МФК Легендарный квартал на Ботаническом саду, Д-Инвест, апартаменты

Нешка · Сообщение **Нешка** » 14 июн 2017, 11:10

Свежий фотообзор по Легендарному кварталу (Березовой аллее) https://legendarniy.ru/gallery/construction/2017.06.09 По радости рабочих заметно, что им выдали зарплату и страховочные пояса

Сообщение **Shuran** » 14 июн 2017, 13:39

Нешка писал(а) 14 июн 2017, 11:10По радости рабочих заметно, что им выдали зарплату и страховочные пояса

движуха по 2оч слабенькая, но срок ввода август 19, время еще есть

Против ветра

Во второй очереди пара корпусов только на надземную часть вышли, один корпус - фундамент, еще не хватает одного корпуса, у него даже котлована нет

Нешка · Сообщение **Нешка** » 10 июл 2017, 11:27

Апартаменты Легендарный квартал (жк Березовая аллея) прогресс на 07.07.2017 г. https://legendarniy.ru/gallery/construction/2017.07.07

Против ветра

В березовой наверное по уступу сейчас самый дешевый ценник по всей москве

Студия 2900 по 116 за метр
https://www.cian.ru/sale/flat/154883947

2ка 4900 по 94 за метр
https://www.cian.ru/sale/flat/158469758

Golden fleece

I-Sev писал(а) 19 июл 2017, 14:53В березовой наверное по уступу сейчас самый дешевый ценник по всей москве

неоднозначный звонок, этот самый дешевый ценник можно по-разному трактовать, к примеру, дольщики начинают, что-то подозревать и в байки про перевод в жилое уже не верят.
да и фраза в объяве про сдачу в конце 2017 настораживает, если не ошибаюсь, 4 корпус должны сдать в 1 кв. 2018, но откровенно говоря, судя по текущей готовности - не сильно верю, что уложатся в срок, скорее приятно удивлюсь, если уложатся.
"сдача дома и выдача ключей конец 2017г. Продажа по ДДУ с уступкой прав от физ. лица и регистрацией в рег. палате, цена на уровне 2016 года"

Чингачгук писал(а) 19 июл 2017, 22:51Друзья, возник вопрос: может ли быть инвест в аппартаментах с уникальными видовыми характеристиками

именно с уникальными видовыми характеристиками почему нет, как пример апарты в башнях Сити.
прямой вид на Кремль, Васильевский спуск, Зарядье - действительно уникален, но не думаю, что при продажах этого не учтут в цене

даже, если в теории откинуть параметр цены, ещё нужно понимать, что сейчас время для инвестиций подобного рода, имхо не слишком подходящее, тучные годы прошли, а на уникальный товар придется ждать уникального покупателя, коих значительно поубавилось, следовательно ликвидность будет не высокой и можно растянуться во времени, если продавать по +- хотелкам. Поэтому основной вопрос в тайминге и везении, сколько будете ждать и искать такого покупца.

Нешка · Сообщение **Нешка** » 14 авг 2017, 15:00

Свежий фотоотчет Легендарного квартала (ЖК Березовая аллея) https://legendarniy.ru/gallery/construction/2017.08.10 Наконец то набрали обороты, раз в неделю фотоотчеты и людей заметно прибавилось на стройке. В 3 корпусе ушли от полностью монолитного фасада, часть фасада закладывается пеноблоками ( было так задумано изначально или кто-то подсказал что так быстрее и дешевле неизвестно)

Сообщение **Shuran** » 14 авг 2017, 15:03

да, движуха по полной. вот терь, пожалуй, можно и покупать

. в циане халява даже есть по переуступу. но, как я понял, тема про перевод в жилье заглохла-умерла

марк аврелий

Охренеть цены на легендарный от 3600 на 2м этаже, на нормальном от 4.000, интересно кому такое счастье нужно.

