Ипотека: Новости рынка, нюансы

Благодаря новому инструменту Сбербанка процент по ипотеке составит 1%

Комплексное предложение для застройщиков и покупателей квартир позволяет застройщику часть скидки по своему кредиту перераспределить в пользу покупателя — физического лица, берущего ипотеку.

Данный инструмент позволит застройщикам за счет более низкой ставки по ипотеке стимулировать продажи, а у покупателя квартиры появляется возможность выбора одного из двух вариантов установления процентной ставки.

Предложение доступно для покупателей недвижимости при выборе квартиры на DomClick.ru у застройщиков на всей территории РФ, чей проект жилищного строительства реализуется с применением эскроу для расчетов.

Подробнее: https://www.sberbank.ru/ru/press_center ... &type=NEWS

Банк «Открытие» предложил самые низкие ставки по ипотеке за всю историю российского рынка кредитования
Кроме того, банк увеличил выдачи ипотечных кредитов более чем 3 раза по итогам 9 месяцев 2019 года к аналогичному периоду 2018-го и вошел в пятерку лидеров рынка по этому показателю.

Банк «Открытие» объявил о рекордном снижении ставок практически по всем программам ипотечного кредитования (за исключением Военной ипотеки). Теперь получить кредит на покупку жилья на первичном рынке можно по ставке 7,95%. Это абсолютный исторический минимум по ставкам ипотечного кредитования в России на открытом рынке (без учета программ государственного субсидирования и индивидуальных программ застройщиков).

Минимальная ставка действует в рамках программ «Новостройка» и «Новостройка с эскроу» и доступна для зарплатных клиентов «Открытия», а также при приобретении квартиры у партнера банка или если заявка на кредит подается через digital-канал. Предложение действительно для кредита на сумму от 4 млн рублей при условии заключении кредитного договора в течение 30 дней с момента подачи заявки.

https://www.open.ru/about/press/44828

salemlokomoto писал(а) 09 ноя 2019, 12:32Банк «Открытие» предложил самые низкие ставки по ипотеке за всю историю российского рынка кредитования
Кроме того, банк увеличил выдачи ипотечных кредитов более чем 3 раза по итогам 9 месяцев 2019 года к аналогичному периоду 2018-го и вошел в пятерку лидеров рынка по этому показателю.

Банк «Открытие» объявил о рекордном снижении ставок практически по всем программам ипотечного кредитования (за исключением Военной ипотеки). Теперь получить кредит на покупку жилья на первичном рынке можно по ставке 7,95%. Это абсолютный исторический минимум по ставкам ипотечного кредитования в России на открытом рынке (без учета программ государственного субсидирования и индивидуальных программ застройщиков).

Минимальная ставка действует в рамках программ «Новостройка» и «Новостройка с эскроу» и доступна для зарплатных клиентов «Открытия», а также при приобретении квартиры у партнера банка или если заявка на кредит подается через digital-канал. Предложение действительно для кредита на сумму от 4 млн рублей при условии заключении кредитного договора в течение 30 дней с момента подачи заявки.

https://www.open.ru/about/press/44828

Единственное - под апартаменты эта ставка не действует. Для них при взносе от 20% лучше всего наверное сейчас (смотря конечно кто с кем из застройщиков работает)
8,1 от ГПБ для суммы кредита больше 10 лямов у партнеров Банка (8,5 если от 6 до 10 лямов) ,
8,25 от Возрождения
8.49 от Альфы (для определенных партнерских застройщиков - для некоторых 8.59 например)

Подскажите пожалуйста. Если имеется ипотека, но дом еще не сдан. Лучше дождаться выдачи ключей и оформления в собственность и после этого подавать заявку на рефинансирование. Или же можно подать заявку сейчас и попасть в категорию "новостройка" (?) или категория "новостройка" только при первичном кридитовании?

Nebojitel писал(а) 11 ноя 2019, 06:31Подскажите пожалуйста. Если имеется ипотека, но дом еще не сдан. Лучше дождаться выдачи ключей и оформления в собственность и после этого подавать заявку на рефинансирование. Или же можно подать заявку сейчас и попасть в категорию "новостройка" (?) или категория "новостройка" только при первичном кридитовании?

