Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение **Shuran** » 12 дек 2016, 18:12

По итогам 10 месяцев выдано 675 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,15 трлн руб. Это – больше, чем за весь 2015 год, сообщает Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
В октябре 2016 года выдано около 73 тыс. кредитов на 124 млрд руб. (+12% к октябрю 2015 года).
Средняя ставка выдачи снизилась в сентябре до 12,4%, а разница в ставках на первичном и вторичном рынках составляет менее 1,5 п.п.
Важным событием для рынка стало снижение ключевой ставки Банка России до 10%, отмечается в сообщении. Ситуация c фондированием нормализовалась, а конкуренция за качественных ипотечных заемщиков выросла (доля кредитов с просрочкой 90+ в ипотечном сегменте составляет менее 2,9%, что в 5,3 раза ниже уровня просрочки по другим, неипотечным, кредитам населению).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/112082.html

Сообщение **Shuran** » 13 дек 2016, 15:56

С нового года ипотеку на недвижимость на вторичном рынке ждет повышение спроса

Госпрограмма на новостройки закончится, а ставки выровняются. В целом, уверены участники рынка, сейчас самое время для ипотеки. Основные игроки снижают ставки, а эксперты ожидают дальнейшей либерализации условий по кредитам.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39610.html

qweqwe · Сообщение **qweqwe** » 19 дек 2016, 12:10

Подскажите, имеет ли смысл погашать ипотеку до окончания строительства, или лучше оставить небольшую сумму и гасить после получения ключей? Есть ли какие то минусы у второго варианта?

Raider · Сообщение **Raider** » 19 дек 2016, 12:22

qweqweПодскажите, имеет ли смысл погашать ипотеку до окончания строительства, или лучше оставить небольшую сумму и гасить после получения ключей? Есть ли какие то минусы у второго варианта?

при получении ключей банк обычно требует страховку оформить. так что лучше наверно погасить до ключей

qweqwe · Сообщение **qweqwe** » 19 дек 2016, 12:28

Raider при получении ключей банк обычно требует страховку оформить. так что лучше наверно погасить до ключей

Насколько понимаю, на это отводится какой то срок, и если погасить до его окончания, то уже будет не актуально.

lerat · Сообщение **lerat** » 19 дек 2016, 14:07

Программу льготной ипотеки могут продлить
Правительство РФ может продлить программу субсидирования ипотечных ставок. Об этом в интервью телеканалу «Россия 24» заявил вице-премьер Дмитрий Козак.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/112269.html

Marusen · Сообщение **Marusen** » 20 дек 2016, 13:14

Подскажите, может ли работа у родственников повлиять отрицательно на одобрение ипотеки?И что делать в таком случае родственникам, работающим вместе?

sys2007 · Сообщение **sys2007** » 22 дек 2016, 15:18

Подскажите по страховке. ВТБ подтвердил ипотеку под 11.4%. Страховку ВТБ страхование насчитало почти 60 тыс, при сумме кредита в 8 млн. Это нормально вообще? Можно ли выбрать другую страховую,и какую посоветуете? что вообще должно быть в этой страховке? Просто страхование жизни?

Сообщение **Shuran** » 22 дек 2016, 15:22

sys2007 Это нормально вообще?

нормально, это када вы по списку банка во все страховые засылаете заявки и выбираете самую дешевую

Alan · Сообщение **Alan** » 22 дек 2016, 15:35

именно так и поступал, беря ипотеку в ВТБ, обзвонил порядка 20 страховых, аккредитованных банком))) разброс был в 2 раза))) В итоге Энергогарант дешевле всех вышел

sys2007 · Сообщение **sys2007** » 22 дек 2016, 15:55

А нет ли где то брокера, который сразу по нескольким страховым считает?

Сообщение **Shuran** » 22 дек 2016, 16:01

sys2007 А нет ли где то брокера, который сразу по нескольким страховым считает?

