Коммерческая недвижимость (офисы, торговля, склады)

Сообщение **Shuran** » 24 янв 2022, 16:31

Knight Frank: в 2021 году в Москве введен рекордный объем торговой недвижимости за последние 5 лет
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости Москвы. За это время в столице открылось 14 ТЦ с суммарной арендопригодной площадью 359,6 тыс. кв. м. Объем нового предложения продемонстрировал положительную динамику (+37,4%) по сравнению с 2020 годом и стал рекордным за последние пять лет. При этом 14 ТЦ с суммарной арендопригодной площадью 170 тыс. кв. м перенесли сроки ввода на 2022 год. До конца 2022 года объем новых торговых площадей может составить 448,2 тыс. кв. м торговых площадей, что на 24,7% превысит показатель 2021 года. В торговых центрах зафиксировано повышение уровня вакансии, который составил 13,7% (на 1,9 п. п. выше показателя 2020 года), сообщается в пресс-релизе компании.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145303.html

Сообщение **Shuran** » 27 янв 2022, 15:27

Forbes публикует новый рейтинг крупнейших рантье России. Рынок коммерческой недвижимости восстанавливается так медленно, что рантье занялись жильем
https://www.forbes.ru/biznes/453537-kor ... ing-forbes

Мытищинец

Сберлогистика» арендует у PNK Group склад на 107 000 кв. м в логопарке «PNK парк Пушкино – 2» на Ярославском шоссе на северо-востоке Подмосковья, рассказали три консультанта, работавших с компаниями, и подтвердил источник, близкий к одной из них.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... ika-sdelok

Flay · Сообщение **Flay** » 31 янв 2022, 14:39

Торговый центр «Фудхолл на Янгеля» на юге столицы начнут строить в ближайшее время, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Здание площадью 7,7 тыс. кв. метров возведут в районе Чертаново Южное по адресу: Варшавское шоссе, вл. 150Б/1.

В ТЦ откроются магазины, рестораны, здесь обустроят административные и технические помещения. Магазины, расположенные на первом этаже, получат собственные входы. По обеим сторонам здания предусмотрены открытые пешеходные галереи со скамейками для отдыха.
https://stroi.mos.ru/news/na-varshavsko ... ianghielia

DimMos · Сообщение **DimMos** » 15 фев 2022, 07:54

ЦЕНЫ НА АРЕНДУ НЕДВИЖИМОСТИ СНИЗИЛИСЬ НА БОЛЬШИНСТВЕ ТОРГОВЫХ УЛИЦ МОСКВЫ

"Сейчас ставки в центре столицы начинаются от ₽25 тысяч за «квадрат» в год. Сильнее всего минимальный ценник снизился на Мясницкой, Пятницкой и на Кузнецком Мосту..."

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/620a79e49a7947197862096a

Сообщение **Оля** » 24 фев 2022, 14:51

В Печатниках на месте недостроя появится деловой центр
В Москве в районе Печатники на месте недостроенного здания появится торгово-деловой центр на 25 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
В нем указывается, что градостроительно-земельная комиссия города одобрила предоставление земли и внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для территории на улице Полбина (владение 21). Это позволит достроить расположенное здесь, на участке в 0,7 гектара (землю предоставят в аренду на три года), здание, увеличив его площадь до 25 тысяч "квадратов". В нем будут объекты торговли, офисы, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс.
https://realty.ria.ru/20220224/pechatni ... 60607.html

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 09 мар 2022, 10:28

PNK Group выкупила 36 га в Солнечногорском районе Подмосковья для строительства комплекса стоимостью 10 млрд руб.
https://www.kommersant.ru/doc/5249895

Flay · Сообщение **Flay** » 15 мар 2022, 11:39

Торгово-развлекательный центр (ТРЦ) могут построить в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Лухмановская», сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Принято решение об утверждении стартовых условий открытого конкурса на право заключения договора купли-продажи 99% доли в уставном капитале ООО «ТПУ «Лухмановская 4» по адресу: транспортно-пересадочный узел «Лухмановская» (ТПУ «Люберецкая»)», – сказала Анастасия Пятова.

