Ипотека: Новости рынка, нюансы

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 13 июл 2016, 16:57

заметил, в начале года пустили пулю про конец ипотеки с гос поддержкой, все ринулись оформлять.. Теперь сбер снизил и остальные подумывают...

Банки могут снизить ставки по ипотеке вслед за Сбербанком – НАФИ

https://www.irn.ru/news/108949.html

goros · Сообщение **goros** » 13 июл 2016, 18:04

Спрос пытаются поддерживать на недвижимость. Рынок то стоит, по большому счету. Только в Зелике и на Пресне на аукционах безумие. А на вторичке экспозиция некоторых квартир по году.

Сообщение **Shuran** » 18 июл 2016, 10:43

Рынок ипотеки за 5 месяцев 2016 года вырос на 48% по отношению к соответствующему периоду предыдущего года и составил 550,4 млрд руб. За этот период 322 тыс. семей смогли улучшить свои жилищные условия за счет ипотечного кредитования, что на 41% больше, чем годом ранее. Средняя ставка выдачи в мае составила 12,99 %, (+0,05 % к апрелю 2016 года ), следует из данных Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/109039.html

Сообщение **Shuran** » 20 июл 2016, 13:22

С 20 июля ставка по ипотечным кредитам банка ВТБ24 снижена до 13,6%, сообщил глава банка Михаил Задорнов. Ставка по ипотеке с государственной поддержкой снижена до 11,9%

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/20/07/2016/5 ... ?from=main

Сообщение **Shuran** » 28 июл 2016, 19:14

Самые крупные ипотечные займы в России оформляют в Москве, где средний размер суммы кредита составляет 4,3 млн руб., говорится в сообщении банка «ДельтаКредит».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/109289.html

Golden fleece

Банк «Возрождение» предлагает своим клиентом ипотечный кредит на особых условиях — приобретение недвижимости в жилых комплексах, возводимых ГК «ИНТЕКО» в трех городах России без первоначального взноса.

Базовая процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 13% годовых. Максимальный срок кредитования до 30 лет. Максимальный размер кредита для всех трех городов — 8 млн рублей. Комиссии за рассмотрение и выдачу кредита, а также мораторий на досрочное погашение отсутствуют. Предложение вступает в силу 29 июля и действует бессрочно.
https://www.ludiipoteki.ru/news/index/th ... -i-inteko/
з.ы. видать худо с продажами.

Сообщение **Shuran** » 01 авг 2016, 12:14

Рейтинг российских ипотечных банков по итогам 2015 года

Банки.ру представляет рейтинг российских ипотечных банков по итогам 2015 года. Были рассмотрены объемы ипотечных портфелей банков, уровень просрочки по ним, а также объемы выдач и количество выданных ипотечных кредитов по регионам, в разбивке по валюте и сроку кредита. Банки.ру вместе с экспертами выяснял, насколько эффективной оказалась программа господдержки ипотеки. https://www.banki.ru/news/research/?id=9042786

bayad · Сообщение **bayad** » 01 авг 2016, 16:30

Golden fleeceставка по ипотечному кредиту составляет 13% годовых.
з.ы. видать худо с продажами.

Почему? Не уверен, что Интеко субсидирует. Ставка-то вполне рыночная. 0% ПВ представляет риск для банка только в случае падения цен. Или расходы на судебные издержки при выселении, что для новостройки зачастую несущественно. Вот если бы 8% было, как у некоторых, то речь шла бы о скрытом снижении цен застройщиком.

Сообщение **Shuran** » 01 авг 2016, 16:35

bayad 0% ПВ представляет риск для банка только в случае падения цен.

В "Возрождении" настаивают на безопасности программы для банка. "Это пилотный проект, поэтому давать прогнозы пока рано. Но для нас такая схема безрисковая. По соглашению с застройщиком в случае дефолта заемщика все убытки покрывает застройщик",— говорит руководитель розничного бизнеса банка "Возрождение" Евгений Дмитриев. По его словам, надежность застройщика оценивает специальный департамент в банке. Одним партнерством с "Интеко" идея ипотеки без первоначального взноса не ограничится. "Сейчас мы ведем переговоры еще с четырьмя-пятью компаниями, чтобы работать по такой же схеме",— добавляет господин Дмитриев.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/3052732

bayad · Сообщение **bayad** » 01 авг 2016, 16:57

Shuran По соглашению с застройщиком в случае дефолта заемщика все убытки покрывает застройщик

Интересная схема. Все-таки Интеко субсидирует в виде принятия на себя дополнительного риска, типа обратного выкупа.

Denis_inside

Минстрой планирует к 2018 году выйти на объем выдачи ипотечных кредитов в РФ в 1,9 трлн рублей, а к 2020 году - до 2,5 трлн рублей. Об этом сообщил журналистам министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень по итогам первого заседания президиума Совета при президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам.

https://www.finanz.ru/

Сообщение **Shuran** » 01 авг 2016, 20:14

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) с 1 августа 2016 года снижает ставки по всем ипотечным продуктам на уровень до 1 п.п., сообщает пресс-служба АИЖК.
Теперь ставки по ипотеке с господдержкой составляют 11-11,5% в зависимости от размера первоначального взноса, что является одним из самых низких значений среди предложений крупнейших участников рынка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/109364.html

darkesthour · Сообщение **darkesthour** » 01 авг 2016, 23:43

Shuran С 20 июля ставка по ипотечным кредитам банка ВТБ24 снижена до 13,6%, сообщил глава банка Михаил Задорнов. Ставка по ипотеке с государственной поддержкой снижена до 11,9%

а давали под 11,75% в июне, что-то какое-то непонятное снижение.

User · Сообщение **User** » 02 авг 2016, 09:50

там смотреть надо было
1. в зависимости от первоначального взноса
2. застройщик датировал на год сниженную проц ставку
так что бывает 11,75 а бывает еще ниже но с нюансами

Сообщение **Shuran** » 03 авг 2016, 15:50

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) начинает выдачу ипотечных кредитов на покупку апартаментов в Москве и регионах России по ставке от 12,5% годовых, сообщает пресс-служба АИЖК.

Условия кредитования АИЖК предполагают покупку как уже готовых, так и строящихся апартаментов по программам «Приобретение готового жилья» и «Приобретение квартиры на этапе строительства» по ставке от 12,5% годовых. Минимальный размер первоначального взноса составляет 30% для готовых апартаментов и 20% для апартаментов на этапе строительства.

Максимальная сумма кредита в регионах достигает 7,1 млн руб., в Москве – 10 млн руб. и зависит от размера первоначального взноса. При этом максимальная сумма ипотечного займа, оформленного в Москве у партнеров АИЖК по агентской технологии, составляет 15 млн руб. независимо от размера первоначального взноса.

По оценкам АИЖК, спрос на апартаменты остается стабильным благодаря гибкой ценовой политике застройщиков. Кроме того, особой популярностью пользуются малогабаритные апартаменты.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/109401.html