревшего жилья смогут своевременно переехать в комфортные и современные новостройки в привычном районе. В Москве такая потребность будет всегда, поэтому наша задача – выстроить процесс так, чтобы эта работа проводилась постоянно, прозрачно и комфортно для жителей.

Цели проекта «Московские кварталы» никак не ограничивают программу реновации и не противоречат ей. Даже наоборот, дают дополнительные возможности для реализации программы. Продажа жилья городом обеспечивает возврат средств в бюджет, а значит, появляется возможность выходить на самоокупаемость и финансирование еще большего количества социальных программ, в том числе строительства транспортной инфраструктуры.

Shuran писал(а) 15 май 2026, 16:11сделал новую тему с обсуждением конкретики по стартам новых проектов-ценам-планировкам по программе Московские кварталы, тема реновации snos-pyatiehtazhek-v-moskve-renovaciya-t462 остается и там продолжают обсуждаться ГЛОБАЛЬНЫЕ параметры/сроки/объемы реновации В ЦЕЛОМ, а здесь исключительно проекты с сайта Московских кварталов, все-таки на рынок (еще в 2025г Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.) вышел новый игрок, который через несколько лет займет лидирующие позиции, даже если я и опережаю время - тем лучше - будет время подготовиться к продуманной покупке квартиры и сравнить предложения от МК с застроями

Цены на рынке кратно выросли со времен ковида и появления льготных ипотек, СВО добавила "нюансы" - субсидированные ипотеки, рассрочки с ПВ 0-10%, траншевую ипотеку итд - застрои были вынуждены адаптироваться, соответственно, снизили объемы стройки и предложения в продаже, как следствие, рост цены в последние 1,5г превысил прежние темпы, в итоге, даже с семейной ипотекой хватать первое попавшееся, главное, быстрее, становится накладно, мягко говоря, скорее, сомнительно) ну а уж покупки для детей впрок и грезы о покрытии ипотечных платежей доходом от сдачи вообще вызывают недоумение, по крайне мере, у меня - платеж с 12 млн под 6% на 30 лет - это 72 тыс/мес...

Конечно, за 4г трансформации рынка аудитория форума сильно поменялась, посещаемость упала в разы - ушли спекули "старой школы", которые привыкли еще с нулевых-десятых годов покупать за кеш, их и раньше по количеству было 10%, но 90% полезных постов было от них...на их место пришли новые люди, с меньшим опытом и желанием "пристраивать" льготные ипотеки, которые неск лет можно было взять много - но торт был уже не тот...разумеется, за посл 10 лет формат онлайн-общения также изменился, в недвиге на смену поколению Х пришло поколение Y - казалось бы, разница всего 10 лет (раньше смена поколений была за 30, жизнь ускорилась, типа), но ментальность сильно другая в плане самоощущений и видения жизни и мира вокруг, мне 47, брату 36, наблюдаю лично, (хотя по формальным признакам было-стало мы прям "одногодки"), втч и разница в отношении к созданию и потребления "контента" имеется ) и если иксы про форумы (я про писателей - с десктопа/ноута это удобнее, чем с мобилки), то игреки про телегу, как мне кажется, я сам посл 3г в самом большом чате рф по облигам, его создали и ведут почти одни "иксы"...и наблюдая труд 20+ админов в чате на 14+ тыс челов, признаюсь, что я уже не готов к такому: там тоже "жесткая модерация", а другой я и не знаю, ибо "вырос" на ней с середины нулевых, когда впервые пришел в конфу по недвиге на авто.ру: только по делу и без флуда

