Коммерческая недвижимость (офисы, торговля, склады)

Vasya · Сообщение **Vasya** » 14 ноя 2017, 14:14

Fort Group входит в «Золотой Вавилон»
Immofinanz определился, кому продаст свои торгцентры в Москве
Новым собственников трех «Золотых Вавилонов», «Пятой авеню» и «Гудзона» станет один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга Fort Group. Продажа российского портфеля позволит Immofinanz завершить объединение активов с другой австрийской компанией — CA Immo. Стоимость сделки с учетом долга составит €901 млн.
https://www.kommersant.ru/doc/3466631

Сообщение **Shuran** » 14 ноя 2017, 20:16

Арбитражный суд Москвы наложил арест на акции кипрской O1 Properties Limited - головной компании O1 Properties предпринимателя Бориса Минца. Ходатайство об обеспечительных мерах подал банк «ФК Открытие». Об этом говорится в тексте определения суда.

Ответчиками по иску выступают компании Nori Holdings Limited, Coniston Management Limited, ООО «Лира», ООО «Семела», O1 Group Limited, Centimila Services Ltd, ООО «01 Груп финанс», ЗАО «Персей», «Ребаша холдингз лтд» и Le Blanc Investments Limited. В материалах суда говорится, что третьим лицом в деле выступает Центробанк. В тексте определения указывается, что «ФК Открытие» утратило «обеспечение на сумму более 30 млрд руб. ввиду согласованных действий ответчиков».
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... isa-mintsa

Vasya · Сообщение **Vasya** » 15 ноя 2017, 20:22

Строительство "Леруа Мерлен" в подмосковной Истре обойдется в 1,5 млрд руб.
Инвестиции в строительство магазина "Леруа Мерлен" общей площадью 13 тысяч квадратных метров в подмосковной Истре составят 1,5 миллиарда рублей, говорится в сообщении областного Минстроя

РИА Новости https://realty.ria.ru/news_cre/20171115/1508877414.html

Сообщение **Shuran** » 17 ноя 2017, 18:33

Каждый магазин должен быть прикольным и прибыльным
Президент японской девелоперской компании «Санъэй групп» Масанобу Нисикава рассказывает, почему основатель компании, бывший летчик из отряда смертников «камикадзе», не решился построить в России больше одного торгового центра
https://www.vedomosti.ru/realty/charact ... -pribilnim

Сообщение **Shuran** » 30 ноя 2017, 20:55

Газпромбанк купит офис рядом с Павелецким вокзалом
Два здания комплекса «Аквамарин III» обойдутся ему в $135 млн

Компания AFI Development продаст два здания офисного комплекса «Аквамарин III» общей площадью около 43 000 кв. м крупному российскому банку, следует из сообщения компании.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... aveletskim
зы позитивно для АФИ, у них там долговая нагрузка шописец

Сообщение **Shuran** » 30 ноя 2017, 21:06

Российский рынок недвижимости вошел в стадию «умеренного оптимизма»

Коммерческая недвижимость в России возвращает свою инвестиционную привлекательность, считают аналитики PwC. Большинство участников рынка разделяют их оптимизм и ожидают роста ставок аренды и цен в ближайшие несколько лет

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/30/11/2017/ ... b973bf6fba

нда, а тут вот другие данные..

Иностранцы начали продавать российские активы в коммерческой недвижимости

Отрицательное сальдо движения иностранных инвестиций на рынке зафиксировано впервые за последние четыре года

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a1fdc619a7947219ad1da26

СергейСергей

Кстати на сайте ПИКа коммерческой стало намного меньше, чем два месяца назад. Толи раскупили, толи припрятали.

Сообщение **Shuran** » 05 дек 2017, 18:55

Инвестиции в офисы, ТЦ и склады Москвы удвоились за год

В 2017 году в Москве впервые было введено меньше офисов, торговых центров и складов, чем в других городах России
Объем инвестиционных сделок с офисами, торговыми центрами и складами в Московском регионе за последний год вырос вдвое — с $1,5 млрд до $3 млрд. До конца года этот объем может еще немного увеличиться за счет сделок, которые пока не закрыты. Об этом заявил журналистам управляющий партнер компании Colliers International Николай Казанский на пресс-конференции, посвященной подведению итогов года на рынке коммерческой недвижимости.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a2693cf9a79477dfbb96884

Сообщение **Shuran** » 09 дек 2017, 02:29

Количество магазинов в Москве за год увеличилось почти на 12%

Больше всего магазинов находится в Центральном административном округе, меньше всего — в Троицком

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a2aa3539a7947317d3f29ac

Сообщение **Shuran** » 22 дек 2017, 14:43

Рестораторы съехали с Бульварного кольца
Там стало больше свободных площадей

В то время как во многих центральных районах Москвы все реже можно найти свободные помещения стрит-ритейла, на Бульварном кольце к концу 2017 года уровень вакантных площадей, напротив, вырос. Консультанты связывают это с программой «Моя улица», которую летом проводили столичные власти. Многие рестораторы, формирующие более трети спроса на аренду таких объектов, решили покинуть Бульварное кольцо и открыть свои заведения в других местах.
https://www.kommersant.ru/doc/3503575

