Коммерческая недвижимость (офисы, торговля, склады)

Сообщение **Shuran** » 05 июл 2016, 11:57

IKEA, пытаясь найти место для первого в границах Москвы торгцентра "Мега", ведет переговоры о покупке части земли, где когда-то находился снесенный со скандалом Черкизовский рынок. Эта площадка должна стать альтернативой участку в районе станции метро "Беговая", где шведский холдинг отказался строить из-за чрезмерного объема требуемых вложений.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/3029584

Moxep · Сообщение **Moxep** » 17 июл 2016, 11:24

Попалась на глаза планировка монолитного 1 этажа(потолки 4 метра) в панельной серии п44т и для сравнения панельный вариант нежилого 1 этажа
в разделе Продажа коммерческих площадей, оба корпуса из 3 секций

Сообщение **Shuran** » 17 июл 2016, 12:15

а где это в тэшке 1эт монолитный?

Moxep · Сообщение **Moxep** » 17 июл 2016, 12:27

Тут ) https://2119.ru/commercial/korpus_5/
https://2119.ru/commercial/korpus_9/

Сообщение **Shuran** » 26 июл 2016, 15:38

Столичные власти выставили на аукцион по продаже помещения с террасой в здании, расположенном рядом с самым большим элитным небоскребом Москвы «Домом на Мосфильмовской», сообщает пресс-служба столичного департамента по конкурентной политике.

Стартовая цена лота – 15,1 млн руб.

Заявки на участие принимаются до 22 августа. Торги пройдут в электронной форме 25 августа 2016 года.

На аукцион выставлено помещение с террасой общей площадью 241 кв. м, расположенное на 3-ем этаже нежилого здания по адресу: ул. Мосфильмовская, д. 8, корп. 1.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/109222.html

зы вроде недорого, особенно, если это новострой

Сообщение **Shuran** » 26 июл 2016, 16:02

На главной правительственной трассе столицы пустует свыше 30% торговых площадей. Такого здесь не было никогда за всю историю рынка коммерческой недвижимости

В Москве на Кутузовском проспекте сегодня пустует каждое третье помещение (более 30% всех торговых площадей), подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики консалтинговой компании «Магазин магазинов». Такого большого количества свободных площадей здесь не было никогда, рассказала эксперт компании Марьяна Матуева.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5797083d9a794 ... ?from=main

BarsTeam · Сообщение **BarsTeam** » 08 авг 2016, 21:10

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости Москвы – июнь 2016 года
https://zdanie.info/2393/2467/news/7591

Обзор рынка продажи коммерческой недвижимости Москвы – июнь 2016 года
https://zdanie.info/2393/2467/news/7554

Сообщение **Shuran** » 08 авг 2016, 22:21

BarsTeam,

Продажа помещений street-retail в Москве

В июне 2016 года экспонировалось 63 объекта street-retail в Москве общей площадью 16 000 кв.м и общей стоимостью 0,107 млрд. долларов. По сравнению с маем количество выросло на 13%, а общая площадь - на 1%.

Объем предложения объектов street-retail в центре Москвы по количеству уменьшился на 8%, а по общей площади уменьшился на 21% и составил 11 объектов общей площадью 3 000 кв. м. Средневзвешенная цена по объектам в пределах Садового Кольца выросла на 1% и составила 14 992 долларов за кв. м.

Объем предложения на продажу помещений street-retail за пределами Садового кольца составил 52 объекта

чота лажа какая-то, я про кол-во лотов

Тревиль

Shuran На аукцион выставлено помещение с террасой общей площадью 241 кв. м, расположенное на 3-ем этаже нежилого здания по адресу: ул. Мосфильмовская, д. 8, корп. 1.

зы вроде недорого, особенно

Так это терраса, а не помещение. Вообще непонятный объект.

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 11 авг 2016, 11:01

На рынке офисной недвижимости наметился дефицит

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/11/08/2016/5 ... m=newsfeed

Сообщение **Shuran** » 22 авг 2016, 17:23

Москва выставила на аукцион 350 кв. м в сталинском доме в Дорогомилово

Столичные власти выставили на аукцион 350 кв. м коммерческой недвижимости в доме стиля сталинский ампир, построенного по проекту советских архитекторов З. Розенфельда и Ю. Шевердяева, сообщает пресс-служба департамента города Москвы по конкурентной политике.

Три нежилых объекта (антресоль, подвал, помещение на 1 этаже) расположены в доме на улице Большая Дорогомиловская, 11.

Блок помещений офисной планировки имеет свободное назначение. К помещениям подведены необходимые инженерные коммуникации, внутренняя отделка находится в рабочем состоянии.

«Общая площадь реализуемых с аукциона помещений составляет 353 кв. м, на которых могут разместиться медицинский центр, салон красоты или представительский офис компании. У помещений имеются два отдельных входа. Инвесторов может привлечь как цена, так и локация. Жилой дом удачно расположен на пересечении Большой Дорогомиловской улицы с Кутузовским проспектом в пяти минутах ходьбы от метро «Киевская», «Выставочная» и «Деловой центр», - сообщила зам. директора ГБУ «Сервисный центр 44» Наталья Кузина.

Начальная стоимость лота составляет 39,9 млн руб. Помещения находятся в хозяйственном ведении ГУП «Информационно-аналитический центр ЕИС «Жилище». Заявки на участие принимаются до 20 сентября. Торги пройдут 23 сентября 2016 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/109820.html

зы чо скажут практики, тема?

Evgen1466 · Сообщение **Evgen1466** » 22 авг 2016, 18:53

Shuran зы чо скажут практики, тема?

2014 год в том доме, +/-300 метров интересовался площадью 150 кв.м., тогда хотели 900 т.р. в месяц. Около 2 месяцев назад была статья, что толи 30% толи 50% площадей в тех местах вакантны и продолжают освобождаться, от того и выставили на торги, да и врядли по номиналу уйдёт. чисто мысли вслух.

Сообщение **Shuran** » 22 авг 2016, 18:55

да, тоже читал, что на кутузе вакантность 30% ща

Тревиль

Shuran Общая площадь реализуемых с аукциона помещений составляет 353 кв. м. Начальная стоимость лота составляет 39,9 млн руб.

Как-то недорого. Похоже, вход со двора.

Но вообще, купить на открытом рынке что-то сладкое нынче малореально. А на аукционах агрессивные инвесторы загоняют цены даже выше рынка.

(сладкое - это ликвид с окупаемостью по аренде 8-10 лет)

Сообщение **Shuran** » 30 авг 2016, 15:52

распродажа по мелким частям действующего ТЦ в Балашихе, на Ш. Энтузиастов, напротив Акварелей от Текты, якобЭ заполнен на 97% https://trc-galion.ru/
прайс https://trc-galion.ru/catalog/2.pdf
зы очевидны риски, что арендаторы могут разбежаться хоть завтра, наскока завышены хотелки от реалистичных?