Коммерческая недвижимость (офисы, торговля, склады)

Сберлогистика» арендует у PNK Group склад на 107 000 кв. м в логопарке «PNK парк Пушкино – 2» на Ярославском шоссе на северо-востоке Подмосковья, рассказали три консультанта, работавших с компаниями, и подтвердил источник, близкий к одной из них.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... ika-sdelok

Торговый центр «Фудхолл на Янгеля» на юге столицы начнут строить в ближайшее время, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Здание площадью 7,7 тыс. кв. метров возведут в районе Чертаново Южное по адресу: Варшавское шоссе, вл. 150Б/1.

В ТЦ откроются магазины, рестораны, здесь обустроят административные и технические помещения. Магазины, расположенные на первом этаже, получат собственные входы. По обеим сторонам здания предусмотрены открытые пешеходные галереи со скамейками для отдыха.
https://stroi.mos.ru/news/na-varshavsko ... ianghielia

ЦЕНЫ НА АРЕНДУ НЕДВИЖИМОСТИ СНИЗИЛИСЬ НА БОЛЬШИНСТВЕ ТОРГОВЫХ УЛИЦ МОСКВЫ

"Сейчас ставки в центре столицы начинаются от ₽25 тысяч за «квадрат» в год. Сильнее всего минимальный ценник снизился на Мясницкой, Пятницкой и на Кузнецком Мосту..."

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/620a79e49a7947197862096a

В Печатниках на месте недостроя появится деловой центр
В Москве в районе Печатники на месте недостроенного здания появится торгово-деловой центр на 25 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
В нем указывается, что градостроительно-земельная комиссия города одобрила предоставление земли и внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для территории на улице Полбина (владение 21). Это позволит достроить расположенное здесь, на участке в 0,7 гектара (землю предоставят в аренду на три года), здание, увеличив его площадь до 25 тысяч "квадратов". В нем будут объекты торговли, офисы, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс.
https://realty.ria.ru/20220224/pechatni ... 60607.html

PNK Group выкупила 36 га в Солнечногорском районе Подмосковья для строительства комплекса стоимостью 10 млрд руб.
https://www.kommersant.ru/doc/5249895

​Торгово-развлекательный центр (ТРЦ) могут построить в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Лухмановская», сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Принято решение об утверждении стартовых условий открытого конкурса на право заключения договора купли-продажи 99% доли в уставном капитале ООО «ТПУ «Лухмановская 4» по адресу: транспортно-пересадочный узел «Лухмановская» (ТПУ «Люберецкая»)», – сказала Анастасия Пятова.

По ее словам, на участке около 3 га в составе коммерческой части ТПУ можно построить торгово-развлекательный центр площадью порядка 77,7 тыс. кв. метров.
https://stroi.mos.ru/news/v-tpu-lukhman ... -komplieks

Компания «БМПК капитал», принадлежащая структурам «Сбера» и фирме Industry Partners Corporation (IPC) бывшего топ-менеджера «Лукойла» Александра Раппопорта, получила права на 6,2 га на Бусиновской Горке в Западном Дегунине на севере Москвы. Как следует из информации, опубликованной на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротствах, четыре земельных участка по этому адресу были выставлены на торги в рамках реализации имущества ООО «Бусиновский ЛПК» за 385 млн руб. Желающих купить эти активы не нашлось, сказано в протоколе аукциона, поэтому залоговый кредитор этой фирмы – «БМПК капитал» – принял решение оставить их за собой по цене 77 млн руб.
На самих участках на Бусиновской Горке, по данным Росреестра, расположены склады общей площадью около 60 000 кв. м. Еще один комплекс на 41 000 кв. м находится в недостроенном состоянии, знают два консультанта, работавших с этими объектами. По их данным, приобретение земли – это только часть сделки, «БМПК капитал» намерен получить контроль и над самим логопарком, который сейчас принадлежит фирме «Бусиновский многофункциональный перегрузочный комплекс» (Бусиновский МПК): она также находится в стадии банкротства, ее имущество выставлено на торги. В прошлом году «БМПК капитал» выкупил у банка права требования почти на 2 млрд руб. к этой компании, став ее основным кредитором. Тогда участники рынка предполагали, что эта сделка связана с желанием компании получить права на заложенное имущество, т. е. складской комплекс на Бусиновской Горке. Представитель IPC подтвердил, что компания в перспективе намерена «активно развивать действующий складской комплекс с возможностью дополнительных инвестиций в достройку второй очереди, в том числе для размещения дата-центров и компаний электронной коммерции». Представитель «Сбера» от комментариев отказался.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... ea3b3c194b