Должны попасть а "новостройку", рефинансируйтесь сейчас

HomeOwner писал(а) 06 ноя 2019, 12:19ВТБ планирует снизить ставку по ипотеке

ВТБ снизил ставки по ипотеке до 8,6%
С 12 ноября ВТБ улучшает условия выдачи ипотечных кредитов и снижает ставки по всей продуктовой линейке на 0,4 п.п. Теперь кредит на готовое и строящееся жилье можно оформить по ставке от 8,6% годовых. Рефинансирование ипотеки другого банка возможно под 9%, говорится в сообщении пресс-службы банка.

«Ипотека традиционно является важнейшим инструментом улучшения жилищных условий для населения. Понимая это, мы уже в четвертый раз за год снижаем наши процентные ставки. Рассчитываем, что к концу года средняя ставка по ипотеке в ВТБ составит уже менее 9%. Это позволит нам в 2020 г. вплотную приблизиться к уровню в 8%, обозначенному президентом России», – заявил президент-председатель правления ВТБ Андрей Костин.

Ипотека под 8,6% годовых доступна клиентам ВТБ при оформлении кредита в рамках программы «Больше метров – ниже ставка» (для квартир площадью от 100 кв. м). Дополнительный дисконт в размере до 0,6 п.п. доступен активным пользователям «Мультикарты» и «Мультикарты-Привилегия» с подключенной опцией «Заемщик».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131611.html

Сбербанку выделят около 7 млрд руб. на реализацию программы льготной ипотеки
Сбербанку выделят более 6,86 млрд рублей в 2019-2021 годах в качестве компенсации недополученных доходов при выдаче семейной ипотеки по льготной ставке, говорится в материалах проекта Счетной палаты РФ «Госрасходы».

Как указывается в материалах проекта, в декабре 2019 года Минфин РФ выделит Сбербанку 780 млн рублей, в 2020 и 2021 годах сумма субсидий составит 3,090 и 2,982 млрд рублей соответственно.

На эти же цели в 2019-2021 годах ВТБ получит 4,54 млрд рублей, Абсолют Банк - 1,98 млрд рублей, Газпромбанк - почти 936 млн рублей, Россельхозбанк - 860 млн рублей, Банк «ФК Открытие» - 736 млн рублей, Промсвязьбанк - 631 млн рублей, ДОМ.РФ и дочернему Банку ДОМ.РФ на этот же срок будет выделено 638 млн рублей и 1,02 млрд рублей соответственно, говорится в сообщении ТАСС.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131736.html

Потенциал для дальнейшего снижения ключевой ставки по-прежнему есть - Центробанк
Потенциал для дальнейшего снижения ключевой ставки по-прежнему есть, заявила в ходе выступления в Госдуме глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

«Сейчас нашу политику мы характеризуем как нейтральную, она направлена, если сказать условно, на поддержание инфляции около 4%, потому что мы уже добились близко этой цели, но мы видим, что потенциал некоторый для смягчения есть, ставки будут продолжать снижаться, и главное не только снижение ставок, главное, что у нас происходит удлинение кредитов, а это нужно для инвестиций», - цитирует Набиуллину «Интерфакс».

По ее словам, кредитный источник - не единственный для роста инвестиций, но когда и банки и инвесторы уверены, что инфляция долго будет на контролируемом низком уровне, кредиты удлиняются.

«Мы поэтому считаем необходимым вести нейтральную пока ДКП, но мы ведем политику стимулирующего регулирования для банков, настраиваем так регулирование, для того, чтобы банкам было интереснее финансировать проектное финансирование, то есть новые инвестиционные проекты. Интересно финансировать развитие и расширение производства, а не просто слияния и поглощение компаний», - отметила глава ЦБ.

