Ипотека: Новости рынка, нюансы

Движение против тренда?

https://www.banki.ru/news/lenta/?id=9517676
"Банки группы ВТБ увеличили процентные ставки по ипотечным кредитам на 0,5 процентного пункта. Теперь приобрести квартиру на вторичном или первичном рынке недвижимости в ипотеку можно под 13,1% годовых.
Введена новая акция «Больше метров — меньше ставка». По ее условиям при покупке недвижимости с общей или проектной стоимостью от 65 кв. метров (включительно) ставка по ипотеке снижается на 1 п.п. и составит 12,1% годовых. Данная скидка не суммируется с другими маркетинговыми предложениями банка.
В ВТБ Банке Москвы действует подпрограмма «Люди дела», в рамках которой ставка для работников социально значимых профессий (врачи, учителя, работники правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального или муниципального самоуправления) снижается на 0,5 п.п."

maxp Население допустило рост просрочки по ипотечным кредитам на 38 процентов в 2016 году

Уровень просрочки по ипотеке в РФ находится на стабильно низком уровне, а данные кредитных бюро о существенном росте просрочки за 2016 год являются некорректными, говорится в сообщении Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/112951.html

bayadДвижение против тренда?
."

Почему против то? господдержка закончилась,все банки повысили на 0.5-1процент. Те кто успел одобриться в прошлом году -им вероятно оставят старую ставку.

ShuranУровень просрочки по ипотеке в РФ находится на стабильно низком уровне, а данные кредитных бюро о существенном росте просрочки за 2016 год являются некорректными, говорится в сообщении Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/112951.html

сверху позвонили и левада центр пересмотрел прогноз
из этой же серии кмк

Я читал, что вышел законопроект, по которому нельзя увольнять ипотечников, слышали про такое?

Виталий1Я читал, что вышел законопроект, по которому нельзя увольнять ипотечников, слышали про такое?

Да можно взять ипотеку, и приходить на работу читать новости и юзать форумы с чаем
Нет такого закона и не будет!

wave Почему против то? господдержка закончилась,все банки повысили на 0.5-1процент.

Наряду с господдержкой, у банков были собственные программы (в частности, для вторички). По ним ставка никак не была связана со ставкой по господдержке (разве что косвенно, для конкурентноспособности с гоподдержкой). Почему идет повышение ставок по таким программам (при общем тренде на снижение или неувеличение ставок ЦБ) - непонятно. Не слышал о других банках, поднимавших ставки в этом году.

Объем выданных ипотечных кредитов за 12 месяцев 2016 года вырос почти на 30% - до 1,47 трлн руб. Около 860 тыс. семей улучшили жилищные условия, следует из данных Агентства ипотечного жилищного кредитовая (АИЖК).
Основной тенденцией рынка ипотеки в 2016 году стало снижение процентных ставок. Ставки выдачи по ипотечным кредитам в конце 2016 года составили 12-12,5%, а в среднем за год – около 12,6% по сравнению с 13,35% в 2015 году. Таким образом, отмечают в АИЖК, ставки по ипотечным кредитам достигли уровня 2014 года. Ипотечные ставки в рыночном сегменте (на приобретение жилья на вторичном рынке) снизились за год на 1,5-2 п.п.
Качество ипотечного портфеля банков поддерживается на высоком уровне. На 1 декабря 2016 года доля ипотечной задолженности со сроком задержки платежей 90 дней и более составляет 2,8% ипотечного портфеля, что сравнимо с ведущими развитыми странами. В условиях роста ипотечного портфеля доля со сроком задержки платежей на 90 дней и более постепенно снижается – по итогам 2015 года она составляла 3%, а максимальное значение доли просроченной ипотечной задолженности 90+ было зафиксировано в 2010 году – 7,1%.
В АИЖК констатируют, что ипотечный рынок преодолел последствия кризиса начала 2015 года и в 2017 году перейдет к росту.
«Мы ожидаем, что по итогам 2017 года объемы выдачи ипотечных кредитов составят рекордные 1,8 трлн руб., а ставки по ипотеке упадут до уровня 11% и ниже», - говорится в сообщении.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113036.html

