Коммерческая недвижимость (офисы, торговля, склады)

Сообщение **Shuran** » 29 окт 2021, 16:20

«Ведомости»: DNS арендовал крупный склад на севере Подмосковья
Концерн «Русич» построит для ритейлера электронной и бытовой техники DNS логистический комплекс на 115 800 кв. м на территории индустриального парка «Холмогоры», расположенного в 30 км от МКАД по Ярославскому шоссе, на севере Подмосковья ,пишут «Ведомоси» со ссылкой на двух консультантов, работавшие со сторонами сделки. Эту информацию подтвердил также один из совладельцев DNS.

По словам собеседников «Ведомостей», к 2022 г. «Русич» возведет для ритейлера около 88 000 кв. м, а еще через год – оставшиеся площади. После окончания строительства DNS возьмет эти помещения в аренду. Другие детали сделки собеседники «Ведомостей» не раскрыли. Представитель «Русича» на запрос «Ведомостей» не ответил, представитель CBRE (выступает консультантом сделки) от комментариев отказался.

DNS – крупнейший российский ритейлер электронной и бытовой техники. Его в 1998 г. основали 10 жителей Владивостока, которые до этого занимались сборкой и продажей компьютеров.

Один из совладельцев DNS пояснил «Ведомостям», что в «Холмогорах» компания консолидирует свои складские объекты в Московском регионе, не раскрыв деталей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144097.html

Сообщение **Shuran** » 03 ноя 2021, 19:44

С 17 по 19 ноября в проектах «Лосиноостровский парк», «Бутово парк 2» и Green park на продажу будут выставлены коммерческие помещения.
https://www.pik.ru/news/44905

NickAleksa · Сообщение **NickAleksa** » 10 ноя 2021, 16:20

С 24 по 26 ноября в проектах «Люберецкий», «Бусиновский парк» и «Волжский парк» на продажу будут выставлены коммерческие помещения.
https://www.pik.ru/news/45230

Сообщение **Оля** » 11 ноя 2021, 10:05

На складской комплекс "Саларьево" претендуют шесть крупных компаний.
"Саларьево" (почти 31 тысяча квадратных метров) ранее принадлежал обувному ритейлеру Carlo Pazolini. В 2017 году фирма "Анта", управлявшая сетью, была признана банкротом, а спустя год она закрыла все магазины на территории России. Ее имущество начали распродавать на торгах. Сейчас комплексом владеет ЗПИФ "Саларьево", его продажей занимается банк "Траст", который рассчитывает получить за актив не менее 1,8 миллиарда рублей.
https://realty.ria.ru/20211111/sklad-1758505814.html

Сообщение **Shuran** » 16 ноя 2021, 19:57

Оля писал(а) 11 ноя 2021, 10:05На складской комплекс "Саларьево" претендуют шесть крупных компаний.

Ozon купит бывший склад Carlo Pazolini в Новой Москве за ₽2,3 млрд
Интернет-ретейлер Ozon признан победителем торгов по продаже многофункционального комплекса со складом в Саларьево. За актив компания заплатит 2,3 млрд руб.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/16/11/2021/ ... rom_main_9

NickAleksa · Сообщение **NickAleksa** » 18 ноя 2021, 12:27

С 1 по 3 декабря в проектах «Люблинский парк» и «Амурский парк» на продажу будут выставлены коммерческие помещения.
Помещения будут продаваться онлайн через аукцион — все участники смогут повышать стартовую цену на 1% от текущей ставки.
https://www.pik.ru/news/45323

NickAleksa · Сообщение **NickAleksa** » 25 ноя 2021, 12:30

С 8 по 10 декабря в проектах «Кузьминский лес», «Кронштадский 9», «Сигнальный 16», «Шереметьевский» и «Михайловский парк» на продажу будут выставлены коммерческие помещения.
https://www.pik.ru/news/45633

Сообщение **Shuran** » 25 ноя 2021, 20:22

Со складами вышла логозапарка
В условиях дефицита площадей помещения идут в субаренду

Москва и Петербург возглавили рейтинг европейских городов, где в третьем квартале текущего года стремительно росли ставки аренды логопарков. За этот период на двух этих субрынках стоимость аренды складов выросла на 18,1% и 22% год к году соответственно. Это произошло из-за дефицита площадей на фоне высокого спроса со стороны ритейлеров. Впрочем, на росте ставок зарабатывают и сами арендаторы, снявшие больше помещений, чем сейчас им требуется. Они сдают объекты в субаренду по более высоким ценам.