По ее словам, на участке около 3 га в составе коммерческой части ТПУ можно построить торгово-развлекательный центр площадью порядка 77,7 тыс. кв. метров.
https://stroi.mos.ru/news/v-tpu-lukhman ... -komplieks

Сообщение **Shuran** » 21 мар 2022, 11:23

«Ведомости»: AliExpress может арендовать 180 тыс. кв. м складов в комплексе «Обухово» на востоке Подмосковья
Маркетплейс AliExpress договаривется с девелопером складов «Адва» о строительстве склада на 180 000 кв. м в логистическом парке «Обухово» на востоке Подмосковья, рассказали «Ведомостям» три консультанта, работавших с обеими сторонами потенциальной сделки.

Эту информацию также подтвердил источник, близкий к одной из ее сторон. По его словам, «Адва» уже приступила к возведению объекта, после окончания работ AliExpress намерена взять его площади в аренду.

Управляющий партнер NT Properties Владислав Рябов сообщил, что у AliExpress уже есть складской комплекс на 55 000 кв. м в Чехове, который используется для обработки товаров, предназначенных для Московского региона и юга России. Новый объект, по его словам, позволит ей доставлять заказы на восток страны. Компания также планирует построить логистические комплексы на 200 000 кв. м в Екатеринбурге, Казани и Ростове-на-Дону.

По оценке Владислава Рябова, ставка аренды в строящемся складе «Обухово» может составить около 6000 руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Управляющий партнер ILM Андрей Лукашев полагает, что она может быть и выше – около 7000 руб. за 1 кв. м. Таким образом, AliExpress будет ежегодно платить за площади 1–1,2 млрд руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/146112.html

Сообщение **Оля** » 28 мар 2022, 08:58

Компания «БМПК капитал», принадлежащая структурам «Сбера» и фирме Industry Partners Corporation (IPC) бывшего топ-менеджера «Лукойла» Александра Раппопорта, получила права на 6,2 га на Бусиновской Горке в Западном Дегунине на севере Москвы. Как следует из информации, опубликованной на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротствах, четыре земельных участка по этому адресу были выставлены на торги в рамках реализации имущества ООО «Бусиновский ЛПК» за 385 млн руб. Желающих купить эти активы не нашлось, сказано в протоколе аукциона, поэтому залоговый кредитор этой фирмы – «БМПК капитал» – принял решение оставить их за собой по цене 77 млн руб.
На самих участках на Бусиновской Горке, по данным Росреестра, расположены склады общей площадью около 60 000 кв. м. Еще один комплекс на 41 000 кв. м находится в недостроенном состоянии, знают два консультанта, работавших с этими объектами. По их данным, приобретение земли – это только часть сделки, «БМПК капитал» намерен получить контроль и над самим логопарком, который сейчас принадлежит фирме «Бусиновский многофункциональный перегрузочный комплекс» (Бусиновский МПК): она также находится в стадии банкротства, ее имущество выставлено на торги. В прошлом году «БМПК капитал» выкупил у банка права требования почти на 2 млрд руб. к этой компании, став ее основным кредитором. Тогда участники рынка предполагали, что эта сделка связана с желанием компании получить права на заложенное имущество, т. е. складской комплекс на Бусиновской Горке. Представитель IPC подтвердил, что компания в перспективе намерена «активно развивать действующий складской комплекс с возможностью дополнительных инвестиций в достройку второй очереди, в том числе для размещения дата-центров и компаний электронной коммерции». Представитель «Сбера» от комментариев отказался.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... ea3b3c194b

Сообщение **Оля** » 30 мар 2022, 09:23

Финны уходят со скидкой
Европейский фонд Sponda снизил цену продажи своих активов
На фоне военной операции на Украине оставшиеся иностранные фонды на рынке недвижимости в спешке пытаются распродать свои российские активы. Принадлежащая американскому фонду Blackwood финская Sponda выставила на продажу свой последний в России актив — бизнес-центр Ducat II в центре Москвы. Компания готова реализовать объект в 2,5 раза дешевле, чем запрашивала еще до начала военного конфликта.
Финская Sponda (принадлежит американской Blackwood) нашла покупателей на один из своих последних российских активов — офисный центр на 19 тыс. кв. м Ducat II на улице Гашека в центре Москвы. Об этом рассказали три источника “Ъ” на рынке недвижимости. По их словам, свои предложения собственнику уже направили ГК «Абсолют» Александра Светакова, Central Properties Сергея Егорова и Дениса Степанова и O1 Properties (принадлежит Riverstretch Trading & Investments Павла Ващенко).
https://www.kommersant.ru/doc/5282542?query=Sponda