хочу уточнить к разделу o-proekte, форум остается площадкой для общения людей, зарабатывающих на недвиге, а также покупающих для себя - у "спекулей" нет никаких экзистенциальных преимуществ относительно "конечников" - ибо прошаренным-то может стать/быть любой. А просто читателей, потребляющих контент, как бы не давая ничего взамен , я вижу как пул (ресурс) потенциальных писателей. Так что политика модерации остается прежней - домкад не яндекс и не гугл - если есть вопрос и в нем не шарите - погуглили базу - почитали форум - подумали - спросили - пошло обсуждение, т.е. тут немного постараться надо сначала). Если хочется сразу на предпоследний этап - это в тг, плз, тут такое не приветствуется. Но разницу в ментальности поколений я осознаю не 1й год, тем более, в профиле поле для возраста не просто так, ну и не все же, независимо от возраста, готовы хавать что им дают блоггеры)

Меня устраивает текущая посещалка, в 21г, на ее пике, мы с модерами не успевали отклонять и банить залетных спрашивателей "за инвест" и "чо купить", хочу сохранить количество, не жертвуя качеством, сам я с текущим рынком инвеста за кеш в муравейниках мск пока не вижу, но у меня есть мечта: построить когда-нить поселок 1эт домиков в новой мск в масс-сегменте, на богатых много не заработаешь - их мало) ну и зпифы недвиги считаю для себя потенциально гораздо интереснее облиг. да и просто по жизни люблю общаться с умными людьми, неважно из каких сфер, ибо с 32лет "на пенсии" и скучно дома сидеть без дела, надо чем-то полезным голову загружать)

пока общая тема для всех проектов от МК, сделать тему жк, если в ней будет необходимость и наберется хотя бы 20 постов - 2мин

поехали)

Как же я скучаю по Домкаду 2016-2019 годов, такого количества светлых голов на одной площадке, я не видела нигде. Это был волшебный эффект синергии, когда мысль одного, усиливалась мыслью другого. Спасибо Шурану и всем причастным за то, что это было. Рада, что площадка продолжает развиваться.
Прошу прощение за крик души) Возможно не в тему, если что удалите/ перенесите приз..

Тататьяна писал(а) 17 июн 2026, 14:59Как же я скучаю по Домкаду 2016-2019 годов, такого количества светлых голов на одной площадке, я не видела нигде.

светлых голов станет больше, когда на первичке цены в разум придут, но это ж долго, просто у меня "вопросик" к светлым головам, до сих пор регулярно читающим, возник за посл 1,5г - а чо не пишем, вам там норм, да?) см про грядущие изменения obnovlenie-foruma-redizajn-ogranicheniya-na-t1673 (это не к Вам лично, вижу, что редко заходите и чем были заняты, тоже в курсе, но всегда рады, с учетом нашей специфики, от души рад видеть)

Дом по адресу проезд Черепановых, 10 – это новый жилой комплекс в районе Коптево, который был построен в 2025 году.

Пять отдельно стоящих корпусов, объединенных общим стилобатом, создают уютную атмосферу приватного квартала. Внутри – зона для занятия спортом, две детские площадки, озеленение и лавочки-качели, на которых можно отдохнуть с семьей на свежем воздухе. А для автомобилистов – подземный паркинг на 319 мест.

В 25-этажном доме предусмотрено 864 квартиры – от уютных однокомнатных до просторных четырехкомнатных. Каждый лот сдается с чистовым ремонтом из качественных материалов: в комнатах светлые обои и ламинат, создающие легкую, воздушную атмосферу. Ремонт продуман досконально: большое количество розеток расположено на удобной высоте, поэтому можно самому решить, где поставить кровать, диван или шкаф. В санузлах уже есть вся необходимая сантехника: ванна, раковина и унитаз.

Поблизости – станция МЦК Коптево и трамвайная остановка – меньше 10 минут пешком.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

вроде новое, в циане одни риэлторы свежие, на ауках нету (1мместо). и цены еще не выложили

Shuran писал(а) 17 июн 2026, 18:38Дом по адресу проезд Черепановых, 10

Еще раз сорри за оффтоп. Вот этот дом же, судя по объявлениям в ЦИАН, явно с переселенцами? А выше было, что про дома с переселенцами - в тему ФР.

И вот по нему новость на ФР, идет заселение:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Как понять, куда тащить новость по дому: сюда или в ФР?