Ипотека: Новости рынка, нюансы

mmk · Сообщение **mmk** » 12 фев 2016, 06:50

Набиуллина поддерживает программу льготной ипотеки
https://riarealty.ru/mortgage_news/20160 ... 52884.html

но пока никто не раскрывает деталей... не договорились еще, ждем-с...

"Масштабы — может быть, какие-то видоизменения будут, — требует обсуждения с правительством. Сегодня, в том числе, прозвучали предложения о критериях допуска банков в эту систему", — добавила Набиуллина.

Snelius2015 · Сообщение **Snelius2015** » 12 фев 2016, 18:57

Российские банки и АИЖК готовят к запуску рынок ипотечных облигаций:
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=8682091

Будет еще один аналог депозита?

HG. · Сообщение **HG.** » 14 фев 2016, 13:34

Число заявок на ипотеку в Сбере за январь выросло на 88% по сравнению с январем прошлого года
https://ria.ru/economy/20160213/1374065419.html
Думаю связанно с тем, что планировали отменить льготную ипотеку...народ кинулся...а не отменили)

Болт · Сообщение **Болт** » 14 фев 2016, 15:05

HG.Число заявок на ипотеку в Сбере за январь выросло на 88% по сравнению с январем прошлого года
https://ria.ru/economy/20160213/1374065419.html
Думаю связанно с тем, что планировали отменить льготную ипотеку...народ кинулся...а не отменили)

Скорее потому, что в январе прошлого года еще не было льготной ипотеки.

mmk · Сообщение **mmk** » 14 фев 2016, 16:40

HG.Число заявок на ипотеку в Сбере за январь выросло на 88% по сравнению с январем прошлого года
https://ria.ru/economy/20160213/1374065419.html
Думаю связанно с тем, что планировали отменить льготную ипотеку...народ кинулся...а не отменили)

Болт Скорее потому, что в январе прошлого года еще не было льготной ипотеки.

и то и другое
посмотрите статистику за декабрь и январь - по прошлому и этому сезону. пик спроса сдвинулся, в обоих случаях действует принцип "дальше будет хуже", подкрепляемый масштабным маркетингом, бьющим в самую больную для конечного покупателя область

вот кстати интересно, все обсуждают ипотеку как свершившийся факт, а ни закона, ни даже проекта - никакой официальной информации, кроме голословных заявлений.

Fila · Сообщение **Fila** » 15 фев 2016, 15:15

Ипотечным кредитам подрежут маржу
Программа госсубсидий будет продлена за счет банковских доходов

https://www.kommersant.ru/doc/2912978

"Ъ" выяснил условия, на которых будет продлена программа госсубсидирования ставок по ипотеке. Формальное решение об этом еще не принято, но в последние дни чиновники в своих выступлениях дали понять, что это вопрос практически решенный. Правда, в условиях дефицита бюджета помогать банкам кредитовать под относительно низкие ставки, как и раньше — до 12% годовых, государство готово на меньшую сумму, чем раньше. Банкиры не рады, но деваться некуда: сохранить госипотеку как основной драйвер роста своих розничных портфелей им важно даже на не самых выгодных условиях. Правда, участников программы может стать меньше... Обсуждалось сразу несколько разных вариантов, насколько можно сократить размер компенсации банкам от государства, сокращение на 1,25 п. п. было наиболее вероятным вариантом",— говорит один из участников совещания. Эти цифры подтвердил "Ъ" еще один источник, знакомый с ходом разработки параметров продлеваемой программы. По его словам, именно на такой вариант согласились крупнейшие банки. Теперь компенсация банкам будет рассчитываться как разница между ключевой ставкой, увеличенной не на 3,5 процентного пункта (п. п.), как раньше, а на 2,25 п. п., и ставкой по кредиту не более 12%. Таким образом, банки будут получать меньше от государства на поддержку ипотеки, рассказывают источники "Ъ"

Сообщение **Shuran** » 16 фев 2016, 21:27

Минфин России внес в правительство проект постановления о продлении программы субсидирования ставок по ипотеке на первичном рынке жилья до конца 2016 года, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу министерства.

«Согласно проекту, предусматривается продление государственной программы поддержки жилищного (ипотечного) кредитования до 31 декабря 2016 года, увеличивается объем выдаваемых кредитов до 1 трлн руб.», — говорится в сообщении Минфина РФ.