Сообщение **Оля** » 30 мар 2022, 12:00

Многофункциональный офисный комплекс на 186 тысяч квадратных метров планируется построить в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
В нем указывается, что градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для территории по адресу: Рябиновая улица, 28А. Сейчас на земельном участке в 5,3 гектара находятся ремонтные мастерские, ангары, автомойка общей площадью почти 19 тысяч квадратных метров.
В сообщении отмечается, что по результатам внесения изменений в ПЗЗ можно будет возвести многофункциональный офисный комплекс суммарной поэтажной площадью 186 тысяч "квадратов". Помимо офисов, он вместит объекты торговли и общепита, объекты для занятия спортом, объекты амбулаторно-поликлинического и стационарного медицинского обслуживания.
Как уточнили РИА Недвижимость в Москомстройинвесте, правообладателем территории будущей застройки является ООО "Тэк-Лайн". Согласно ЕГРЮЛ, учредителем компании является кипрская "Сигоуна лимитед".
https://realty.ria.ru/20220330/moskomst ... 05486.html

Flay · Сообщение **Flay** » 01 апр 2022, 15:46

Согласован проект строительства административно-делового комплекса на северо-востоке столицы, сообщила руководитель Мосгосэкспертизы Анна Яковлева.

Две высотные офисные башни площадью более 90 тыс. кв. метров, объединенные подземной автостоянкой, возведут на ул. Двинцев, вл. 3 в районе Марьина Роща, в шаговой доступности от станции метро «Савёловская». Девелопер проекта – STONE HEDGE.

В высотках расположатся офисы, магазины непродовольственных товаров, кафе и рестораны, а также фитнес-центр. Здесь установят 33 высокоскоростных лифта. Для сотрудников и посетителей предусмотрены подземная автостоянка и наземный многоуровневый паркинг.
https://stroi.mos.ru/news/u-mietro-savi ... -komplieks

Сообщение **Shuran** » 01 апр 2022, 16:51

PNK group построит в Подмосковье крупный индустриальный комплекс
PNK group начинает строительство многоэтажного мультифункционального индустриального комплекса в Москве в «PNK парке Вешки 2». Планируется, что объект будет готов к эксплуатации во втором квартале 2023 года, говорится в сообщении пресс-службы группы.

«PNK парк Вешки 2» – это 2-этажное многофункциональное универсальное здание общей площадью 174 000 кв. м. Новый парк соседствует с «PNK парком Вешки», резидентом которого является «ВкусВилл», и расположен в непосредственной близости от развязки МКАД с Алтуфьевским шоссе.

Площадь первого и второго этажей «PNK парка Вешки 2» составляет по 58 000 кв. м каждый, площадь мезонинов с возможностью дооснащения офисами на обоих этажах – 9 500 кв. м.

Согласно генплану на территории «PNK парка Вешки 2» смогут разместится до 16 резидентов. Арендаторам будут предложены блоки разных размеров от 5,9 тыс. кв. м., а также гибкие условия по срокам аренды.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/146348.html

Flay · Сообщение **Flay** » 05 апр 2022, 22:11

В ТПУ «Новохохловская» появится торгово-деловой центр

Участок площадью 0,8 га расположен на Новохохловской улице (уч. 49/1) в районе Нижегородский. Он будет предоставлен в аренду сроком на пять лет.

«Площадь объекта может превысить 13 тыс. кв. метров, высота составит не более 15 метров. Функциональное назначение позволит разместить там объекты делового управления, торговли, проведения научных исследований, служебные гаражи», – сказала Анастасия Пятова.
https://stroi.mos.ru/news/v-tpu-novokho ... oi-tsientr