Финны уходят со скидкой
Европейский фонд Sponda снизил цену продажи своих активов
На фоне военной операции на Украине оставшиеся иностранные фонды на рынке недвижимости в спешке пытаются распродать свои российские активы. Принадлежащая американскому фонду Blackwood финская Sponda выставила на продажу свой последний в России актив — бизнес-центр Ducat II в центре Москвы. Компания готова реализовать объект в 2,5 раза дешевле, чем запрашивала еще до начала военного конфликта.
Финская Sponda (принадлежит американской Blackwood) нашла покупателей на один из своих последних российских активов — офисный центр на 19 тыс. кв. м Ducat II на улице Гашека в центре Москвы. Об этом рассказали три источника “Ъ” на рынке недвижимости. По их словам, свои предложения собственнику уже направили ГК «Абсолют» Александра Светакова, Central Properties Сергея Егорова и Дениса Степанова и O1 Properties (принадлежит Riverstretch Trading & Investments Павла Ващенко).
https://www.kommersant.ru/doc/5282542?query=Sponda

Многофункциональный офисный комплекс на 186 тысяч квадратных метров планируется построить в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
В нем указывается, что градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для территории по адресу: Рябиновая улица, 28А. Сейчас на земельном участке в 5,3 гектара находятся ремонтные мастерские, ангары, автомойка общей площадью почти 19 тысяч квадратных метров.
В сообщении отмечается, что по результатам внесения изменений в ПЗЗ можно будет возвести многофункциональный офисный комплекс суммарной поэтажной площадью 186 тысяч "квадратов". Помимо офисов, он вместит объекты торговли и общепита, объекты для занятия спортом, объекты амбулаторно-поликлинического и стационарного медицинского обслуживания.
Как уточнили РИА Недвижимость в Москомстройинвесте, правообладателем территории будущей застройки является ООО "Тэк-Лайн". Согласно ЕГРЮЛ, учредителем компании является кипрская "Сигоуна лимитед".
https://realty.ria.ru/20220330/moskomst ... 05486.html

Согласован проект строительства административно-делового комплекса на северо-востоке столицы, сообщила руководитель Мосгосэкспертизы Анна Яковлева.

Две высотные офисные башни площадью более 90 тыс. кв. метров, объединенные подземной автостоянкой, возведут на ул. Двинцев, вл. 3 в районе Марьина Роща, в шаговой доступности от станции метро «Савёловская». Девелопер проекта – STONE HEDGE.

В высотках расположатся офисы, магазины непродовольственных товаров, кафе и рестораны, а также фитнес-центр. Здесь установят 33 высокоскоростных лифта. Для сотрудников и посетителей предусмотрены подземная автостоянка и наземный многоуровневый паркинг.
https://stroi.mos.ru/news/u-mietro-savi ... -komplieks

В ТПУ «Новохохловская» появится торгово-деловой центр

Участок площадью 0,8 га расположен на Новохохловской улице (уч. 49/1) в районе Нижегородский. Он будет предоставлен в аренду сроком на пять лет.

«Площадь объекта может превысить 13 тыс. кв. метров, высота составит не более 15 метров. Функциональное назначение позволит разместить там объекты делового управления, торговли, проведения научных исследований, служебные гаражи», – сказала Анастасия Пятова.
https://stroi.mos.ru/news/v-tpu-novokho ... oi-tsientr