Повышение пенсионного возраста для россиян вопрос актуальный и болезненный. Понятно, что это изменит жизнь миллионов людей и найдет отражение в разных сферах. Не станет исключением и рынок недвижимости. Но в какой степени? И пойдут ли "возрастные изменения" ему на пользу?
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что в первую очередь повышение пенсионного возраста россиян приведет к изменениям на рынке ипотечного кредитования, который тесно связан с рынком жилья. Как сообщил на совещании у президента РФ Владимира Путина вице-премьер Игорь Шувалов, в 2016 году было заключено 862 тыс. ипотечных кредитов.
"Надеемся, что в 2017 году мы выйдем на цифры свыше миллиона", — добавил он. Столь масштабная цифра говорит о том, что даже самые незначительные изменения в ипотечном кредитовании будут иметь значение. А изменения будут.
"Повышение пенсионного возраста, прежде всего, приведет к небольшому росту среднего возраста заемщика. Те граждане, которые сейчас рассматривают возможность привлечения ипотечного кредита, будучи старше 45 лет, с учетом средней продолжительности кредитования (около 15 лет) не всегда решаются на это или не получают одобрение банка. Теперь же эта "планка" сдвинется немного вверх, что, по сути, будет означать расширение потенциального числа клиентов банков", — прокомментировала управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая.
А расширение числа потенциальных ипотечных заемщиков, в свою очередь приведет к увеличению емкости рынка.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39674.html

ТОП-20 ипотечных банков в 2016г.
https://www.irn.ru/news/113073.html

Отправлено спустя 49 секунд:
ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ снижают ставки по кредитам на покупку недвижимости в новостройках, говорится в сообщении пресс-службы Банка ВТБ.
До 31 марта 2017 года устанавливается единая базовая ставка, не зависящая от размера первоначального взноса и срока кредита, в размере 12,5% годовых (при условии комплексного страхования).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113070.html

silentcthulhu - прописка МСК (т.к. ребёнку через 1,5 года в садик)

купите прописку маме и ребенку за 40 тыс, и копите деньги.
Если ребенку через полтора года в сад, то он только родился. Т.е. вы еще не знаете, сможет ли он ходить в сад (некоторые дети от мамы ни на шаг лет до 5), и плюс не знаете, что такое жить семьей на одну заплату.
Мин первонач взнос - это 10% что ли? т.е. вы, имея 700 тыс, собираетесь покупать двушку в Москве? тогда совет один - чем дороже, тем лучше Так быстрее поймете, что делаете не так

Читателькупите прописку маме и ребенку за 40 тыс, и копите деньги.
Если ребенку через полтора года в сад, то он только родился. Т.е. вы еще не знаете, сможет ли он ходить в сад (некоторые дети от мамы ни на шаг лет до 5), и плюс не знаете, что такое жить семьей на одну заплату.
Мин первонач взнос - это 10% что ли? т.е. вы, имея 700 тыс, собираетесь покупать двушку в Москве? тогда совет один - чем дороже, тем лучше Так быстрее поймете, что делаете не так

купить прописку можно - но тут ещё психологический момент, что надоело жить в съёме.

мама сидеть до 5 точно не будет, поэтому сад.

что такое жить на одну зарплату знаю. сейчас снимаю за 30.
ипотеку планирую максимум на 50-55тр минус вычет первые два года, будет легче чуть.

мин ПВ = 20% от суммы кредита, т.е. около 1400тр +/-100-200тр

если брать ваш совет и копить..
то при съёме в 30тр и если приравнять сумму аренды плюс накоплений к возможной ипотеке за 55тр, то я смогу откладывать каждый месяц по 25тр, много же я накоплю, да?

Отправлено спустя 2 минуты 25 секунд:
ну и ещё, я чуть-чуть понимаю, что надо отдавать не более 30% доходов семьи на погашение ипотеки, поэтому такой потолок ипотечного кредита в 7млн и ежемесячного платежа в 50-55тр

если брать ваш совет и копить..
то при съёме в 30тр и если приравнять сумму аренды плюс накоплений к возможной ипотеке за 55тр, то я смогу откладывать каждый месяц по 25тр, много же я накоплю, да?