Напомним, в конце октября Банк России снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов (б.п.), до 6,5% годовых.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131778.html

Shuran писал(а) 22 окт 2019, 15:58Сбербанк спрогнозировал два резких снижения ключевой ставки

Аналитики Сбербанка спрогнозировали, что до конца года ЦБ два раза опустит ставку на 50 базисных пунктов — с 7 до 6%. Такого стремительного снижения не было с 2016 года

Сбербанк снижает ставки по ипотеке на новостройки до 6,5%
Сбербанк с 22 ноября снижает процентные ставки по ипотечным кредитам, говорится в сообщении финансовой организации.

Как отмечается, теперь приобрести квартиру в новостройке в ипотеку можно по ставке от 6,5% годовых, на вторичном рынке — от 8,5%.

Снижение ставок по ипотеке на приобретение готового жилья составит 0,3 п.п. (кроме продуктов "Военная ипотека", "Рефинансирование под залог недвижимости" и Программы государственной поддержки для семей с детьми).

Снижение ставок на покупку квартиры в новостройке составит 0,4 п.п. в большинстве регионов России. В шести регионах снижение составит 0,6 п.п.: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Татарстан, Новосибирская область.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/112226/

Центробанк ожидает роста темпов выдачи ипотеки
Темпы выдачи ипотечных кредитов в России могут выраси из-за отложенного спроса на жилье и продолжающегося снижения ставок, отмечается в информационно-аналитическом материале ЦБ «О развитии банковского сектора Российской Федерации в январе–октябре 2019 года».

По данным ЦБ, за январь-сентябрь портфель ИЖК вырос на 13,0%, до 7,4 трлн руб. За этот период было предоставлено 889 тыс. новых кредитов на сумму 2,0 трлн руб., что в количественном и денежном выражении ниже уровня января-сентября 2018 г. на 13,9 и 5,3% соответственно.

Данная динамика также свидетельствует об увеличении среднего размера ипотечного кредита, что в том числе связано с ростом цен на недвижимость, отмечают в Центробанке. Сентябрьский прирост ИЖК остался на уровне августа (+1,5%).

На динамику портфеля ИЖК также оказывают влияние сделки по секьюритизации.

«В дальнейшем возможно повышение темпов выдачи ипотеки из-за реализации отложенного спроса на жилье на фоне продолжающегося снижения ставок. Диапазон их сокращения лидерами рынка за 9 месяцев 2019 г. составил от 0,5 до 2 процентных пунктов», - говорится в сообщении.


Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131824.html

Подскажите какие банки сейчас наиболее легко дают ипотеку (при прочих равных).
Хотя бы из этого списка: Сбер, ВТБ, РСБ, Открытие.

matroskin писал(а) 23 ноя 2019, 21:22Подскажите какие банки сейчас наиболее легко дают ипотеку (при прочих равных).
Хотя бы из этого списка: Сбер, ВТБ, РСБ, Открытие

Открытие

Добрый день ! Подскажите пожалуйста , может у кого то получилось поменять банк?, у нас ипотека в МКБ , хотим уйти в ВТБ по рефинансированию . уже больше 1 месяца не можем получить справку в МКБ (((, у кого получилось? Напишите пожалуйста как Вы это сделали.

Новичок )) писал(а) 25 ноя 2019, 20:26Добрый день ! Подскажите пожалуйста , может у кого то получилось поменять банк?, у нас ипотека в МКБ , хотим уйти в ВТБ по рефинансированию . уже больше 1 месяца не можем получить справку в МКБ (((, у кого получилось? Напишите пожалуйста как Вы это сделали.

Тут все индивидуально. Я в свое время перешел из "Межтопэнергобанка" в ВТБ вообще без вопросов. Трясите МКБшников

Банк ДОМ.РФ снизил ставку по ипотеке для россиян, подтверждающих доходы выпиской из Пенсионного фонда
"Банк ДОМ.РФ снизил процентную ставку по ипотеке и размер первоначального взноса для заемщиков, подтверждающих доходы выпиской из Пенсионного фонда РФ. Процентная ставка банка снижена на 0,2 п.п., размер первоначального взноса – до 10%"
Клиенты, подтверждающие доход выпиской из Пенсионного фонда РФ, могут оформить ипотеку по минимальным ставкам – 8,3% на первичном рынке, 8,8% на вторичном рынке и 8,5% по программе рефинансирования.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/112379/