При этом по кредитам, выдаваемым с 1 марта 2016 года при действующей ключевой процентной ставке в 11% годовых субсидия устанавливается в размере 1,5% годовых, отметили в министерстве. Напомним, в настоящее время правительство возмещает банкам разницу между рыночной ставкой, рассчитываемой как ключевая ставка ЦБ плюс 3,5 процентного пункта, и льготной в 12%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/105886.html

Сообщение **Shuran** » 29 фев 2016, 16:21

По данным на конец января в рамках государственной программы субсидирования ипотеки в России выдано 227,6 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 405,1 млрд руб. Объем субсидий составил 3,3 млрд руб., следует из документа, размещенного на официальном сайте Минфина.

Средняя сумма по выданным кредитам составила 1,8 млн руб.

Уточняется, что в январе 2016 года в России в рамках государственной программы субсидирования ипотеки было выдано 17 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 30,8 млрд руб. Объем субсидий по выданным ипотечным кредитам составил 634,4 млн руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/106154.html

Сообщение **Shuran** » 01 мар 2016, 16:14

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о продлении государственной программы субсидирования ипотеки до 1 января 2017 года, следует из документа, размещенного на сайте кабмина.

Напомним, выдача физическим лицам ипотеки с субсидированной процентной ставкой на приобретение жилых помещений на первичном рынке должна была завершиться до 1 марта 2016 года.

«Подписанным постановлением выдача таких ипотечных кредитов продлена до 1 января 2017 года. Кроме того, объем средств, направляемых на выдачу (приобретение) ипотечных кредитов (займов), увеличен с 700 млрд руб. до 1 трлн руб.», - говорится в документе.

Уточняется, что по кредитам (займам), выдаваемым с 1 марта 2016 года до 1 января 2017 года, предоставление субсидии предусматривается на возмещение доходов кредитным организациям и АО «АИЖК» до уровня ключевой ставки Банка России, увеличенной на 2,5 процентного пункта. При этом предусматривается, что в случае снижения ключевой ставки Банка России до уровня 9,5% и ниже субсидии по таким кредитам предоставляться не будут.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/106184.html

зы не вижу саму ставку, вижу компенсация уменьшилась на 1п.п.

alexeeev · Сообщение **alexeeev** » 01 мар 2016, 16:29

Видимо, программа продлена в текущем виде (12%). Снижен только размер компенсации банкам.

Сообщение **Shuran** » 01 мар 2016, 16:50

Сбербанк РФ повысил ставку по программе «Ипотека с государственной поддержкой» на 0,6 процентных пунктов - до 12% годовых, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на директора департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталью Алымову.

«Ставка по продукту «Ипотека с государственной поддержкой» составляет 12% с 1 марта 2016 года. Незначительная корректировка ставки связана с объявленными Минфином новыми правилами субсидирования кредитов, выдаваемых с 1 марта. По кредитным договорам, заключенным до 29 февраля 2016 года включительно, продукт предоставляется на старых условиях (11,4% годовых)», - сказала Алымова.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/106188.html

BarsTeam · Сообщение **BarsTeam** » 01 мар 2016, 17:22

До 1 марта существовали ипотечные программы по схеме Застройщик+Банк.
Например, на первые 2 года ставка составляла 10%, с 3-го года 11%, с 5-го года 12,5%.
Т.е. застройщики в целях реализации объема жилья частично компенсировали ставку. Вопрос: государство субсидировало ли застройщикам данные издержки, или программа касалась только банков?

Сообщение **Shuran** » 01 мар 2016, 17:46

это был маркетинг со стороны застройщиков, банк выдавал подпадающий под льготную программу на 12% кредит, а застрой (не гос-во! оно компенсировало превышение над 12%) докидывал компенсацию ставки скидкой, это продолжится, без сомнений. а банки тоже могли компенсировать из своей маржи, поэтому мы и видели "обычные" ставки ниже 12%, када застрой был ни при делах - ставка сбера-то было 11,4 для любых новостроек

Против ветра

льготную ипотеку продлили до 01.01.2017года https://www.garant.ru/hotlaw/federal/699165/

konst · Сообщение **konst** » 02 мар 2016, 16:03

Shuran Сбербанк РФ повысил ставку

А вслед за ним ВТБ, ГПБ и все остальные скоро подтянутся.
https://www.irn.ru/news/106203.html

И тут же:
Антикризисный план правительства РФ предполагает помощь валютным ипотечникам
https://www.irn.ru/news/106215.html