Ипотека: Новости рынка, нюансы

Shuran писал(а) 01 июл 2024, 11:26... застрои не дураки и будут субсидировать космические рыночные ставки до вменяемых

А это не уже пройденный этап, с негативной реакцией ЦБ на такие манипуляции - существенное удорожание лота взамен значительного понижения ставки?

Shuran писал(а) 01 июл 2024, 19:26 ну речь же не пойдет про 0,1-1%, а 8-10% и нашим, и вашим)

ПИК уже.
Честно говоря не вижу разницы с 0,1-1% - субсидирование на те же 10-12% с большим удорожанием лота, риски покупатель несёт такие же.

Семейная ипотека по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года.

Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока.

Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
Первоначальный взнос — 20%.

При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.

Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:

Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;
Семьи, где есть ребенок-инвалид.

При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.

«Наша задача – поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки», — отметил Министр финансов Антон Силуанов.

Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.

Подробнее

@minfin

#МинфинСообщает #ипотека


Что-то про ипотеку на ижс теперь все слишком непонятно)) все же можно взять с двумя несовершеннолетними детьми, которым больше 6 лет, семейку на стройку в московском регионе, 12млн под 6%??

Shuran писал(а) 10 июл 2024, 11:54с детьми старше 6 лет обрубили по обычному новострою. да и с готовые дома им по семейке не купить (по дкп). но зато это поддавит цены и через год или когда-то, когда ставки упадут, цены будут ниже, чем щас

Если про новострой, то может и будут цены ниже или на этом же уровне, но вот по ижс что-то совсем непонятно, самостоятельная стройка теперь с семейкой невозможна становится, только через подрядчика, а он хочет к цене стройки х2 прикрутить, сейчас ещё и % банку за деньги на стройку, тк ипотечные будут на эскроу, в общем в ижс все пойдёт по пути новостроя: своя стройка со своими рабочими только за свои деньги, если с семейкой то или к крупному застройщику или к мелкому подрядчик и все это задорого, печально

Shuran писал(а) 10 июл 2024, 13:43со 2 июля 2024 года получить кредит по ставке не более 6% годовых могут семьи, в которых воспитываются дети в возрасте до 6 лет включительно

Ранее не встречал такого уточнения, похоже теперь неважно, как давно брал прошлую льготку. С сайта МинФина:
Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты

https://minfin.gov.ru/ru/press-center?i ... v657647889