Несмотря на опережающую динамику в Москве и Петербурге, цены на аренду логистической недвижимости не достигли своего пика, считают в JLL.

В октябре—ноябре они продолжили расти до 5–5,2 тыс. руб. за 1 кв. м за площади в 30 км от МКАД, а ближе к столице — до 6–6,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В Петербурге за два месяца ставки выросли до 5,5 тыс. руб. за 1 кв. м, добавляют в JLL.

Впрочем, из комментариев экспертов следует, что ритейлеры уже арендовали больше площадей, чем им сейчас требуется

Так, например, онлайн-ритейлер «Всеинструменты.ру» вывел на рынок для сдачи в субаренду 52 тыс. кв. м в «PNK Парк Домодедово», где арендовал 180 тыс. кв. м, отмечает Евгений Бумагин. «Всеинструменты.ру» подтвердили эту информацию, добавив, что с учетом быстрого роста продаж приходится инвестировать в проекты на два-три года вперед и пересдавать «кратковременный избыток» площадей в субаренду. Еще по 20 тыс. кв. м складских помещений сдали в субаренду «Вкусвилл» и «Дикси» в Московском регионе, добавляет источник “Ъ” на рынке недвижимости. В этих сетях комментарии не предоставили.
https://www.kommersant.ru/doc/5089264

Камчатка

У «Авиапарка» припаркуются офисы.
Владельцы самого большого в столице торгцентра «Авиапарк» решили построить рядом с ним новый бизнес-центр на 150 тыс. кв. м стоимостью 20 млрд руб. Но, предупреждают эксперты, появление в этой локации еще одного крупного объекта резко увеличит нагрузку на транспортную инфраструктуру района.
Но источник “Ъ”, знакомый с планами девелопера, подтвердил, что сейчас идут первичные обсуждения проекта с мэрией Москвы.
https://www.kommersant.ru/doc/5090737

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 29 ноя 2021, 20:21

Структура Дмитрия Столова, занимается рекламным бизнесом в Санкт-Петербурге, стала победителем аукциона про продаже Ростехом имущества АО «НИИ «Экран».

Речь идёт о земельном участке по адресу: 2-й Котельнической, вл.20/1, стр.1; пер. 2-й Котельнический, вл.2, стр.1, где начато строительство административно-офисного здания.

КН: 77:01:0002023:4643

Победитель - АО «МОСКОВСКИЙ ПАРК»
Цена - 195 млн. рублей.

Есть предположение, что могут поменять на апарты/жилье

daniilcrazy · Сообщение **daniilcrazy** » 30 ноя 2021, 20:11

Добрый день!!!
Приобрели нежилое помещение, находящееся в собственности города Москва, 1. Сталкивался ли кто-нибудь с проблемой незаконной перепланировки помещения? Как решали эти вопросы???
2.Можно ли сдавать помещение как квартиру ? Заранее спасибо.

NickAleksa · Сообщение **NickAleksa** » 02 дек 2021, 11:19

С 15 по 17 декабря в проектах «Матвеевский парк», «Саларьево парк», «Люберцы парк», «Бунинские луга» и «Восточное Бутово» на продажу будут выставлены коммерческие помещения.
https://www.pik.ru/news/45648

DimMos · Сообщение **DimMos** » 03 дек 2021, 11:55

Стоимость коммерческой недвижимости в Москве вырастет до ₽4,8 трлн

"Собственники офисов и торговых центров в Москве в 2022 будут вынуждены вновь оспаривать кадастровую оценку своих объектов, от которой зависит размер налогов. Из-за очередных перерасчетов они вырастут на 7 млрд руб..."

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/03/12/2021/ ... rom_main_4

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 06 дек 2021, 10:07

Инвестфонд "Смарт Проперти Инвестментс", структура "Альфа-групп" Михаила Фридмана, может построить к 2025 году на месте бывшего таксопарка рядом со штаб-квартирой "Сбера" на юго-западе Москвы бизнес-центр в партнерстве с Stone Hedge

https://realty.ria.ru/20211206/biznes-t ... 19733.html

Мытищинец

Склады на хаях,реально.
ПНК даже без РНС строит)
https://pushkino.tv/news/zhkkh-stroitel ... ya_2021_g_