Коммерческая недвижимость (офисы, торговля, склады)

guller · Сообщение **guller** » 04 янв 2016, 15:34

Вот если подробнее расказали что куда и кто откуда,а так расуждать влип или не влип.Знаю много примеров когда вместо недвижимости покупался авто или поездка куда либо ,этих людей рынок уже давно смыл в унитаз.Искуство инвестора в том и заключается не важно автомобиль или недвижимость,что нужно сидеть как паук и только когда чуещь это удача выстреливать ,не делать резких движений.,но и не щелкать.

Сообщение **Shuran** » 04 янв 2016, 15:35

в коммерческой - сапер ошибается один раз

guller · Сообщение **guller** » 04 янв 2016, 15:38

Да Саша в жизни и любви мы все саперы,а уж в бизнесе ...

Сообщение **Shuran** » 04 янв 2016, 15:41

жилье ошибки прощает обычно

guller · Сообщение **guller** » 04 янв 2016, 15:54

После выкупа будет около самое максимум около 200 тыр налогов и где попадос?Это отобью даже не глядя.Если будет тяжело то скину еще одну квартиру.

Сообщение **Shuran** » 04 янв 2016, 15:57

риск один - не сдать. не, ну сдать можно и за копье - а оно надо? а если еще и 5 лет расплачиваться надо - в кубе можно попасть

guller · Сообщение **guller** » 04 янв 2016, 16:13

Если потом налог буде 2 процента от кадасровой стоимости это будеьт около 220т делим на 12 около 20 тыс эти деньги я как инвестор получаю за счет сдачи других квартир попутно занимаясь комерцией в с своих помещениях.Коммерцией тоесть спекуляцией занимаюсь 30 лет.Даже парковку местные готовы купить.Даже если я буду продавать календари мамы я в минус не попадал всегда мыслю горизонтми 20лет.

Отправлено спустя 1 минуту 41 секунду:
Саш зачем жить и не боротся?

Сообщение **Shuran** » 04 янв 2016, 16:15

шампанского в студию!

guller · Сообщение **guller** » 04 янв 2016, 16:17

Мы победим в этом даже не сомневайтесь.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 07 янв 2016, 17:26

В Некрасовке 11 квартал 12 корп у дск висит нежилое по 95 за метр. Что то там метров больше 100. В тоже время в 1-2 корп белых рос , в 100 м от м. Котельники - нежилые от 60 м до 150 по стописят за метр. Интересно ликвидно ли купить одно или другое для аренды ? Сколько будет стоить аренда и там и там? Доходность? В Лобне у нас сдают от 1000 до 2000 за метр, если брать центр города , а не окраины. Если же покупать нежилое в Лобне на этапе стройки, то меньше ста за метр

Сообщение **Shuran** » 07 янв 2016, 17:35

Серегин, не надо, неликвид жеж, в кожухово нежилые от 100м продавали лет 7, мож даже и ща осталось, не слежу пару лет. там по 40 надо

Seregin · Сообщение **Seregin** » 07 янв 2016, 17:36

Мдя. А Котельники ? Тоже фуф?

Сообщение **Shuran** » 07 янв 2016, 17:43

метраж мелкий рулит тока в стрит-ритейле в замкадье - 10-50м. остальное ф топку

Golden fleece

Forbes назвал «королей российской недвижимости»
По итогам 2015 года выручка от аренды 30 крупнейших арендодателей коммерческой недвижимости упала на 25%, говорится в исследовании Forbes «Короли российской недвижимости». Это рекорд за все годы публикации рейтинга, пишет журнал
По подсчетам экспертов издания, за 2015 год совокупная выручка тридцати крупнейших арендодателей упала сразу на четверть, что является худшим результатом за всю историю публикации рейтинга «Короли российской недвижимости». Если по итогам 2014 года совокупный доход 30 лидеров рынка аренды коммерческой недвижимости России оценивался Forbes в $9,354 млрд, то по итогам 2015 года он составил лишь $7,135.
«Все упало почти в два раза», — заявил Forbes бизнесмен, который стабильно попадает в рейтинг крупнейших владельцев коммерческой недвижимости.
https://www.rbc.ru/business/28/01/2016/5 ... 9bc07bec4a

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 28 янв 2016, 16:12

Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть предложения по коммерческой (интересует нежилое 1-й этаж отдельный вход) около 60 кв м до 10 млн готовое, кроме Мосреалстроя по адекватной цене?