Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение **Shuran** » 06 ноя 2019, 22:36

Apelsina писал(а) 06 ноя 2019, 22:29На инградовские конечно

ну так где ссылка?

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 06 ноя 2019, 22:48

Shuran писал(а) 06 ноя 2019, 22:36 ну так где ссылка?

Присылали на почту, написано спецпрограмма на проекты инград)

При 6-7 % на остатки грех не попользоваться годик

Сообщение **Shuran** » 07 ноя 2019, 14:12

Центробанк может пойти на дальнейшее снижение ключевой ставки
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина сделала доклад на совместном заседании комитетов Госдумы по бюджету и налогам и по финансовому рынку, темой которого стал проект постановления «Об основных направлениях единой государственной денежно-кредитной политики на 2020 год и период 2021-2022 годов», сообщает «Российская газета».

В ходе доклада глава Банка России отметила, что регулятор может пойти на дальнейшее снижение ключевой ставки.

По ее словам, снижению инфляции в России в настоящий момент способствуют не самые позитивные явления - слабая экономическая активность внутри страны и замедление темпов глобального роста.

На фоне текущих экономических условий Банк России видит потенциал для дальнейшего снижения ключевой ставки, заявила она. Денежно-кредитная политика может быть смягчена.

Но решение о снижении ставки не будет приниматься «автоматически» и Центробанк не станет торопиться опустить ее как можно ниже, подчеркнула Набиуллина.

Напомним, что в конце октября Центробанк снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов (б.п.), до 6,5% годовых.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131517.html

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 07 ноя 2019, 14:33

Альфа-Банк снизил ставки по рефинансированию ипотеки
Альфа-Банк снизил ставки по рефинансированию ипотеки до 8,69%, говорится в сообщении кредитной организации.

Также по рефинансированию в банке увеличили размер кредита с 80% от стоимости залога до 90% по строящемуся жилью и до 85% по готовому жилью. В рамках рефинансирования банк отменил надбавку за предоставление кредита по двум документам.
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10910146

REBE.L · Сообщение **REBE.L** » 07 ноя 2019, 18:18

Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам на покупку квартир в новостройках в рамках программы субсидирования с застройщиками, заявки на которые будут поданы с 8 ноября 2019 года. Об этом сообщается в пресс-релизе кредитной организации.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5dc4265c9a794749c40957a4

Игорь548

Подскажите, сейчас снизилась ставка рефинансирования, но не все банки снизили % по программам рефинансирования. Если сейчас я подаю на рефинансирование ипотеки, то через какое время я смогу это сделать повторно? Или следует дождаться когда "мой" банк снизит %, а потом уже подаваться?

Туристка

Игорь548 писал(а) 07 ноя 2019, 18:27 Если сейчас я подаю на рефинансирование ипотеки, то через какое время я смогу это сделать повторно?

Подавайтесь хоть каждый месяц, только смысл? при рефинансировании тоже есть расходы (ваша страховка может не подходить для нового банка, плюс банки могут требовать застраховать разные риски, некоторым нужна оценка), так что не все упирается в процентную ставку. Можно начать с того, что написать заявление в своем банке о снижении в связи с тяжелыми обстоятельствами в вашей семье, вероятность маленькая, зато минимум телодвижений

Игорь548

Туристка, Вы не правильно поняли.
Уже сейчас ВТБ предлагает клиентам снизить % по кредиту (типа будет 9,9), но это программа началась до снижения ставки на 0,5%. Соответственно будет 9,4, мейби.
Вопрос в том, смогу ли потом уйти на 9,4 если сейчас выберу 9,9

irek_kazan · Сообщение **irek_kazan** » 07 ноя 2019, 22:26

Игорь548 писал(а) 07 ноя 2019, 22:15Туристка, Вы не правильно поняли.
Уже сейчас ВТБ предлагает клиентам снизить % по кредиту (типа будет 9,9), но это программа началась до снижения ставки на 0,5%. Соответственно будет 9,4, мейби.
Вопрос в том, смогу ли потом уйти на 9,4 если сейчас выберу 9,9

Что-то высокая ставка. Поищите ниже, например ЮКБ предлагает рефинансирование ниже 9%

Отправлено спустя 1 минуту 59 секунд:

Туристка писал(а) 07 ноя 2019, 19:27 Подавайтесь хоть каждый месяц, только смысл? при рефинансировании тоже есть расходы (ваша страховка может не подходить для нового банка, плюс банки могут требовать застраховать разные риски, некоторым нужна оценка), так что не все упирается в процентную ставку. Можно начать с того, что написать заявление в своем банке о снижении в связи с тяжелыми обстоятельствами в вашей семье, вероятность маленькая, зато минимум телодвижений

Каждый месяц не выйдет, у того же ЮКБ требование, чтобы было совершено не менее 6 платежей по предыдущему кредиту

russiatic · Сообщение **russiatic** » 07 ноя 2019, 23:09

Я брал ипотеку в альфе по 8,7%. Сейчас ставка в некоторых банках по ипотеке от 8,1 идет, ну может ЦБ и дальше вслед за ФРС снизит. Я не очень понимаю, почему банки не могут сделать рефинансирование по минимальной ставке и "отжать" клиента у другого банка и заработать хотя бы минимум на новых.
Я бы перешел из банка в банк если там предложал меньше ставку, даже на 0,5.
Опытные люди, подскажите пожалуйста.

P.S. Смотрю и читаю интересные ЖК долго, но пишу впервые )

Umnik · Сообщение **Umnik** » 08 ноя 2019, 09:12

Есть ещё такой полезный момент:
Если вам одобрили кредит, а потом на след день банк понизил ставки, то и вам снизят ее к фактической сделке (у меня собственно так и вышло - одобрили 8,9, а в итоге 8,5)

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 08 ноя 2019, 12:11

ЛАЙФХАК ОТ «МЕТРИУМ»: КАК УЙТИ НА ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ
https://www.metrium.ru/news/detail/layf ... -kanikuly/

manIak_z · Сообщение **manIak_z** » 08 ноя 2019, 12:26

HomeOwner писал(а) 07 ноя 2019, 14:33Альфа-Банк снизил ставки по рефинансированию ипотеки
Альфа-Банк снизил ставки по рефинансированию ипотеки до 8,69%, говорится в сообщении кредитной организации.

Также по рефинансированию в банке увеличили размер кредита с 80% от стоимости залога до 90% по строящемуся жилью и до 85% по готовому жилью. В рамках рефинансирования банк отменил надбавку за предоставление кредита по двум документам.
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10910146

8,69 это при условии что у тебя ЗП проект, все остальные 8,99

Лена · Сообщение **Лена** » 08 ноя 2019, 16:11

Банк "Открытие" рефинансирование 8.25% . Сумма кредита — от 4 млн рублей
https://www.open.ru/ipoteka/refinancing

limon · Сообщение **limon** » 08 ноя 2019, 16:21

Лена писал(а) 08 ноя 2019, 16:11Банк "Открытие" рефинансирование 8.25% . Сумма кредита — от 4 млн рублей

В борьбе за качественного заёмщика банку конечно проще рефинансировать кредит платежеспособного заёмщика с хорошей кредитной историей чужого банка, чем пылесосить на сжимающемся рынке нового клиента. Можно ожидать, что ставки на рефинансирование скоро станут ещё меньше.