Сообщение **Shuran** » 26 дек 2017, 16:56

«Олимпийский» переехал на «Киевскую площадь»
Новыми владельцами спорткомплекса стали Год Нисанов и Зарах Илиев

Муса Бажаев продал спорткомплекс «Олимпийский» «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева. Новые владельцы собираются в 2019 году закрыть СК на реконструкцию. Вложив в нее $300–400 млн, они планируют превратить «Олимпийский» в современный спортивно-развлекательный комплекс.
https://www.kommersant.ru/doc/3508938

Сообщение **Shuran** » 28 дек 2017, 17:54

Лицо зарубежного инвестора в российскую недвижимость меняется
На место западных фондов приходят азиатские и ближневосточные

Последние несколько лет западные инвестфонды уходят с российского рынка недвижимости – на фоне спада экономики и санкций риски повышаются, следует из отчета JLL. В пример она приводит финскую Sponda, еще в 2013 г. объявившую о намерении продать российские проекты. В этом году ситуация достигла пика: австрийская Immofinanz закрыла сделку по продаже пяти московских торговых центров площадью свыше 500 000 кв. м. Сворачивает деятельность в России американский фонд Heitman: он завершает продажу единственного здесь актива – офисной башни комплекса «Метрополис» у ст. м. «Войковская» в Москве. Atrium European Real Estate, бумаги которой торгуются на биржах Вены и Амстердама, выставила на продажу весь российский портфель из семи торговых комплексов «Парк хаус» в Москве и регионах. Кто приходит вместо них?

Только в 2017 г. инвесторы из Азии потратили на покупку недвижимости в Европе и США свыше $20 млрд, по данным JLL. Они не обошли стороной и Россию. Китайская Fosun Group вместе с российской Avica Management Company купили знаменитый «Военторг» на Воздвиженке, а арабская Mubadala Development вместе с Российским фондом прямых инвестиций – 84 000 кв. м складов в «PNK парк – Бекасово» в Московской областич «PNK Толмачево» в Новосибирске. Китайская Vanke Group продолжает переговоры о покупке до 51% в одном из крупнейших владельцев московских офисов – O1 Properties.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... dvizhimost

NNd · Сообщение **NNd** » 09 янв 2018, 11:40

Возобновляется строительство ТЦ-долгостроя на Павелецкой площади

В ближайшие два года возможно завершение строительства подземного торгового центра «Матрешка молл» на Павелецкой площади, который начал строиться еще в 2007 году, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на свои источники.

В 2009 году строительство ТЦ было заморожено. Сейчас проектом заинтересовалась компания Игоря Ротенберга и его партнеров «ТПС Недвижимость».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119311.html

Сообщение **Shuran** » 15 янв 2018, 14:03

Каждый четвертый метр пустовал в новых ТЦ в 2017 году - Knight Frank

По итогам 2017 года на московский рынок качественной торговой недвижимости вышло пять объектов общей арендопригодной площадью 199 тыс. кв. м. Это самый низкий показатель ввода качественных торговых площадей за прошедшие 10 лет, говорится в отчете международной консалтинговой компании Knight Frank.
Объем вакансии в новых торговых центрах по итогам 2017 года составил 26%, а общая вакансия на рынке – 8,5%. По сравнению с 2015 годом общая вакансия сократилась на 4,6%. По словам руководителя отдела торговых центров департамента торговой недвижимости компании Knight Frank Евгении Хакбердиевой, в связи с резким сокращением объемов нового строительства, растет поглощение свободных площадей в действующих проектах. Поэтому в 2017 году мы отмечаем явный тренд на рост спроса и снижение уровня вакансии как в уже открытых проектах, так и в проектах с высокой степенью готовности к вводу в эксплуатацию.
Согласно планам девелоперов, в 2018 году на столичном рынке будет введено около 324 тыс. кв. м торговых площадей. Наиболее значимые объекты – торговый центр «Остров мечты» (GLA 80 тыс. кв. м), проект редевелопмента ТЦ «Капитолий» на Каширском шоссе (GLA 71 тыс. кв. м), вторая очередь ТЦ «Южный» (GLA 20 тыс. кв. м), ВТБ Арена парк (GLA 17 тыс. кв. м) и ТЦ «Галеон» (GLA 14 тыс. кв. м).
На сегодняшний день Москва не является лидером по обеспеченности жителей качественными торговыми площадями среди городов-миллионников. Столица занимает четвертое место с показателем 501,6 тыс. кв. м на 1000 жителей, пропустив вперед Санкт-Петербург (529 тыс. кв. м на 1000 жителей), Екатеринбург (582 тыс. кв. м на 1000 жителей) и Самара (696 тыс. кв. м на 1000 жителей).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119401.html

zak18 · Сообщение **zak18** » 23 янв 2018, 11:34

Есть помещение 190кв м свободного назначения на ул Столетова 19! Помогите или подскажите как сдать быстрее !