Ипотека: Новости рынка, нюансы

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Alligator
новичок
новичок
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:36
Благодарил(а): 2 раза
Поблагодарили: 28 раз
Не в сети

Сообщение Alligator »

Denis_insideДа, но по Вашей ссылке указано общее число ипотечных договоров с учетом вторички, а цифра 6000 подразумевает только новострой.
Не туда смотрите. По июлю 2807 - ДДУ. Сколько из них ипотеки достоверно неизвестно. Сейчас принято считать в районе 60%. Ну пусть будет 50%.
Все равно будет больше 6к полюбому. Но не в этом суть.
Я же писал про сравнение с 2015, в котором якобы всего за год было 3000 ипотек по ДДУ. Это брехня чистой воды.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Для того чтобы купить квартиру, приходится экономить на еде

За последние три года жилье стало дешевле: продавцы на вторичном рынке идут на существенные скидки, а на первичном рынке появляются новые бюджетные проекты с достаточно недорогими квартирами. С другой стороны, из-за санкций, девальвации рубля и трудной экономической ситуации упали реальные доходы населения, на продукты и основные нужды уходит больше денег, а значит, остается меньше возможностей копить на квартиру или выплачивать ипотеку. Редакция IRN.RU выяснила, стало ли жилье доступнее для среднего москвича.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39455.html

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

За 2016 год Абсолют Банк уже второй раз понижает ставки по ипотеке на новостройки. В настоящее время ставка 11,2% является лучшим предложением за все время действия ипотечной программы с государственной поддержкой в Абсолют Банке.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/109665.html
зы ниже кто-нить видел?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Вместе с тем, ситуация с доступностью ипотеки в различных регионах страны отличается неоднородностью. Так, снижение рекомендованного семейного дохода отмечено почти в 50 субъектах федерации. Наибольшую динамику снижения данного индикатора (и, соответственно, большую доступность ипотеки) демонстрируют Москва (-26,3%). Так, в Москве в первом полугодии 2016 года при среднем размере ипотечного кредита в 3,9 млн руб. и среднем сроке кредитования в 174,2 месяцев рекомендованный семейных доход должен находиться на уровне 150,7 тыс. руб., что на 26,3 ниже, чем в первом полугодии 2015 года, когда рекомендованный доход семьи в месяц должен был составлять 204,5 тыс. руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/109657.html

Аватара пользователя
franger
постоялец
постоялец
Сообщения: 207
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:18
Пол: Мужской
Благодарил: 9 раз
Поблагодарили: 53 раза
Не в сети

Сообщение franger »

Банки боятся давать ипотеку молодым заемщикам
https://spb.gdeetotdom.ru/news/2039395-2 ... 18_id_1183

Аватара пользователя
Местный2016
постоялец
постоялец
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 02 апр 2016, 11:58
Пол: Мужской
Благодарил: 379 раз
Поблагодарили: 254 раза
Не в сети

Сообщение Местный2016 »

Москва стала регионом с самой недоступной ипотекой
Московский регион является наиболее невыгодным для покупки жилья в кредит, свидетельствует исследование «РБК.Деньги». Наиболее выгодное положение — у жителей Ямало-Ненецкого округа
Для оценки доступности ипотеки «РБК.Деньги» сравнили среднемесячную номинальную зарплату семьи из двух человек (согласно данным Росстата на май текущего года) и размер требуемого дохода для комфортного обслуживания кредита. Необходимый доход рассчитывался исходя из того, что платеж по ипотеке не должен превышать 30% дохода семьи, иначе она попадает в категорию закредитованных.

Такой анализ позволил выяснить, что Москва и Подмосковье — регионы с самой невыгодной ипотекой. В этот список также попали Нижегородская, Тверская области и Санкт-Петербург.
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/22/08/2016/57 ... 13e78b3198

Ипотечная карта: насколько доступны россиянам кредиты на покупку жилья
РБК составил карту доступности ипотеки для жителей России. Где люди могут позволить себе взять кредит на покупку жилья, не превышая критический уровень долговой нагрузки?
Подробнее на РБК:
https://money.rbc.ru/news/57b601ee9a794794ec3ec0be

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Ставки по ипотечным кредитам в России могут снизиться до 8-9% в 2017 году, пишет «Российская газета» со ссылкой на главу Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александра Плутника.

«С точки зрения макроэкономического процесса сейчас есть все тенденции к снижению ставки, причем 8-9%, которые предлагают застройщики для стимулирования спроса на жилье, - абсолютно достижимое значение», - сказал Плутник, выступая на рабочем совещании в правительстве Саратовской области.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/109821.html


зы если текущая политика ЦБ продолжицца, охотно верю, осталось тока понять, останутся ли заемщики вообще :umnik2:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Сбербанк снижает долю на рынке ипотеки - «Русипотека»
Сбербанк и ВТБ 24 по итогам первого полугодия 2016 года возглавили рейтинг банков РФ по объему выданных ипотечных кредитов, говорится в сообщении компании «Русипотека».