Сообщение **Shuran** » 14 авг 2017, 17:35

марк аврелий писал(а) 14 авг 2017, 17:27Охренеть цены на легендарный

вот и я грю, ахренеть, какая халява раздается пока
https://www.cian.ru/sale/flat/159912429/
https://www.cian.ru/sale/flat/160723552/

Seregin · Сообщение **Seregin** » 15 авг 2017, 15:00

Shuran писал(а) 14 авг 2017, 17:35вот и я грю, ахренеть, какая халява раздается пока
https://www.cian.ru/sale/flat/159912429/
https://www.cian.ru/sale/flat/160723552/

Рекламирую студию 25 метров на 16 панорамном этаже . Квартира друга . Хочет продать . Корпус 2. 3250₽ и 1 звонок в мес. Хотя этаж панорамный остекление пол/потолок и у застроя такие прилично дороже . С учётом того что не переводят в жильё спрос упал . Темпы хоть наладили в сравнении с 2015-16 гг. Сам рад что слил

Сообщение **Shuran** » 15 авг 2017, 15:02

Seregin писал(а) 15 авг 2017, 15:00Темпы хоть наладили в сравнении с 2015-16 гг. Сам рад что слил

тогда стройка еле дышала, я не влез из-за этого тока сам знаешь куда, ща дело пошло, знач и с продажами должно все наладиться у застроя, следом уступки подтянутся, ценник-то дешман пока

bayad · Сообщение **bayad** » 15 авг 2017, 15:17

Shuran писал(а) 14 авг 2017, 17:35вот и я грю, ахренеть, какая халява раздается пока

Разброс хотелок по переуступкам поражает:

https://www.cian.ru/sale/flat/161040787/
7 790 000 за 2ку 53.8м2 11/18 (близко к ценам застроя, в тексте один объект, на фотке ДДУ фигурирует другой)

https://www.cian.ru/sale/flat/160723552/
4 600 000 за 2 ку 51м2 5/17

Вот это сервис (бесплатный?), многим не мешало бы взять на вооружение:

https://legendarniy.ru/buy/reassignment
"Услуга "Проверь законность переуступки"
Застройщик <<Легендарного квартала на Березовой аллее>> заботится о безопасности сделок, которые совершают будущие жильцы,
поэтому настоятельно рекомендует воспользоваться услугой проверки законности переуступки ДДУ.
Если вы решили приобрести апартамент в <<Легендарном квартале на Березовой аллее>> по переуступке, проверьте ее
законность! Всего за один день в нашем офисе продаж вы проверите легитимность документов, которые предоставляет продавец
апартаментов нашего ЖК (действительно ли он конечный покупатель и его обязательства перед застройщиком выполнены в полном
объеме). Помимо этого, вы автоматически получаете согласие на переуступку от застройщика.
Как это сделать?
1) Приехать в офис продаж <<Легендарного квартала на Березовой аллее>> по адресу: Москва, ул. Березовая аллея, вл.17а, стр.39
в любой день недели с 10.00 до 20.00.
2) Предоставить сотруднику офиса продаж скан договора ДДУ с указанным объектом и реквизитами продавца. Этот документ
необходимо запросить у продавца.
3) В течении ОДНОГО РАБОЧЕГО ДНЯ вы получите от юристов ГК <<Д-Инвест>> - застройщика <<Легендарного квартала на Березовой
аллее>> официальное подтверждение того, что ДДУ действительно принадлежит продавцу, а так же подтверждение оплаты по ДДУ в
полном объеме. И - согласие застройщика на проведение Переуступки."

Против ветра

Dima1234567890Dima писал(а) 18 авг 2017, 10:24что лучше покупать:
- апарты 32 кв около м. Калужская (15 мин) 4,4млн
или
- квартира 45 метров, но 7 км за МКАД "Опалиха О3" (рядом станция электрички 15 мин пешком) новая рига 4,9 млн

второе=хрень
если уж тянет к апартам, то

Shuran писал(а) 14 авг 2017, 17:35вот и я грю, ахренеть, какая халява раздается пока
https://www.cian.ru/sale/flat/159912429/
https://www.cian.ru/sale/flat/160723552/

не знаю какая цель, но если под аренду в Березовой аллее, то такую 2ку можно нарезать на 1ку 28-30м и студию 19-20м, в итоге получать 30-35 за 1ку и 22-25 за студию

у застроя от 6,9 до 9,5 на такие 2ки, по уступке, кроме этой 4,6

, есть 5,3-5,7
потенциал роста этих апартов в районе 8-8,5, ну край нижний 7,5))
в квартирах было бы 9,5-10

Против ветра

bayad писал(а) 15 авг 2017, 15:17"Услуга "Проверь законность переуступки"

переживают в отделе продаж, что народ по циану будет дешевые варианты искать, а к ним только за буклетами ходить))

МФК Легендарный квартал на Ботаническом саду, Д-Инвест, апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: