Ипотека: Новости рынка, нюансы

Anton · Сообщение **Anton** » 06 апр 2016, 10:02

n1ckelКстати вот новость о грядущем упорядочивании статуса машиномест.. Оказывается в разных регионах собственность на них регистрировали по разному. https://m.vedomosti.ru/economics/article ... vizhimosti
Если утвердят, то может и в ипотеку места продавать начнут.

Оформлял ипотеку на машиноместо в Сбере ещё в 2011 году.

alexeeev · Сообщение **alexeeev** » 06 апр 2016, 17:48

Банки снизили ставки по ипотеке на вторичном рынке

https://money.rbc.ru/news/5703c2eb9a7947e559bcd392

Сообщение **Shuran** » 08 апр 2016, 11:25

России растет просрочка по ипотечным жилищным кредитам, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Центрального Банка РФ.

По данным ЦБ, в феврале просрочка по ипотеке выросла во всех категориях задолженности. Наиболее заметно она увеличилась в категории ипотеки, платежи по которой просрочены до 30 дней,— за месяц на 70%, до 129,6 млрд руб. В категории ипотеки с просроченными платежами от 31 до 90 дней объем просрочки вырос на 5,3%, до 34,9 млрд руб., от 91 до 180 дней — на 5,6%, до 21,9 млрд руб., свыше 180 дней — на 3,6%, до 108,5 млрд руб. При этом доля непросроченной ипотеки в феврале снизилась на 1,4 процентного пункта, до 92,7%, или 3,77 трлн руб.— минимального уровня с 2011 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/107026.html

Сообщение **Shuran** » 12 апр 2016, 14:11

Альтернатива ипотеке: кому стоит купить квартиру в лизинг?

Даже там, где есть лизинг, им пользуются менее 10% покупателей. Но только пока

Ипотека – не единственный способ купить квартиру, если на нее не хватает денег. Есть и другие возможности, среди которых лизинг недвижимости. Редакция IRN.RU разбиралась в тонкостях и нюансах этой услуги, а также выяснила, кому она подходит.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39272.html

Сообщение **Shuran** » 13 апр 2016, 14:53

АИЖК совместно с крупными застройщиками запускает пилотный проект по дистанционной выдаче ипотечных займов, рассказал «Ведомостям» представитель агентства. По его словам, первыми партнерами АИЖК стали группы ПИК, «Мортон», «Интеко» («дочка» «Магистрат»), «Кортрос», ОПИН, «МР групп», корпорация «Баркли». Их представители подтвердили это. https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... novostroek

wave · Сообщение **wave** » 16 апр 2016, 16:47

А как у них...
В Дании банки платят проценты ипотечным заемщикам
Отрицательные ставки перевернули ситуацию с ног на голову
https://www.vedomosti.ru/economics/artic ... aemschikam

ferty · Сообщение **ferty** » 18 апр 2016, 07:26

https://www.rbc.ru/finances/18/04/2016/5 ... 8c10294486
И к чему может привести такое революционное изменение? Лучше рынку недвижимости точно не будет.

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 18 апр 2016, 08:00

Новость на запрет досрочной выплаты ипотеки согласно готовящихся поправок к ГК и, правда, очень плохая. Нужно выяснить, будут ли поправки применяться только к новой ипотеке или ко всей ранее выданной. В нашей стране возможно все:
https://www.rbc.ru/finances/18/04/2016/5 ... 8c10294486

ferty · Сообщение **ferty** » 18 апр 2016, 09:00

Lisboaтолько к новой ипотеке или ко всей ранее выданной

Есть же кредитные договора, где четко прописаны условия досрочного погашения. Вряд ли закон будет иметь обратную силу.

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 18 апр 2016, 09:31

LisboaНовость на запрет досрочной выплаты ипотеки согласно готовящихся поправок к ГК и, правда, очень плохая. Нужно выяснить, будут ли поправки применяться только к новой ипотеке или ко всей ранее выданной. В нашей стране возможно все:
https://www.rbc.ru/finances/18/04/2016/5 ... 8c10294486

закон обратной силы не имеет.

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 18 апр 2016, 10:12

fertyЕсть же кредитные договора, где четко прописаны условия досрочного погашения. Вряд ли закон будет иметь обратную силу.

Хорошо, если так. Надо будет посмотреть публикацию о вступлении в действие, там прописывают сроки, с какого момента закон применяется в новой редакции. Новым ипотечникам, однако, остается только посочувствовать, при условии принятия поправок, конечно.

Holster · Сообщение **Holster** » 18 апр 2016, 10:22

fertyhttps://www.rbc.ru/finances/18/04/2016/5 ... 8c10294486
И к чему может привести такое революционное изменение? Лучше рынку недвижимости точно не будет.

Хм... Я, как человек, планирующий брать ипотеку, теперь 10 раз подумаю, стоит ли оно того. Рынку ипотечного кредитования, а соответственно и недвижимости, это может нанести очень сильный удар. Имхо, не то время выбрали для "революционных изменений".

ferty · Сообщение **ferty** » 18 апр 2016, 10:40

HolsterХм... Я, как человек, планирующий брать ипотеку, теперь 10 раз подумаю, стоит ли оно того. Рынку ипотечного кредитования, а соответственно и недвижимости, это может нанести очень сильный удар. Имхо, не то время выбрали для "революционных изменений".

Сейчас у меня есть ипотека под 11%, которую я могу закрыть в любой момент, но не закрываю, так как ставка по депо превышает ставку по кредиту. Но зная, что досрочное погашение по кредиту будет запрещено, я б его тоже не взял. Зачем мне финансовый инструмент с такими жесткими ограничениями?!

Yarga · Сообщение **Yarga** » 18 апр 2016, 11:35

LisboaНовость на запрет досрочной выплаты ипотеки согласно готовящихся поправок к ГК и, правда, очень плохая. Нужно выяснить, будут ли поправки применяться только к новой ипотеке или ко всей ранее выданной. В нашей стране возможно все:
https://www.rbc.ru/finances/18/04/2016/5 ... 8c10294486

Вроде бы нет в проекте запрета на досрочное погашение:
https://www.vedomosti.ru/finance/news/20 ... em-ipoteki

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 18 апр 2016, 12:14

YargaВроде бы нет в проекте запрета на досрочное погашение:
https://www.vedomosti.ru/finance/news/20 ... em-ipoteki

там и нет прямого запрета, есть запрет на погашение без согласия кредитора, сейчас такое согласие не требуется.