В первом полугодии 2916 года Сбербанк выдал 333,8 млрд руб. ипотеки, ВТБ 24 – 130,1 млрд руб. Однако, уточняется в сообщении, доля Сбербанка в объеме выдачи за первые шесть месяцев текущего года снизилась на 7% при сохранении общей доли госбанков.

«Снижение доли Сбербанка на 7% при сохранении общей доли госбанков, говорит нам о том, что некоторые частные банки, в том числе и за пределами первой десятки начинают рассматривать ипотечное кредитование как основной вид бизнеса и начинают вести более агрессивную политику по выдаче ипотечных кредитов. Подтверждением этому служат заявления в прессе руководителей ряда банков», - подчеркивается в сообщении.

На третье место по объему выдачи ипотеки по итогам первого полугодия поднялся Россельхозбанк (30,7 млрд), потеснив специализированный ипотечный банк ДельтаКредит (21,7 млрд).

По сравнению с первым полугодием прошлого года, в составе десятки лидеров произошли изменения. В топ-10 вошел Райффайзенбанк (11,1 млрд), который очень активно начал год, показав прирост в 437%. Напомним, что по итогам 2015 года банк занимал лишь 15 место.

Связь-банк (9,1 млрд) вернулся в топ-10, заняв девятую строчку рейтинга и показав наибольший прирост среди лидеров (461%) по сравнению с объемом выдачи в первом полугодии прошло года. Наименьшие темпы роста среди лидеров показали ВТБ Банк Москвы (76%) – шестое место с результатом 18 млрд, ДельтаКредит (78%), ВТБ24 (80%). Замыкает десятку лидеров Абсолют Банк (8,7 млрд) и приростом 240%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/109876.html

Аватара пользователя
franger
постоялец
постоялец
Сообщения: 207
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:18
Пол: Мужской
Благодарил: 9 раз
Поблагодарили: 53 раза
Не в сети

Сообщение franger »

подводные камни ипотеки без первого взноса
https://www.gdeetotdom.ru/news/2039408-2 ... 27_id_1193

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

В январе-июне 2016 года в России было выдано 389 781 ипотечных кредитов в рублях на общую сумму 663,8 млрд руб., следует из данных Центрального Банка РФ, опубликованных на его официальном сайте.

Для сравнения: за аналогичный период прошлого года в РФ было оформлено 280 440 ипотечных кредитов в рублях на общую сумму 458,9 млрд руб. Таким образом, объем выдачи ипотеки в первом полугодии 2016 года вырос на 44% по сравнению с аналогичнм периодом прошлого года.

Совокупный кредитный портфель рублевых ипотечных кредитов в России, по данным на начало июля, составил 4,09 трлн руб., просроченная задолженность – 45,48 млрд руб.

Средневзвешенная ставка по выданным с начала года кредитам составила 12,72%, достигнув максимального с начала года значения.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/109973.html

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Во втором квартале 2016 года ставки по ипотеке снизили 31% российских банков, говорится в бюллетене ЦБ РФ «Изменение условий банковского кредитования» по итогам второго квартала 2016 года.

«В ипотечном сегменте о снижении процентных ставок за II квартал 2016 года сообщили 31% банков, участвовавших в обследовании УБК, при этом 8% банков повысили ставки по ипотеке», - говорится в сообщении.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/110042.html

Аватара пользователя
Prodigy
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1207
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 08:12
Пол: Мужской
Благодарил: 102 раза
Поблагодарили: 381 раз
Не в сети

Сообщение Prodigy »

ShuranВо втором квартале 2016 года ставки по ипотеке снизили 31% российских банковl
Что вангуешь по ставке на след год?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Prodigy Что вангуешь по ставке на след год?
от инфляции ж зависит, имхо на 1-2% еще припасть может
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Prodigy

Аватара пользователя
Denis_inside
постоялец
постоялец
Сообщения: 309
Зарегистрирован: 16 апр 2016, 19:19
Пол: Мужской
Благодарил: 135 раз
Поблагодарили: 97 раз
Не в сети

Сообщение Denis_inside »

Shuranот инфляции ж зависит, имхо на 1-2% еще припасть может
А мне думается, что на ставки влияют другие факторы, нежели инфляция...
В прошлом году ставки были на примерно таком же уровне, а инфляция вдвое выше. :umnik2:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

ЦБ у нас таргетируют инфляцию вроде. он же рулит ключевой ставкой, то есть ценой денег. в том году и ключевая и ставки по ипотеке были выше и неслабо, cbr.ru в помощь, просто инфляция меедленно падает, как и ставки