Отправлено спустя 2 минуты 25 секунд:
ну и ещё, я чуть-чуть понимаю, что надо отдавать не более 30% доходов семьи на погашение ипотеки, поэтому такой потолок ипотечного кредита в 7млн и ежемесячного платежа в 50-55тр[/quote.
Вы смотрите новостройки со сдачей конец 17, начало 18 + 6 месяцев ремонт. Итого закладываем примерно 18 месяцев. Где жить будете? Снимать, по 30 тр. + ипотека 55. Потянете? Если да, то почему эти 1,5 года не покопить по 55, да без процентов на погашение (почти 90% от суммы дяде), а всю сумму себе, да +% банка. Поговорка банкира: умный в долг дает, глупый берет. Не торопитесь.

silentcthulhuкупить прописку можно - но тут ещё психологический момент, что надоело жить в съёме.

Поверьте, оно всем надоело, только вот съем стоит 30 тыс, а та же квартиру в ипотеку - 55-60 тыс при ваших данных. и такая кабала на 20-30 лет. А если вас с работы уволят? или зп урежут? говорю не просто так, в окружении есть люди, и с платежом 50 тыс за однушку, и желающие при наличии полутора лямов купить двушку в Москве, и после 10 лет работы уволенные в один день из иностранной компании с зп, подобной вашей.
Понимаете, за 2 года рынок просел очень прилично, и пока нет предпосылок на разворот тренда. А это значит, что те, кто сидит в деньгах, выигрывает.
Писала уже как-то, что в окружении все, у кого доход от 80 на одного, или от 100 на пару, обзавелись жильем за последние несколько лет. И все сейчас жалеют, так как сейчас могли бы купить за те же деньги и больше и лучше.
А вот люди, кто арендует и за аренду платит с перебоями, поголовно мечтают о двушках в Москве у метро. Самое смешное, что через пару лет может быть и дождутся такой возможности

ЧитательПоверьте, оно всем надоело, только вот съем стоит 30 тыс, а та же квартиру в ипотеку - 55-60 тыс при ваших данных. и такая кабала на 20-30 лет. А если вас с работы уволят? или зп урежут? говорю не просто так, в окружении есть люди, и с платежом 50 тыс за однушку, и желающие при наличии полутора лямов купить двушку в Москве, и после 10 лет работы уволенные в один день из иностранной компании с зп, подобной вашей.
Понимаете, за 2 года рынок просел очень прилично, и пока нет предпосылок на разворот тренда. А это значит, что те, кто сидит в деньгах, выигрывает.
Писала уже как-то, что в окружении все, у кого доход от 80 на одного, или от 100 на пару, обзавелись жильем за последние несколько лет. И все сейчас жалеют, так как сейчас могли бы купить за те же деньги и больше и лучше.
А вот люди, кто арендует и за аренду платит с перебоями, поголовно мечтают о двушках в Москве у метро. Самое смешное, что через пару лет может быть и дождутся такой возможности

и такая кабала на 20-30 лет. А если вас с работы уволят? или зп урежут?
В кабалу каждый по своей воле. Кто-то обдуманно, кто-то нет. Уволят = таксист = 100тр в месяц.

А это значит, что те, кто сидит в деньгах, выигрывает.
Сидеть на деньгах, вклад на 9% при инфляции 12% (и то это очень позитивный процент инфляции)?

через пару лет может быть и дождутся такой возможности
может, а может доллар будет стоить 500р, а может инфляция будет 25%, а може война, дефолт, и тп.
Поэтому если сейчас вложить то, что ты имеешь - ты как минимум не теряешь. Это моё имхо.
Если подскажете как сохранить мои деньги, и куда вложиться кроме недвижимости, буду признателен.
Форекс не предлагать)

Отправлено спустя 1 минуту 55 секунд:

ЧитательА деньги на ремонт закладываете? И как дите спать будет, когда вокруг ремонты круглосуточно?

Дите ремонт будет делать.