в банке должны знать. и в яндексе

Отправлено спустя 2 часа 48 минут 54 секунды:
По оценкам АИЖК, объем выданных ипотечных кредитов за 11 месяцев 2016 года вырос на 31% до 1,3 трлн руб. Жилищные условия улучшили около 756 тыс. семей.
В ноябре 2016 года выдано около 81,6 тыс. кредитов на 139 млрд руб. (+24% к ноябрю 2015 года). Ускорение темпов прироста (в октябре они составляли 12%) связано со снижением ставок по ипотечным кредитам.
По оценкам АИЖК, осенью среднее снижение процентных ставок составило 0,45-0,55 п.п. В рыночном сегменте ипотеки на вторичном рынке получить кредит можно по ставкам от 11,9%, и это уровень начала 2014 года. На первичном рынке с господдержкой получить кредит можно по ставке от 10,9% (по средним условиям кредита). Ставки АИЖК с учетом дополнительных вычетов начинаются от 10,5% годовых.
По итогам 2016 года будет выдано около 900 тыс. кредитов на сумму не менее 1,5 трлн руб. (+30% к уровню 2015 года). В случае сохранения или ускорения ноябрьских месячных темпов роста в декабре, объем выдачи ипотеки может незначительно превысить уровень 1,5 трлн руб.
Учитывая динамику ипотечных ставок и существующий спрос населения на жилье, мы ожидаем, что уже в следующем году может быть выдано более
1 млн кредитов на сумму 1,7-1,8 трлн рублей. Это позволит, как минимум, повторить результаты рекордного 2014 года, уточняется в сообщении.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/112359.html

Сообщение **Shuran** » 22 дек 2016, 18:54

Ипотечный портфель Сбербанка на 1 декабря 2016 года составил 2,45 трлн руб. — на 12% больше, чем в прошлом году, рассказала на пресс-конференции в четверг директор департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова.
«Большая для нас цифра. Это 56% в общем портфеле розничных продуктов»,-— сказала она, добавив, что за год портфель увеличился на 12% к прошлому году.
Всего, по ее словам, за 11 месяцев было 419 кредитов на сумму 636 млрд руб., сообщает РИА «Новости».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/112351.html

Fila · Сообщение **Fila** » 24 дек 2016, 13:50

Программу льготной ипотеки могут продлить
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/112269.html

Правительство РФ может продлить программу субсидирования ипотечных ставок. Об этом в интервью телеканалу «Россия 24» заявил вице-премьер Дмитрий Козак.

«Мы построили рекордное количество жилья - это, прежде всего, субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам. На это мы потратили 10,7 млрд руб. Мы и дальше будем продолжать действовать в этом направлении. Что касается жилищного строительства, это задача не только экономическая, но и социальная - обеспечить качественным и доступным жильем большинство граждан нашей страны», - цитирует Козака ТАСС

Annabellochka

Подскажите, я могу по истечении первого года страхования (по ипотеке на первичку), перейти в другую страховую компанию? Читаю пункт о расторжении договора со страховой компанией, как-то неоднозначно:

7.4. Действие настоящего Договора может быть прекращено досрочно при условии досрочного исполнения Страхователем обязательств по Кредитному договору и при условии письменного подтверждения Банка прекращения обязательств Страхователя.
При этом Страхователь подает соответствующее заявление в письменной форме с указанием своего желания досрочно прекратить действие настоящего Договора и даты (дата полного исполнения Страхователем обязательств по Кредитному договору), с которой прекращаются страховые правоотношения. К указанному заявлению прилагается письменное подтверждение Банка об отсутствии у Страхователя задолженности по Кредитному договору. Сумма страховой премии за не истекший период действия Договора страхования, подлежащая возврату, исчисляется по формуле:
- в случае уплаты страховой премии в рассрочку:
Pr = 0,9 x Pp x n/365 (366),
где Pr - сумма страховой премии, подлежащая возврату, Pp - сумма страхового взноса, оплаченного за тот период действия Договора страхования, в котором происходит расторжение этого Договора, n – число дней, оставшихся до истечения периода действия Договора страхования, в котором происходит расторжение этого Договора.

Вопрос возник с тем, что здесь первый год страховки дешевле, а со второго года начинается дороже уже... Поэтому думаю, первый год здесь, а со второго уйти к другому Страховщику.